相談の広場 著者 nao705 さん 最終更新日:2020年10月03日 14:53 1人暮らしを始めた社員が、住民票は、実家のまま(引越し前)のままとしたいと 申出があり、住民票を移そうとしません。 法律上、 現住所 と住民票は、別の住所でも問題ないのでしょうか? また会社として上記のような管理をしても問題ないのでしょうか? 雇用契約を更新しない場合の正当な理由と社員への伝え方 | jinjerBlog. Re: 現住所と住民票の住所が違うのはOKか? こんばんは。 法律上、 住民基本台帳 法には転入・転居下日から十四日以内に届出をする義務がありますので、法律上問題がある状態とはいえますね。 会社としては提出されている書類に齟齬がある場合には、届けがでていないのであれば、それを促し、齟齬のある状態を解消することが望ましいでしょうね。 住所の異動届は正しく行われていますか( 総務 省ホームページ) > 1人暮らしを始めた社員が、住民票は、実家のまま(引越し前)のままとしたいと > 申出があり、住民票を移そうとしません。 > 法律上、 現住所 と住民票は、別の住所でも問題ないのでしょうか? > また会社として上記のような管理をしても問題ないのでしょうか?
よくありますのは、実家での社員さんの税金や 社会保険 等での 扶養 のことかも知れませんね。 もし、私が案じている通りであれば 扶養 実態を報告することで解決し、住民票も異動されるのではないでしょうか。 社会保険 でも 扶養 実績を示すことで遠隔地保険証は発行してくれます。等々、今一度、話し合っては如何でしょうか? 数件のご説明があるようですが、単身赴任の転居届の可否に関して、参考となるHpがあります。 確かに、単赴任期間が短期化、長期化でその考えは変わるかもしれません。 例えば、端子赴任場所が単長なのか、あるいはその赴任先が幾度となく変わるのかによりますね。 耳にしますのは、一般の方の旧居の建築などは短期間、大型ビル、宅地開発などとなると2~3年から時には5年以上とかも起きますね。 やはりその際にはケースバイケースで判断すべきでしょう。 参考となるHpがあります。 生活110番TOP運送・配送引越し単身赴任の際は住民票を異動する?しない?その疑問を解決します! 労働実務事例集 監修提供 法解釈から実務処理までのQ&Aを分類収録 経営ノウハウの泉より最新記事 注目のコラム 注目の相談スレッド
契約を更新しない場合に会社がおこなう手続き 2-1. 契約締結時の明示事項 『契約締結時の明示事項』は、更新の有無や判断基準を雇用契約書に記載することです。会社は労働者を雇い入れる際に、更新について労働者に下記の項目を明確化しなければなりません。 ①更新の有無の明示 明示すべき「更新の有無」の具体的な内容は、以下の3つが挙げられます。 ①自動的に更新する ②更新する場合があり得る ③契約の更新はしない ②判断の基準の明示 明示すべき「判断の基準」の具体的な内容は、以下の5つが挙げられます。 ①契約期間満了時の業務量により判断する ②労働者の勤務成績、態度により判断する ③労働者の能力により判断する ④会社の経営状況により判断する ⑤従事している業務の進捗状況により判断する ③その他留意すべき事項 トラブルを未然に防止する観点から、使用者から労働者に対して書面で明示することが重要になります。 これはアルバイトやパートの立場であっても同様です。 アルバイトやパート採用であっても、労働法を遵守した雇用契約書をできるだけ取り交わしましょう。 関連記事: アルバイト採用でも雇用契約書は必要?書き方の基本や注意点 関連記事: 雇用契約を更新する手順|従業員に対して実施すべき具体的対応を解説 2-2. 雇止めの予告・明示理由 1年以上継続雇用されている、または、3回以上更新されて働いている労働者には、『 雇い止めの予告(解雇予告) 』が必要です。 雇い止め予告は、契約を解除する30日前までに労働者に伝えなければなりません。 また雇止めをする場合は、『契約締結時の明示事項』は、更新の有無や判断基準を雇用契約書に記載することです。 会社は労働者を雇い入れる際に、更新について労働者にきちんと説明しなければなりません。 2-3. 契約期間についての配慮 有期労働契約は、契約期間が終了したからといって、簡単に契約を打ち切ることはできません。 厚生労働省の「 有期労働契約の締結、及び雇止めに関する基準について 」には、下記のように記載されています。 有期雇用契約の締結、及び雇止めに関する基準について 使用者は、契約を1回以上更新し、かつ、1年を超えて継続して雇用している有期契約労働者との契約を更新しようとする場合は、契約の実態及びその労働者の希望に応じて、契約期間をできる限り長くするよう努めなければなりません。 企業は、1年を超えるような契約については契約期間等に配慮する義務があります。 3.
