中古マンションを購入し、不動産取得税の金額や支払い期日について気になっていませんか?
不動産取得税がかからない場合 不動産を相続で取得した場合や公共のように供する道路を取得した場合には不動産取得税はかかりません。 但し、贈与で取得した場合には、不動産取得税はかかります。 1-4. 特例を受ける場合に必要なもの 不動産取得税の軽減制度の適用を受けるためには、申告時に下記の書類が必要となります。 売買契約書 最終代金領収書 登記事項証明書 住民票など自己の居住の用に供することを証するもの 不動産取得税申告書 不動産を取得してから60日以内に申告する必要があるため、わからないことは早めに管轄の都税事務所に相談をしましょう。 さいごに リフォームやリノベをする目的で中古住宅を購入する方も増えています。 耐震基準要件を満たさない昭和57年以前に建築された物件であっても、リフォームを行い耐震基準の適合証明を受けられれば、軽減措置を受けることが出来ます。 中古住宅を購入される方は、できるだけ収める税金を減らすための要件を理解しておきましょう。
不動産取得税の税率 税率は、令和3年3月31日までの取得の場合、土地、家屋(住宅)は 3% 、家屋(非住宅)は 4% です。 3. 不動産取得税の軽減措置の対象となる主な3つのケース 2章 で不動産取得税の計算方法をお伝えしました。ただ、 全てのケースで上記の税額になるわけではなく、軽減制度がある ため、実際に支払う不動産取得税の額は、少なくなるケースがほとんどです。 ここでは、多くの方が当てはまるであろう主な軽減措置について記載します。 軽減を受けられるケースは多岐に渡るため、より詳細に確認したい方は以下のページをご覧いただくか、業者、もしくは税事務所等への問い合わせを行うと良いでしょう。 参考: 都税:不動産取得税 | 都税Q&A | 東京都主税局 3. 新築住宅を取得した場合 新築住宅の取得の場合は、住宅の課税標準額から 1200万円 が控除されます。 床面積要件 がありますので、以下で該当するかどうか確認しましょう。 不動産投資家や地主の方向けにお伝えしておくと、マンションを新築した場合、建物の課税標準額については戸当たりの計算となり、それぞれについて、上記の床面積要件(戸当たりの按分共用部分も含む 40㎡以上240㎡以下 )に当てはまる場合は、各戸の課税標準額までを限度として控除が受けられます。 3. 中古住宅を取得した場合 取得時の 現況が住宅 である 個人が 自己の居住用 に取得したものである 床面積が 50㎡以上240㎡以下 である 新耐震基準 (昭和57年1月1日以降に新築、他)を満たしている 以上の要件を満たす場合は、以下の表に従って建物の課税標準額から控除されます。 昭和50年以前築の場合は、各地の税事務所へ問い合わせて確認しましょう。 上記から分かる通り、 賃貸用の中古アパートを購入した場合は、建物については不動産取得税の軽減措置を受けることができません。 不動産投資家の方は覚えておきましょう。 3. 不動産の財産分与があった場合の不動産取得税 | ZEIKEN LINKS 事業承継・M&Aの知識・情報. 3. 住宅用の土地を取得した場合 基本的には、 課税標準額が50% になった後、税率をかけた額から更に以下に示す 一定額が控除 されます。 建物取得との時間軸の関係性により適用されない場合がありますが、基本的に 土地と建物を同時取得する場合 や、 土地を取得してすぐに新築する場合 であればほぼ全てのケースで適用されます。 また、対象の土地に存在していたりこれから建ったりする建物が、 3.
申請のし忘れ!支払ってしまった不動産取得税も還付可能!
さいごに 不動産取得税は、不動産取得後6カ月で請求が来るため、 存在自体を忘れていて 、思わぬ出費にお金の工面で苦労した、という声もよく聞かれます。 納税通知書が来てから慌てることの無いように、資金計画はしっかりと不動産取得税を織り込んで作るようにしましょう。
今回は ラグビー のおかげで「兵、走る」に脚光が当たっていますが、現実では脚光が当たることのない名曲が数多くあるB'z。 是非今回で少しでもB'zに興味がわいた方は他の曲も聴いてみてください! 下に「兵、走る」収録のNEW LOVEと私のおすすめ曲のリンクを貼っておくので是非<(_ _)>
スッキリ!!
B'zの21作目のオリジナルアルバム「 NEW LOVE 」に収録されている大正製薬「リポビタンD」ラグビー日本代表応援ソングとして書き下ろされた「 兵、走る (読み:つわもの、はしる) 」がラグビー日本代表の活躍とともに注目されています。 2019年10月20日の読売新聞朝刊に「 兵、走る 」の広告が掲載されました。歌詞全文が掲載されています。 ラグビー人気とともに注目 日本代表の活躍とともに、iTunesでの「 兵、走る 」のダウンロードランキングが上昇! ロシア戦翌日の9月21日(土)には46位から10位にランクイン。 そして10月7日(月)には3位になるまでに! また、公式ソングがあるNHK、日本テレビ以外の局では、ラグビー関連のBGMでも使われ、テレビ放送のたびに「リポビタンD」のCMが流れるので、公式応援ソングよりもB'zの「 兵、走る 」が多く流れる現象。 結果、B'zの「 兵、走る 」が印象に残り、応援ソングみたいな事態になっていました。 日本が勝利した2019年10月5日(土)、ラグビーワールドカップ2019日本大会「日本対サモア」が行われた豊田スタジアムで終了後に「兵、走る」が流れました。 <追記> 日本対スコットランド戦の10月14日にiTunesランキングでついに1位を獲得しました!凄い!