^#) ーーーーー◇ーーーーー 高島先生ブログ(6月6日) 「静岡県賀茂郡東伊豆町稲取入谷・山神社」 先生、あの金精様の記事に反応? 反撃? いえいえ、民俗学的に考察しましょうという示唆かも。 にほんブログ村 スポンサーサイト
2020-03-30 02:10:03 テーマ: つぶやき
こんにちは。カトヒサ( @ hisayosky )です。 この記事を読んでいるのは、おそらくファイナンシャルプランナー3級試験を受けようとしている方と思います。しかも けん子 計算問題はどうも苦手・・・ と思っているのではないでしょうか。 今回は「債券利回りの計算問題」に絞って、 まったく機械的に問題を解く方法 を解説します。 債券利回りには4つ種類がありますが、これはぶっちゃけ覚えなくていいです。 債券利回りが何なのかさえ知る必要はありません。 リトルカトー ちょっと待って! ぼくはきちんと内容も理解した上で計算問題が解きたいんだよ! という方はこれ以上記事を読まないでください。 「 どんな方法でもいい! とにかく債券利回りの計算問題で失点したくない! 」 という方に向けて解説します。 本当に機械的に解けますから、計算問題に苦手意識のある方はぜひ試してみてください。 ちなみにですが、ぼくは 独学にて2017年5月試験で3級に一発合格 しています。 今回ご紹介する計算問題のやり方は当時ぼくが使っていたものですから、実用性はあるかと思います。 ではいってみましょう。 目次 債券利回り計算の覚え方。式は共通部分の形だけ覚えればOK! 債券利回りには 直接利回り 応募者利回り 最終利回り 所有期間利回り の4種類があります。 それぞれに計算式がありまして、ぜんぶ並べるとこうなります。 もう覚えられませんね(笑) ですが、上3つの計算式にはよく見ると共通点があります。 まとめるとこうなります。 ぜんぶこのパターンに当てはまります。 利回りの種類は関係ありません 。 あとはここに数字を当てはめていくだけで計算式ができあがる、というわけです。 では具体的に問題を解く手順を説明しますね。 債券利回り計算の解き方。順番に数字をはめ込んでいこう 例題 表面利率3%、償還期限4年の利付債券を額面100円あたり101. 緑 の 下 の 力持ちらか. 5円で購入した場合の応募者利回りは何%か? この問題を解いていきましょう。 ステップ1「線を2本引く」 まず線を引きます。上は短く、下は長く、平行に引くだけです。 ステップ2「左から『+』『ー』を書く」 何も考えず上の線のところに「+」と「ー」を書いてください。 書く場所を間違えないように「 左からプラスマイナス 」と覚えましょう。 ステップ3「『購入』を探す」 ここが最重要ステップです。 赤い枠には同じ数字が入ります。「購入価格」か「発行価格」です。 問題文を見たら とりあえず「購入」もしくは「買い付け」という言葉を探しましょう 。 例題を見てみると、 表面利率3%、償還期限4年の利付債券を額面100円あたり101.
みなさんは服装について、どのようなことに気をかけていますか? やはりTPOに応じて?それとも流行に乗っかって?もしくは外見になんか無頓着でしょうか。 しかし、私たちは思いもよらないところで服装の影響を受けているんです。 今回はそんな服装が私たちに与える影響について紹介します。 服はその人自身を決定してしまう 「人は、制服通りの人間になる。」 これはフランスの革命家ナポレオンの言葉です。この言葉の通り、人は無意識のうちに服装を決めることで、自分をも決めています。つまり、服装からのイメージどおりに自分がなっていると、錯覚しているということです。 それを裏付ける、こんな研究結果があります。 英ハードフォードシャー大学のカレン・パイン教授が、服装がおよぼす心理的影響をまとめた著書「Mind What You Wear」を出版した。本著で教授は、"何を着るかで自分にどれだけ自信を持てるか大きな影響がある" と主張している。 ・スーパーマンのTシャツで心身ともに自信がアップ! 緑の下の力持ち. まず最初に教授は、同大学の生徒にスーパーマンのTシャツを着てもらう実験を行い、自分についてどのように感じるかアンケートを取り、回答を分析した。すると被験者は、スーパーヒーローのTシャツを着たことで自信が増しただけでなく、体も強くなったように感じていたのである。そして自分の魅力がアップし、他の被験者よりも優れていると評価していたのだ。 (引用元:ROCKET NEWS 24| 服装がおよぼす心理的影響は多大! 「スーパーヒーローのTシャツを着るだけで自信がアップする」ことが判明 ) スーパーマンと言われれば、超人、完全無欠、力持ちといったことを連想しませんか? そのイメージが私たちに影響を与え、この結果を引き出したと考えられるのです。 以前STUDY HACKERでは無意識の「思い込み」によって人がたくさんの意思決定をしている、というお話を紹介しました。 人間は1日に6万回の意志決定を行うと言われています。 しかしこのうち、98%はなんと無意識下で行われているそうです。脳がそれまでの経験、知識で「思い込んでいること」に従って自動的に判断をしているということですね。 このように、人が「思い込み」の力から逃れることはできないのです。 (Link: 人は「思い込み」から逃れらない!
