住宅ローン控除において重要なキーワードである「特定取得」と「特別特定取得」。 これらは2014年以降の消費増税後に住宅取得した場合を指しており、特定取得に該当する場合は住宅ローン控除の年間最大控除額が40万円、さらに特別特定取得に該当する場合は控除期間が最長13年となるなど、通常よりも住宅ローン控除における減税額が大幅に優遇されます。 住宅市場は国内経済に波及する影響が非常に大きく、増税に伴う過度な住宅需要の減退を防ぐため、特定取得および特別特定取得の概念は誕生しました。 本記事の主な内容は以下のとおりです。 特定取得・特別特定取得に該当する場合、住宅ローン控除で大きな優遇を受けられる 特定取得とは2014年4月の消費増税以降における住宅購入のこと 特別特定取得とは10%消費税における住宅購入のすること 「売主が個人」の場合、増税以降の購入であっても消費税が発生せず特定取得ではない 住宅ローン控除を利用するためには必ず確定申告が必要となる 住宅ローン控除は適用されれば大きな金銭的メリットを享受することができます。実際、予算の関係で中古物件を検討していた方が、住宅ローン控除を理由に新築物件へと路線変更されるといったケースも少なくありません。 今回は住宅購入を検討されている方に向けて、購入時に必ず押さえておくべき特定取得と特別特定取得について詳しく解説していきます。 特定取得とは? 「特定取得」とは、売買における消費税率が8%または10%である住宅購入のことを指します。端的には、2014年4月の消費増税後に住宅を購入し、消費税が発生する場合がこの特定取得に該当すると覚えておくと良いです。 特定取得に該当する場合、後述する住宅ローン控除や贈与税の軽減措置など税制面での優遇措置を受けることができます。 特別特定取得とは?
こんにちは。ひかリノベコーディネーター・櫨本です。 コロナウイルスの流行で、物件探しやリノベの相談に動けず、お困りの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 ひかリノベではWeb相談も受け付けております。どこでもスマホでかんたんに相談ができますので、お気軽にご利用ください。 さて、本日は住宅ローン控除についてお話させていただこうと思います。 住宅ローン控除とは 住宅ローン控除(住宅借入金特別控除)とは、所得税と住民税の控除を対象としたもので、年末時点でのローン残高の1%が納めた所得税から還付され、所得税だけで還付し切れなかった分は住民税から還付されます。 新築以外にも中古物件、リノベーションでも利用可能で、10年間で最大400万円の税金控除を受けられます。 控除で実際にいくら戻ってくるの?
2%以上(2016年12月31日以前は年1. 0%以上)など一定の要件を満たせば住宅ローン控除の対象になります。それよりも低い金利の場合には住宅ローン控除が使えません。 転勤などでマイホームを離れたとき 国内への転勤により本人が住まなくなったとき、それが単身赴任で家族は引き続き居住していれば住宅ローン控除の適用は継続されます。しかし、転勤先へ家族揃って引っ越したときには住宅ローン控除が使えないことになります。 また、単身赴任先が海外の場合には、たとえ家族が引き続き居住していても、住宅ローン控除を使うことはできません。 なお、勤務先からの転勤命令などの事由が解消してマイホームに戻ったときは、一定の要件を満たせば「残りの期間」(当初の入居時から10年まで)について住宅ローン控除の再適用を受けられます。 住宅ローン控除が「使えない」あるいは「途中で使えなくなる」主なケースについてみてきましたが、その適用にはさらに細かな要件もあります。ごく一般的な住宅購入ではあまり心配ないものの、他と違う要素があるときは事前にしっかりと確認しておくことが欠かせません。 また、リフォーム・増改築工事などで住宅ローン控除を使おうとするときも、あらかじめその適用要件を確認しておくことが大切です。工事に関する契約をする前に、営業担当者などからよく話を聞くようにしましょう。 関連記事 不動産売買お役立ち記事 INDEX 住宅ローン控除を改めて確認しておこう! 必読!住宅ローン控除適用のケーススタディ
