住宅を新築する場合に敷地である土地を先に購入する予定ですが、贈与を受けた金銭をその土地の取得に充てた場合、住宅取得等資金の贈与の特例は受けることができますか?
贈与を受けた年の翌年3月15日までに新築住宅の工事が完了しない場合でも、棟上げが完了し、建造物として認められる状態になっているなど、一定の条件を満たしていれば特例の対象となります。 ただし、その場合でも贈与を受けた年の翌年12月31日までには居住開始する必要があります。 贈与を受けた年の翌年3月15日までに入居できなくても住民票を移せば認められる? 住宅取得資金贈与の非課税特例を適用する場合、居住開始の判断は、実際に入居しているかどうかの実態によって判断されるため、住民票を移すだけでは不十分といえるでしょう。 もちろん、住民票を移すことも大切ですが、実態が伴わなければ税務署に否認される可能性が高いでしょう。 贈与を受けた本人が転勤で海外に!新居に居住できないと特例は適用できない? 住宅取得資金贈与の非課税特例を適用する場合、居住開始の判断は、新居となる住宅が受贈者の生活の拠点となっているかどうかで判断されます。そのため、受贈者本人が海外転勤となった場合でも、取得した住宅が、帰国後に居住予定のものであると認められるときは、住宅取得資金贈与の非課税特例を適用することができます。 4.
登録免許税の計算 不動産の贈与による移転登記にかかる登録免許税の税率は2%です。 建物の固定資産税評価額1, 000万円×税率2%=20万円 土地の固定資産税評価額1, 500万円×税率2%=30万円 合計50万円 5-5. 不動産の生前贈与にかかる税金の合計 贈与税810万5千円+不動産取得税4万5千円+登録免許税50万円=865万円 この具体例では、評価額2, 500万円の不動産(土地建物)を生前贈与するために865万円負担することになります。 実に「評価額の3割以上の負担」となることが分かります。 6. まとめ:茨城県・つくば市の生前贈与・相続税対策は鯨井会計グループへ 今回は「不動産の生前贈与」についてご紹介しました。 一般的には不動産の生前贈与は相続税に比べて贈与税が高くなり、不動産取得税などの費用がかかるため相続で不動産を引き継いだ方が、負担が少なくなります。しかし、将来値上がりする不動産や収益物件については生前贈与した方が有利になることもあります。 なお当事務所「鯨井会計」では、茨城県つくば市を中心として、相続対策の立案・実行支援サービスを実施しております。 相続税に関するセミナーも頻繁に行い、相続税に関するご依頼も数多くお受けしております。 葬儀後、何から手を付けて良いかわからない。 預貯金の解約手続き、不動産の名義変更をどのように行ったらよいか分からない。 相続税申告が必要かどうかわからない。 どの様な財産に対して税金がかかってくるのかわからない 等、相続について不安な方、最寄りにお住まいの方は、ぜひ当事務所にご依頼ください。
土地の贈与に必要な贈与税以外の費用 最後に、土地を贈与することで贈与税以外にかかる費用をご紹介いたします。 思いがけない負担が発生しないように、しっかりとご確認いただければと思います。 4-1.不動産取得税 不動産を取得した際にかかる税金で、贈与による取得にも不動産取得税はかかります。 税額は、固定資産税評価額に次の税率を乗じて計算されます。 土地: 3 %※ 住宅用建物: 3 % 住宅用以外の建物: 4 % ※宅地で 2021 年(令和 3 年) 3 月 31 日までに取得したものについては、固定資産税評価額の 1/2 に対して不動産取得税が計算される特例がありますので、実質的な税率は 1. 5 %になります。 4-2.登録免許税 土地の贈与を受けた場合には、法務局で土地の名義変更登記を行います。登録免許税はその際に、窓口で納める税金になります。 税額は、 固定資産課税台帳の価格 (固定資産税評価額とほぼ同じです。) に2%を乗じて計算 します。 4-3.専門家への報酬 税理士に贈与税の相談や申告などを依頼した場合、土地の名義変更登記を司法書士に依頼した場合などには、それぞれ報酬が発生します。 報酬はそれぞれの専門家によって異なりますが、税理士であれば贈与財産額や必要な届出、適用を受ける特例などで報酬が決まる仕組みを設定しているところが多く、司法書士であれば土地の名義変更登記 1 件につき 5 万円程度が多いようです。 依頼される際には、事前に報酬の見積もりを取られた方がよろしいかと思います。 まとめ 土地の生前贈与は賢く行うことができれば、贈与税はもちろんのこと将来の相続税の節税にまで繋がります。相続まで見据えた計画的な贈与が非常に大切です。
