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こんにちは、イクヤです。 久しぶりのDIYネタです(笑) 今回はスウェードのパンプスの色を変えるリメイクに挑戦しちゃいますよ! なにぶん素人なので、上手くいくか不安はありますが… 捨てようと思っている靴なので、これで蘇ればラッキーですよね(笑) ではでは、やってみましょう! 何で染めたらいいの? まずは、革を染めるには何を使えばいいのかネットで調べてみました。 検索した結果、下記の2種類が出てきました。 コロンブス 革靴用早染めインキ(70cc)1100円 染めQ エアゾール 264ml 1820円/70ml 802円 染めQを使って染めている人がけっこういました。 ブログを見るとみなさん、簡単に染めていて出来栄えにも満足しているようです。 染めQは、以前から聞いたことがあったしスプレータイプなので楽だろう。 そして何より、カラーバリエーションが豊富なんです。 なんと21色もあります!! 染めQの特徴はこちら 【染めQ】は、最先端のナノテクノロジーで実現した、 ナノ単位の粒子が素材の内部に浸透し、まるで染めた ように仕上がります。その密着力は引っ張っても、ね じっても、割れたり剥がれたりすることがありません。 また、塗った箇所と塗っていない箇所の境目がなく、 肌触りも変わることがありません。 革製品等のカラーチェンジにも、古くなって色あせた モノの補修にも最適。まるで新品同様に仕上がります! その密着力は、 引っ張っても、ねじっても、割れたり剥がれたり することがありません。 マジかー、凄いじゃないですか!! ここまで言われたら、使ってみたくなりますよね(笑) ってことで、染料は染めQに決定です。 塗装の前の準備 では、準備をしましょう。 準備するものは、下記です。 染めQ缶 ネイビー(70ml)×2本 シリコンオフ(脱脂用) マスキングテープ パンプス 新聞紙 スウェードブラシ きれいな布またはタオル 今回、脱脂剤は染めQクリーナーではなくシリコンオフを使いました。 (他の用途にもいろいろ使えるので) 蘇れ!パンプスよー!! 靴 の 色 を 変えるには. それでは、薄いオレンジのパンプスをネイビーに蘇らせたいと思います!! パンプスに新しい命を吹込む儀式を始めます(笑) 染める手順は以下になります。 靴表面のホコリや油分を取り除きます。 脱脂したらしっかり乾燥させます。 ソール部分をマスキングします。 パンプスの中をマスキングします。 ネイビーに塗装します 。 作業開始です。 1.靴表面のホコリや油分を取り除きます。 油分は塗料にとって大敵なので完全に除去しましょう!塗料のノリが悪くなるので!!
スウェードブラシを使って表面のホコリを丁寧に取り除きます。 (歯ブラシでもいいと思います。硬めがいいかな) ベースの色が薄いとちょっとした汚れも気になりますね! 濃い色にするので、多少の汚れは気にしなくてオーケーです。 しつこいようですが、とにかく塗料のノリには油分が大敵です!! ホコリを落としたら、きれいな布にシリコンオフをスプレーしてパンプスの表面全体を拭いていきます。 恐らく直接スプレーしても乾きが早いので問題ないとは思いますが念のため、止めておきます。 2.脱脂したらしっかり乾燥させます。 冬場で湿度も高くないので、10分~15分で乾燥しました。 (靴の素材と季節により、乾燥時間は調整してください) 脱脂後の乾いた状態です。 3.ソール部分をマスキングします。 このマスキング作業も凄く重要です。マスキング次第で出来栄えが左右されるので!できるだけ丁寧に行いましょう〜 ソール部分に塗料がはみ出ないようにしっかりマスキングしましょう。 革とソールの境目を重点的に! キレイにマスキングできました。ソール部分のマスキングは完了です。 4.パンプスの中をマスキングします。 パンプスの中に新聞紙を詰めます。 中を塗りたくないのと靴を持上げられるようにするためです。 念のため、パンプスの内側(上の方だけ)マスキングしました。 (新聞紙でカバーできないところ) このように取っ手(つまめるように)を作っておくと塗装のとき、非常に楽です! なかなかいい感じです(笑) 5.ネイビーに塗装します。 塗る前に缶を1分間程度、よ〜くスプレー缶を振り塗料を混ぜます。 (使用中も途中何度か振ってください) 素材から10~15 ㎝程度離して、素早く薄く色付く程度にスプレーしましょう。 ポイントは 薄く素早く です! 薄く塗るので1~2分の乾燥時間でオーケーです。 一度に厚く塗るのは、ムラになるので止めましょう。 1度塗り後の写真です。かなり薄いですね。何度塗りすればいいのか心配になります。(汗) いろんな角度から上下左右に塗っては、乾かしてを好みの色合いになるまで繰り返します。 2度塗り後の写真です。こげ茶っぽくなりました。が、ネイビーには程遠いです... 3度塗り後の写真です。だいぶ濃くなってきました。 でも、まだネイビーじゃないですね... こんな感じに靴の中はマスキングしました。 これをしないと、上の方がネイビーに染まってしまいます。 靴を脱いだとき、格好悪いです。マスキングして正解です!!
2 という計算になります。 例:築15年の木造物件を購入した場合 (22 - 15)+ 15 ✕ 0.
不動産投資の最新動向 721 view 2021年1月31日(日) 不動産営業マンの本音とは? 業界の実態を大暴露!
筆者の経験上、ポイントは3つあります。 1. 「意思が明確であること」 これは、「どういう条件なら購入するのか、はっきりしていること」です。 月々の住宅ローンの支払いが10万円以内であれば買う、マンション内に駐車場が確保できれば買う、などです。 YNS / PIXTA(ピクスタ) これらを営業マンにきちんと伝えることで、売主にとっても条件が明確になります。 もちろん必ず条件が通るわけではありません。しかし、条件や態度が曖昧なままでは、売主に情報が伝わることはありません。 結果、交渉の土台にすら上がれないのです。 2. 「誠実であること」 営業マンも人間です。印象や態度が悪い人のために、わざわざ売主から値引きを引き出そうとは思いません。 営業マンに対して高圧的な態度で接したり、乱暴な言葉を使ったりするのはもちろんご法度。 cba / PIXTA(ピクスタ) また最近多いのは、「個人情報だから」と自分の情報を何も明かさないこと。 住宅ローンの審査や契約前の本人確認のために個人情報は必須です。 過度に何も伝えないことは、「不誠実な態度」になります。 「誠実であること」とはつまり「営業マンと適切なコミュニケーションを取ること」なのです。 3. 現役不動産営業マンの本音「値引きしたくなる客」の条件3つ | Sumai 日刊住まい. 「購入のための動きが素早いこと」 住宅ローン審査に必要な書類を素早く揃える、親の了解が必要ならすぐに実家に行く、などです。 営業マンにとって営業とは「仕事」です。他に動きの早い顧客がいれば、早く結果を出そうとそちらに注力します。 結果、受けられるかもしれない値引きの機会を逃してしまうことになります。大切な買い物だからこそ、スピード感が大切です。 「騙されないようにしよう」という態度は逆効果 muu / PIXTA(ピクスタ) ここまで述べてきた内容は、皆さんが普段仕事をするときに大切にしていることと同じではないでしょうか。 「営業マンをやりこめよう」「営業マンに騙されないようにしよう」という態度をむき出しにすることは、逆の立場だと嫌ですよね。 営業マンに気分よく売主との橋渡しをしてもらえるよう、相手を1人の人間として尊重すること。これが物件の値引きを引き出すコツなのです。