住宅ローンの支払いは家計においても大きな負担となりがち。そんな住宅ローンですが、もし滞納を続けてしまった場合、「競売」にかけられてしまう可能性があることをご存じでしょうか?この記事では、住宅ローンを組んでいるものの、住宅ローンの支払いを負担に感じている方、また、これから住宅ローンを組みたいと考えている方に、住宅ローンを滞納してしまった先に起こりうる「競売」について詳しくご紹介します。 「競売」を知っていますか? 住宅ローンでお金を借りたからには返済していかなければなりませんが、返済が滞り、それが続くと競売にかけられてしまうことになります。 返済が1回滞ったからといってすぐに競売になる、というわけではありませんが、住宅金融支援機構のデータによると、2019年度末における1カ月以上住宅ローンを滞納している人の割合は1. 09%となっています。 2018年度末 2019年度末 1カ月延滞率 0. 59% 0. 競売とはどんなもの? 競売の流れと任意売却のメリット3つ | 不動産売却のお悩み解決はイエトク！. 66% 2カ月延滞率 0. 14% 0. 16% 3カ月延滞率 0. 10% 0. 10% 4カ月以上延滞率 0. 16% 0. 17% 一見そう高い数値でないようにも思えますが、きちんと住宅ローンの審査を経て融資を受けた100人のうちの1人がローンを延滞していると考えると、対岸の火事というわけにもいかないのではないでしょうか。 競売とは 不動産の競売は法律用語で「けいばい」と読みます。競売とは住宅ローンの滞納等を理由に家を裁判所に差し押さえられ、売りに出されることです。住宅ローンを滞納するなどして、金融機関が継続した返済が不可能だと判断すると、金融機関は不動産を強制的に売却して住宅ローンをまとめて回収します。 住宅ローンを組むときには、金融機関との間で抵当権を設定しますが、この抵当権があることにより、住宅ローンの債務不履行(=滞納)が起こった際に、金融機関は対象の不動産を競売にかけられるようになっています。競売は通常の方法で不動産を売却するのと比べて、売却価格が大幅に低くなることが多く、不動産を競売で売却してもなおローンの残債がある場合には、その残債についても引き続き返済を続けなければなりません。 どうしたら家が「競売」にかけられてしまうの?
普通の人にとって、 不動産の売買取引をする ことは、一生のうちでもそう頻繁にはありません。 不動産は人生を左右する大きな買い物ですから、普通は一度か二度、多い人でも三度でしょう。 つまり普通の人は、 誰しもが不動産購入に慣れていないワケ です。 そんな不慣れな状態で、人生を左右する(かもしれない)最も高額な買い物の決断をするのですから、 不安になったり、慎重になったりするのは仕方のない こと。 毎月きちんと支払いできるだろうか… 頭金などの資金計画はどうしよう… そもそもどこを頼ればイイのだろう… 初めてなのですから、ワカラナイことだらけですよね。 更には、 不動産を購入するときの法的手続きを全然知らないなどといった不安も、少なからずあるかと思います。 ですが、 安心してください。 不動産売買に慣れている人なんていません。 誰もが最初はシロウトさんなのです。 ですからまず最初は、 理想の住まいを手に入れる方法を知ること から始めましょう。 あなたの理想の住まいの条件とは? あなたの理想とする住まいとは、どのようなイメージでしょうか? ここでは例として、平成22年6月に国土交通省が発表した 「住生活に関する国民アンケート報告」 (全国に暮らす国土交通行政インターネットモニター994名の回答)を見てみましょう。 このアンケートで理想の住まいと答えた内容は、 となっています。 そして、高齢者になるにつれて と答えた人が多くなってきています。 また住宅性能面では、 といった、省エネを重視した生活スタイルを望む人が多くなっています。 更に住まいの周辺環境で近くにあると望ましい施設では となっている一方で、 などは意外にも優先順位は低く、近くにあったら便利という程度に収まっています。 さてさて、あなたの理想の住まいの条件はどうでしょうか?
