融資を受けている金融機関から定期的に送られてくるのが、ローン償還表(返済予定表)です。 売却しようとしている不動産のローンが残っていて、かつ売却金額が残債より下回りそうな場合、確認のために仲介会社から求められることがあります。 基本的に、抵当権がどうなっているのかは登記簿謄本で確認できるので、要求されてから提示すればいいでしょう。 管理規約・使用細則(マンションの場合)【必須/販売中】 管理規約・使用細則の用途は? 銀行の個人口座に振り込んでもらう方法！ 口座番号と支店名を教えればいい... - お金にまつわるお悩みなら【教えて！ お金の先生】 - Yahoo!ファイナンス. マンションの場合、共用部の使い方などのルールが、管理規約や使用細則として書面にまとめられています。 購入希望者が希望する暮らし方を実現できるか判断する上で必要となるため、仲介会社と媒介契約を結んだら、できるだけ早いタイミングで提示しましょう。 なお、手元に見当たらなくても、マンションの管理会社が保有しているので、仲介会社が手配してくれます。 重要事項にかかわる調査報告書(マンションの場合)【必須/販売中】 重要事項にかかわる調査報告書の用途は? マンションの管理費や修繕積立金の回収・運用状態、大規模修繕の実施状況などがまとめられた書類で、マンションの管理会社が作成します。 内容の多くは、仲介会社が買主に提示する重要事項説明書に記載しなければならないため、必須です。 ただし、実際には仲介会社が管理会社に直接手配してくれるので、売主が用意する必要はありません。 固定資産税納税・都市計画税納税通知書【必須/販売中】 固定資産税納税・都市計画税納税通知書の用途は? 日本国内で不動産を所有している人には、その不動産に応じた固定資産税と都市計画税が課税されます。 これらの税額が記載されたものが納税通知書で、毎年、1月1日時点の所有者に対して、春ころに役所から届けられます。 一般的に、不動産の売買では、引き渡し時期に応じて税額を売主と買主で按分します。 通知書は、それぞれの負担額を算出してもらうために仲介会社に提示する必要があります。 また、仲介会社は、算出した負担額を重要事項説明書に明記しなくてはならないので、媒介契約を結んだら早めに提示しましょう。 実印と印鑑証明【必須/売買契約時・引き渡し時】 実印と印鑑証明の用途は? 買主と売買契約を結ぶ際は、売買契約書に実印を押すことになります。また、引き渡し時には登記書類に実印を押します。 この際に使う印鑑が、間違いなく役所に印鑑登録したものであることを証明する書類が、印鑑証明です。売買契約時には買主に、引き渡し時には司法書士に渡します。 印鑑証明はどうやって入手する?
役所でも入手できますが、マイナンバーカードがあれば、コンビニやスーパーなどに設置されている証明書類の自動交付機能が付いた端末でも入手可能です。 有効期限は発行から3カ月なので、これを念頭に、売買契約を結ぶ日が確定してから手配しましょう。 固定資産評価証明書【必須/売買契約時・引き渡し時】 固定資産評価証明書の用途は? 引越し見積もり前に準備をする8つのこと | 引越し見積もりの引越し侍. 役所が把握している不動産の評価額が記載された書類です。 売主から買主に不動産を引き渡すときには、司法書士に移転登記を依頼することになります。 そして、移転登記の際には登録免許税がかかりますが、その額を算出するため、売買契約時に必要となります。また、引き渡し時には司法書士に渡す必要もあります。 固定資産評価証明書はどうやって入手する? 役所で入手できますが、媒介契約書や売主の委任状があれば、仲介会社に入手を代行してもらうことも可能です。 どちらが手配するのか確認しておきましょう。 住民票の写しか戸籍附表【場合による/引き渡し時】 住民票の写しや戸籍附表の用途は? 売却する不動産を登記している住所と現住所が異なる場合、司法書士に所有者の移転登記をしてもらうために必要になります。 以前、売却予定の不動産に住んでいて、その後の引越しが1回だけという場合は、前の住所も記載される住民票の写しを用意します。 住民票の写しには現住所に移る直前の住所しか記載されないため、転勤などで複数回引越しを重ねている場合は、すべての住所履歴が掲載されている戸籍附表が必要になります。 住民票の写しや戸籍附表はどうやって入手する? 住民票の写しは印鑑証明と同様で、役所で入手できるほか、マイナンバーカードがあればコンビニやスーパーの端末でも入手できます。 戸籍附表の場合は、本籍が置いてある市区町村で申請する必要があります。 つまり、現在住んでいる市区町村が本籍地ではない場合、最寄りの役所に行っても入手できません。 本籍地が分からない場合は、住民票の写しで確認しましょう。 なお、現住所と本籍地が遠く離れている場合などは、郵送による請求・取得も可能です。 預金通帳(もしくは控え)【必須/引き渡し時】 預金通帳の用途は?