住宅取得資金贈与を使って土地の購入はできるのだろうか? 戸建住宅を購入しようとする際、気になるのは土地の値段ですよね。住みたい地域は土地が高い! 住宅取得資金の贈与を使って土地の購入をすることは可能です。ただし、 無条件で土地購入に充てられるわけではないので注意が必要です 。 そこで今回は、住宅取得資金贈与を使って土地を取得するための条件と注意点をご紹介します。 自宅購入は人生の重大イベントです。贈与税非課税が使えないということがないよう、しっかりと確認をするようにしてください。 1. 住宅取得資金贈与で土地購入は可能 1-1. 住宅とともにする敷地の購入はOK 住宅取得資金贈与で土地の購入は可能 です。 『住宅を取得する資金の贈与なので、土地は無理なのでは?』と思われている方もご安心ください。 住宅と共にする敷地の購入であれば、住宅取得資金贈与を問題なく使うことが可能です。 法律では、住宅取得資金贈与で土地取得ができる場合を以下のように定めています。 住宅の新築、新築建売住宅の取得とともにする土地等の取得(住宅用家屋の新築に先行してする土地等の取得含む) 中古住宅の取得とともにする土地等の取得 今住んでいる住宅の増改築等と共にする土地等の取得 住宅の新築に先行する土地等の取得でも大丈夫です。いわゆる先行取得ですね。土地がない場合には先に土地を買わなければ建物の建築ができません。 贈与された住宅取得資金の全額を土地の購入対価に充てるのもOKです。 建物は自己資金あるいはローンで購入することになります。 土地だけでなく土地を利用する権利(地上権や賃借権などの借地権)の取得でも大丈夫です。 本当?
調剤薬局事務って、薬局の受付にいるイメージだけど、どんな仕事をしているの? 調剤薬局事務ってどのくらい稼げるの?給料ってどれくらい貰えるの? という疑問がある方は、ぜひ記事を読んでみてください! 今回の記事では、 調剤薬局事務の 仕事内容 給料 メリット、デメリット 独学でも資格が取れるのか についてご紹介していきます。 記事を読めば、調剤薬局事務への理解が深まり、今思っている疑問も解決します! 調剤薬局事務の安い給料、手取りで一人暮らしは無理？年収アップ方法！ - リーぱぱのブログ. とくに転職を考えている方は、参考にしてみてください! すでに調剤薬局事務への転職を考えている方のための受かりやすい志望動機をまとめている記事もありますので、あわせて読んでみてください。 あわせて読みたい! また調剤薬局事務以外にも事務職にはさまざまなものがあります。なかでもIT事務職は人気の職種です。興味のある方はこちらの記事もあわせて読んでみてください。 調剤薬局事務の仕事内容や働き方をご紹介! 調剤薬局事務は、そもそもどんな仕事をするのでしょうか?大変な仕事も多いのでしょうか?「何をするのか、いまいち分からない!」そんな疑問を解決していきましょう! 調剤薬局事務の仕事内容 薬局によっても変わってきますが、調剤薬局事務の基本的な仕事内容は主に以下です。 患者の受付 処方箋の情報入力 レセプト(調剤報酬明細書)作成業務 医薬品の検品や入庫 医薬品の発注 薬剤師の補助 清掃などの雑務 なかでも 薬局の収入源となるレセプト作成業務は最も重要な仕事 です。「レセプト?」と名前を聞いただけだと、ピンと来ない方も多いと思います。 レセプトとは、簡単に言うと薬を買うときに、私たちが1〜3割負担している金額以外を保険組合や市区町村に請求するための明細書のことを言います。 私たちが保険証を提示した場合、負担額の残りの7〜9割は保険組合や市区町村が負担してくれています。 仮に請求をしなかった場合、保険組合の負担額分の売上が薬局に入ってこなくなってしまいます。大問題ですね! そのため、レセプト作成業務は調剤薬局にはなくてはならないものであり、調剤薬局事務の1番の仕事です!覚えておきましょう! パートやバイトでの募集も多い 調剤薬局事務は、正社員だけではなく、パートタイムでの勤務やアルバイトを募集しているところも多くあります。 平日のみ 扶養の枠内で働く といった働き方も可能です!自分の働く希望に合ったところを選ぶようにしましょう!
