本当に良い土地はネットに掲載される前に成約しています。 良い土地に巡りあうには不動産情報提供サービスで 未公開情報 を入手することがポインです。 不動産情報提供サービスは無料で利用できるサービスなので 100万人以上が利用している人気サイトです。 個人情報も安全で安心して利用できます。 ⇒詳細はこちらをクリックです。 (今なら限定で不動産購入に役立つガイドを無料プレゼント中) 以上、土地の探し方で、地主に直接交渉は止めましょうの話でした。 - 土地選び - 土地, 地主, 探し方
」で詳しく解説しています。 2-2. 悪質な営業に遭遇するリスクを排除できる 不動産会社の多くはルールに則った営業をしています。 しかし、一方でごく少数ではありますが、悪質な営業をしているところがあるのもまた事実です。 売主と直接不動産の取引をすれば、このような不動産会社が入る余地がないのもメリットの一つ。 悪質な手口は色々ですが、例えばネットに掲載している物件情報が実は存在しない、法律の上限を超えて仲介手数料を不当に請求する、何かと申し込みや契約を急がせるなどがあります。 不動産は高価な買い物ですから、しっかりと見極めて取引をしましょう。 2-3. 自由度が高い 不動産会社に仲介してもらう場合、間に人が立つことによって交渉が煩雑になってしまう恐れがあります。また、交渉に制約が伴う可能性があるなど、様々なデメリットもあります。 しかし、売主から直接購入する場合、交渉も当事者同士で話をするため、双方が納得できれば売買条件の変更も可能です。 例えば、「もう少し安く購入できないか?」といった値引きの交渉にも対応してもらえるかもしれません。そのように柔軟な対応を希望される場合は、直接購入を視野に入れると良いでしょう。 3. インターネットを活用しよう 売主から直接購入するスタイルも模索しているのであれば、インターネットを利用すると良いでしょう。 インターネットで様々な情報を収集すれば、明らかに高い値段で不動産を購入する可能性が低くなるなど、多くのメリットが期待できます。 ※ 売主物件を探すためのポイントは、「 売主から直接購入できる物件の探し方とは?メリットや注意点も解説 」で詳しく解説しています。 3-1. 不動産会社を通さずに個人で売買したいんだけれど・・・メリットとデメリットは？｜不動産売却HOME4U. 相場観を把握する 不動産情報サイトを活用すれば、特定の地域でどの程度の広さの物件であればいくらくらいかといった相場を把握できます。 売主の中には、自分の物件への思い入れが強く、高値で販売しているケースも多いのです。 相場が分かっていれば、値引き交渉の際にも有利に進められるかもしれません。 ネットで簡単に調べられる情報ですから、購入を検討しているエリアのおおよその価格帯を把握しておきましょう。また、物件を購入するにあたって、どの程度の予算が必要かシミュレーションもできます。 3-2. 効率よく売主直販サイトを使ってみよう 不動産情報サイトには様々なものがありますが、最近では売主が直接販売しているサイトも出てきました。このようなサイトは、売主が物件情報を直接掲載しているため、確かな情報を得られます。 また、買い手は売り手と直接コンタクトが取れますから、見学予約や取引に向けた話し合いもスムーズに進められるでしょう。 ちなみに、このサービスを提供している FLIE(フリエ) では、首都圏の直販物件だけで約1, 000件以上を掲載しており、国内最大級の売主直販サイトとなっています。 困ったことがあれば、まず相談してみてはいかがでしょうか?仲介会社ではありませんから、中立の立場で対応してくれます。 4.
