なんてことにならないように、事前に靴の素材を確認するようにしましょう。 汚れた靴をピカピカに!靴の簡単な洗い方 汚れたスニーカーを簡単に綺麗にする方法 スニーカーや上履きの簡単楽チンな洗い方✨(soeasy【公式】さんからの投稿) まずはジップ袋に入れて綺麗にする方法をご紹介します。 スニーカーと一緒に入れるのは「オキシクリーン」! オキシクリーンは最近話題の酸素系漂白剤です。 実はこのオキシクリーンが靴にも使えちゃうんです♪ <用意するもの> ・ジッパーつきの保存袋(動画では23㎝の靴にジップ袋Lサイズを使用) ・オキシクリーン(靴の大きさによって調整してください) ・ゴムorビニール手袋(オキシクリーンを使う際は、必ず手袋を着用してください) <手順> 1. ジップ袋にオキシクリーンと水を入れましょう。 2. <手順1>に靴を入れます。 3. ジッパーを閉じ、袋の上から靴を揉み洗いしましょう。 4. 汚れが浮いてきたら、中の水を綺麗なものに入れ替えます。 5. 袋を閉じてシャカシャカと振り、袋の中ですすぎましょう。 (※洗剤が残っているとシミの原因になるので、何回もしっかりとすすいでくださいね。) 6. 靴下が臭い！洗い方のコツは？漂白や除菌でニオイは消せる？ | コジカジ. すすぎ終わったら直射日光が当たらない場所で陰干しします。 ジップ袋を使えば洗い終わったら捨てるだけなので、準備も後片付けも楽ちんです。 ※オキシクリーンは水洗いできない素材、ウール素材、革素材の製品には使えませんので、ご注意ください。 汚れたスニーカーをオキシクリーンでつけおき洗いする方法 時短家事!浸け置きでピカピカになるオキシクリーンの力(よしママさんからの投稿) 次はオキシクリーンを使ってつけおき洗いする方法をご紹介します。 SNSなどで「オキシ漬け」という単語を見かけたことがある方も多数いらっしゃるかもしれません。 実はこのオキシ漬けはスニーカーなどの靴にも使えちゃうんです! ・オキシクリーン ・ぬるま湯 ・ブラシ ・ゴムorビニール手袋 1. ぬるま湯にオキシクリーンを入れます。(量はつける靴の大きさや数によって調整してくださいね。) 2. <手順1>に靴を入れてつけましょう。 3. 浮いてこないように水入りペットボトルなどで重石をし、2〜6時間ほど放置します。 4. ブラシで汚れを軽くこすりましょう。 5. ぬめりがなくなるまでよくすすぎます。 6.
網戸の掃除の仕方や必要な道具が分からず、長いこと網戸を掃除せず手を付けない方が多いのではないでしょうか。今回は、普段なかなか洗わない網戸掃除の仕方を解説します。重曹や掃除機、ストッキングを使った簡単な方法もご紹介します。 網戸汚れの原因とは? 年末の大掃除以外でも網戸掃除はしていますか?網戸を外して定期的に掃除するのは面倒と思う方もいるでしょう。窓と比べると網戸は汚れていることに気づきにくいですが、実はたくさんの汚れが付着しています。 網戸が汚れる原因は、部屋の外側だけでなく、内側にもあります。 外側からの汚れの原因は、土埃や車などから出る排気ガス、工場から出る煙、花粉や黄砂などがあります。内側からの汚れの原因は、ホコリや手垢、台所の油・カビなどです。また、タバコのヤニも網戸を汚す原因になります。タバコの煙を出すために窓を開けて、網戸にする方も多いはずです。外に出て吸うにしても網戸は外にある物ですから煙がかかってしまいます。 土埃や排気ガスなど外側からの汚れが網戸に付着することは避けられませんが、内側からの汚れであれば改善できることがあると思うので、気になった方は見直してみてはどうでしょうか?