さて、リニュアル仲介の調査では、中古住宅の場合の要件について聞いている。 まず、「築25年以上のマンションは、住宅ローン減税が利用できない」ことを知っているか聞いたところ、「知っている」は58. 3%、「知らない」は41. 7%となり、築後年数要件があることを知らないという人が約4割いることが分かった。 築25年以上のマンションは、住宅ローン減税が利用できないことをご存じですか? (出典/リニュアル仲介「住宅ローン減税/築後年数要件」認知度調査) また、築後年数要件を満たさない場合でも、耐震性を満たせば住宅ローン減税の対象になることを知っているかどうか聞いたところ、「知っている」は45. 6%、「知らない」は54. 4%となり、知らない人はさらに増える結果となった。 「既存住宅売買瑕疵保険の付保」もしくは、「耐震基準適合証明書取得」で、住宅ローン減税が利用できるようになることをご存じでしたか? (出典/リニュアル仲介「住宅ローン減税/築後年数要件」認知度調査) 今の住宅ローンの金利は、1%を下回るものもあるほど低くなっている。住宅ローン減税でローン残高の1%が控除されれば、当初10年間は利息がほとんどかからないという状態になるわけだ。 こうした減税制度はもれなく使いたいと思うものだが、利用できると思っていて、後になってできないと分かったら、大きなショックを受けることだろう。ここに記載したほかにも細かい要件はあるので、自分の場合は適用されるのかどうか、しっかり理解しておくことが大切だ。
「みんなで作るグルメサイト」という性質上、店舗情報の正確性は保証されませんので、必ず事前にご確認の上ご利用ください。 詳しくはこちら 店舗基本情報 店名 油そば専門店 たおか 平岸店 ジャンル 油そば 予約・ お問い合わせ 011-816-2248 予約可否 住所 北海道 札幌市豊平区 平岸2条7-4-15 大きな地図を見る 周辺のお店を探す 交通手段 地下鉄南北線平岸駅より徒歩1分ほど 平岸駅(札幌市営)から103m 営業時間 11:00~24:30 日曜営業 定休日 無休 新型コロナウイルス感染拡大等により、営業時間・定休日が記載と異なる場合がございます。ご来店時は事前に店舗にご確認ください。 予算 (口コミ集計) [夜] ~¥999 [昼] ~¥999 予算分布を見る 支払い方法 カード不可 席・設備 席数 15席 (カウンター11席 テーブル4×1席) 禁煙・喫煙 全席禁煙 空間・設備 カウンター席あり 携帯電話 docomo、au、SoftBank、Y! mobile 特徴・関連情報 利用シーン 一人で入りやすい | 知人・友人と こんな時によく使われます。 ホームページ オープン日 2011年10月28日 初投稿者 macpon (2338) 最近の編集者 macpon (2338)... 店舗情報 ('15/04/10 11:03) 編集履歴を詳しく見る
「みんなで作るグルメサイト」という性質上、店舗情報の正確性は保証されませんので、必ず事前にご確認の上ご利用ください。 詳しくはこちら 店舗基本情報 店名 油そば専門店たおか 札幌駅北口店 ジャンル 油そば 予約・ お問い合わせ 011-776-7021 予約可否 住所 北海道 札幌市北区 北7条西7-6-19 大きな地図を見る 周辺のお店を探す 交通手段 JR札幌駅北口 徒歩4分 札幌駅(JR)から488m 札幌駅(JR)から485m 営業時間 11:00~23:00 日曜営業 定休日 不定休 新型コロナウイルス感染拡大等により、営業時間・定休日が記載と異なる場合がございます。