Q 建物の登記・保存表示は自分で出来るって聞いたんですが本当ですか? 知恵にも有りましたがいまいちわからないため、初心者レベルで教えて頂きたいので お願いします。法務局で行うことぐらいはわかるのですが・・・。 なるべくお金を掛けずに行いたいので教えてください。 どのような手順?何回ぐらい役場と法務局へ行くのか?必要書類は? 抵当権の設定は方法は?費用はどれくらいかかるのか?などなど わかりませんが、自分で出来ることは自分でやりたいと思っています。 宜しくお願いします。 質問日時: 2007/6/21 08:19:57 解決済み 解決日時: 2007/6/23 17:02:43 回答数: 7 | 閲覧数: 20727 お礼: 100枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2007/6/21 13:50:04 私は昨年末に新築しました。 で、表示・保存登記は自分で行いました。 ちなみに私は全くの「素人」です。 「登記」というのは、本来自分でするものです。 「この住所の土地に建っている家は私のものですよ!」っていう事を公に登録するものですから。(^^ よって当然、素人でも自分で出来ます。 例えば学校とかでレポートや作文を提出しなさいって言われると面倒くさいですよね? 所有権保存登記を自分でやるー①家屋証明書を入手する - 日々のあれこれーのんびりくらし. 「お金払うから誰か変わりにやってくれないかなぁ?」って思ったことありません? (^^; 司法書士や土地家屋調査士は、お金を払うと変わりにやってくれる人たちなのです。 要するに、自分で苦労するのが嫌な人たちが、お金を払って登記を代行してもらっているだけなのです。 自分の家なんですから、そのぐらい自分でやりましょうよ・・・と言いたいですね。(^^; その点、貴方は偉いです! 是非頑張って頂きたいです。(^^ 私が自身で登記する際に、とてもとても役に立ったサイトがありますので、URL貼ります。 ここには登記に必要な書類のテンプレート(雛形)もありますので、非常に便利です♪ 記入例もあり、このサイトを見るだけでほとんどの情報は足りました。 それでも分からないことは、法務局に行くと「登記相談」に応じてくれるので、相談してみてください。 法務局に行き「登記の方法を教えてください」というと、親切に(人に依るかな? )教えてくれます。 具体的に「必要書類一覧」をもらい、出来れば「記入例」ももらうと良いでしょう。 うちは何も言わなくてももらえました。(^^ 登記なんて超~簡単ですよ?
0以上の不動産業者のみ厳選しました 依頼がご不安な方、ご不明点のある方へ 依頼がご不安な方、ご不明点のある方へ 「売却したいけど進め方がわからない」「税金の専門家に相談したい」など、なんでも結構です。全て無料ですのでお気軽にご相談ください。 ご相談方法は、上記フォームから物件情報を登録し、ご相談内容をご記入ください。
書類を作成・申請するだけなので建物表題登記より簡単にできます。 手間ではありますが、決して難しくもありません。 自分でできる登記も残るはあと2つ。 節約のためにも頑張りましょう! ↓応援よろしくお願いしますm(__)m にほんブログ村
Q:所有権保存登記(しょゆうけんほぞんとうき)とはなんですか?