2%という好条件のローン商品も珍しくありません。金利1. 地主さんから直接土地を買う場合。 - 知り合いが土地を売ってくれ... - Yahoo!知恵袋. 2%、30年返済なら、地代と同じ毎月約4万円の返済額で、1, 200万円程度を借り入れることができます。支出が予定されている更新料と承諾料の合計240万円に少し足して400万円の頭金が準備できれば、ちょうど1, 600万円。 借地のままでいるのと月々の負担はほぼ同じで、底地が購入できる計算です。 頭金ゼロでも、月々の負担はわずか5万3000円程度 底地購入資金1, 600万円を全額ローンで借りるとしても、金利1. 2%、30年返済で、毎月の返済額は約53, 000円です。 現在、毎月4万円の地代を支出しているのですから、13, 000円程度の増額は可能だと思われます。 以上のように、購入資金の問題はクリアできそうなことがわかります。 借地人さんが底地を購入した場合と、借地権のまま地代を支払い続けた場合の支払総額の比較をグラフに示すと以下のようになります。 借地に住み続けるなら、購入も検討しよう 土地に関して支払う金額の総額を比較してみると、長く住み続けるほど借地の優位性は下がり、ある時点で「購入した方が安くついた」という状態になります。 地代が安く、現在だけ考えるとお得なように思えても、長い目で見れば、必ずしもそうとはいえないのです。 底地を購入しローン返済が終わった後は、月々の負担はなくなります。将来その土地が値上がりするようなことがあれば、売却して収益を得ることもできるのです。借地にお住まいの方は、購入を検討されることをおすすめします。 関連記事 相続前に対策を!意外とやっかいな借地の相続 借地人さん必見!借地権相続のスムーズな手順 相続・土地問題のお悩みは「ニーズ・プラス」にお任せください!! ニーズ・プラスは、東京や千葉、埼玉、神奈川を中心に、数多くの物件を取り扱い、豊富な実績とノウハウを有しています。 相続や土地問題でお困りのお客様ひとりひとりとじっくり向き合い、ご要望をお伺いした上で、内容に沿った最善の解決策をご提案致します。 解決の難しい底地問題は、弊社が地主さんと借地人さんの間を取り持ち、底地にまつわる多様な知識を生かしながら、複雑化してしまった底地トラブルをスムーズに解決へと導きます。 弊社をご利用いただいたお客様からは、「トラブルを円満に解決できてよかった」「難しい取引も、すべてお任せできて安心できた」などと喜ばれております。 相続・土地問題についてのお悩みは、ニーズ・プラスへご相談ください。 < 前の記事へ 次の記事へ >
広いのでキャッチボールなどもできます。 広場奥には木の展望台。子ども達のちょっとした遊び場にもなりそうですね。 上からの景色は絶景なんですが・・・緑がかなり茂っていたので見える面積が少なかったです。 「健康広場」には背伸ばしベンチなどがありました。体操やストレッチをしている方もいらっしゃいましたよ! 頂上の広場にある多目的トイレ。雨宿りもできますね。 静かな木々のトンネル、森林浴を楽しんで。ほら、あそこにリスがいるよ! 頂上の広場からプールがある入口までは階段のないスロープの道もあります。 少し距離は長いですが、お散歩やウォーキング、お子さんとのハイキングコースにもいいと思います。 長い年月をかけて高く伸びた木々、たくさんの自然の中に囲まれる感覚を子ども達にも感じてもらいたい ですね。 それと同時に道は整備されていますが、山道ですので注意しなければいけないことや自然でのルールも教えてあげてほしいと思います。 動きが早いので上手く撮影できていませんが、すごくたくさんリスがいました。 季節の花々も楽しむことが出来ます。 秋葉山公園 市民の丘 【住所】和歌山市秋葉町14番地 【TEL】073‐435‐1076(公園緑地課) 【料金】無料 【駐車場】なし 【交通アクセス】 ・和歌山市駅から和歌山バス「秋葉山」バス停下車 ・JR和歌山駅から和歌山バス「秋葉山」バス停下車 【主な施設】大型複合遊具、展望台、多目的トイレ、歴史案内看板 【災害時一次避難所】1, 500人可能
ページ番号1010385 更新日 平成28年3月7日 印刷 概要 公園概要 秋葉山公園は、緑に囲まれた都市公園(風致公園)です。 総面積:112, 987平方メートル 主な施設:大型複合遊具、多目的トイレ、展望台、歴史案内看板 ここは災害時の一次避難場所で、山頂のスペースには約1, 500人の一時避難が可能となっております。また誘導灯となるソーラー式照明も5基設置しています。 駐車場はございません。お越しの際は公共交通機関を御利用下さい。 歴史 秋葉山はもともと「弥勒寺山(みろくじやま)」や「御坊山」とか呼ばれており、織田信長が本願寺を攻めている時に顕如上人が一時退避し、この山に住んでいたということもあり、本願寺との係わりが非常に強い、歴史的に由緒ある場所ということで解説板を設置しています。 所在地 和歌山市秋葉町14番地 電話 073-435-1076(公園緑地課) 利用料金 無料 駐車場 なし 交通アクセス 和歌山市駅からタクシーで20分 JR和歌山駅からタクシーで25分 和歌山市駅から和歌山バス(4、5、11、13、16、17、116、117和歌山市内線)で秋葉山バス停下車 JR和歌山駅から和歌山バス(20、22、23、24、25、121和歌山市内線)で秋葉山バス停下車 地図 地図を表示する (外部リンク)
については関連記事をご参照ください。 関連記事: 【おすすめ遊具】公園選び写真満載の参考書、どこにある?が一目瞭然 ちなみに一番下のブランコの手前にはテーブル付きのベンチもある休憩所。ランチタイムも過ごせそうです。 ちびっこ広場 のトイレは多目的専用のものです。小さな便器と便座、幼児シートとオムツ替え台があります。子どもや付添の大人に対する配慮が行き届いています。 さて、 ちびっこ広場 のもっとも奥にあるこれは… アンパンマン以外の何ものでもありません… ちびまる子ちゃんは清水が舞台なことは知っていましたが、こちらは特に関連はなさそう。 いやいや子どもに人気という点では大いに関係あり!
