まー天気予報やね? あれ?関西だけの番組??(・・? ) ヤン坊マー坊が本当か? 今夜のメニュー キャンセルなどポツリと出 エイヤーって夕食に力込め・・ ゲストさんには喜んでいただけたようで 嬉しいなぁーと、、。 ヘトヘトとなっていた身体も ぐっーと持ち直し、ともに不調だった あちこちもぐいっと戻り・・ そして、ともに腹が減りまくり こりゃ太る!!間違い無く、でも? よー動いてるし?、掃除🧹に除菌で いっぱいいっぱいな時を過ごしです。 この一週間ほど車に乗らず 散歩もできず、館内から出るのは 洗濯したシーツを干し、畑の見回りくらい なのに歩数計は一万歩とは?なんで?を 思ってます、、 えー夏にしたいのにね、、 オリンピック観戦も楽しいけれどね・・ ガースーの話聞いてもね・・ 嘘パチだらけの大本営発表のようかと? ボンヤリ考えています。 秋のご旅行の参考にして下さい!! 赤い秋から黄色の晩秋。。。へ 十勝 八千代の 秋が更けて行くようすです みなさまのお出でを 楽しみにしています 中札内美術村<ポロシリ>にて 2013年 夏、8月 美しい場所です、、オープンしたのは? 移り住んだ頃?・・・30年程前?? その頃は坂本直行記念館という名前で こじんまりと中央に一棟、レストラン棟しか いや駐車場横の棟もあった?かも?ですが ・・・僕はその頃の方がなんとなく好きです・ その頃は11月初旬の晩秋まで開いていて 足元は落ち葉いっぱい 秋の薄い柔らかな光が木漏れ陽になり。。 十勝に住んだことのある人ならわかると 思いますが。。。少しうすら寂しい>>> 冬の足音たっぷりな頃の中札内美術村の空気感 またいつかたどってみたいです 爽やかな空気いっぱいの十勝 帯広八千代へ!! 星を見に来ませんか ✨北海道 十勝✨ ☆星空自慢の宿☆ 帯広八千代ユースホステル 八千代の夜空🌌は 星いっぱいです 初夏~盛夏、そして秋へと 空気が綺麗な八千代の夜空に いっぱいの星が現れます・・・ ・・・・☆彡 とてもお勧め、、、ですが 時々、曇り、雨ではご覧いただけない こともあります・・・・そして満月の夜も 月明かりが強すぎて見えないことも・・ <これも空気の綺麗な証拠です> <街の明かりも遠く>も理由です しかしこんな月の夜も またとてもお勧めの夜タイム・・・ 思い出をいっぱいにする夜を・・・ 帯広八千代へ☆彡 ☆彡星空自慢の宿☆彡 北海道 十勝 帯広八千代ユースホステル ←HPへ 宿泊プランページへ ←クリック 山本 康宏 夏の盛り7月中頃~8月初旬!
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今日は帯広畜産大学二次試験 天気も道路状況も良くて 僕はここまで送ってこれて 先ずはホットしました。m(. _. )m 早い桜が🌸咲きますように。 帯広八千代ユースホステルでは 二次試験に合わせて送迎などの サービスをオープン以来続け 毎年、一人で来る高校生たちを 迎えています。 ・・・ 未来いっぱいの皆様のお出でを 楽しみにしています 帯広八千代ユースホステルの朝ごはん オープン以来好評です!! 帯広八千代ユースホステルの朝ごはん 夏は爽やかな空気につつまれ木漏れ日さす 大きな十勝の景色をご覧いいただきながら めしあがりください、 冬はいながらにして、 東の空から登る朝陽を ご覧になりながらの時間になります。時々・・八千代の森から現れる <エゾリス> 見かけることも?あるかも?です・・・ 八千代ユースホステルの森に住む エゾリスのマサルです、^_^ 大事な朝の時間を ゆっくりお過ごしください ※特製の自家製パン <北海道の小麦春よ来い使用> ※季節の野菜サラダ 初夏から秋は帯広八千代の キッチンガーデンの野菜🥬 ※卵料理、ソゥセージorハム、 ※自家製ヨーグルト ※野菜スープ ※コーヒー 紅茶 新鮮ミルク ※北海道十勝発酵バター ※ジャム 自家製ラズベリージャム他 ⭐️ 料金 770円 550円<子供用> 日々、内容は変わりますが 以上のようなラインナップで 朝食を提供させていただいています 朝食用にこんな食材を利用しています 初夏~はできるだけですが 八千代の自家菜園より 野菜を収穫したサラダをお出ししています 初夏の旬食材は朝採り グリーンアスパラガス 帯広八千代ユースホステル ↗ クリック 帯広八千代のHPへ
デカ写真です 大きな!! 北海道十勝 日高山脈が綺麗に見える ↑ クリックHPへ ↓ 忙しくしてました ありがたいことです・・ まー? !ねー、バランス崩しか 脇の甘さとか? 安心とか?、原因はミックス・? しかし、?、埋めなきゃいけない溝を 埋められたように考えてます。 ・・ さて、写真、自転車 なかなか、僕から見たらお洒落 オリジナルな逸品です。、 オーダーにするか吊り物にするか? セミオーダーで自分らしさを どこかに散らすか? ^ ^ 素敵な道へ!