こんにちは、夫の年収400万円で家族みんなの夢がつまったマイホーム建築を計画している主婦です。 前回は建物表題登記についてまとめましたが、今回は所有権保存登記についてです! 建物表題登記の後に申請するもので、建物の所有権を明らかにすることができます。 住宅ローンを組む際には必ず必要となる登記です。 さて前回の建物表題登記のまとめでは「登記は手間かも…」と思われた方もいるかもしれませんが、所有権保存登記の方は簡単な書類作成で申請できますよ。 では、自分でする所有権保存登記のやり方についてまとめていきます。 =========== ①登記申請書 ②家屋の登記事項証明書もしくは表題登記済証 ③建築確認済証 ④住宅用家屋証明書 =========== ①登記申請書 (参考:法務局HP ) 登記申請書の記載は法務局の記載例に沿って簡単に作成できます。 ただし「課税価格」、「登録免許税」は少し計算が必要です。 まず課税価格は各地方自治体で定められているため" 県庁所在地+新築建物課税標準価格 "でネット検索をすると調べることができます。 例えば兵庫県であれば"神戸 新築建物課税標準価格"で検索します。 木造であれば85000/㎡なので30坪であれば85000×30で255万円となります。 登録免許税は 基本的には課税標準価格の4/1000で、1000円未満は切り捨て です。 ただし住宅用家屋証明書(④で説明があります)の持参で減税でき、一般住宅(床面積50㎡以上or新築時に土地も購入など)であれば1. 5/1000、長期優良住宅であれば1/1000となります(2017年時点)。 そのため課税価格が255万円の家であれば一般住宅の登録免許税は2550000×1. 所有権保存登記 自分でする. 5/1000=3825円で、1000円未満切り捨てとなり3000円です。長期優良住宅であれば2550000×1/1000=2550円、切り捨てて2000円です。 ②家屋の登記事項証明書もしくは表題登記済証 登記所(法務局・支所・出張所)で申請します。 または 法務局ホームページからオンライン請求 も可能です。 (参考:法務局HP ) ③建築確認済証 建築業者さんから入手 することができます。 コピーをしたら袋とじをして割印、もしくはホッチキスで留めて全ページに割印を押します。 (検査済証、確認済証に関してはコピーでの提出が可ですが、原本の持参と原本証明書という書類が追加で必要となります。原本証明書の作成は簡単で、ネットで検索すればひな形がすぐ見つかります。) ④住宅用家屋証明書 役場の税務課で申請 します。 所有権保存登記の減税処置を受けるために必要となる書類です。 (参考:姫路HP ) 各自治体HPのチェックが必要ですが申請には住民票・登記事項証明書・家屋図面・確認済証が必要となります。 自分でする所有権保存登記のまとめは以上です。 いかがでしたか?
中学受験4教科(国語・算数・理科・社会)の中でも、特に覚えることが多いイメージのある社会ですが、近年の入試問題では、単なる穴埋め式ではなく、歴史上の出来事や時事問題に対する考察を記述させるなど、思考力を問う問題も多くなっています。そのため数字や用語を暗記するだけの勉強法では太刀打ちできなくなってきているのです。今回はそんな社会の「ご家庭での勉強法」を、栄光ゼミナールの中学受験指導のプロに聞きました! 目次 歴史・地理・公民... 覚えることが多いイメージのある中学受験の社会。どんな勉強が必要か?
先ほどのテキストで重要な部分は「連帯して」というところでしょう。つまり、内閣は全員で一致して国会が決めたことを責任もって実行していかなければならないということです。そのため、内閣の会議である閣議での議決は、多数決ではなく「全会一致制」なのです。単に「連帯して」と覚えるのではなく、「連帯」とはどういう意味だろう?なぜ「連帯」することになっているのだろう?と考えることを大切にしてほしいと思います。 このように、テキストに書かれていることをただ暗記するのではなく、「なぜそのような仕組みになっているのか」「この言葉の意味は?」などを考えていくことで、奥行きのある知識になっていくのです。 社会を勉強するのにおすすめの問題集・参考書は? 保護者の方からおすすめの問題集を聞かれた場合、他の問題集を買う前に、まずは塾のテキストを「徹底的に解く」ということをおすすめしています。 栄光ゼミナールで使用しているテキスト「新演習」は入試の研究を行った上で作られているため、出題範囲や頻出ポイントがまとめられています。複数の問題集に手を伸ばすよりも、新演習に載っている全ての問題を理解できるようになった方が、入試で通用する力をつけることができます。 また、テレビのニュースや天気予報、新聞も社会の大事な教材です。 中学受験の社会ために、家庭ではどんな勉強を行うべき? 社会を勉強するときは、習ったことについて、日頃からご家庭でたくさん会話をしてください。お子さま自らが社会で勉強した事象について様々な角度から話をすることで、会話をする度にその行為自体が復習となります。さらに、自分なりの考察をするようになるため、会話をしているうちに中学受験に対応できる知識ができあがっていくのです。 ぜひ、お子さまが塾から帰ってきたら「今日は塾でどんな勉強をしたの?」と聞いてあげてください。その話の中で疑問がでてきたら、「それはどういうこと?」など質問をしても良いでしょう。 もしお子さまが答えに詰まるようなことがあれば、栄光ゼミナールにお越しください。栄光ゼミナールなら、授業が無い日も先生に質問できますし、自習室で勉強することもできます。そして、ご家庭では社会に関する会話を積み重ねることで、入試本番でも十分に力を発揮できるようになるでしょう。 中学受験の社会にお困りなら栄光ゼミナールへ!