決済、ウォレット Twitterの取引等で、お金を振り込む際にPayPayを使う方が増えていて、私もPayPay金銭やり取りをしたいのですが、いまいちやり方が分かりません。 送金する場合としてもらう場合、二つの方法のやり方をわかりやすく教えて頂きたいです。 お願い致します。 電子マネー、電子決済 くだらない質問ですが、ペイペイ銀行のスマホ入金が出来ません。読み取り部が真っ白です。どうしてでしょうか? 電子マネー、電子決済 通販サイト、GRLで服を頼みました。いつも決算方法はNP後払いにしてます。最近頼んだ商品の支払日を勘違いしてて、支払い期間がすぎていました。18日にも頼んでいたんですが、支払い期間が過ぎていてNP後払いの審査 に落ちてしまい、支払いがペイペイ銀行前払いになりました。支払いは7日以内と記載がありましたが、ペイペイ銀行の口座が作れない状態です。その場合7日を過ぎたら取引キャンセルになるんでしょうか? インターネットショッピング ヤフオクの売り上げ金に関する質問です。 7月21日の19時に振込依頼をしたら 『振込保留 本人確認中』 と表示されてました。 7月22日の13時に売り上げ金管理を閲覧したら『振込保留 本人確認中』の表示が消えていたので指定口座の残高を確認してみましたが振込されてませんでした。 連休なので来週になるのですか? 回答お願い致します。 ヤフオク! 急ぎです。 先日Twitterで初めて代行を頼んだのですが、今まで銀行振込をした事がない為、どうすればいいのか分かりません。 相手の方からは、 ゆうちょ銀行から 普通 〇〇〇〇〇ー〇〇〇〇〇〇〇〇 他銀行から 店番:△△△ 口座名義:✕✕✕ ✕✕✕✕ 口座番号:〇〇〇〇〇〇〇 ※〇には算用数字、△には漢数字、✕にはカタカナでお名前が書かれていました。 と送られてきたのですが、どのように振込めば宜しいのでしょうか?また、コンビニでは振込できないのか教えて頂きたいです。当方、まだ高校生の為、高校生でも出来る方法で教えて頂けますと助かります。 今日が振込期限の為、少し急いでおります。 どうか皆様のお力をお貸しくださいませ。 決済、ウォレット 肥後銀行から別の銀行へ振込したいのですが、平日、土日祝で値段に変動はありますか? 振り込んでもらう時に必要な情報 三井住友. 着金が土日祝の場合月曜日になることは存じております。振り込む際の金額のみについて教えていただきたいです 決済、ウォレット ★こんにちは。 ヤフーパートナーで、有料会員の自動更新を停止してしまったのですが、停止した後、そんな時に限ってしっかりメールを交換してくれる相手が現れてしまいました。 期限を超えても、再手続すればそのままその相手とやり取り出来ますか?
