周辺地図 評価・口コミ 公開中の評価・口コミは個人の主観・意見です。誤った内容や大げさな表現の記載は禁止されていますが、そのような記載が含まれる可能性があります。また、評価・口コミの情報は投稿時点の情報であり、現在の状況とは異なる可能性があります。ご理解いただいた上で本サービスをご利用いただきますようお願いいたします。 総合評価 評価(10件) 口コミ(4件) マンション・お部屋について 4. 8 お部屋自体の満足度 5. 0 デザイン/外観 管理/お手入れ 住民の雰囲気 共有施設や設備 4. 【住民専用】グランドメゾン元住吉｜マンションコミュニティ. 0 立地・環境について 周辺施設・交通 子育て/生活環境 治安・安全 地域のコミュニティ このマンションについての口コミ 管理/お手入れの満足度 周辺施設・交通の満足度 物件概要 所在地 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町 交通 元住吉駅 /東急東横線 徒歩10分 武蔵小杉駅 /東急東横線 徒歩21分 日吉駅 /東急東横線 徒歩22分 階建 地上5階建て 総戸数 144戸 築年数 2017年12月(築3年) 構造・工法 RC(鉄筋コンクリート) 駐車場 無 管理人 日勤 管理形態 全部委託 管理会社名 積和不動産株式会社 用途地域 第一種中高層住居専用 施工会社名 株式会社長谷工コーポレーション 事業会社名 積水ハウス株式会社 小学校 学区 井田小学校 中学校 学区 井田中学校 募集中の評価・口コミは投稿ユーザの主観や意見に基づいています。最終的な事実確認については必ずご自身で実施いただくようお願いいたします。 マンション情報の誤りについては こちらのフォーム からご連絡をお願いします。 本ページはYahoo! 不動産への過去の掲載情報などから作成したマンション情報のデータベースです。物件に関する最新情報は不動産会社へお問い合わせください。 検索結果は 「国土数値情報(小学校区データ)」(国土交通省) および 「国土数値情報(中学校区データ)」(国土交通省) の通学区域データをもとに、ヤフー株式会社が提示しています。 学区情報は通学区域を証明するものではありません。通学区域は正確でない場合がありますので、詳細については必ず各教育委員会、各市町村にお問合せください。
316 ウチは、ディスポーザーのゴムの部分の匂いでした。確かに、そこを触るとドンピシャで… 換気をして経過観察となりました。 317 定期点検では皆さん特に問題は無かったのでしょうか? 318 結構直してもらうところが色々ありまして、一日中直すのにかかりました 床は全てではないですが、張り替えでした 皆さんいかがでしたか? 319 引っ越してからずっと、上の階の足音があまりにうるさくてストレスです…。 これまで一人暮らし用マンションしか住んでいなかったため、子供の多いマンションだとこれが普通なのかもしれませんが、対策できないものなのでしょうかね。掲示板には、子供の足音に気をつけるよう張り紙もありましたが。 愚痴っぽくなってしまってすみません。 320 子どもだから部屋で走ることを許されるなんてことはありません。騒音は騒音です。 管理会社に相談されてみてはいかがでしょうか。我が家は、子供が走ったらもちろん注意していますよ。 321 >>320 匿名さん 注意して理解できる年齢ならまだしも、2~3歳には難しいことですから、我が家ではコルクタイルを部分的ではありますが敷いています。 しかしながら軽減はされても完全にすることは難しいのではと思っています。 集合住宅に住み、最上階で無い限りは覚悟が必要だと思いますし、自身に子供ができた際には少なからず迷惑をかけることになるのですから、クレームを出されるのはケースによってではないでしょうか。 明らかに小さい子どもは居なく大人が運動するなどして騒音をだしているなら解りますか。 322 検討者 あまり掲示板書いてないですが、ノーステラスの住戸が中古ででていて気になるのですが、管理状況や住民の方など状況知りたいです。管理状況などどうなのでしょうか? 【口コミまとめ】グランドメゾン元住吉を本音で考察！ - 価格、交通、設備仕様、間取り、育児教育、治安. 323 ご近所さん 入口からのエレベーターの場所がわかりづらすぎますね。こんなマンション初めてみました。みなさん不便じゃないですか?ごみ捨てサービスって…くさそう。一見高級感を演出しようとしていますがなんだか無理があるなぁと思いました。 324 匿名さん 一時期このスレを賑わせたゼロベースさんは理事会で活躍されてるのでしょうか、? ごみ捨てサービスはゼロベースで議論して切られたのか継続してるのか気になります。 325 住民板ユーザーさん1 エレベーターの場所について書かれている方がいますが、居住者が使うのは住戸の場所によって該当する一基だけです。 居住者であれば迷う事もありませんし不便もありません。 むしろ分散が効いているので呼んでから来るまでに待つということもありませんし、混み合う事もありません。メリットしかないです。 326 某住人 もう2年も前ですが…お子さんの足音について書かれているので、最近気になることを。 22時以降に足音っぽい音が響いてきて気になります。22時以降でも小さいお子さんて起きて走り回ってるものですか?