すごい! 実は、このグランズレメディを 使う前は、新聞紙を詰めてみたり 10円玉を入れてみたり、 いろいろ試してはみたんですよ。 でも、どれも効果がなくて・・・ 騙されてと思ってグランズレメディ 使ってみたら、なんと効果が ありましたという結果になりました。 初期投資は必要ですが、 スプーン1杯しか使わないので コスパはかなりいいのではと思いました。 また、バッシュだけでなく、 主人の革靴や、子供のスニーカー 私のサンダルまで幅広く 消臭できるので、一家に1個あれば 十分使えますよ~ 効果は最長6ヵ月ということなので、 また臭いが気になりだしたら 使ってみようと思います。 その他にバッシュが長持ちするよう 素材別のお手入れ方法を紹介します。 素材ごとのバッシュのお手入れ方法! ちなみに、バッシュの素材として 大きく分けて3つにわかれます。 天然皮革の場合 人工皮革の場合 天然繊維や合成繊維の場合 これらの素材によって、 お手入れ方法が違うので 詳しく紹介しますね。 天然皮革のシューズの 水洗いは厳禁です! 革なので、水洗いをすると 型崩れや甲被表面をいためる 原因となりますので、やめておきましょう。 ではどうやってお手入れするのか? ここで登場するのが 皮革専用のクリーナーです。 クリーナーを、やわらかい白い布につけ、 甲被全体に薄くこすりつけて汚れを落とします。 シューズのカラーが黒なら、黒のクリームを。 白いシューズには白のクリームを使います。 黒白以外のカラーには 無色を塗ります。 仕上げは、必ずやわらかい 白い布で余分なクリームを拭き取り、 よく磨きます。 このシュークリームで、たいていの 汚れは落ちツヤが出ます。 ドロ汚れがある場合は、 ドロ汚れの部分のみ水をつけて シューシャンプーで汚れを洗い落とします。 あくまで、よごれた部分のみ 洗うように注意しましょう。 その後、紙などをつめて形を整え、 風通しの良い日かげで乾かし、 最後にシュークリームで磨き ツヤを出します。 ただし、天然皮革の場合は 水洗いはできる限りしない方が いいので、汚れがひどくなる前に お手入れしましょう! また、起毛革の場合はブラシ付着した汚れを 丁寧に取り除きます。 陰干しし、再度ブラシをかけて 仕上げます。 あと、ソール部分が汚れている場合は ⇒ 『スニーカーソールの黄ばみ!簡単な取り方はコレ!』 を試してみて下さいね!
100均ダミーブックでおしゃれに収納! これで倒れない! 100均モップキャッチでプチストレス解消! 回転式で取りやすい! 省スペースを活用できる100均収納グッズ! 両手が空いて持ち運びに便利! ダイソーミニ扇風機 手が汚れない! 100均アイスポッター つるっと気持ち良い! 桃の上手なむき方 もっとみる 話題の動画 お家で簡単!おいしい梅酒の作り方 にんにくの薄皮を簡単にむく方法、その2 味付け不要!お手軽簡単チャーハン かさばらなくて便利! 100均ウォータータンク 5分で完成♪【竹輪とピーマンとツナの塩昆布炒め】 キャベツの新鮮長持ち保存方法♪ もっとみる アプリでもsoeasy!! 話題のタグ カテゴリー
夫婦間での土地・建物の購入、売却を検討しているあなたへ! マンション・一戸建て・土地の売買・決済はおまかせください。 親族間での不動産の売買を検討している。 売買契約書の作成からすべてやってほしい。 名義変更の手続きが難しくて分からない。 不動産屋さんから登記費用の見積りをもらったけど高いような気がする。 当事務所は、年間数多くの売買の登記・代金決済を手掛けております。 お見積りは無料 となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。 お客様よりお喜びの声を頂いております!
控除を利用して最適な手段を選択 相続の際には、上記のとおり誰に財産を遺すかということも非常に重要ですが、忘れてはいけないのが 税金 です。 仮に不動産を子供に相続させたとしても、相続税の額によっては、せっかく相続させた不動産を手放さないといけなくなる可能性もあり得ます。 いかに節税するかで、遺せる財産額が変わってきますので、相続に関する税金には注意が必要です。ここでは2つの控除制度をご紹介します。 1. 相続税の配偶者控除を利用 先ほどもご紹介しましたが、相続税においては、配偶者は 配偶者控除 が使えるため、実際に相続税がかかることはほとんどありません。 この配偶者控除を利用すれば、相続財産に現金が少ない場合であっても、不動産を相続した配偶者には相続税は課税されず、不動産を手放さなくてはいけない状況には陥りにくいです。 これを子供が相続した場合は、子供は配偶者控除を使えませんので、相続税が課税され、不動産を売却せざるを得ない状況に陥る可能性が高くなります。 場合によっては、相続税が課税される子供は現金や換金しやすい財産を中心に相続して相続税を精算し、配偶者は不動産を相続するというのは1つの手段といえます。 ですが、2次相続で配偶者から子供へ不動産を相続し、そこで相続税がかかる可能性が高いので、2次相続まで考えた設計が必要といえます。 2.
