みなさんは、毎月いくらの家賃や住宅ローンを支払っていますか?
この2つの見直し術にはそれぞれメリットとデメリットがありますので、上図「借り換えと金利交渉 どちらがおトク?」を参考に、どちらが自分にとってメリットがあるか、今の返済方法を変えるかなど、トータルで判断してみてください。 定年退職後に住宅ローンの重圧に悩まされないように、金利が史上最低水準の今こそ、早めのアクションを起こしましょう。 ※記事内容は、執筆時点2019年8月1日のものです。 深田 晶恵(ふかた あきえ) 1967年生まれ。ファイナンシャルプランナー、株式会社生活設計塾クルー取締役。外資系電気メーカー勤務を経て、96年にファイナンシャルプランナーに転身。著書に『共働き夫婦のための「お金の教科書」』(講談社)など。
「人生で最も大きな買い物」と言われるのが住宅購入です。住宅の購入と切っても切れないのが住宅ローン。子供の学費や生活費の為に少しでも金利を低く抑えて、住宅ローンの支払金額を少しでも抑えたいと思う方が多いのではないでしょうか?住宅ローンの支払い金額の削減には効果的な住宅ローンの金利交渉が必要です。今回は、元銀行員の方に、住宅ローンの金利を抑える手段の一つである「金利交渉」の手順やコツについて聞いてきましたので、徹底的に解説します! 住宅ローンの金利交渉とは 金利交渉とは、文字通り金融機関と交渉して、ローンの金利を下げてもらうことです。 住宅を購入する際は金融機関で住宅ローンを組むのが一般的。 住宅ローンの金利は各金融機関のHPやチラシに記載されていますが、お客様の属性や審査内容によって、通常の店頭表示金利よりも更に低い優遇金利が適用されるのが普通です。 優遇金利の条件としては、 その銀行を給与振り込み口座にする 口座振替の指定口座にする(公共料金の支払いなど) その銀行が提携するクレカをつくる 銀行のカードローンに申し込む などがあります。金融機関によって条件は異なりますが、すべての条件を満たすことで、 店頭金利から最大で1.6~1.8%ほど優遇 されることもあります。 しかし、 事前審査の条件次第では、これら公表金利(店頭金利、優遇金利)よりも更に低金利で借りる事ができる可能性 もあります。 例えば、他行と競わせることで、0.
借り換えコストを考慮した上で、借り換えにメリットがあることが分かったら、返済中の住宅ローンの金利引き下げを行いましょう。 そんなことできるの?と思われるかもしれませんよね。必ずできるとは限りませんが、交渉するのにお金はかかりませんのでトライしてみましょう。交渉してダメな場合には、予定通り借り換えを行えばいいだけです。
以上、住宅ローンの金利引き下げ交渉について、筆者の体験を元にお伝えしてきました。 借り換えにかかる提出書類などを揃えるのに少し手間はかかりましたが、金利引き下げの交渉が流れても借り換えをすることになるので、無駄なことではありません。 なお、借り換えの成功率を高めるには、3月や9月など銀行の決算期や金利優遇キャンペーンの時期にトライするのも作戦の一つとして覚えておきましょう。 この記事は参考になりましたか? あなたにオススメ
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?一方、勇気を出して誘い出した緋夏とのデートを、CA・根古 遥(MEGUMI)からこてんぱんにダメ出しされた道端もまた、四宮に泣きついて忘年会での挽回を企てていた…。そして迎えた忘年会の日。成瀬の"ある"行動に四宮がブチギレ!? 引用元: 公式サイト ドラマ「おっさんずラブin the skyゆく年くる年SP」の見どころ 衝撃の最終回でドラマファンたちの話題をさらった「おっさんずラブ-in the sky-」。 本作では、熱血漢な整備士・四宮(戸次重幸)とクールな副操縦士・成瀬(千葉雄大)をメインに、壮絶なラブバトルのその後が描かれます。 成瀬のことが気になっているのに、いまいち素直になれない四宮。 そんな四宮の態度に業を煮やした成瀬は、中途半端な関係を改善するため、ある策に打って出るのですが…。 果たして、四宮と成瀬の恋はどうなってしまうのでしょうか? そして、新米整備士・道端(鈴鹿央士)と、武蔵の娘・緋夏(佐津川愛美)の恋愛模様も注目ですよ。 二組のカップルは一緒に年越しできるのか、まだまだ終わらないラブバトルの行方から目が離せません!
ABEMA SPECIALチャンネル 12月24日(火) 22:30 〜 視聴期限が切れました マイビデオ 対象外