広告を掲載 掲示板 匿名さん [更新日時] 2010-10-12 12:51:19 削除依頼 個人事業主は いつの時代も家を買うのは大変です。 会社の業績は? 住宅ローンどうするの? ローンが組めない場合は何か技あるの? 土地付き戸建? 新築にする? 中古がいい? マンションってどうよ? 住宅ローンを組みながら担保にして事業資金借りれるの? 大丈夫です。いつの時代でもきっと買えるはず! 買った人、あきらめた人、いま苦労している人。 情報交換しませんか? [スレ作成日時] 2010-10-05 20:19:43 東京都のマンション 個人事業主が住宅ローンを組んで買うマイホーム 1 大丈夫。おれ去年かったもんね。 物件7000万。ローン6000万弱。 変動金利で優遇が1. 20%だったけな?
個人事業主の経費は、所得を減らし、税金を少なくするのための重要な要素です。 ここでは、個人事業主が経費で落とせない「NG経費」を10ほどあげています。 しっかり押さえて節税しましょう。 参考:個人事業主の確定申告ガイド|フロー図を用いてわかりやすく解説 もくじ 0. 自営業でも家を建てることができるのか？ | そろそろ休憩ですよ。. 事業に関わるものは基本的には経費になる 【NG経費1】事業主自身のための支払い 【NG経費2】事業と無関係の支払い 【NG経費3】家庭用の支払い 【NG経費4】生計を一にする家族・親族への支払い 【NG経費5】金融機関からの借入金の元金・住宅ローンの元本 【NG経費6】敷金・保証金 【NG経費7】1点の購入価額が10万円超のもの 【NG経費8】交通違反等の罰金・反則金 【NG経費9】(勘定科目:減価償却費)土地、建設中や稼働停止等で実質上使われていない設備機器 【NG経費10】(勘定科目:貸倒金)客観的に回収不能とは判断されない売掛金・受取手形、貸付金 11. (ご参考)個人事業主の経費|関連リンク 個人事業主の場合、基本的には「事業に関わるもの」は経費にできます。 反対に、事業主個人で使用するもの、家庭用のものは経費には出来ません。 以下は確定申告に必要な「収支内訳書」の順番通りに経費となるものについて簡単に説明しています。 (ご参考)収支内訳書の経費部分 経費にするために必要な書類は以下の通りです。 個人事業主が経費にするために必要な書類 レシート 領収書 出金伝票 レシートが発行される場合は、わざわざ手書きの領収書をもらう必要はありません。 レシート・領収書をもらうことが困難な場合に限り「出金伝票」を起票することで経費にすることができます。 例えば、事業に関係ある慶弔見舞金などの場合です。 その場合は、相手先の名前や金額、日時を書いた出金伝票の作成や、取引の事実のわかる招待状やお礼状をいっしょに保存しておくと良いでしょう。 電車やバスの交通費などは、日付や経路、金額など一ヶ月分を一枚にまとめてもかまいません。 【コレならできル!coreru 確定申告まる投げパック】をつかった方がいい理由って? 「 コレならできル!coreru 確定申告まる投げパック 」 が良い理由は、簿記の知識がなくても確定申告がカンタンに完了できるからです。 coreru 確定申告まる投げパックは、 以前に会計ソフトを使ってみて挫折した人でも大丈夫!
個人事業主・自営業 2019年8月12日 ちょいビズ こんにちは!『ちょいビズ』です。 今回のテーマは、 『 自営業と住宅ローン 家を買うなら注意しておきたい点 』です。 自営業って、住宅ローンに通りにくいイメージがあります。 まあ、実際にそうなんですよね・・・これが。。 ちゃんと稼いでいて、確定申告をして、長年生計を立てられていてもなお、厳しい場合もあります。 ここでは、我が家の経験を踏まえて、自営業と住宅ローンについて書いてみました。 自営業が住宅ローンを組む際に気をつけておきたいこと 当然ながら確定申告して税金を納めておくこと 過去三期分の所得が大事 経費や所得控除を引いた所得を見られる 伴侶が会社員ならそちらで契約も視野に 自営業になる前に住宅ローンを組むのも手 すべて現金で購入というのも手 1. 当然ながら確定申告して税金を納めておくこと まずは、毎年、確定申告をしていない人は、住宅ローン審査の土俵にも上がることができません。 自営業には、会社員のように給与明細もありませんし、源泉徴収票なども出ません。 ですので、確定申告を毎年確実にして、銀行の住宅ローン担当者に『所得』を提出する必要があります。 2. 過去三期分の所得が大事 銀行に住宅ローンを申し込む場合は、 過去三期分の所得金額 必要になります。 売上ではなくて、『所得』というのがミソです。 所得は売上から、経費や控除などを差し引いた金額になります。 フラット35 の場合は、1期分でOK。 自営業になって間もない方は、最低でも1期は頑張って、結果を出す必要があります。 銀行の住宅ローンの場合は、過去三期分の所得の提出が必要です。 3. 経費や所得控除を引いた所得を見られる 住宅ローン審査は、最初に銀行のローン担当者が審査をして、その後、住宅ローンの保証会社が審査、という流れが一般的のようです。 ここで、注意したいのが、何年も継続的に利益を出して、その利益をもとに生活をしている自営業者でも、直近の3期分しか評価の対象にならないということ。 しかも、ある一定の『 所得 』を上げておかないと、ローン審査は極めて通りにくいということです。 ある不動産会社の担当者によると、所得が300万から500万ぐらいないと厳しいとか。 でも、実際には自営業の場合は、 経費 や 所得控除 などを差し引くと、もっと所得は低くなる(所得が300万円以下)場合も多く、それが、自営業の住宅ローンの審査にとってネックになるのは間違いのないことです。 せっかく税金の勉強をして、節税できている人にとっては、住宅ローン審査は鬼門になる場合があります。 4.
