お金を貯められない人が、貯金をするには? お金を貯められないという人は、なぜだと思いますか? 収入が少ないから? 毎月の生活でいっぱいいっぱいだから? 歳を重ねれば貯められるようになるから? いろいろと理由はあるでしょう。でも理由をいくつ並べてもお金を貯められるようにはなりません。 自分と同年代の人が収入からどのくらい貯蓄に回しているのかデータを見てみましょう。 年収からの貯蓄割合が多いのは、20歳代、30歳代 金融広報中央委員会がまとめた「家計の金融行動に関する世論調査(令和2年)」から、年代別の手取り年収に対する貯蓄割合のデータを見てみます。20歳代の平均で13. 0%、30歳代で13. 0%、40歳も11. 0%、50歳で10.
0%ですが、手取り年収500万円であれば年間50万円は貯蓄できていることになります。 20歳代で仮に手取り年収200万円だとしたら、13. 0%で年間26万円、毎月2万2000円の貯蓄をしていることになります。年収300万円なら毎月3万2500円。年収が少ないからといって、貯蓄をあきらめるのか、少ないながらも毎月きちんと貯蓄をするのか。答えはあきらかでしょう。 本来は、年収によらず、無理なく貯蓄できる金額は、その人の暮らし方によって変わります。賃貸なのか、親と同居なのか、すでに住宅を購入しローン返済をしているのか。子どもは何歳で何人いるのか。平均では語ることはできませんが、ひとつの目安として、紹介した貯蓄割合を参考にしてみてください。 次からは、どんなケースでも当てはまる、お金を貯める基本を3つ紹介しましょう。 どうしたらお金が貯まる? ポイント1. モッピーの上手な稼ぎ方教えます！これであなたもポイ活暮らし！. 「収入-貯蓄=使えるお金(支出)」が鉄則 お金を貯める基本中の基本。残ったお金を貯蓄に回すのではなく、先に貯蓄をする。これがお金を貯めるための大原則です。 先に貯蓄をしても十分なお金が残るような、収入の高い人じゃなきゃできないやり方でしょ?と思いがち。でもこの大原則は、収入が少ない人こそ実践すべき方法です。確かに収入が高ければ、自由に使えるお金は多いかもしれませんが、収入が高い人ほど賢明なお金の使い方をしています。限られた収入であればなおさら、使えるお金、無駄に払っているお金をチェックすべきです。 たとえば、以下の5つの項目にあてはまることが1つでもあれば、「使えるお金」を把握しておらず、無駄なお金を払っているといえるでしょう。 会社帰りに毎日コンビニに寄って、「ついで買い」をする 買い物に行く前に、冷蔵庫の中やクローゼットの中をチェックしない この1年の間、携帯、スマートフォンなどの通信費の見直しをしていない 夏場のエアコン設定温度が27度以下だ 休日前の深夜にあわてて現金をATMで引き出すことが多い いかがですか?
楽天ペイを使えば、 期間限定ポイントを現金のように日常使いできる ということです。楽天市場で不必要な買い物をしたり、ポイントの期限を気にしながら楽天市場をあさったりする必要がなくなるということです。 し・か・も!! 楽天ペイは、ポイントを使って買い物をした分にまでポイントが貯まるのです!! 楽天、太っ腹です。 私は 「期間限定ポイント」は全て楽天ペイで使っています。 期間限定ポイントは楽天ペイで日常使いすることを強くお勧めします。 楽天ペイで優先的に「期間限定ポイント」を使用する方法 楽天ペイは2016年10月からサービスが開始された、スマートフォンで使えるペイ系サービスです。 「2021年1月スマートフォン決済(QRコード)利用動向調査」(2021年1月20日、MMD研究所)によると、PayPay、d払い に次いで、 "最も利用されているスマホ決済サービス"の第3位 となっています。 楽天ペイアプリをダウンロードしてクレジットカードを紐付けするだけで、簡単に利用を開始することができます。 楽天ペイはアプリを起動してバーコードを見せて読み取ってもらうと決済ができるのでクレジットカードをわざわざ財布から出す必要が無いのも楽でいいですね。 下記設定を実施すれば、楽天ペイアプリで 優先的に楽天ポイントを使用できる ようになります。 (「次回もこの設定を使う」を選択すれば、毎回設定することなくに、お買い物のたびに勝手にポイントを消費してくれるようになりますよ) しかも、「ポイント優先利用」の設定にしておくと 「期間限定ポイント」から先に消費して くれるのです。 なんという、かゆい所に手が届くサービス・・・・!! 楽天に感謝です。 私が楽天ペイを使い始めたころはコンビニぐらいしか使えなかったのですが、 最近は自分の生活圏のスーパーやドラッグストアで使えるように なりました。 