こんにちは! 「競売大好き」です。 何とも悲しいニュースが昨日報道されていました。 コチラの記事 強靭な身体能力を持つと思われるプロ野球選手が、ワクチン接種後に「重篤」の状態になっているようです。 以下は球団関係者のコメントになります。 「まず心臓周辺に問題が発生し、その影響が脳に及んでいます。 人工呼吸器を外すこともできません。 奥さんが付きっきりですが、ショックを受けておられて気安く声をかけられるような雰囲気ではない。 この事実を知っているのは、与田剛監督はじめ首脳陣と、ごく限られた一部の選手だけです」 本日発表の別記事では、7月8日にワクチンを接種し、3日後の練習中に倒れて救急搬送されたようだと伝えています。 20代にも関わらず、既に接種していた理由については、親会社である中日新聞社の職域接種を利用したものだったそうです。 t-ナカムラ 全てのコロナ対策断固拒否♪ @merry3627 阪神藤浪・巨人坂本はPCR陽性になっただけで無症状でも大騒ぎになった。それなのに、中日・木下はワクチン接種後重篤になったのにほとんど報道されていない。それでもワクチン忌避する必要はない、なんて誰が信じるんだ。これ以上犠牲者を出すな!
競売の取り下げができるかどうかは債権者との交渉次第です。競売は、住宅ローンが約束通りに返済されない時に裁判所の力を借りて不動産を売却し、債権を回収する手段です。競売の申し立てが行われた後に、任意売却の許可が下りたとしても、確実に買い手が現れるという保証はないため、競売の取り下げは行われず、競売の手続きは並行して進められる可能性はあります。 経済状況を周りに知られずに住み続けることはできる?
ここからは履歴書の写真の裏に名前などを書く時の注意点を紹介するデジ。 先の細い油性ペンを使おう 履歴書に貼る写真は「4cm×3cm」など決して大きいとは言えないデジよね。そこに太いマジックで名前や撮影日を書くのはちょっと無理があるデジ。 名前だけだってキツそうだ…。 そこで 先の細い油性ペンを使うのがおすすめ デジ。先が細い油性ペンなら小さな履歴書写真の裏に名前や撮影日を記入しても 文字がつぶれにくいし、油性だから何かしらの理由で消えてしまうことも少ない デジ。 なるほど。 色はベーシックな黒がいいデジね。ちなみに、 ボールペンも先が細く書きやすいデジが、先がとがっているため写真の表側に書いた跡が浮き出てしまう 可能性があるデジ。頑張って撮影した写真が台無しになっちゃうデジ! 先の細い油性ペンを使うといいんだね!でも履歴書の写真って結構小さいね。もう少し大きめな写真を使っちゃダメなのかな?下の記事では、履歴書の写真サイズについて詳しく紹介しているよ。 履歴書の写真サイズは何cm?少し大きい・小さいくらいは平気?
