(管理人に本名で活動してるって言われてたから) #あな番 #あなたの番です — maaaa. (@misktm_m) 2019年6月30日 #あなたの番です 作家青川エルが、 401木下あかねって予想が散見されるけど、 だとしたらなんかストレート過ぎる気がする。 奇をてらって青川エル=202黒島沙和説を推します。 そうなると黒幕は黒島沙和? 違うか。 — ハルマキ@🐟鳴尾浜🎣サビキ釣り初心者 (@takatsuki2039) 2019年6月11日 さぁ真相はどうなんでしょうね!! みなさんの考察、楽しスギィ! !ww スポンサードリンク PR:Huluで全話見よう! テレビない人も、Hulu(フールー)なら スマホでどこでも見れます!! あらかじめ動画をダウンロードしておけば 端末内でオフラインでも 見ることが出来ます! 電車の中 でも、 バスの中 でも、 どこでも見れちゃうんです〜! あなたの番です401号室の木下あかねは犯人？鬼奴に似てると話題の女優！ - みるからレコ | ドラマの見逃し動画・原作感想ネタバレ情報まとめ【2021】. これがテレビとの大きな違い! 『あなたの番です』の本編はもちろん、 Hulu限定のオリジナルストーリーも見れます! 『扉の向こう』 というタイトルのストーリーです。 本編 も全て見ることができて、 限定のストーリー も見れるなんて…. マジで神です!! Huluは通常は 有料 ですが、 今は2週間無料で見れます!! 見逃してしまって諦めている人は 今がチャンスです!! 30日までに本編を一気に見て、 今期最大級に面白いドラマ 『あなたの番です』を制覇しましょう!! 一応リンク貼っておきます! 登録は↓のリンクからどうぞ! Hulu 2週間無料登録はこちら
『あなたの番です』11話で、木下あかね(山田真歩)の部屋の全貌が明らかになりました。 なんと壁一面に交換殺人ゲームに関わる写真や記事が貼られていて、コンボには赤池夫婦殺害時にかかっていた 「ジュリアに傷心」 が! 当記事では『あなたの番です』の木下あかねにフォーカスして、その正体や謎について考察してまとめています。 『あなたの番です』木下あかね(山田真歩)とは? 『あなたの番です』木下あかねとは、401号室の住人で独身。 1話の住民会に欠席したのに、マンションの清掃係を押し付けられました。 住民のゴミを漁り動きを観察しているが、 その目的は不明。 ミュージカルが好き 木下の趣味は、ミュージカルを観ること。 翔太が何本かミュージカルのビデオを借りていました。 本名で活動している? 新管理人の蓬田によると、木下は本名で活動しているとのこと。 一体何の仕事をしているのか? 菜奈に「302号室の人」の紙を見せて「あなた殺されちゃうんじゃない」と忠告 5話で木下は菜奈に「302号室の人」と書かれた紙を見せて「あなた殺されちゃうんじゃない」と忠告。 気になるのは、木下がどこでこの「302号室の人」の紙を見つけたのか? 【あなたの番です】木下あかねの正体はミステリー作家？犯人黒幕か考察！ | 彩りゴコロ、彩り日和. ゴミの中である確率は高いですが、誰のゴミなのか? CHECK! 怖いのは、木下の予言通りに菜奈が殺されてしまったこと。 9話で菜奈と対決 9話の住民会終了後、木下は菜奈に、情報交換しようと持ち掛けました。 木下は菜奈が何か隠し事をしていると確信していて、自分は早苗に関する重要な情報を持っているから、情報を交換しようと提案したのです。 菜奈は、木下のことがまだ信用できないから、木下の情報のレベルに応じた情報を言うと約束。 木下の情報は、管理人のゴミの中から出てきた手紙。 会長さん 振り込まれてないよ どうした? あの写真をバラまくぞ? 管理人と早苗の間に何らかのトラブルがあったことを感じさせる内容です。 次は菜奈の情報提供の番ですが、菜奈は「302号室の人は、清掃係を決めるときのもので、交換殺人ゲームとは関係ないです。あなたは清掃係になる前からゴミを漁ってますよね」と木下を追い詰めました。 菜奈が去った後、木下は録音機に向かって 「今日はここまで」 と言いました。 CHECK! 今から思えば、菜奈はかなり木下を警戒していました。 ゴミを漁っているような人なので、当然と言えば当然なのですが。 木下が聞きたがっていた菜奈の隠し事とは何だったのでしょうか?