今では無駄なものを買うことなく楽天ポイントを消化できています。 ただし、「期間限定ポイント」がなくなると「通常ポイント」を消化し始めるので、他に楽天ポイントを使用したいお買い物がある場合には注意が必要です。 私は「通常ポイント」はポイントUPの関係上、月初めにポイント投資をするのでそれまで大切に大切に残しています。※なぜそうしているのかは後述します それなのに・・・嫁さんに楽天ペイ(家族カード利用)で私の「通常ポイント」を何回使用されたことか。。。 そんな時は、、、ぐっとこらえて心の奥底で小さく 「やめて」 とつぶやいてます。 家族カードを利用している場合は、家族間連携を大切にしましょう。。 【中級】「通常ポイント」は楽天市場で使わないで○○で使う 楽天市場で楽天ポイントを使うと損しちゃう問題 「楽天市場で楽天ポイントを使うと損しちゃう」 そんなことを見聞きしたり、自分で感じたことはありませんか?
不動産賃貸業者は大きく 仲介・管理・貸主(サブリース含む) の3つに分かれますが、どのような収入の仕組みがあるのでしょうか。 前回の話 →不動産賃貸業者とはどんな種類や仕事があるのか? 「貸主」はわかりやすく、賃貸収入がメインになります。 家主と同じなので特に難しくはないですが、仲介と管理は奥が深いです。 仲介は仲介手数料で、管理は管理費でしょ!
仲介手数料を無料、または半額などにこだわると初期費用をおさえていくことができます。ただし、デメリットも存在します。 選べる物件が限られる! 一点目のデメリットとしては、「選べる物件が限られてくる」という点にあります。仲介手数料が無料になる物件は、売主が買主の分の手数料を負担してくれているなど、やや特殊な事情のある物件です。当然のことながらすべての物件がこのような事情を抱えているわけではありません! ですから、仲介手数料無料にこだわりすぎると、選択の幅が狭まり理想の物件に出会えない可能性もあるわけです。 だまされる可能性もある 仲介手数料無料と謳っている不動産業者の中には、残念ながら、詐欺的な行為をしている業者も存在しています。 一番多いのは、名前だけを変えて仲介手数料を請求しているパターンです。書類作成費などという別の名目で請求してくることがあるのです。また、不動産の価格に仲介手数料を上乗せして販売していることもあります。 だまされないためには、見積書や請求書をきちんと見て、「よくわからない項目はないか?」「異様に高い金額の項目はないか?」といったことを確認しましょう。 また、不動産の値段が相場よりも高くないかという点も確認しておけばだまされる心配はありません。 いい不動産サイトの探し方 仲介手数料無料の不動産業者の中には、詐欺的な方法を働く業者があることをデメリットで確認しました。では、逆に、いい不動産業者を見抜くにはどうしたらいいのでしょうか? 仲介手数料無料のからくり。不動産売却のリアルな話と無料のデメリット | 不動産売却の相談所. そのヒントは、不動産業者のサイトをしっかりとチェックする点にあります。自社努力などによって仲介手数料を無料にできている不動産業者はサイトなどで理由を説明しているのです。 たとえば、東京・神奈川・千葉・埼玉の物件を中心に、仲介手数料50%オフから無料で紹介してくれるスターフォレストのサイトを見ると、「広告費」や「人件費」を削減することで仲介手数料を無料にできていることが明記されています。 スターフォレストのように、なぜ仲介手数料を無料にできているかをクリーンに紹介できている業者はおすすめです。 一方、仲介手数料無料と大げさに宣伝しつつも、なぜ無料にできるかをきちんと書いていない企業はやや危険だといえるでしょう! 覚えておこう!不動産屋との交渉術 買手としては仲介手数料を安くできると嬉しいところです。仲介手数料は下限が設定されていませんから、値切ることも理論的には可能といえるでしょう。 しかし、「仲介手数料を無料」と宣伝している不動産業者以外で値引きをお願いすると、担当者のモチベーションを下げてしまう可能性もあります。 最初から値引きを依頼すると、相手の心証を害して、熱心に不動産を紹介してもらえない可能性もあるのです。ですから、不動産業者に精一杯尽くしてもらい、トラブルもなく物件を購入できたならば、値切らないのも一つの手だといえます。 仮に、値切りたいのならば物件が決まったあたりがおすすめです。「もう少し安ければ買えるのですが、仲介手数料を少し値引きできませんか?」と交渉をしてみましょう。そうすれば値引きしてもらえる可能性も高いです!
