ネットワークビジネスで一番怖いこと・・世の悪いイメージ「友達の信用すら失ってしまう」と言う事。ビジネスを切り出せない。勧誘する相手が友達以外に簡単に見つからないなら、、もう稼ぐことをあきらめるしかありません。 でももし、その人脈が無限に増えていき、しかも相手の方から「話を聞かせてほしい」と言ってくる方法があるとしたら、あなたは興味ありますか? コロナ禍では口コミは生き残れない! オンラインリクルート法は必見!! あなたの人生をぶち上げる目標達成目標達成の手伝い 加盟店の募集!お好きな売り場で簡単に出店! 営業用の動画・HPを安く制作したい方、ご連絡ください! !
私は 「やられた・・・! !」 と頭が真っ白になりました。 ちょっとずつ気になり始めていたK君が勧誘者だったなんて…ショックでした。 ダイエットサプリの詳細なんて全く覚えていません。 話が終わると「じゃあ行こうか」と、そそくさと店を出て、そのまま帰宅し、それ以降連絡は取っていません。 乙女心を踏みにじられたようで悔しかったですし、簡単に相手を信頼してしまうのも怖いと学びました。 このケースについて まず、そもそも合コンをきっかけにマルチ商法に誘うなんてありえません。 合コンに来る人は何を求めて来るのか。 サプリメントやビジネスの話ではないんですよ。 出会いが欲しくて何かのきかっけになったらいいなって思ってきているのです。 女心をもて遊んだ感じでとても女の子がかわいそうな体験談です。
この記事では、ティエンズ(TIENS)という MLM(ネットワークビジネス) についての筆者の体験談を主にお伝えします 。 ティエンズ(TIENS)とは?
愛されるアムウェイ 嫌われるアムウェイ(書籍) (出版社:サイゾー 著:アムウェイルール研究所 発行日:2014年9月) アムウェイに元々入会していた夫をサポートする形でアムウェイ・ビジネスをスタートさせ、成功に導いたという女性が書いたエッセイ。知られざる「アムウェイあるある」のエッセンスを凝縮して紹介しています。 たとえば、アムウェイのディストリビューター(勧誘したり商品を紹介する会員)を勧誘する際、 向いていそうな人のことを「ナイス」「ピカ」「キラ」「ダイヤの原石」 などと呼ぶのだそうです。勧誘中に口が滑り「 あなたってナイスな人だね 」と言ってしまうこともあるとか。 また本書では、こうした「ダイヤの原石」の特徴を、こんな形で紹介しています。 ・とにかく明るい。 ・経営者感覚がある。 ・フットワークが軽い。 ・適度に純粋である。育ちがいいのは大歓迎! ・品質の良さを直感的に感じとれるセンスがある。 ・カリスマ性があればなお素晴らしい。 (同書『明るくて才気煥発な人に会うと、思わず「ナイス!」と口に出してしまう。』より) 「 わたし、あてはまってる! 」と思う人は、アムウェイ会員からすればぜひ勧誘したいタイプ……なのかもしれません。 また本書で紹介されているとある会員は、仲の良い友人を誘って断られたときに、 「自分は選ばれた人間だ!
4%、贈与が評価額の2%と5倍の差があります。また、贈与の場合は不動産取得税が原則課税されます。相続の場合は不動産取得税はかかりません。 単純に費用だけで考えると相続の方が良いですが、相続の場合はお子様やお子様がいなければ配偶者の兄弟なども関与します。贈与は夫婦の2名だけの手続きです。よって、手間だけ考えると贈与が楽です。また相続の場合、お子様やご兄弟様が将来手続きに協力してくれない場合は名義変更できなくなることもあります。 他にも、相続税と贈与税の問題もあります。相続税についてはご自宅の評価額だけでなく、全体の資産なども考慮し総合的に判断する必要があります。 自宅の生前贈与と遺産相続どっちが良い? 生前贈与の配偶者控除を利用して相続税対策 夫が亡くなった場合の相続税対策として、夫名義の自宅を妻に生前贈与するケースがあります。 夫の財産が妻に贈与されると、夫の財産は減ります。つまり相続税の対象の財産が減るので、相続税も減ります。 通常、贈与税が高税率なので、相続税は減っても贈与税で払う方が高くなることになることが多くなったりするので簡単に贈与で減らせるわけではないですが、 結婚20年以上でご自宅の土地・建物を配偶者に贈与する場合は、配偶者控除の利用が可能です。配偶者控除が利用できれば2000万円まで贈与税がかかりません。 よって、2000万円まで贈与税がかからず贈与できることになります。2000万円を超える自宅であっても、一定の割合で2000万円を超えない分を贈与することも可能です。例えば半分だけ贈与することも可能です。 なお、贈与税は課税されなくても、贈与による所有権移転登記にかかる登録免許税などの費用は別途発生します。 なお、相続税にも配偶者控除や、ご自宅については小規模宅地の特例などもあり、生前贈与にメリットが少ない場合もあります。節税をご検討される際は、税理士等に相談し総合的にアドバイスを貰いましょう。 離婚を考えている場合、名義変更手続きは離婚前と離婚後どっちが良い?
