56%とします。元利均等返済で、その他の借入は一切ない前提) 計算結果 年収433万円計算の場合、借入可能額=3500万円(返済負担率29. 9%) 年収800万円計算の場合、借入可能額=6400万円(返済負担率29. 6%) フラット35は返済負担率を算出する際、実際に適用される金利で計算してもらえる点も自営業者にとっては魅力の一つです。 都市銀行をはじめとする一般的な銀行は「審査金利」という高めの金利で計算しています。 審査金利は金融機関によって異なりますが、おおむね4%で計算しておけば間違いないでしょう。 先ほどの3期平均、年収433万円で判断する銀行の審査金利を4%と仮定します。 同じ条件で計算をすると、借入可能額は2, 400万円となってしまいます。 同じ人が同じタイミングで申込みをした場合でも、審査を受ける金融機関によって借入可能額にこれだけ開きが出てしまいます。 返済比率を確認しよう!住宅ローンを無理なく返済するためには何%以内が正解?
連帯保証人や連帯債務者についても、立てることができなければ融資を受けることはできないということはありません。住宅ローンを新たに借り入れしたい・借り換えをしたいと考えた時点での、申込者の収入や返済能力を総合的に判断した上での判断となることでしょう。 個人再生して残した住宅ローンを借り換えることはできる?
カードの遅れ、論外です 引落しが出来なく、翌月再引落し → これ金融事故扱いになります 経験からですが マネージャーとはいえ、査定で収入が増減します 出世する程、お客様が増える程、出費は増え続けますよ 上層部との付き合い、部下への慰労、出張も度々 収入は高くても、出るお金も高い、多忙の為、家庭は疎かになります 私は子の家庭教育環境、将来を考慮し、地位とキャリアをアッサリ捨て退職 辞める時は大変でしたが... 在宅で出来る仕事で起業しました、主人並の収入 主人は大手企業、役職付いた年収1千万は軽く超えます ですが 2件目の家は私(妻)名義、私支払いで建てました 土地建物 5300万、4300万キャッシュ、1千万ローンのみ、月 2. 75万 子は1人、私立中高一貫校〜私立理系大学 6年 中高は1千万、大学は1人暮し含め2800万、教育費だけで 3800 万 掛かりました 奨学金、教育ローン、一切無しです もっと頭金を貯めて購入する事を勧めます 経済的ゆとりは心のゆとり 厳しい不安定職種の営業なら、尚更です ナイス: 1 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2017/8/21 14:26:15 延滞履歴が一番問題ですね。 今あるローンの完済は待て、という営業の判断は正しいし、セオリー通りです。 返したからといって通る保証がないからです。もし通らなかったら、無理してイタズラに返させただけになる恐れがあるからです。 そして、元の状態に現状復帰させてくれ、と言われたとき責任がとれませんから。 回答日時: 2017/8/21 07:32:18 年収、申告所得、これが理解出来ない人間は借りれないだろ。そんな頭で今時保険なんか売れますかね? 源泉徴収票と支払調書の違いは分かりますか? 個人再生した後に住宅ローンは組める？ 審査は厳しくなるの？. フラットでも行っとけ。 ナイス: 0 回答日時: 2017/8/20 23:50:41 不安定な職種云々の前に4500万円 借りるのにはご夫婦の年収が 足りていません。 実際の年収は1000万円とありますが 銀行は年収のエビデンスとして 確定申告書と課税証明しか見ませんので 主さんの年収は136万円として 審査されます。 主さん、経費で落とし過ぎです。 主さんは個人事業主という扱いに なるので、銀行の審査は3期分の 確定申告書を求められます。 直近3年間も130万円ぐらいの申告 ですか? 来期から3年間は400万円ぐらいの 年収があるように申告して住宅の 購入は4年後ですね。 今、現在だと借りれても3500万円程度 だと思います。 回答日時: 2017/8/20 23:46:44 妻の年収の不安定さが実体としてピンと来ませんが、素直に夫が家事育児をメインに行えば良いだけでは?
サンヨーホームズでは注文住宅、物件購入からリノベーションの設計・施工、住宅診断など住まいに関わるサービスをワンストップでご提供しております。
個人再生が認められた場合、住宅ローンの支払いを続けることができれば、マイホームを手放す必要がないのは、すでにご説明した通りですが、個人再生の手続きを取った後に、住宅ローンを新たに借り入れることはできるのでしょうか。 個人再生の手続きを行うと、国が発行する「官報」に住所や氏名が掲載されます。また、当然、個人信用情報にその履歴が残ります。つまり、ブラックリストに載ってしまいます。 官報から住所、氏名が消えるまでには約10年かかると言われていますし、ブラックリストに載ると5~7年は新規の借り入れはできないと言われています。そのため、再生計画通りに3〜5年間で債務を完済したとしても、すぐには住宅ローンを組める可能性は限りなく低くなります。 官報とブラックリストから名前が消えるまでは、住宅ローンを新たに借り入れることはむずかしいと考えておいてください。 個人再生後の住宅ローン審査は通常より厳しくなる? 次に、個人再生後の住宅ローン審査の厳しさについてもふれておきましょう。前述したように、ブラックリストや官報に名前が掲載されている間は、そもそも審査の土台に載ることも難しいでしょう。 名前が消えた後については、基本的には過去に個人再生など債務整理を行っていても、返済能力に問題がなければ、過去の債務整理を理由に審査が通らないということはありません。 ただし、過去に取引をしていて、延滞などしたことのある金融機関に融資の申し込みをするのは避けておいたほうがいいかと思います。過去に取引をしたことのある金融機関であれば、情報が残っているので審査が厳しくなる可能性があるからです。また、官報について言えば、その情報をストックして名簿として販売する業者も存在するため、金融機関がその情報を知ることで審査が厳しくなる可能性があることは否定できません。 過去の個人再生を理由に減額承認されることもある? 住宅ローンの審査においては、減額承認となるケースもあります。減額承認とは、たとえば3, 000万円の融資を申し込んでいても、審査の結果、2, 000万円までなら融資ができるという判断がされるようなケースです。 過去にブラックリストや官報に掲載されたことがあるというだけで減額承認されることはありません。住宅ローンの審査は、あくまでも総合的な判断で行われますので、減額承認される場合でも、返済能力や物件の担保価値などを総合的に判断した結果と考えるべきでしょう。 連帯保証人や連帯債務者は必要?