ご来店時は事前に店舗にご確認ください。 予算 [夜] ~¥999 [昼] ~¥999 予算 (口コミ集計) 予算分布を見る 席・設備 席数 26席 (カウンター 8席、テーブル 2+4+4席、他に小上り) 個室 無 禁煙・喫煙 全席禁煙 駐車場 空間・設備 カウンター席あり 携帯電話 docomo、au、SoftBank、Y! mobile 特徴・関連情報 利用シーン 一人で入りやすい こんな時によく使われます。 ロケーション 一軒家レストラン ホームページ オープン日 2018年6月22日 初投稿者 辛口トトロン (942) 最近の編集者 Tom1973 (0)... 店舗情報 ('20/01/29 16:50) 辛口トトロン (942)... 店舗情報 ('18/05/31 10:23) 編集履歴を詳しく見る 「油そば専門店たおか 札幌駅北口店」の運営者様・オーナー様は食べログ店舗準会員(無料)にご登録ください。 ご登録はこちら この店舗の関係者の方へ 食べログ店舗準会員(無料)になると、自分のお店の情報を編集することができます。 店舗準会員になって、お客様に直接メッセージを伝えてみませんか? 詳しくはこちら
札幌の"油そば"で人気の「 油そば専門店 たおか 」に行ってきました! このラーメン店は、"油そば"らしくスープの無いラーメンということで、様々なトッピングを自分好みに組み合わせ、油や醤油ダレと一緒によーく混ぜ合わせた濃厚な味わいが楽しむことができ、"油そば"には欠かせないお酢とラー油でさらなる味変を楽しむ人気行列店"油そば専門店 たおか"となっております! ちなみにここ"たおか"の創業は2011年10月で、平岸店を本店に店舗展開し、現在札幌市内に本店含め4店舗営業されています! そして、札幌のラーメン店の中にもこの"油そば"を扱う店舗は数多く存在しますが、専門店となるともしかして札幌ではここ"たおか"だけじゃないですかね?? また、"油そば"と聞くと…油っこく濃厚といったイメージを持たれている方も多いかもしれませんが、ここ"たおか"の特徴としては…当然容器底に溜まった油がこってり感を演出してはいるものの…これがまた想像以上に飽きの来ない濃厚さ加減が心地よく、非常に強い食べごたえとともにキレのあるタレとお好みのトッピング、そしてお酢やラー油をたっぷりと加えていただく味わいは一度食べるとやみつきになります。。 さらにこの"油そば"はしっかりと混ぜることで非常に濃厚な味わいへと変化するんですよね!その絶妙なバランスはキレの良いタレやお酢、そしてラー油によるピリッとしたアクセントによって"くどさ"のない味わいがクセになるわけです!! そのため、ここ"たおか"は車でいつ通ってみても行列ができている人気店であり、今回訪問した際も多くの方が看板メニューである濃厚な"油そば"に様々なトッピングを混ぜて楽しみ、リピーターと思われるお客さんが次から次へと絶え間なく入店している状態でした。。 ゆうき では、今回はこの濃厚なタレと油が特徴的で、お酢やラー油など様々なトッピングを自分好みに合わせて楽しむことができる"油そば"が人気の「 油そば専門店 たおか 」についてレビューしてみたいと思います! 油そば専門店 たおか 今回ご紹介するラーメン店は、札幌では珍しい"油そば"の専門店ということで、札幌の本店平岸を中心に4店舗展開し、"油そば"独特の濃厚な味わいが相性抜群なお酢やラー油、そして自分好みのトッピングを合わせてじっくりと楽しむことができる人気店"油そば専門店 たおか"となっています。 ちなみに…ここ"たおか"にはテーブル調味料としてたっぷりとお酢とラー油が常備されているんですが、油がしっかりと利いているせいか、こんなにかけて大丈夫?というくらいお酢を追加しても意外とそれが美味しかったりするんですよね!この辺りは詳しく後述します!