今回は、銀行融資における担保権である「抵当権設定」と「根抵当権設定」の違いについて見ていきます。※本連載では、現場での実務経験豊富な経営コンサルタントである著者が、銀行交渉の成功事例、融資を受けるために知っておきたい銀行の内部事情などを紹介します。 融資の返済が完了すれば消滅する「抵当権設定」 「担保に頼らない融資をせよ!」 「過去に設定した担保も外しなさい!」 と、金融庁は銀行に指導しています。 しかし、実際には、 土地や建物を担保に差し出し、 抵当権を設定されている、 というケースが、まだまだ多いのです。 担保設定の内容を見せていただくと、 単なる「抵当権設定」と、「根抵当権設定」が、あります。 抵当に「根」の一文字がつくかどうかの違いですが、 どのように違うのか、ご存知でしょうか? これが、一字違いで大違い、なのです。 単なる「抵当権設定」の場合、 その抵当権は、特定の融資に付きます。 ある建物を建てるのに、5千万円の融資を受ければ、 その5千万円の融資に対する、担保としての抵当権です。 特定の融資に付きますから、その融資の返済が完了すれば、 「抵当権設定」は、自動的に消滅します。 今後の融資への担保で、自動解除できない「根抵当権」 一方、「根抵当権」はどうなのか? これは、これから先の融資に対して、 限度額を決めて、担保としての抵当権を付けるものです。 5千万円の建物を建てるとして、 "今後の融資に備えて、根抵当の形で設定させていただいて、 よろしいでしょうか?" 銀行員は、こう持ち掛けます。 "構いません。お願いします。" と、よく理解していないと、経営者は安易に返答してしまいます。 それに、借りなきゃ調達できないので、なおのこと、 深く考えずに返答してしまうのです。 要は、ある融資をきっかけに、 銀行は、「根抵当権」を付けにくるのです。 これから先の融資に対しての担保設定ですから、 先に借りた5千万円の返済を終えても、 自動的に消滅することがありません。 その会社に、文字通り、「根」をはってしまいます。 で、他の融資で弁済できない事情が発生した場合にも、 根抵当物件を、おさえにかかるのです。 銀行員は当然、「根抵当」にしたいのです。 「根抵当」があることで、返済が進んでくると、 "枠がありますから、お貸ししますよ。" あるいは、全額返済されていても、 "限度額の枠設定がありますから、決算書をいただけますか。" などと言ってきます。 「根抵当」は、銀行員にとって、何かと都合がいいのです。 つけ入る余地を得ることのできる、必須アイテムなのです。 では、どうすれば「根抵当」は解除できるのか?
基本的には、借入残高がないタイミングで、 こちらから、根抵当の解除を申し出る、しかないのです。 ところが、設定後、数年も経つと、 忘れてしまい、ほったらかしになるのです。 銀行員にとっては、ますます好都合です。 「根抵当」による弊害は、他にもあります。 その弊害について、次回も書かせていただきます。 本連載は、株式会社アイ・シー・オーコンサルティングの代表取締役・古山喜章氏のブログ『ICO 経営道場』から抜粋・再編集したものです。その後の税制改正等、最新の内容には対応していない可能性もございますので、あらかじめご了承ください。ブログはこちらから⇒
4% (上記は税抜) 例えば、現在所有している不動産について根抵当権設定をするのであれば、3万円程度の司法書士費用となります。不動産を購入しローンがある場合は10万円程度、ない場合は7万円程度が相場です。 その他、司法書士が独自に交通費等を請求してくる場合もあります。その場合は上記の司法書士報酬プラスαの費用になります。 登録免許税は、抵当権の設定登記より高くなります。また、登録免許税は極度額×0.
抵当権と根抵当権の違いを詳しく解説します! 2021. 07. 19 / 最終更新日:2021.
抵当権のメリットとデメリットについて 住宅ローンでもお馴染みの抵当権は、どんなメリット・デメリットがあるのでしょうか? 抵当権のメリットとは? 高額の融資が低金利で受けられる。 これは、不動産担保ローン全般に言えることですが、不動産を抵当権設定してローンを組むと、無担保ローンよりも高額な融資を低金利でうけることができます。 ローンを完済すれば、すぐに抹消できる。 物件を売却する時、登記簿に抵当権が設定されているままでは、買主側がローンを組むことができません。 売却したり新たにローンを組む場合は、 抵当権を抹消し ておく必要があります。 抵当権の場合、ローンを完済すれば、金融機関から抵当権抹消に関する書類が送られてくるので、その書類を持って法務局で抹消手続きを行うことができます。 抵当権のデメリットとは? 新たに融資を受けたい時は、金融機関に申請しなければならない。 抵当権は、あらかじめ決まった1つの債権を担保とするものです。 新たに融資を受けたい場合は、金融機関に申請し、審査を受ける必要があります。 また、抵当権を設定・抹消登記をするには費用がかかるので、複数回融資を受けたなら、その分費用と申請の手間がかかることになります。 3. 根抵当権のメリットとデメリットについて 上限額以内なら何度も融資を受けることができる根抵当権には、どのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか? 根抵当権のメリットとは? 抵当権と根抵当権の違い わかりやすく. 融資の度に抵当権を設定する手間とコストが省ける。 根抵当権を一回設定すると、金融機関に追加融資を依頼して許可が下りれば、抵当権を設定することなく融資を受けることができます。 抵当権設定登記を行う手間と、それに伴う登記費用も省くことができます。 根抵当権のデメリットとは? 他の金融機関のローン審査に通りにくくなる。 根抵当権の極度額(融資可能な上限額)が1億円だった場合、たとえ1, 000万円しか借りていなくても、1億円の融資を受けているとみなされます。 なので、1番抵当に根抵当権が設定されていると、他の金融機関のローン審査に通りにくくなります。 抵当権よりも抹消手続きが面倒になる。 手間を省いて追加融資を受けることができる根抵当権ですが、抹消する時はやや手続きが面倒になります。 抹消する時は、借入返済を行う必要があります。しかし、借入金をまとめて返済すると、高額な違約金や手数料が発生する場合があります。 また、金融機関側は何回も融資ができる大口取引先を逃すことになるので、抹消手続きに対して消極的傾向であることも事前に頭に入れておく必要があります。 4.
『抵当権』 という言葉を聞いたことがある人は多いと思います。 住宅ローンをはじめ、不動産を担保に融資を受ける際、銀行が不動産に対して付ける権利のことです。 この権利には 『抵当権』 と 『根抵当権』 の2種類があります。 それぞれにどんな違いや特徴があるのか、しっかり把握してから契約を結ぶようにしましょう。 不動産担保とは?