調剤薬局の事務で手取り13万ってかなり安いと思いませんか? 他の薬局の情報を聞くとこの給料では生活保護の人より安いよと言われました。仕事量はハンパなく多くて毎日が息苦しいほどです。薬剤師は患者に服薬指導して薬歴書いてるだけ…事務は調剤・薬の発注等こき使われまくりです。人件費を切り詰めて儲かった利益は従業員に還元すること無く経営者にガッポガッポ入るだけ…どこの薬局もこんな感じですか?
ここまで紹介してきたように、調剤薬局事務の給料相場は決して高いとは言えません。 薬局において欠かすことのできない存在にしては、給料相場がかなり低いです。 当然、ここまで給料相場が低いのには理由があります。 誰で似働きやすい仕事の給料は安い まず大前提として、給料が安い仕事の条件として、「誰でも働きやすい仕事」というものがあります。 つまり、資格がなくても働けて、特別なスキルを求められず、働くための条件が少ないタイプの仕事です。 基本的なPC操作スキルがあれば、あとは簡単な接客だけで簡単に働くことができるのです。 女性に人気で働き手が多いから まず、調剤薬局事務のは働く時間、曜日などに自由がききやすい仕事です。 加えて、定番の事務職に加えて接客要素も絡む仕事ということで、女性に人気で女性の働き手が絶えることがありません。 あまり大々的に募集せずとも働き手が絶えない仕事は、給料相場が低い傾向にあります。 調剤薬局事務になるためには? 調剤報酬請求事務になるためには、ハローワークやタウンワークで調剤報酬請求事務の求人を探すことになります。 薬剤師の求人なら、ファーマキャリアなど薬剤師求人を専門で扱うサイトを利用できますが、調剤報酬請求事務の求人は載っていません。 エン転職など一般的な求人サイトや、地域の求人を扱うハローワークを活用することになります。 マイナビ転職の口コミ・評判サービス内容 豊富な求人情報だけでなく、履歴書作成指導など様々なサポート体制であなたの転職をアシストするのが「マイナビ転職」です。 薬局内に張り紙が貼ってあることも多いので、気になる方はチェックしておきましょう。 医療事務との違い 調剤報酬請求事務と似た仕事に、「医療事務」があります。 調剤報酬請求事務は医療事務と何がどう違うのか。 年収、仕事内容などから、医療事務との違いを調べておきましょう。 医療事務と調剤薬局事務年収の違い まずは誰もが気になる、調剤報酬請求事務と医療事務の年収がどれくらい違うのか?という部分から。 しかし実は、調剤報酬請求事務と医療事務の年収には大きな違いがありません。 どちらも正社員で、平均月給16万円~18万円程度。 年収換算にすると、250万円~300万円ほどです。 一番違うのは、長期的なキャリアを考えた時、医療事務の方が長くキャリアを考えられることでしょう。 医療事務は調剤薬局事務より早く帰宅できる?
将来性があり長く続けられる 調剤薬局事務の仕事は 将来性があり、長く続けられる仕事である と言えます。 これは医療自体が成長分野であり、それに伴い調剤分野も超高齢社会の影響で処方箋の受付枚数が毎年上昇しているため、ニーズとしては十分であるからです。 近年では、ドラッグストア内に調剤薬局を併設するケースが見られるなど、将来的に調剤薬局事務が不要となることは考えにくいでしょう。 このため、 今のうちに仕事を経験しておき、今後のキャリアアップを見込んで動くこともおすすめ です。 6-5. 無資格・未経験からでも働ける 無資格・未経験からでも働ける点も、調剤薬局事務が人気の理由の一つです。 当然、未経験からの転職だと待遇に期待はできませんが、それでも応募が多いことから、いかに人気であるかがわかると思います。 なお、『 ジョブメドレー 』に掲載されている調剤薬局事務求人のうち、 未経験でも応募可能な求人は全体の約78%を占めていました。 そのため、経験者や資格保有者が有利であることに変わりはありませんが、未経験からでも十分に転職できるといえます。 このように多くのメリットがある調剤薬局事務の仕事ですが、もちろんデメリットや大変な部分もあります。 次章でデメリットを紹介します。 7. 調剤薬局事務として働くデメリット 人気な調剤薬局事務ですが、デメリットも当然存在します。 本章では、それらについて解説していきます。 7-1. 仕事内容が広く、専門性も高い 7-2. 連休が取りにくい 7-3. 給与水準が低い 順に説明します。 7-1. 仕事内容が広く、専門性も高い 調剤薬局事務の大変な点の一つ目は、 仕事内容が広く、専門性も高い点です。 複雑で高度な仕事が好きな方にとっては魅力となりえますが、そうでない方は仕事が大変に感じるでしょう。 具体的には、以下のような仕事があります。 受付業務・事務作業 医薬品の検品・入庫作業 開局や閉局作業 その他の薬剤師のサポート この中でも特に、医薬品の検品や受付作業の中で、保険に関する専門知識や薬剤に関する知識を求められます。 そのため、「 あまり勉強に時間を充てたくない」「臨機応変なマルチタスクは得意ではない」 という方は苦労する可能性が高いです。 7-2. 連休が取りにくい 薬局の営業日は併設されている医療機関の診療日や診療時間に対応しています。 そして、多くの医療機関が休日も午前中は営業していたり、土曜日だけ営業したりしているケースがあるため、 調剤薬局事務も休日出勤することになります。 そのため、連休が取りにくくなるのです。 派遣やパートで、曜日を決めて働いている人には関係ありませんが、正社員としての転職を考える方は、求人票をよく確認しておきましょう。 7-3.