マンション偏差値 データ有 販売価格履歴 新築時: 162 件 中古: 16 件 賃料履歴 2018年~: 5件 騰落率 口コミ メリット: 12 件 デメリット: 12 件 特徴: 7 件 推定相場 売買: 約 357 万円/坪 賃料: 約 9000 円/坪 利回り: 約 3.
81m2~89. 87m2(サウステラス) /56. 39㎡~89. 62㎡(サウステラス) 全体的に細長い間取り。 間口の広さが、6m以下を許容できるかが、ポイントになりそうです。最近販売されている他のマンションの図面も見ましたが、どこも詰め込み傾向なのは同じですが。その中で6m以下の間取りが、特に狭いと感じ、かつ無理な間取りになっているなあと感じました。これは、他のマンションも含めてです。 間取りが小さい・狭い。 1LDKに納戸2部屋って収納力が高過ぎて私は即スルーしました。 面白みに欠ける間取りばかりです。 間取りのいい部屋と悪い部屋がはっきり分かれてる印象。値段もそれに相応している。 ダメな間取りはイマイチどころの話ではないと思いますよ。しかもそれが300のうち何十とある。動線もめちゃくちゃ。 私も同じことを考えています。300世帯のマンションで、イマイチどころではない間取りが山のようにある。ごく一部の許容できる部屋は既に売れてるか、何らかの難あり。 サービスルーム該当部屋の多さが目立ちます。 キッチンが異形だったり、サービスルームが2部屋以上あったり、間口が6m切っている部屋は、無理な間取りと思います。 横長タイプのリビングの部屋がなく、一階の部屋にも庭付きの部屋が無いなど部屋タイプも少ないと感じました。 4LDKの中では、イマイチ間取りは比較的少なかったです。 【モデルルーム】 3LDK+2WIC 77. 80㎡の部屋で、1番奥の部屋の仕様らしく玄関横にいきなりプライベートバルコニーがあります。このプライベートバルコニーは主寝室となる約6. 【マンションノート】グランドメゾン元住吉サウステラスの良い点「「武蔵小杉は便利だけど、タワーマンションがなんか好きじ...」. 8帖の洋室についているもので、バルコニーにテーブルなどがおいてあり、夫婦でのプライベートな時間を満喫できそうなつくりになっています。この部屋のWICは約1. 2帖と広めで、部屋の広さとプライベートバルコニーでかなり広く感じました。玄関の下駄箱はオプション装飾がされていて、原型のものとは違います。主寝室向いにある洋室ですが、77. 80㎡もある広めの3LDKなのに約4. 5帖と狭いです。縦長のつくりもありかなり狭く感じましたが、クローゼットが2つついていて収納力は良さそうでした。しかしこの部屋は少し狭いですね。廊下に1つとリビングに物入れがあり、奥行きもあって収納力もありそうですし、洗面所のリネン庫も大きめではあるんですが、この広さでこの程度の収納力しか無いのにはちょっと疑問が残りました。浴室は1418で魔法瓶タイプの浴槽で、浴室乾燥器つきです。ミストサウナも有償オプションですがつけられるとのことでしたが、どの間取りでもこれ以上広い浴室はないそうなので、90平米近い4LDKの部屋でも1418と言うのは狭いのではないかと思いました。洗面所は洗面台ボウル部分が横にズレているため、朝忙しいときに2人で使用できるようになっていました。広さは平均的ではないでしょうか。キッチンは約3.