持ち戻しとは、相続が開始した際に、原則として 生前贈与した財産を持ち戻して相続財産の計算に含めること をいいます。 持ち戻しをすると、生前贈与を受けた相続人は、相続の財産分割の際に、生前贈与で受けた分を控除されてしまうことになりますので、相続時の取り分が減ってしまうことになります。 持ち戻しは、遺言等で持ち戻しを免除する意思表示をすることもできますが、そういった法律を理解して、持ち戻しを免除する意思表示を残していることはほとんどありません。 持ち戻し免除の意思表示がない場合は、生前贈与をしても相続時の取り分が少なくなってしまうだけですので、生前贈与か相続かで大きな違いはないといえます。 生前贈与をする際には、相続時の持ち戻しまで考えてする必要がありますので、上記の内容は理解しておくようにしましょう。 なお、平成30年7月6日に可決された民法改正案では、20年以上連れ添った夫婦間の自宅の生前贈与については、相続時に持ち戻しをしない意思表示があると推定されることになりました。 今後は、配偶者に対して自宅を生前贈与をしても、原則は相続時に持ち戻しせず、相続時の配偶者の取り分が減らないこととなりますので、自宅の生前贈与は利用しやすくなります。 3. 離婚に伴い財産分与 相続や生前相続とは状況が異なりますが、夫婦間での不動産の名義変更としては、 離婚に伴う財産分与 も少なくありません。 離婚をすれば、それまで一緒に生活していた自宅をどうするかという問題が生じます。 財産分与であって、贈与ではありませんので、基本的に贈与税が課税されることはありません。ただし、 財産分与とは名ばかりの実質的には贈与と認められるような場合には贈与税が課税されることになりますので注意が必要です。 また、財産分与は離婚が成立してから行うことになりますので、離婚が成立する前に財産分与を理由として不動産の名義変更をすることはできません。離婚成立前に名義変更をすると贈与となってしまいますので、名義変更のタイミングには注意しましょう。 2. 親族間での不動産名義変更は売買と贈与のどちらが有用か. 夫(妻)が亡くなった時、名義は配偶者か子供どちらが良い? 夫婦間の不動産の名義変更について解説してきましたが、そもそも、夫婦の一方が亡くなった場合には、不動産の名義はもう一方の配偶者に変更するのが本当に一番良いのでしょうか?
父が生きている間に父名義の不動産(土地、戸建、マンション等々)を子の名義に変更しておきたい 夫名義の自宅の権利の一部を妻名義に変更したい 血の繋がりはないが、信頼できる友人に不動産を譲りたい 理由は人それぞれあるでしょう。 このところそうしたニーズは確実に増えてきているようです。 実際に当事務所のある川口市や近隣の蕨市、戸田市の方を中心に、似たようなご相談を数件いただいております。 そのため、ここでは親子間の不動産名義変更に関するあれやこれやをご説明させていただこうと思っております。 ・有償か?無償か?
売買であれば売買代金が、贈与であれば贈与税がかかるというのは記述のとおりです。 対象となる財産にもよりますが、それ相応の金額になってしまうでしょう。 必ずしも親の生前に不動産登記名義を変更する必要はないということです。 それでも生前に相続対策しておきたい!という方へ生前における不動産名義の変更より、お金をかけずに解決できる方法はないのでしょうか? その問いを解決する方法の一つが『遺言』です。 不動産の名義変更を必ずしも生前に行う必要がなく、死後に相続や遺贈という形で名義変更が行われる結果でも構わないのであれば、非常に有用な手段の一つです。 少なくともかかる費用は桁違いに安く済みます。 しかしながら、それが最善かと言われればその人の状況によって大きく異なります。 遺留分の問題等、場合によっては相続トラブルに巻き込まれる可能性がゼロというわけではありませんし、元より適切な遺言書を作成していなければ、名義変更ができない可能性だってあります。 そのため、確実に名義を変更するという観点からすれば、売買や贈与に劣る点は否めません。 ただし、それは特異なケースや作成書類の不備が招くものであり、専門家のつくる適切な遺言書であれば十分に対応できるケースがほとんどなのです。 ・親子間や夫婦間での贈与について 「夫婦間であっても贈与税はかかる?/司法書士九九法務事務所HP」 これであれば最大の懸念事項である贈与税の問題が大きく解消します。 いずれも税務署などが指示してくれるというわけではなく、 その存在を知らなければ使えない制度です。 要件に当てはまる場合は、うまく活用していきましょう。 それでは今回はこの辺で。
夫婦間で、夫から妻に、不動産(土地・家)名義変更するには、夫死亡相続、夫から妻へ生前贈与、売買などの方法があります。 夫婦で、妻から夫へ、家・土地の名義変更をするには、妻死亡相続、妻から夫へ生前贈与、売買などの方法があります。 夫婦間の不動産名義変更(相続登記)費用(例) ・法務局に納める登録免許税 ・税務署に納める相続税 ・司法書士報酬 夫婦間の不動産名義変更(生前贈与登記)費用(例) ・法務局に納める登録免許税 ・税務署に納める贈与税 ・都税事務所に納める不動産取得税 ・司法書士報酬 ■費用の面では、夫または妻の死亡(相続)による土地・家の名義変更をする方が、生前贈与による名義変更をするよりも、安い料金でおさまります。 ■住宅ローンを完済していない場合でも、夫婦間で、相続による不動産の名義変更をすることはできます。 ■住宅ローンを完済していないと、夫婦間で、生前贈与など、相続以外の登記原因による不動産の名義変更はできません。 (費用・税金について) ①法務局に納める登録免許税の税率 ・相続による家の名義変更 ➡ 0.