『あなたの番です』11話で木下あかねの部屋の全貌が明らかになる! #あなたの番です マンション内の死亡者は❌ マンション住人以外は⭕️ って人物区別してるのは…? そもそもこのマルとかバツとか書いたのは、木下さんなのかな。 拾った物ってこと無い? なにか掴んでるのかな… 前に尾野ちゃんもクレーム電話で書いてたよね…。 そしてナナちゃん横の、猛毒の名前…? — はなこ☆あな番ドハマり中☆ (@nanagumi711) 2019年7月1日 『あなたの番です』11話では、新管理人・蓬田が、木下に304号室の鍵を貸したことがあることが判明。 復讐心に駆られた翔太が、蓬田から401号室の鍵を奪って木下の部屋に不法侵入。 木下の部屋は、事件の資料や凶器、薬品、人体解剖図、書籍で埋め尽くされていました。 そしてコンボに触れると、赤池夫婦が殺された時の音楽 「ジュリアに傷心」 がかかって……? 『あなたの番です』木下あかねの正体や謎をネタバレ考察 『あなたの番です』木下あかねの正体や謎を考察します。 寝室がない? 木下さんも奥の部屋使ってない! #あなたの番です #木下あかね — はらぺこねおむし受験生10/19. 20たまアリ (@Harapekoneo) 2019年7月1日 11話で気になったのは、401木下と304二階堂の部屋。 手塚家の寝室や榎本家の監禁部屋にあたる部屋が無いように見えたけど、そういう間取りなのかな? #あなたの番です — ふがのん✨ (@fuganon0115) 2019年7月1日 木下あかねの部屋の構造ですが、手塚家の寝室や榎本家の隠し部屋にあたる部屋がありません。 榎本家みたいに壁を押したら、部屋があるのでしょうか? ゴミを盗むのは窃盗罪? #あなたの番です #捜査本部 ゴミ袋を勝手に開けて、中身を持ち帰ったらプライバシーの侵害や窃盗罪になることがあります。 住民会で、分別のために中身を確認するような約束をしていれば、犯罪にはならないでしょう。 木下さん、ギリギリですよ! — ぼちこう2 (@pochiAG) 2019年7月1日 木下が日常的に行っているゴミを持ち帰る行為ですが、プライバシーの侵害や窃盗罪にあたる可能性があります。 分別のために中身を確認するのはいいですが、持ち帰るのはアウトではないでしょうか? 木下は交換殺人事件に関与している? #あなたの番です なんて言うのかわからないけど、木下さんは黒幕じゃなくてゲームを上から見渡してるようなイメージ受けた 直接関わってないけど全部知ってるみたい。本でも出すのか?としか思えないけどw — 蒼率 (@AricePhantom) 2019年7月1日 「ジュリアに傷心」が流れたことで、多くの視聴者が「木下が犯人なのか?
)が出てきて驚く。 302号室(? )のポスト内を覗き見る。 おすすめされた映画楽しかったと翔太に話しかけられる。 菜奈(原田知世)と一緒に食事をしようとしている早苗のもとに、 204号室西村・404号室江藤祐樹(小池亮介)の3人 で住民会の参加を拒否されている理由を詰めよる。 交換殺人ゲーム についても詰め寄り、 西村・江藤 は 交換殺人ゲーム について初耳のようで、木下あかねの発言に驚く。 西村と江藤と帰り道、 「今日は私達がゲームについて知っていることが伝われば充分」 という。 ゴミ捨て場で菜奈に、ゴミから拾った 「302号室の人」と書かれた紙 を見せ、 「あなた、殺されちゃうんじゃない? 」 という。 赤池夫婦が殺されたあとということもあり、住民会や交換殺人ゲームについて確かめようと動き始めます。 「302号室の人」 と書かれた紙の意味や、交換殺人ゲームについて探るためか、302号室のポストを覗き見たり、翔太から話を聞き出しています。 住民会に不参加だった西村と江藤と3人で行動しますが、交換殺人ゲームについて知っているのではないかと、 疑うような眼差しを西村に向けています 。 7 話. スマホで撮影 102号室から出てきた刑事2人と児嶋俊明(坪倉由幸)をスマホで録画している。 入れ違うように現れた西村も、さりげなく写真を撮る。 新管理人 蓬田(前原滉)にゴミ捨て場の清掃をしなくていいかと聞かれる。 ゴミ捨て場が綺麗なことで、住民のマナーの良さを感心する蓬田に、 「 ルール を守らせるには恐怖が一番」 と言い放つ。 浮田の死により、暴力団関係者であることがばれ、身元のことで蓬田に詰め寄られている妹尾あいり(大友花恋)と柿沼 遼(中尾暢樹)の様子を、江藤と眺めながらスマホで撮影。 途中からやってきた久住(袴田吉彦)に、誰の不幸があったのか訊ねられ、浮田が亡くなったことを知らせる。 児嶋俊明を撮影するとき、尾野が木下あかねの傍にいました。 502号室に警察が来たときも、廊下の隅で尾野と様子をみており、直接やりとりしている描写はありませんが、何か接点があるのかも? また、妹尾あいり達の身元について、皆知っているのに今更のように騒ぐ新管理人に対し、少し不満げでした。 又、妹尾あいり達の様子を見ているとき、江藤と一緒でした。 8 話. 新管理人とやり取り ゴミを漁り、きちんと分別されているのをみて、「つまんない」という。 304号室 北川(真飛聖)のことを新管理人 蓬田に尋ね、引っ越したことを知る。 北川の引っ越し先を知らないか蓬田に更に尋ねる。 蓬田から 「本名で活動されてますよね」 と言われ、「人違いです」と応える。 北川の引っ越し先の住所を知らないか蓬田に尋ねていましたが、引っ越し先へ追ってまで、北川に尋ねたいことでもあるのでしょうか?