もちろんトッピングを自分好みで合わせてみても良いですが、デフォルトでここまで美味しいとかなりの満足度ですね!タレが美味い! 麺について 麺は、ご覧の通り密度感のあるずしっとした中太仕様の若干"ちぢれ"が付いた麺となっていて、強い歯応えやコシ、この油がしっかりとコーティングされたことによるつるっとした食感なんかも楽しめる力強い麺となっています!! そんな中太麺には…"油そば"ならではの油と濃厚なタレがしっかりと絡み、一口ずつにトッピングなしでも十分楽しめるキレのある醤油ベースの味わいが口いっぱいに広がっていき、もっちりとした弾力ある麺とともに一気にかき込みたくなりますね。。 ただ、この油…不思議なことに"くどさ"がないんですよ!!そのため、ただただ飽きの来ない濃厚な醤油ダレを美味しく楽しむことができるわけです! トッピングについて トッピングにはまず、デフォルトで入っているこちらのチャーシューですね! こちらは、やや小ぶりにも見えますが…"油そば"ならではでしょうか?あくまでメインは自分好みに味付けされた味・トッピングということで、多少チャーシューが物足りなくても全く問題ありません! そのため、このチャーシューをたっぷりと楽しみたい方は、トッピングの"自家製チャーシュー5枚(250円)"を追加注文すると良いでしょう! そして、こちらもデフォルトで使用されているメンマです! こちらはコリコリさと柔らかさの中間辺りの仕上がり具合となっていて、こちらはメンマらしい味付けと、素材本来の風味なんかも楽しめる具材となっているため、こちらもまたお好みで追加トッピングしてみても良いかもしれません! (メンマ増し+50円) そして、今回個人的に追加トッピングしたのがこちらの温泉玉子(70円)とネギ増し(50円)です! "油そば"の醍醐味は自分好みに味を決められるのはもちろん、味変なんかも楽しめますからね!お酢やラー油以外にもこういった自分好みの具材を注文して途中から味の変化を楽しんでみると良いでしょう! ということで、まずはネギを加えてみます! すると…予想通りのシャキシャキ感とネギらしい薬味としての後味の良さが加わり、いくらでも食べ進められてしまうようなさっぱり感が良いですね!個人的におすすめです! お次はこちら!温泉玉子です! この半熟感がたまりませんね!どぼんと入れましょう!! すると…油と濃厚な醤油ベースのタレにコク深いまろやかさが加わり、これはこれでまたクセになりますね!!美味いっ!!
油そばとは何か? スープの無いラーメン と言った方が一番イメージしやすいだろうか。 では、どうやって食べるのか? どんぶりの底、麺の下に油とタレが敷いてあり、 酢とラー油を麺にかけて 一気に混ぜて食べる。 混ぜることによって作り出される「辛さ」「酸味」「塩気」の一体感はさらに油と麺にからまり、 絶妙な味と食感になる。 麺は、ラーメンの麺に酷似しているが、 油そば専用の特注麺 であり、 中太ちぢれ麺 。 油そばとは、この麺を楽しむものといっても過言ではないだろう。 具はチャーシューにネギ、メンマ、ノリ。 基本は極シンプルな構成である。だがこれは様々な味を楽しむためのプロローグととらえていただきたい。 トッピングや調味料 によって、油そばの味わい方は無限に広がる。 その中で、貴方のお気に入りの味がきっと見つかるはずである。 注意・お願い たおかでは麺の硬さについて、「硬め」「柔め」をお受けできます。 麺の量や硬め・柔めによって、ご注文からお届けするまでの順序が変わることがありますので、ご容赦ください。 たおかでは、出来上がった商品をいち早くお持ちすることを心掛けておりますので、ご注文のお伺いや会計にお待ち頂く場合が御座いますが、ご容赦下さい。 【平岸店】 札幌市豊平区平岸2条7丁目4-15(南北線平岸駅より徒歩1分) 【宮の沢店】 札幌市西区宮の沢1条4丁目1-12(国道5号線沿い) 【北24条店】 札幌市北区北23条西3丁目2-26 アクセスマップ