直接利回りの問題では数字が2つしか出てきません。 このパターンで覚えてしまいましょう。 どっちが下か迷ったら「 縁(円)の下の力持ち 」と覚えておいてください(つまり「円」が下)。 例題の答えは 「0. 98%」となります。上の問題に比べるととてもシンプルですね。 債券利回りの問題は「型にはめ込む」だけ 以上のように債券利回りの計算問題は完全に機械的に解くことができます。 「とにかく問題が解けるようになれればいい!」という方は解説した型を繰り返し使ってみてください。 試験ですから、個人的には 「とにかく解くこと」にフォーカス してもいいと思いますよ。 まとめ:FP3級の債券利回り計算はとにかく型を覚える。最重要は「購入価格(もしくは発行価格)」を間違えないこと 「債券利回りの問題だ!」と思ったら 線を2本引く 「+」「ー」を書く 「購入」を探す 「年」を探す 残っている「円」を探す 「%」を探す ▼最後まで読んでくれたあなたにおすすめの記事 お金の運用方法と考え方がわかる本を2冊セットで紹介します【知識ゼロでOK】
建築フェーズに於ける2つの注意点 業者選定・契約と建物の詳細な打ち合わせが完了したら、建築フェーズに入っていきますが、このフェーズで注意すべき点は大きく以下の2つです。 余裕を持った工期を設定してもらう できれば決算月の月末(4月末と10月末)の竣工・引渡しは避ける 余裕を持った工期を設定してもらう 建築会社の売上の計上方法には、期末時点での工事の出来高に応じて計算する出来高方式と建物が完成して引渡しをした時点で全額を売上計上する引渡方式の主に2種類の計上方法があります。 どちらの計上方法かは業者によって異なりますが、 いずれにしても早く工事を完成させた方が売上が早く上がり全体的な生産性も上がることから、あまり余裕のない工期を設定されがち です。 当然、オーナーからしても早く完成した方が早く収入が入ってくる等メリットも多いのですが、工期に余裕がないと突貫工事で施工が雑になってしまう等のリスクもあるため、きちんと余裕を持った工期を設定してもらうようにしましょう。 ※ワンポイントアドバイス! 「どの程度であれば余裕のある工期か」は建物の種類や構造・規模等によって異なるため、一概に言えませんが、工事が始まって実際に作業を行う現場の職人さんと会話すると、設定されている工期が適切かどうかの本音が聞けることが多いです。 できれば決算月の月末(4月末と10月末)の竣工・引渡しは避ける 期末になると少しでも売上を上げようという心理が働き、多少無理をしてでも頑張って完成させるといったようなことは建築に限らず世の中全般でよく起こり得る話ですが、そういったケースでは大概品質が落ちがちです。 さらに、もともと期末には仕事が立て込むものでもありますので、敢えて仕事が立て込み品質が落ちる可能性の高い時期に引渡しを設定するのは多少リスクがあると思います。 建築の場合は、金額も大きく現場の職人さんの作業がダイレクトで品質に影響を与えますので、できれば決算付きの月末(東建コーポレーションの場合は3月末と9月末)の竣工・引渡しは避けて、同月でも中旬や上旬等比較的ゆとりのある時期に設定してもらうようにしましょう。 4-3.
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まとめ いかがでしたでしょうか。 東建コーポレーションの土地活用についての理解が深まり、所有地の活用についての疑問や悩みが大きく解消できたのではないでしょうか。 所有地の条件や土地活用の目的に照らして、最適な活用方法や選ぶべき業者は人それぞれ異なりますが、土地は所有しているだけでも毎年安くない税金が掛かりますので、折角の土地を負の資産にしないためにも、積極的に活用して収益を生み出す方法を検討するのが得策だと思います。 本ページでは「東建コーポレーションの土地活用の評判と注意点」について、重要なポイントは出来る限り網羅的にご紹介してきましたので、上記の内容をしっかりと理解した上で行えば、きっと後悔しない土地活用ができるでしょう。 土地活用は、後からの計画の変更が難しいため、時間をかけてじっくりと最適な方法を検討するべき です。 将来的なニーズのある人は、大手NTTデータグループ会社が運営していて信頼性抜群の 「 HOME4U土地活用 」 などの一括資料請求サービスを利用しながら、 早めにまずは事前情報収集から 検討を始められることをおすすめします。
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