担当社員の雰囲気が良い 管理会社と契約を交わすと、担当社員と何度も連絡を取るようになります。担当が親切丁寧な社員であれば、疑問が生じた時などにも気軽に聞くことができますよ。 さらにこんなところにも注目したい!
管理会社選びのポイント ポイントは4つあります。ひとつひとつ紹介して行きます。 (1)収益に直結する「空室を埋める力」があるか? 仲介業務から委託する場合は、その会社の空室解消能力を見極めることが大きなポイントです。 まずは「 どのような方法で募集をするのか 」をヒアリングしておきましょう。 最近は、Webで部屋探しをする人も多いので、検索サイトに多くの物件情報を掲載しているかどうかは大切な判断材料となります。また、写真や間取りの見せ方など、物件の魅力を伝える努力をしているかという点にも、企業姿勢が表れます。 掲載されている写真が鮮明かどうか(「とりあえず撮った」という写真ではなく「きれいに見せよう」という意図が感じ取れるか)、チェックしてください。いかに早く空室を埋めるかは、収益に直結しますので、そのための努力をしてくれる会社であるかどうかは、しっかりと見極めたいところです。 (2)2か月以上にわたる家賃の滞納率が低いかどうか 家賃の滞納は賃貸経営のオーナーを悩ませる課題のひとつです。空室と同様、滞納が発生すると家賃収入がなくなるため、経営に大きな影響を及ぼします。スムーズに家賃を回収し、滞納があった場合には、速やかに適切な対応をすることを管理会社には求めたいものです。 賃貸住宅市場景況感調査「日管協短観」によると、家賃の月末での2か月以上滞納率(12ページ)は、全国平均で1. 6~1. 賃貸経営を成功させる！賃貸管理会社の選び方 | Redia | 人生100年時代の不動産戦略メディア「リディア」 | 株式会社ランドネット. 7%、首都圏では1. 3~1. 4%となっています。 出典:第15回賃貸住宅市場景況感調査「日管協短観」2015年10月~2016年3月 管理会社に2か月以上の滞納率を聞いて、この数字を上回るようだったら注意が必要かもしれません。 なるべく2か月以上の滞納率が低い管理会社を選びましょう 。 (3)賃貸物件でトラブルが発生した際の対応体制は万全か?
大手は体制やノウハウが整っているため安心して委託できますが、一般的には一人の担当者が抱える物件数が多く、担当者に連絡しても外出中などで連絡が通じにくい可能性があります。やっと連絡が通じてアドバイスを求めても、返答までの時間がかかるなど、納得いく管理を受けられない可能性があるので注意が必要です。 営業担当者の印象で決めてしまった 賃貸経営をしているBさんは、管理会社に管理について相談したところ、担当してくれた営業担当者の印象が良かったのでその管理会社に決めました。ところが、営業担当者と管理担当者は別の人物で、契約前に聞いていた管理内容とは全く異なり、満足いく管理を受けられませんでした。どこに問題があったのでしょうか? 管理を委託する管理会社とは長期的に関係を構築していく上で第一印象はとても重要です。しかし、営業担当者が必ずしもそのまま管理担当者になるとは限りません。担当者が異なった場合には、営業担当者との打ち合わせが管理担当者に伝わらないなど、トラブルに発展する可能性があるため注意が必要です。 調査や比較をせずに決めてしまった 賃貸経営をしているCさんは、物件に一番近いからなどの理由で、調査や比較をせずに管理会社を決めました。ところが、管理委託費が他の管理会社よりも高く、クレームや滞納への対応が別料金に設定されているなど、満足いく管理を受けられませんでした。どこに問題があったのでしょうか? 管理会社によっては、管理委託費が高く設定されていたり、クレームや滞納への対応がオプションになっていたりすることがあります。管理会社の事前調査や他社との比較をしないまま委託すると、無駄な支出が増える、あるいは、満足いく管理を受けられない可能性があるので注意が必要です。 当事者意識がないまま決めてしまった 賃貸経営をしているDさんは、管理会社に全てを任せればいいと、特にこだわらずに管理会社を選びました。ところが、空室がなかなか埋まらないなど、満足いく管理を受けられませんでした。どこに問題があったのでしょうか?