例えば2, 000万円の新築戸建てを購入する場合、以下の速算式で仲介手数料を求められます。 2, 000万円の3%=60万円 + 6万円=66万円 × 1. 1 = 72.
図面① 上記の様に一般的に売主と買主の間に、不動産会社が1社のみ仲介人として存在する場合は、売主・買主各々から仲介手数料をもらいます、これがいわゆる【両手取引】(両方から受け取る)なのです。 当然不動産会社(当社もですが・・・)は、このような両方から『物件価格×3%+6万円』をもらいたいと思っています。仲介会社はまず一番にこの取引態様を望むのです!この態様で一番多い取引は『新築分譲住宅』の売買なのです! 福島市内の普通の新築物件価格2, 000万円の場合 (2, 000万円×3%+6万円)=66万円(消費税別)の2倍→→→132万円(消費税別)になるのです!少し変ですよね・・・、美味しすぎますよね・・・。 【片手取引(分かれ)】 この取引は売主側に仲介不動産会社がいて、レインズなどにより物件情報を取得した買主側の仲介不動産会社がいるといった、2社以上が取引に関与している形態です。この取引は一般的には土地や中古住宅などの取引に多いわけです。当社では多くの場合がこの形態になります! 図面② 片手取引の場合は、売主側の不動産会社A の仲介手数料は売主から、買主側の不動産会社Bは買主から仲介手数料を頂くのです。 一般的に不動産会社は【両手取引】をしたいがために、新築分譲住宅の現地販売会や広告紙面に新築住宅を掲載したがるのもこの内容をご覧になればお分りになることかと思います! 4.なぜ仲介料を無料にできるのか? 仲介手数料 新築戸建. 『仲介手数料無料! !』って、仲介不動産会社にとってかなり無理をしているのではっ?と思う方も多いのではないでしょうか?なぜそんなことが出来るのでしょうか。 多くの不動産仲介会社は毎週週末に新聞折込広告(単独チラシやオープンハウス)や、無料の雑誌(フリーペーパー)等に物件情報を掲載しています。正直物すごい(1か月に数十万円)広告宣伝費を掛けて集客(皆様からのお問い合わせ)を行っている会社が多いようです。多額の先行投資を行なうからこそ、その資金回収のために営業マンが毎日お客様へ電話掛けをしたり、夜にお客様のご自宅にアポなしで伺ったり、時間があればチラシのポスティング等など・・・・日々目標売上めざしてがんばっています。当社では少人数制でなおかつ広告やオープンハウスなどの広告も原則として行っておりません。またその他経費に関しても徹底的に削減、併せて数多くの仲介業務・不動産鑑定業務をこなしています。 不動産仲介会社の一番の経費は広告宣伝費と人件費なのです!そこを当社では少人数制にして、広告宣伝費用がほぼゼロに近い状態のため、仲介手数料を最大無料にすることができたのです!現在皆様もご覧いただいているこのインターネット(経費はほぼゼロです)を駆使した広告手法、そして無理な営業をすることなく、メールで皆様とのやり取りによって、この手数料体系が現実になったのです。 手数料無料ってどの物件なら無料となるの?
物件を売買するときに必要になる仲介手数料は、物件価格によって計算方法が変わるということをご存じでしょうか。そこで今回は、仲介手数料の計算方法や、値引きの交渉は可能かなどを、カエルホームズの木津さんに教えていただきました。 仲介手数料とは?消費税もかかるの? 仲介手数料は、不動産会社に払う成功報酬 不動産物件の売却や購入を考えたとき、多くの人が不動産会社に相談に行くでしょう。相談を受けた不動産会社の担当者は、依頼内容をふまえたうえで売却・購入のための活動を行います。 「不動産会社が、お客様の依頼に基づいて行った購入や売却活動の対価が仲介手数料です。契約が成立した場合、購入・売買の契約時や引渡し時に不動産会社に支払うことになります」(カエルホームズ・木津雄二さん。以下同) ちなみに、仲介手数料には消費税がかかります。2019年10月には、8%から10%へと増税されました。 仲介手数料は不動産会社に支払う、売却・購入活動への成功報酬です(画像/PIXTA) 仲介手数料の計算方法は?