という問題なら、 3月3日は(木)なので、7月7日も(木)。 あとはそこから、数えるだけ。よって(月)。 絶対覚えておきましょう😎 もちろん正攻法も覚えた上でね🌈 — Tシャツ先生@社会テスト対策YouTuber (@Tshirt__Teacher) November 25, 2020 YouTuberのTシャツ先生は社会が面白く学べます。 フォローすると、社会だけでなく中学受験で使える知識を得ることができます。 暗記科目の取り組み方 偏差値50以下【まとめ】 歌・動画・学習マンガ など、右脳にも働きかけて、勉強をすこしでも苦しいものでなくすように工夫してあげましょう。 親御さんもご一緒に見ても面白いですよ。 また中学進学後にも役立つ動画なので、お気に入りに入れたままにしておくことをおすすめします。 中学受験 偏差値50以下 facebook
歴史ってとても複雑な気がして、日本語だってことまでは分かるのですが、 中身は全然覚えられない んですよね。特にわたしは「 常識 」がないので全く話が分からず困りました。テストだからって仮に覚えたとしてもただ覚えた言葉を書いただけで、テストが終わるときれいサッパリです。とてもすがすがし…くない! これじゃあ高校受験が心配 ですよ! ところが あるきっかけを境に一気に理解が進みました! 分かった上で振り返るとだいたい「なるほど」なんですよ。もともとわたしは自分だけ特にできないと思っていたのですが、もしかしたらみなさんが「歴史は苦手」と思っている理由もわたしと同じかもしれません! 前置きが長くなりましたが、今回は 歴史が苦手で困っている中学生に贈ります。「歴史が分からない理由はきっとコレ!歴史の覚え方と勉強法!」 です。 Mr. シロ 先生も時間の都合で細かく教えていられないようで、生徒によっては説明不足になってしまいます。でもそれがここで解決するかもしれません!ぜひ読んでみてください 歴史は暗記だけど、その前に! 年号を覚えるコツ|中学受験プロ講師ブログ. 歴史は結局覚えないと答えられないので 暗記 です!ただし、その前に 知っておくべき「常識」 的なものがあって、知らないと暗記をしても使い道がない無意味な知識になってしまいます。そしてそういうものは忘れ去られるものなのですが、そんなことを繰り返していたら歴史が分からなくて当然です! つまり 細かい勉強をする前に知っておくべき「常識」がある ということです。 今回は中学生の歴史ということで日本史の「常識」について紹介します。細かい話も複雑な話も全く出てこないので安心してください。逆にコレが分かれば目からウロコ状態で歴史が得意になるかもしれません! (逆に細かい話を省くので厳密に言ったら違うなどがでてくるかもしれませんが、「歴史が苦手」の段階では問題にならないことです。あとで細かく勉強したときに知ってください。) 歴史の学習は大まか→細かく 歴史学習の基本中の基本は 大まかな流れを知る その中での細かい話を知る です! この大まかな流れが「 常識 」なんです 。社会の歴史として学習する範囲は大昔から現在までと広いのですが、まずはその広い部分を知らないと「何でそうなる?」が残ってしまいます。ということでまずは下の「日本の歴史のおおまかな流れ」を覚えてください。 日本の歴史のおおまかな流れ はるか昔は原始人ぽい人々が狩りをして暮らしていた いつの間にか国ができて天皇が偉いことになる 次は、将軍が偉くなる(天皇はどこに行った?)