毛髪を「取り除く」 製品に毛髪が混入した場合は、速やかに取り除くことが必要です。目視による除去の他に、ふるいやフィルターによる除去、風を当てての除去などの方法があります。製品にあった方法で除去しましょう。また、毛髪の混入を発見しやすいように、照度を上げるなどの環境づくりも大切です。照明を変える以外にも、壁の黒い汚れを掃除するだけでも、現場は明るくなります。 きちんと対策して毛髪混入ゼロを目指そう 毛髪混入は、会社の信用にも関わる大きな要因です。毛髪のほとんどが、従業員によって持ち込まれます。毛髪が抜けることを止めることはできませんので、4つの原則、毛髪を「 持ち込まない 」「 落とさない 」「 留めない 」「 取り除く 」を徹底しましょう。対策をたてたら、マニュアルを作って従業員に落とし込みましょう。従業員がきちんと実施しているか状況を確認し、現場の意見を聞き取りましょう。そして必要に応じてマニュアルを見直し、PDCAサイクルを回して管理することが大切です。
毛髪混入問題は、食品を取り扱う企業にとって避けて通れない問題です。成人は、1日に約70本の毛髪が抜けると言われています。1日の労働時間を8時間とすると、労働時間中に約23本の毛髪が抜けます。従業員が20人とした場合、23本×20人=460本の毛髪が食品現場で抜けている計算になります。実際に、毛髪混入によるクレームの発生の件数データがあります。東京都福祉保健局の調査によると、平成30年度の東京都内の食品の苦情件数5, 034件のうち、863件(17. 1%)が異物混入による苦情でした。異物混入の中でも、人毛(毛髪など)混入は85件、約10%を占めています。 毛髪混入は直接的な人体への影響は少ないですが、企業の信用・イメージの悪化に繋がります。また毛髪には食中毒の原因にもなる黄色ブドウ球菌が付着している可能性があります。黄色ブドウ球菌は、健康な人でも、鼻や髪の毛、皮膚などに2~4割の割合で保菌していると言われています。毛髪混入対策は、避けては通れません。必ず対策をしましょう。 今回は、毛髪混入が発生する原因とその対策について述べていきます。 毛髪混入の原因とは? クレーム対応の電話の仕方！対応マニュアルとNG行為（例文つき） [ビジネスマナー] All About. 毛髪混入の原因は、様々な理由が考えられます。 作業着に付着していた毛が混入 作業中に毛髪が落下して混入 床に落ちていた毛髪が舞い上がり混入 原材料や包装容器に付着していた毛髪が混入 上記のことなどが挙げられます。 どの原因にも共通しますが、「現場に毛髪を持ち込む」→「持ち込んだ・抜けた毛髪が落下する」ことで毛髪混入が発生します。それぞれの原因について、詳しく解説していきます。 1. 作業服に付着していた抜け毛が混入 作業服に抜け毛が付着した状態で作業現場に入ってしまい、その抜け毛が食品に混入してしまうケースです。では、どんな時に作業服に毛髪が付着してしまうのでしょうか。 毛髪が作業着に付着するタイミングとしては、まず「更衣室」での付着があります。成人は1日に約70本の毛髪が抜けますが抜けた毛はすぐには落下せず、頭上で留まります。作業着に着替える際に頭上で留まっている抜け毛が作業着に付着してしまいます。また、その抜け毛が床にも落下するため更衣室の床には非常にたくさんの毛髪が落ちています。作業着を床に直置きすると毛髪が付着してしまいます。作業着のズボン、特に足首あたりにも落下した毛髪が付着しやすいです。作業着のまま更衣室で休憩するのも、毛髪付着の原因になります。 2.