2019年04月05日 日常生活 静岡市清水区の東名高速道路清水IC近くにある「秋葉山公園」は清水区内でもトップ3に入る、広大で親子で遊べる施設の揃った公園です。 静岡市清水区八坂東一丁と、西久保にまたがって立地しており、その広大な敷地はgoogleマップからも確認が出来ます かけっこをしたり、ゲートボールをしたり出来る広々のグラウンドに加え、なが~いローラー滑り台やアスレチック、草滑りなどの子供がテンションのあがる遊具もあります。 それとは別に、もっと小さい子向けの広場や遊具、芝生広場、木陰が気持ち良いハイキングなど小さい子からご年配の方まで楽しむことができる公園です! 丘の上からは、清水港や富士山が一望でき、気持ちの良い風にあたって爽やかな時間を過ごすことが出来ます。 秋葉山公園 グラウンド 秋葉山公園 グラウンド 静岡市清水区の秋葉山公園のグラウンドはとても広いです。 秋葉山公園 アスレチック 秋葉山公園 アスレチック 静岡市清水区の秋葉山公園のアスレチックはローラー滑り台が人気です。 静岡市にお住まいで、まだ行かれたことのない方は絶対に行ってみた方が良い公園です!! トイレも綺麗で、自動販売機もありますので、遊ぶにはもってこいですよ。 駐車場が分かりづらい難点がありますので、本ホームページ下部の【駐車場】を参考にしてみてくださいね~。 ボール遊びも可能な広さのグラウンド サッカーコート3面は取れるくらい広々としたグラウンドでは、ゲートボールやボール遊び、かけっこなどで遊ぶ姿が多くみられます◎ 地域の公園でゲートボールをしていると、敷地が狭いため圧迫感がありますが、秋葉山公園の場合は全く気になりません! ただ、広すぎるためボールが変な方に転がっていくと、果てしないですよ。笑 それと公園の北側、西側は大きな柵もなく道路になっているので、その点だけは注意しながら利用をしてくださいね。 ながいローラー滑り台とアスレチック 秋葉山公園 長いローラー滑り台 秋葉山公園 長いローラー滑り台 静岡市清水区にある秋葉山公園の目玉である、長いローラー滑り台遊具 秋葉山公園 長いローラー滑り台 秋葉山公園 長いローラー滑り台 静岡市清水区にある秋葉山公園の目玉である、長いローラー滑り台遊具 秋葉山公園の目玉はこのローラー滑り台ですよね! 50mくらいはあるんではないでしょうか。写真が上手く撮れなかったですが。。。 遊具が丘の中腹にあり、ローラー滑り台はさらにその丘の上から滑るので、結構な高さからで景色は良いですが、若干の恐さもありますね。 子供たちはそんな様子は微塵もありませんでしたが。笑 アスレチックも本格的な感じで、大人でも楽しめそうな感じでした。 小さいお子さんにはちょっと遊ばせられないレベルです。 アスレチックから登って、ローラー滑り台から降りてを繰り返して、汗だくになっている男の子もいて楽しそうでしたよ~ ピクニック向き広場と草滑り アスレチックの横にはちょっとした広場があります。 子供を連れたお母さん方がシートを広げて休憩をしており、ピクニック目的の方々が多くいらっしゃいます。 この広場からは、アスレチックも草滑りも見渡せるので安心なのでしょう。 そして、広場の目の前には傾斜の激しい坂が!!