04㎡ 2LDK 5380万円 523 77. 80㎡ 3LDK 7110万円 パークリッジ:西面 212 76. 38㎡ 2LDK+S 6610万円 サウスリッジ:南面 115 79. 44㎡ 3LDK 7260万円 417 64. 09㎡ 1LDK+S 5970万円 ウエストリッジ:西面 201 86. 97㎡ 4LDK 7170万円 502 89. 62㎡ 4LDK 8110万円 イーストコート:東面 308 74. 31㎡ 3LDK 6530万円 【サウステラス】 パークレジデンス:東面 323 75. 69㎡ 2LDK+S 6580万円 ウエストレジデンス:西面 401 76. 93㎡ 3LDK 7230万円 フロントレジデンス:南面 212 70. 24㎡ 2LDK+S 5360万円 イーストレジデンス:東面 524 86. 70㎡ 4LDK 8000万円 ウエストコート:西面 429 88. 21㎡ 4LDK 7750万円 【販売時状況】 ノースの南向きをほとんど下げなかった割にサウスの東向きはだいぶ下げてきましたね。見学に行ったときはこの二面が人気のようなこと言ってた気がしたけど、実際はそうでもなかったってことかな? モデルルーム、大盛況でした。価格そこまで安くはないのに、バブルですね。平均で310くらいでした。 一期の販売戸数が総戸数の1/3。高いってことで敬遠されたみたいだね。 第一期、要望入れスタート初日で、申し込の花が付いてました。見た感じ6・7割方の部屋にすでに花が付いていた印象です。すでに2倍以上の倍率の部屋もありとのことで、残り2週間を考えると、かなりの高倍率の部屋も出そうですね。なんだかんだで第一期で150~200戸ぐらいは捌きそうな勢いですね。 人気は各棟東側、ノースの南側、それぞれ2階以上と、上層階のテラス付区間ですかね。1階はどの向きも条件悪い割に高すぎてほとんど申し込みすら入ってないです。さすがに値下げしないときついのでは。それにしても上層階があんなに売れるとは、元住吉に拘るお金持ちの方々が結構いらっしゃるんですね。 最新状況(2016.
それは… 「最初はこちらがしゃべりすぎない!徹底的に聞き役に回れ! !」 院の魅力を伝えたい! 短時間で雰囲気を感じてもらいたい! うちの治療はこんなにスゴいの! ねぇねぇ、スゴいでしょ!! 「アイスブレイク」とは? 効果や実践する時使えるネタに関しての解説 | マイナビニュース. …とこのように伝えたいことが溢れがちになるのはやまやまですが、ここで焦ってしまっては逆効果。緊張感を解くどころか、むしろ不快感・不信感へと繋がる可能性もあります。何事もやり過ぎは禁物なんですねぇ。 とにかく最初は、相槌・オウム返し、軽い質問程度に収めておきましょう。患者様に対するヒアリングですね。そしてひとしきり盛り上がって場の空気がほぐれてきたら軽いトークを挟みつつ、ここでやっと少しずつ本題に入っていくのです。何事も徐々に徐々に。 ※この段階をプレクロージングと呼びます あ、そうそう。 話はちょっと脱線しますが、ここでプレクロージングの例を少しだけご紹介しておきましょう。 スタッフ「お住まいがこの辺りではないので、定期的に通えるか不安になっている部分がおありかと思います。しかしこれらが解消されれば来院されたいと思われているのですね?○○さんのご要望に沿うようこちら側として出来る限りのご案内をさせていただきます。よろしくお願いします! (そして本題へ・・・)」 ↑上記の例で、何が分かりますか? ここでスタッフは「患者様のネックになっている部分」を解決しようとする姿勢をきちんと見せています。患者様にとってこの姿勢はとても嬉しいものですし、何より「自分の不安な個所をしっかり把握してくれている!」という部分に安心感を感じるんですね。 プレクロージング・・・、まさにクロージングに入る一歩手前のこの段階でこういったアピールができるかどうかは、クロージングの成否を大きく左右します。 ◆ポイント③ 続いてのポイント③は・・・ 「関係ない話を長々と話し込むな!! !」 です(`・ω・´)キリッ 「俺は話し上手」と自信を持っているそこのアナタ、意外と要注意ですからね、マジで。 患者様は施術を目的として来院されている方がほとんど! !患者様の貴重なお時間だけは取らないよう注意が必要なのです。独りよがりの「時間泥棒」禁止!これ、鉄則です。 なので可能なら、アイスブレイキングにかける時間はあらかじめ決めてしまいましょう。治療院側も、時間が押してしまうと次の患者様を待たせてしまったり他のスタッフにも迷惑をかけてしまいますので、誰も幸せになりません。 今患者さんには 「話長いなぁ…(しかも、関係ない話ばっかりだし)」 「忙しいから早く帰りたいのに」 次患者さんには 「あの先生いっつも予約時間に遅れるんだよね」 「こっち待ってるのに、いつまで前の患者さんとしゃべってんの!