クレーム対応の電話、そうすれば?
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公開日: 2017/11/06: 最終更新日:2018/01/12 衛生管理 こんにちは!株式会社エクシールの今井です! 異物混入の記事を書くにあたってふと思い出したのですが、私が小学生のころ、給食に出たコッペパンに爪の欠片が入っていたことがありました。 実際に異物混入を経験してみると、1本の毛髪や小さなビニール片でも非常に不快な気分になります。 異物混入の問題は製造側からすれば、なくしたいと思って対策をしてもなかなか完全には解決できない問題ですよね。 異物混入が発覚した時、丁寧な対応をすることで、また買おうと思ってもらえるようになるかもしれません。今回は異物混入時の消費者への対応について書きます。 異物混入時のクレーム対応の基本 まず、基本としては、「消費者の立場に立って考えること」が大切です。 例えば、あなたが仕事のお昼休みにコンビニで400円のお弁当を購入したとします。 いざ食べてみると、お米の中から虫が…! せっかく楽しみにしていたのに、お弁当を食べられないなんてことが起きたらどう感じるでしょうか? 12歳のネットクレーマーと異物混入の「インスタ映え」 | クレーム対応「完全撃退」マニュアル | ダイヤモンド・オンライン. 残念な気持ちや怒りがこみ上げて、文句を言いたくなりますよね。 このように、消費者には、それぞれクレームを出すまでのプロセスがあります。 返金すればよいと考えがちですが、消費者からすれば、値段以上の価値のある楽しみだったのかもしれません。消費者の立場に立ち、誠実な対応を心がけましょう。 クレーム処理の流れ 1. 電話口・WEBからのお問い合わせでの対応 クレームの入り口は基本的に電話かメールです。どのような対応が望ましいか見ていきましょう。 ・どの業務より優先して対応する まず、クレームの処理は、どの問い合わせより優先して行うべきものです。 ここで、メールボックスや、電話受付の窓口がすべての問い合わせで同一になっていると、対応に遅れが出る可能性があります。 専用の窓口を作ることで、その後の社内での処理も迅速に行えるでしょう。 消費者を待たせないことも、丁寧な対応への第一歩です。 ・商品の状態確認と、どのような対応をするか伝える まずは消費者の話を一通り聞きます。製品がどんな状態か、また異変を感じた部分はどこかを聞きだしましょう。 その後、どのように対応するかを伝えましょう。 回収業者から引き取りに伺ったり、着払いで製品を送ってもらうなど、何らかの形で一旦返品してもらい、クレームの原因が、消費者の勘違いか、自社の過失かをしっかりと調べましょう。 2.
(メルマガ&YouTube) 飲食店のクレーマー対応に関するお役立ち情報について、「咲くや企業法務. NET通信」のメルマガ配信や「咲くや企業法務」のYouTubeチャンネルの方でも配信しております。 (1)無料メルマガ登録について 上記のバナーをクリックすると、メルマガ登録ページをご覧いただけます。 (2)YouTubeチャンネル登録について 上記のバナーをクリックすると、YouTubeチャンネルをご覧いただけます。 8,【関連情報】クレームに関するお役立ち情報 今回は、異物混入、食中毒、腹痛など「飲食店のクレーム解決方法」について詳しく解説してきました。 クレームについては、飲食店以外にも様々な業界で発生するトラブルのひとつです。ここでは、クレームの関連情報として、その他の「クレーム」に関するお役立ち情報をご紹介しておきます。 1,製造業・建設業・解体業向け ・ 製造業・建設業・解体業向け!工場や工事の騒音でクレームや苦情を受けたときの対応方法 2,化粧品・エステなど美容業向け ・ 化粧品、エステ・美容業界向け!消費者の肌荒れクレームに対する正しい対応方法 3,新築・中古住宅販売など不動産業、リフォーム業向け ・ 住宅業界(新築・中古住宅販売やリフォーム業)のクレーム・苦情の解決方法と対応を弁護士に相談するメリット 4,派遣業向け ・ 派遣会社必読!派遣先から損害賠償請求やクレームを受けたときの対応方法 5,飲食業向け ・ トラブル客への出入り禁止の伝え方。判例も踏まえた解説! 6,病院・クリニック向け ・ 病院・クリニックのクレームや苦情の対応。窓口や受付での患者とのトラブル対処法は? ・ モンスターペイシェントとは?対策の基本5つを弁護士が解説! 7,保育園・幼稚園・学校向け ・ モンスターペアレントの対応の4つのポイントを弁護士が解説 8,ECサイト・ネット通販向け ・ 通販のクレーム対応方法!ECサイトなどのしつこい苦情はこれで解決 記事作成弁護士:西川 暢春 記事更新日:2020年12月24日