管理手数料は毎月10%前後が目安 リロケーションサービスの毎月の管理料は、賃料の10%前後が目安です。そのほか、以下のような料金がかかります。 入居者を募集する着手金となる管理委託申込料(1万円前後 ) 入居者決定後の契約時事務手数料(賃料の約1か月分) 保証料(賃料の約1か月分 ) 毎年の更新料(賃料の約0. 5か月分 ) 管理会社によって料金も異なるので、複数の会社をサービス内容とともに比較して、納得のできる管理会社を選ぶようにしてください。 頼れるリロケーション専門会社の選び方は、 「リロケーション会社選びで絶対に失敗したくない人必見!頼れる会社3選」 の記事でも詳しく紹介しています。あわせてご覧ください。 リロケーション会社選びで絶対に失敗したくない人必見!頼れる会社3選 3. 空室保証の管理方法「サブリース」の管理会社の選び方 3-1. サブリース契約の特長とメリットは? 賃貸経営においては、空室が埋まるのかという大きな心配事があります。 この不安を解消すべく、家賃保証をしてくれる「サブリース」という管理方法があります。サブリース契約は、オーナーが所有する物件を管理会社が借り上げたうえで、入居者に転貸する賃貸方法です。 物件に空室があっても、オーナーには家賃収入が入るため、入居者が決まらないことでのリスクを負わずに済むというメリットがあります。 3-2. オーナーに入る賃料は家賃の80~90% 空室のリスクを負わない分、管理会社からオーナーに支払われる家賃は、通常の80~90%と、少し低く設定されます。また、 入居者が支払う敷金や保証金・礼金もオーナーには支払われず、管理会社の収入になります 。保証される賃料も世の中の状況によって見直されるケースも多く、引き下げになる可能性もあります。 直接入居者に貸し出す場合と比較すると、オーナーへの家賃収入は減額されるため、どちらが効率がよいかととらえるかは、経営スタイルによって判断が異なるかもしれません。他に仕事を持っているなど、管理を完全に委託して個人の時間を有効に使いたいというオーナーは、収支の比較をしたうえで検討してみるのも良いでしょう。 3-3.
賃貸経営を成功させるために重要なポイントとなるのが、賃貸管理会社です。 特に賃貸経営にあまり慣れていない初心者投資家の方は、賃貸管理会社選びを失敗すると空室リスクが高まって収益が落ち込む可能性もあるため注意しなければなりません。 そこで本記事では、良い賃貸管理会社の見分け方や選ぶ際のポイントについて解説します。 1.賃貸管理とは? そもそも賃貸管理とは、アパートやマンションを賃貸に出して収益を得る一連のサポート業務の事で、賃貸管理会社に管理を委託すると、主に次の業務について賃貸人に変わって対応してくれます。 【賃貸管理の主な業務】 契約締結業務 (賃貸借条件の提案、借主の募集・審査、重要事項説明、賃貸借契約の締結、契約金等の徴収・送金、引渡し等の業務) 管理運営業務 (賃料等の徴収・送金、借主との調整・折衝、賃貸借契約の更新・解約手続き、本物件賃貸借部分の鍵の保管ならびに管理運営等の業務) 管理委託契約を締結することで、これらの業務を一括して管理会社に委託することが可能です。 通常、1については管理を委託せず媒介(仲介)だけ不動産会社に依頼することもできますが、入居後の業務である2については媒介の報酬だけでは依頼できないので、別途管理委託契約を結ぶ必要があります。 管理委託のメリット 管理委託をすることで、 賃貸人側の賃貸経営にかかる手間はほとんどなくなります 。ですから、サラリーマン投資家など副業として不動産投資やアパート経営をする方については、ほぼ必須と言ってよいでしょう。 管理委託していない場合、賃借人の窓口は賃貸人自身になります。つまり、サラリーマン投資家であれば、本人の携帯電話に賃借人から直接電話がかかってくるということです。 これがどういうことを意味するかわかりますか?