住宅ローンを組みたいけど金利はどれがいいの?金利の種類って難しくてわからない... 。住宅ローンの金利は何を基準にすればいいの?住宅ローンの金利というのは向き不向きがあります。自分に合った向いている金利の選び方を知ることで、適正に合った金利を選ぶことができます。 3分で解決!!マイホーム!住宅購入の選び方! 「住宅購入は何から始めればいいの?」マイホーム欲しいけど気に入る住宅が見つからない。「住宅選びに資料請求って必要?」やっぱりマイホームは欲しいですよね!今回はマイホーム購入時の選び方を知ってもらい、第一歩の手助けをします。
この出費、実は 入居者である賃借人が支払っています。 どういうことかいうと、最初に借主が払う契約金の中に「 礼金 」というものがあります。 この礼金は、裏側では実に様々な使い方をされています。 本来礼金というものは、今からお世話になる大家に対して「よろしくお願いします」という気持ちの面のもので、古い慣習といえます。 今の時代にそぐわなくなってきた悪しき慣習の一つなのですが、この礼金を裏でやり取りするのです。 お部屋を借りるとき、 礼金1か月分、敷金1か月分 といった項目を目にしたことはあるでしょう。 礼金は家主に渡して返ってこないお金、敷金は退去後に清算して返ってくるお金です。 この礼金は家主にそのまま入るかといえばそうではありません。 仲介してくれた業者や、管理会社などに「広告料」という名目で支払いされる場合があるのです。 詳しくは → 不動産賃貸業者の儲けのからくりへ この礼金は家主にとって手出しではない痛くないお金でもあります。 その礼金を仲介手数料に充てるので、実質家主側はお金を出さず、借主側のお金ですべてまかなえてしまうのです。 ということで、仲介手数料半額もやっぱり借主が払っているのですね・・・。 結局、仲介手数料を払っているのは回り回って、借主だったのです! まとめ 〇仲介手数料半額のからくり 本来は借主と貸主で半分ずつ払う仲介手数料を、今までは借主が全額負担していただけ。 それを、もとに戻して半分ずつ取っただけだった。 〇仲介手数料無料のからくり 家主側から仲介手数料をもらっている。 しかし、家主の手出しではなく、借主からもらった礼金を充てている場合がほとんど。 結局借主が全部負担していた! ということで、仲介手数料半額や無料をうたっていても、支払いは借主だったというわけです。 人気のない物件などは、家主が広告料として手出しをする場合もありますが、だいたい借主の支払いで賄おうとするのが一般的なのです。 少しでも契約金を安くしたいなら、やはり仲介手数料半額や無料をうたっているところがいいのはいいです。 それでも、自分が手出ししているお金だと自覚しておいた方がよいでしょう。 これから空き家がどんどん増えていく時代、空室の目立つアパートやマンションが増えてくるでしょう。 そうすれば、家主側がお金を出して、入居者にどんどん有利な状態になってくると思います。 それでも、間に入る不動産賃貸業者は損をしない仕組みを構築していくでしょう。 あくどいという目ではなく、「そういうからくりか!そういう仕組みを作っているのか!」という目でみていくと、不動産業界は奥が深く面白いです。 ベランダ・バルコニー・テラス・ルーフバルコニーの違いとは?