→ 登録はこちらから スポンサードリンク
WRITER この記事を書いている人 - WRITER - 東京都国分寺市で開業している税理士。小さな会社と個人事業に特化した会計事務所を経営しています。 毎日の通勤電車が苦痛だったため都下で開業しました。マラソンが趣味なのでよく小金井公園を走っていますw 新年に神社にお参りして商売繁盛を祈願するひとはたくさんいると思います。 ではその際に支払う初穂料や玉串料は経費になるのでしょうか? 日頃神仏にあまり縁がないひとでも、新年になると年中行事の一環で神社にお参りし、色々願い事をしたり、おみくじをひいたり、破魔矢を買ったりする方はたくさんいらっしゃいます。 同様に、会社や個人事業主の方が商売繁盛を願って新年に参拝することはよくあることです。 その際、お賽銭だけでなく初穂料や玉串料を払って商売繁盛・社運隆昌を祈願する方も多いでしょう。昇殿し、神主さんに祝詞をあげていただき大幣でさらっさらっと祓ってもらったあとで、木札をいただく、というあれです。 この初穂料や玉串料、最近は神社のウェブサイトをみると丁寧に値段が書いてあって、金額によってもらえる木札やお守りの数が違ったりします。有名な神社だと数万円〜十数万円という感じでそれなりの金額になります。 商売繁盛を願ってお金を払い、お祓いというサービスを受け、木札という物品を得ているのですが、これは会社や個人事業の経費になるのでしょうか? 結論→寄附金 国税庁タックスアンサーNo.
悩む男性 初穂料・玉串料を支払った時の勘定科目は何を使ったらいいの?消費税はかかるの?似たような支出は何があるの? 今回はこんな疑問に答えていきたいと思います。 この記事の内容! 初穂料・玉串料を支払った時に使う勘定科目(法人・個人) 初穂料・玉串料を支払った時の仕分け(法人・個人) 初穂料・玉串料は経費にできる? 初穂料・玉串料には消費税が発生する? 初穂料・玉串料に似た支出一覧 会計事務所で勤務していると当たり前のことでも、確定申告のときくらいしか会計処理をしない個人事業主の方は迷いますよね。 この記事読めば100%理解できるように噛み砕いて解説していきますね。 初穂料・玉串料とは? まずは初穂料(はつほりょう)と玉串料(たまぐしりょう)の違いについて簡単に説明しておきます。 初穂料とは? 初穂料の初穂とは、その年の最初に収穫した農作物のことをさします。 昔の人が初物の農作物を神様に捧げることから始まりましたが、最近では農作物の代わりにお金をお供えするようになっています。 初穂料が用いられる例 合格祈願・安産祈願・厄除け・交通安全・神前式・地鎮祭・竣工式・お宮参り・七五三・各種祈祷・お守り・お札など 表書きには、『初穂料』『御初穂料』『御礼』などと書くのが一般的です。 玉串料とは? 神社やお寺に支払った祈祷料などは、経費になるの？ – 税理士総合事務所HOPグループ. 玉串料の玉串とは、神道の神事で神前に捧げる紙垂(しで)や木綿(ゆう)をつけた榊のことをいいます。 ちなみに北海道では櫟を、沖縄ではガジュマルの枝などを用いたりもしているみたいです。 玉串料が用いられる例 通夜際・葬儀・七五三、・お宮参り・結婚式・各祈祷・厄祓いなど 表書きには、『玉串料』『御玉串料』『御礼』などと書くのが一般的です。 それでは実際に初穂料や玉串料を支払った場合の会計上の取り扱いを見ていきましょう。 法人と個人事業主とでは取り扱いが異なりますので、それぞれ分けてご紹介していきます。 法人が初穂料・玉串料を支払った場合 まずは法人の場合の取り扱いを下の順で紹介していきます。 使用する勘定科目(原則・例外) 消費税の取り扱い 仕訳方法 では、順に説明していきますね。 法人が支払った初穂料・玉串料の勘定科目 原則:『寄付金』 勘定科目が寄附金になる根拠としては、国税庁のタックスアンサーにて下記のとおり記載されています。 ただし、次のような事業に直接関係のない者に対する金銭贈与は、原則として寄附金になります。 (1) 社会事業団体、政治団体に対する拠金 (2) 神社の祭礼等の寄贈金 参照元: No.