ホーム ≫ 評価証明書と公課証明書 ≫ 評価証明書と公課証明書の違い 評価証明書とは 不動産売買に必要となる?
夫から妻、妻から夫に名義変更 夫婦間での不動産の名義変更する事例は各種あります。夫婦間の名義変更の主な手続き内容として以下が考えられます。 相続(相続登記) 夫が亡くなったので夫名義の自宅を妻の名義に名義変更 贈与(生前贈与) 夫名義のマンションを相続税対策として妻に名義変更 離婚(財産分与) 離婚に伴い夫名義の土地・建物を妻に名義変更 夫から妻に名義変更するケースが多いですが、妻から夫に変更するケースもあります。夫婦共有名義で一部のみ妻名義の場合などは、妻から夫に変更することがあります。 夫から妻、妻から夫に名義変更する事例は上記のとおり相続・贈与・財産分与など各種あります。各種手続きによって費用や税金も異なり、手続きの方法も変わってきます。 夫が亡くなったら妻名義?子供の名義? 夫が亡くなり、妻と子2名(長男、二男)がいる場合、自宅の名義は誰にするのがいいでしょうか? 事情などにもよりますので一概にどれが良いということはございません。相続税などの問題と、将来の引き継ぎの両方を考慮する必要があるかと考えます。 夫婦の一方が存命の場合は、存命の配偶者に変えるケースが多いかと思います(今回のケースでは妻)。 この場合は、妻が亡くなった際に再度子供への名義変更が必要になります。 長男が同居し、自宅を引き継ぐことが決まっているのであれば、妻の名義にせずに直接夫から長男の名義にすることも可能です。その場合はこの先妻が亡くなった場合に不動産名義変更の手続きはありません。 特殊な事例かもしれませんが、長男の名義にした後、長男が母よりも先に亡くなり、お嫁さんが家を売却するから夫の母に今すぐ出て行けと言われて困っていると相談を受けたこともありいます。 一度名義変更すると後から戻すことは困難 です。じっくりご家族で話し合いメリット・デメリットも踏まえ、誰の名義にするか決めましょう。ご家族だけでは判断が難しい場合は、専門家にアドバイスを求めましょう。 なお、名義は相続人の全員または何名かで共有することも可能です。 相続時に共有名義にするメリット・デメリット 生前に名義変更するのと、亡くなってから名義変更するのはどちらが良い? お金のやり取りや精算などもなく、生前に名義変更するのは通常「贈与」の手続きになり、亡くなった後の手続きは「相続」になります。 単純に名義変更の費用だけ比較すると、相続の方が安く手続きできます。 登記手続きに必要な登録免許税は相続が評価額の0.
この場合、登録免許税の計算はもちろん、そもそもの「不動産評価額」をも自分で算出する必要があるため極めて専門的な知識が必要となります。 なので、道路部分など、非課税になっている不動産を相続した場合の名義変更は、司法書士など専門家に依頼することを強くオススメします。 3章 登録免許税の納め方 税金の額は分かったけれども、これをどうやって納めるの…?という疑問にお答えして、最後に納税方法についてご説明します。 3-1 どこにどうやって納めるの? 収入印紙 を購入し、それを名義変更の申請書に張り付けて法務局へ提出する方法になります。 法務局に現金で納める訳ではありません。 3-2 収入印紙ってどこで買うの? お近くの郵便局で購入できます。 ちなみにコンビニでも収入印紙は売っていますが、200円程度の少額の印紙しか取り扱っていないため、郵便局で購入するのが間違いなくベターです。 また大きな法務局なら、中に印紙専門の売店が入っていることもあります。 まとめ 今回は相続登記に必要な登録免許税の計算方法について書きましたが、いかがでしたでしょうか?この記事を読んで、ご自身でバッチリ税金額を計算できるようになれば幸いです。 今回のテーマである相続による名義変更に際しては、残念ながら税金の免税・減税措置はありませんでしたが、売買や贈与による名義変更の際には減税措置が適用される場合があります。 もちろん減税措置を受けるには要件が色々あるのですが、気になる方は、お近くの司法書士事務所に問い合わせてみましょう。 ここまでお読み頂きありがとうございました。
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