2019/11/22 公開 Q:履歴書の写真の裏には何を書くべき? 履歴書の写真の裏には名前を書くと聞いたのですが、それだけで良いのでしょうか? そもそも、写真の裏なんて見えないのに、どうして名前を書いておく必要があるのですか…? 履歴書に貼る写真の裏には、中途は「名前」、新卒は「名前・学校名」 を書きましょう。 写真の裏に名前などを書いておくのは、万が一、 写真が履歴書からはがれてしまったときに、誰のものかわかる ようにするためです。 【転職・新卒】履歴書に貼る写真の裏には必ず名前を 転職の場合は「名前」 のみ、 新卒の場合は「名前」と「学校名」 を書きましょう。「学校名」を書く際は、「◯◯大学 △△学部」のように、学部名まで書いておくと親切です。 写真は、万が一履歴書からはがれてしまったときに誰のものかわかれば良いので、 撮影日を書く必要はありません 。 ボールペンではなく油性ペンで書こう 履歴書の写真の裏に名前などを書くときは、 黒色の油性ペンがおすすめ です。ボールペンだと、のりをつけたときに インクがにじむ可能性 があります。 【コラム】Q:もし履歴書の写真の裏に名前を書き忘れたら? 写真の裏面に名前を書き忘れても、大きな問題はありません。 あくまで 「万が一、履歴書から写真がはがれた場合」のために書くもの なので、忘れてしまっても気にする必要はないでしょう。 もし、応募先の企業から「写真を貼る際は名前を書くように」と指示があった場合でも、採用担当者が写真をはがして裏面を確認するようなことは、ほとんどないでしょう。 履歴書に写真を貼る際は、写真がはがれても問題ないように、写真の裏面に名前や学校名を書きましょう。 ただし、 一番大切なのは写真がはがれないように貼ること です。写真を貼る際は、のり付けが甘くならないよう注意しましょう。 ※履歴書の写真について詳しくは→ 履歴書の写真の撮り方を解説 履歴書 シェア Tweet HOME Q:履歴書の写真の裏には何を書く?名前?撮影日?
そのメリットとは… 写真が剥がれてしまった時に履歴書と合致が出来る! (※紛失の恐れが少なくなります。) 写真が6ヵ月以内のものであると証明が出来る! (※あまりにも古い写真だと認められないことがあります。) とこのような大きなメリットを得ることが出来るのです。 しかし履歴書の写真の裏面を見られること無く、選考が終了してしまうことだってありますが、あなたの配慮を知った面接官に関しては、あなたのことを 「配慮ができる、親切心がある人だな!」とこんな些細なことでもイメージアップに繋がる のです。 「いや、それにしても裏面だよ。剥がれない限り絶対見られることないでしょ?」と思うかたもいると思いますが、ここにちょっとした落とし穴があるんです。履歴書って薄い1枚の紙ですよね。そうです、履歴書の裏面を見ると、何と証明写真の裏面がクッキリと見えてしまうんです。 しかしこれでも、「裏面なんか確認するか・・・?」と疑問が浮かびますが、ベテラン面接官は、 証明写真の裏面まで目を通して、選考に迷ったときに採用の基準にしている面接官もいる のです。 長年多くの履歴書を拝見してきたベテラン面接官は、履歴書のシワ一つ見逃さないのです。 そのため、証明写真の裏面に名前を記載するなんて数分で終わる事なので、面倒くさがらずに必ず記載をしてください。 では、実際に記入するのは、名前だけはないので、さらに詳しく記載方法も確認していきましょう。 証明写真の裏面の正しい記載方法! 履歴書の写真の裏面には、名前を必ず記載をする!ということが意外と大切であることが、ここまでで分かったと思いますが、では実際に記載方法を確認しておきましょう。 「記載方法って、ただ裏に名前を書けばいいんでしょ?」 と思うかたも多いと思いますが、記載する方法というのがしっかりあるのです。 写真の裏面に記載する方法! 学生(新卒)であれば、 「大学名・学部・名前・証明写真の撮影日」 の順番に4~5行に分けて、履歴書同様に横書きで記載 をしましょう。 ※下記画像を参照してみてくださいね。 続いて、学生で無い(転職・就活)場合は、 「名前・証明写真の撮影日」 の順番に2~3行に分けて、横書きで記載 をすればOKです。 名前はボールペンよりマッキーが良し! では最後に、名前を記載するときの、ペンですが、履歴書を記載した流れでそのまま、ボールペンで記載をしてしまうかたもいます。または鉛筆やシャープペンシルで記載するかたもいるのですが、これらは 先がとがっているため、履歴書の裏面に傷が出来てしまい、表面に凸凹として響いてしまうことがある のです。 そのため、とがっていない、写真に優しい油性のペンを使用しましょう。 私のオススメはなんといっても… マッキーの極細!