調剤薬局事務の給料は手取りで10~15万円くらいになります。 「調剤薬局事務のお給料で一人暮らしできますか?」という質問を時々目にしますが、結論としては、調剤薬局事務で一人暮らしは厳しいでしょう。 もちろん地域にもよります。 特に、地方の家賃が安いエリアであれば何とか生活できるかもしれません。 ただ、調剤薬局事務だと女性の方が多いでしょうから、あまり家賃の安いエリア・物件だと安全面でも気になります。 もしも、調剤薬局事務でも待遇が良くない、手取り月収10万円とかだと厳しいですよね。 なんとかきりつめて生活できても貯金ができないなど、不安が残ります。 例外的には、大手の調剤薬局チェーンで、正社員として雇用され、住宅補助などがある場合は何とかなります。 調剤薬局事務の給料は医療事務や一般事務と比較してどうよ?
患者の受付や電話対応 5-2. 調剤後の会計業務 5-3. レセプトコンピューターへの入力業務 5-4. 調剤報酬の請求 5-5. 薬剤師のサポート 順に解説します。 5-1. 患者の受付や電話対応 調剤薬局事務として一番重要な仕事は、 調剤薬局に来局した患者の受付や電話対応をおこなうこと です。 患者が病院からもらった処方箋や保険証を受け取った後の内容確認や、電話問合せの対応など、患者への対応は幅広いです。 また、薬剤師が準備した薬を入れる薬袋を用意するのも調剤薬局事務の仕事になります。 このとき、患者の名前と薬名を薬袋に記入しますが、万が一記入を間違えると、誤った薬を渡すことになってしまうため、責任重大でミスの許されない仕事といえます。 薬局の顔として明るい対応を心掛けると同時に、慎重に対応しましょう。 5-2. 調剤後の会計業務 調剤後の会計業務 も、調剤薬局事務の仕事です。 薬代の計算は処方箋の内容を調剤薬局用のパソコンに入力することで自動計算されるため、それほど難しいものではありません。 しかし、会計にはお金が絡むため、間違えないように気を付けながら対応する必要があります。 患者との会話に気を取られて、おつりなどを間違わないように、落ち着いた対応をしましょう。 5-3. レセプトコンピューターへの入力業務 レセプト(調剤報酬明細書)を作成するために レセプトコンピューター(レセコン)へ処方箋の内容を入力する ことも調剤薬局事務の仕事です。 同じ薬でもさまざまな規格があるため、正確な入力が必要となります。 現在では、処方箋に付いているバーコードを読み取る方法を取っている薬局もあり、最終確認は必要であるものの、以前よりも効率的に作業できるようになりました。 次に説明する調剤報酬の請求に関わる業務であるため、的確に入力をしていきましょう。 5-4. 調剤報酬の請求 調剤報酬の請求(レセプト業務) も、調剤薬局事務の仕事の一つです。 「レセプト(診療報酬明細書)」を作成、点検、提出し、それをもとに健康保険、国民健康保険などに残りの費用を請求します。 これは、医療機関の収益の大部分を構成するとても重要なものであり、 レセプトは医療事務だけでなく調剤薬局事務も対応しているのです。 また、調剤薬局事務のレセプトの作成には、 保険や調剤報酬についての専門的な知識が必要となります 。 なお、レセプトは月末に作成されるため、その時期は忙しくなりやすいでしょう。 5-5.