ferret編集部:2015年9月6日に公開された記事を再編集しています。 営業の際、最終的な決済を取り受注するまでの流れをクロージングと呼びます。 クロージング時に、緊張して話の方向性がずれてしまったり、時間をかけて相手と話をしたのに受注に至らない場合が多くあります。 今回は、クロージングが苦手な営業マンの方に一度試してほしいオススメの営業トーク展開法をご紹介しますので、参考にしてみてはいかがでしょうか。 ご紹介する内容は多くの人が知っており、実践している方もいますので目新しいものではありません。 また、人によって考えが違うといったことは当たり前に生じることですので、その点ご理解の上、読み進めて頂ければ幸いです。 1.
?」 もし、こう思われているとしたら・・・。 なんと恐ろしいことでしょうか。耳が痛すぎる・・・(笑) さらにアイスブレイキングとして話すなら、ただの雑談ではなくて必ず院に関連性のあるものを話題としましょう! 例えば天気の話から入った場合はその時期に起こりうる症状に触れて患者様の症状と関連付けたり、食事の話題が出た際は健康に良いレシピを勧めてみたり…など、うまくその後に繋げられる会話をしてください。 ◆ポイント④ 最後のポイント④は・・・!? 授業はじめのアイスブレイク集―絶対盛り上がる20選― | 学級経営の学習指導案・授業案・教材 | EDUPEDIA(エデュペディア) 小学校 学習指導案・授業案・教材. これはアイスブレイキングに限った話ではありませんが 「しつこくしないこと!」 これに尽きますね。 しつこいのは治療院でも恋愛でも、どんなシーンでも嫌われるのです(しんみり)。 患者様の中には明らかに継続の意思はない、もしくは忙しくて本当に時間の無い方もいらっしゃいます。そんな方に対しての「不要な会話」「しつこい会話」は効果がないどころか、下手をしたらクレームに繋がる可能性もありますからね。とにかく、加減と引き際の読みを間違えないようにしましょう。 しつこい奴は嫌われます・・・。 【まとめ】 上記を踏まえてアイスブレイキングのポイントと注意点をおさらいします!! ①ポジティブな言葉が出てくるよう上手く誘導してみる ②最初は徹底的に聞き役に回る!ヒアリングをしっかりと!! ③関係ない話を長々としないこと ④院に足を運んだこと・患者様の行動や熱意を一つでも見つけて褒める! ⑤「出来ません/分かりません」などの否定の言葉をなるべく使わない ⑥しつこくしすぎない。粘れば良いってもんじゃないんです いかがでしょうか。 正しいアイスブレイキングについてご理解頂けたでしょうか。 これをもとに、いい具合の、やり過ぎじゃない、嫌われないアイスブレイキングを身に着けて、新患さんとの緊張感を面白いようにほぐしてくれることを楽しみにしております。当院でも、今後の実践の中での発見や学びがあれば随時お伝えしていきたいと思います。 みなさんもぜひとも実践してみてくださいね(^o^)/
(学び・気づき系) これまで6つのアイスブレイクのネタを紹介してきましたが、いよいよ最後の7つ目です。 ここでご紹介するのも、盛り上がるだけでなく、ちょっと考えさせられる系のアイスブレイクです。 20代で転職を考えられている方は 『20代の転職成功「全方位ガイド」』 をご参照ください。
みなさんは、「アイスブレイク」というものを体験したことがあるでしょうか。研修や会議の前に行われることが多いのですが、なぜ、アイスブレイクを行うのでしょう。 アイスブレイクの効果を理解していますか?