では、社会を得意にするためには、どのような勉強をすれば良いのでしょうか?
16世紀(100円玉16枚必要) 江戸時代の始まり1603年は? 17世紀(100円玉17枚必要) ドラえもんの生まれた2112年は? 22世紀(100円玉22枚必要) どうだったでしょうか。とっさだと分からなくなってしまうのですが、そもそも世紀で表す場合は細かい年号がいらないか分からないときです。つまりあまり重要ではないので何となく分かる程度で十分でしょう。 次は時代区分を覚えよう! 時代区分 縄文 弥生 古墳・飛鳥 いつ頃か 〜3000年前頃 〜3世紀頃 〜710 奈良 平安 鎌倉 室町 710〜794 794〜1185 1185〜1333 1336〜16世紀末 安土桃山 江戸 明治 大正 〜1603 1603〜1868 1868〜1912 1912〜1926 昭和 平成 令和 1926〜1989 1989〜2019 2019〜 室町時代の前後には建武の新政・南北朝時代・戦国時代などが入ることもあるため、表では数字に空きなどがあります。 上の「天皇と将軍のどっちが偉いのか表」ですでに出てきていますが、次は 時代区分 を覚えていくことが必要 です。なぜなら多くの場合、この区分ごとに学習していくことになるからです。「いま〇〇時代を勉強しているんだ」と意識するとストーリーと時代が結びつき、他の時代を学習したときに区別ができて役に立ちますよ! 室町時代の終わりと戦国時代の始まり(折りたたみ) 室町時代の後半は、 室町幕府が残ったまま戦国時代に入ってしまった ため区切りがあいまいです。応仁の乱(室町幕府が力を失った)をきっかけにすると1467年に、将軍が追放された(室町幕府の滅亡)ことを区切りとすると1537年となります。ただはっきりと区切ることの意味は薄いので学校の年表などでは斜めで区切ってあったりします。 また戦国時代は安土桃山時代とも呼ばれます。この違いは、 応仁の乱をきっかけにした戦乱の時代を戦国時代 、 織田信長・豊臣秀吉の時代を安土桃山時代 と呼ぶためです。これも深く気にするほどのことではないのでまずは同じものと考えていて問題はないでしょう。 各時代の中での大きなまとまりを知る! 中学受験 歴史分野を得意にする最短ステップ - YouTube. 次のステップは 各時代を さらに分ける ことです。このあたりからは「 流れ 」が大切になってきます。難しくなってきたので「平安時代の学習」という具体例で考えます。 平安時代をさらに分ける はじめは天皇が偉かった 次に天皇を補佐する人が偉くなった 今度は天皇の先輩(上皇)が偉くなって 最後は武士にやられてしまった このようなまとまりに分けていきます。また分かれるのには 理由=ストーリー があります。そのストーリーを知って分けることで何倍も覚えやすくなります。 「流れ」と「ストーリー」 「流れ」と「ストーリー」は似ていますが、わたしは 流れ:大きな変化(江戸時代から明治時代になった、など) ストーリー:どうしてそうなったか(黒船が来て逆らえない→開国となった、など) と使い分けています。決まった言い方ではないのでその点をご了承ください!
中学受験の社会入試は、地理・歴史・公民の3分野から出題されます。社会は暗記科目といわれていますが、中学受験に必要な知識量は膨大です。とても丸暗記では対応しきれません。では、どのように覚えていけばよいのでしょうか?