仲介会社が不動産の販売活動をする際は、WEBサイトや住宅情報誌、チラシなどに物件情報を掲載して広く購入希望者を募ります。 この際、どのような間取りなのかも公開しなければ、購入希望者の関心を集めることができません。 取引や契約に不可欠というわけではありませんが、実質的には必須となります。 また、一戸建ての場合は、土地の形状が分かる図面も用意しましょう。 間取図はどうやって入手する? 振り込ん で もらう 時に 必要 な 情報保. 基本的には、不動産の取得時に入手しているはずですが、紛失してしまった場合は仲介会社に相談してみましょう。 マンションの場合は、リノベーションなどで間取り変更していない限りは、管理会社でも保有していることが大半です。 一戸建ての場合、建築した工務店やハウスメーカーが現存していれば、保管してもらえている可能性もありますが、古い家だと入手が困難なケースもあります。現況から簡易な間取図を作成してもらうなど、対策が必要になります。 建築確認済証・検査済証(一戸建ての場合)【必須/媒介契約時】 建築確認済証・検査済証の用途は? 建築確認済証は、工事前の計画が法律に適合していることを証明する書類で、検査済証は工事の途中や完了時の検査で法律に適合していることを証明する書類です。 売却しようとしている一戸建てが、建築基準法にのっとって建てられているかどうかは、買い手の付きやすさや売却価格に大きく影響しますから、媒介契約時に仲介会社から提示を求められます。 建築確認済証・検査済証はどうやって入手する? 対象の一戸建てを新築物件として購入している場合には、取得時に入手しているはずです。 紛失してしまった場合や、中古として購入していてもともと入手していないという場合は、再発行してもらえません。 その代わり、管轄の役所に申請すれば、建築確認申請時の内容と概要が記載された「建築計画概要書」や、台帳に記載されている内容を証明する「建築確認台帳記載事項証明書」を有料で発行してもらえます。 売却時には、これらを建築確認済証や検査済証の代わりにできます。 地積測量図・境界確認書(土地の場合)【必須/媒介契約から引き渡しまでの間】 地積測量図・境界確認書の用途は? 土地の面積や隣接する他の土地や道路との境界の位置を証明する書類で、隣地トラブルを未然に防ぐ安心材料として必須となります。 媒介契約を結ぶ時点から用意してあるのがベストですが、代々引き継いできた土地などでは、そもそも測量自体が実施されていないケースや、実施時期が古いために精度が低くて現況にそぐわないケースが少なくありません。 このような場合は新たに測量することになりますが、書類が整うまでには数カ月かかります。 このため、おおよその数値で販売活動を開始し、並行して測量作業を進めることもあります。 地積測量図・境界確認書はどうやって入手する?
登記完了後の手続き 登記申請書が法務局で受理されると、1~2週間で登記が完了し、司法書士から、登記識別情報(権利証に代わるもの)、登記事項証明書などが送られてきますので、記載内容に間違いがないか確認してください。登記識別情報は売却・相続時などに必要になりますので、金庫などに厳重に保管し、契約書、領収書等は一つのファイルにまとめておくとよいでしょう。 4. 振り込ん で もらう 時に 必要 な 情報の. 引き渡しからお引っ越しまでの「やることリスト」 引き渡しが完了すると、いよいよお引っ越しです。賃貸の解約や役所などへの届け出など、漏れのないように準備を進めましょう。 4-1. 引っ越しチェックリストをつくって、早めに準備を 引越しに伴う手続きは思ったよりたくさんありますので、下記を参考に余裕を持って準備したほうがよいでしょう。特に電気・水道・ガスは、使用開始の手続きが必要ですので、早めに連絡して立会いの日時などを決めておきましょう。これを忘れると引っ越し当日にお風呂に入れない、なんてことにもなりかねません。 ■引っ越しチェックリスト 旧家 新家 契約関連 □賃貸借契約の解約連絡 □鍵の返却 □敷金精算 インフラ関連 □電気・ガス・水道の移転 □電話・インターネット・NHKの移転 □郵便物の転送届・新聞の廃止 □銀行などの住所変更 □電気・ガス・水道の使用開始 □新聞の申込 役所関連 (市区町村外への転出の場合) □転出届 □転校届 □国民健康保険の資格喪失届 □国民年金の住所変更 □印鑑登録の廃止 □小型バイクの登録変更 □転入届 □転入学届 □国民健康保険の加入 □印鑑登録 □小型バイクの登録 □運転免許証の住所変更 ご近所・友人関連 □引っ越し挨拶 □町内会等への加入 □転居はがき 4-2. 引っ越しまでの管理は買主の責任で 引き渡しが終わり、所有権が買主に移転してからの建物の損傷、盗難、火災などは、当然買主の責任となりますので、引っ越しまでの間の戸締まりなどには十分注意してください。 契約からお引き渡しまでの流れ、ご理解いただけましたか? お引き渡しは住宅購入の最後のヤマ場です。売主や不動産会社と協力しながら、気持ちのいい取引となるように、細かな確認と早めの準備を心がけましょう。
「引越しの見積もり前は何を準備しておけばいいの?」 「引越し業者が見積もりに来るまでに何をやるべきかわからない…」 …とお悩みの方も多いのではないでしょうか。 引越しの見積もりの前には、引越し業者が料金を算出するために必要な情報を準備しておく必要があります。 準備ができていないと正確な見積もりが算出できないリスクがあるので、最終的な支払い金額が高くなったり、予定していた金額とズレが生じてしまったりするからです。 そこでこの記事では、 「引越し見積もりを依頼する前に準備しておくべき8つの項目」 について紹介していきます。 一般的な「訪問見積もり」だけでなく、近年に採択が増えている「電話見積もり」や「WEB見積もり」においても、念頭に置いておきたい準備のポイントを合わせて掲載します。 これから見積もりを依頼する予定の人は一度立ち止まって、ぜひ本記事の内容を参考にしてみてください! 見積もり比較 で 引越し料金 が 安くなる 引越し侍を使って業者を選ぼう!
天気のよい昼間は、半袖のTシャツでもいい気候になりました。 コロナウイルスは、変異株が出てきたため、人混みを避けて公園に散歩に行くことも多くなりました。そんなとき、野良猫を見かけると「彼らは自由でのんびりしていていいなぁ」と思っていませんか。 しかし、実際は、野良猫は過酷な環境にいるのです。 「生き残れる子は、ほんのわずか」 という実態があります。特に、乳飲み子の野良猫には過酷な現状があるのです。今日は、生後間もない野良猫を見ていきましょう。 3月から公園や道に乳飲み子の猫が落ちている? 写真の上部に、白、茶、黒の子猫がいます。公園に捨てられていました。撮影はMさん 筆者の動物病院には、猫の動物愛護活動をしている人たちが、多く来院します。 猫は、 季節繁殖動物なので3月から11月に出産 します(人工的に光を当てるなどをしないとこの時期だけに出産します)。 そのため、 3月が過ぎると動物愛護活動をしている人は、生後間もない子猫を複数匹保護することになるのです。 写真のように、公園の目のつくところで乳飲み子の野良猫が保護されました。この子らは、野良猫の赤ちゃんだと思われるかもしれません。 猫の動物愛護活動をしているMさんは、「 野良猫は、あんなに人目につくところに、猫を放置しないですよ。 そして、この間は、月齢の違う子猫が捨てられていました」と疲労が積もった顔で言い切りました。 当然、野良猫が自分の産んだ子をもう育てられないと放棄することもあるでしょう。その場合は、人目につきにくいところに放置されるのですが、公園の発見されやすいところに、へその緒がついた子猫がいることもあります。 なぜ、乳飲み子の野良猫が公園にいると危険か? 保護されたまだへその緒がついた子猫 撮影はMさん もし、人の赤ちゃんが公園に放置されていると考えると、命の危険と隣合わせであることが理解していただけると思います。 猫といえども産まれてすぐは、一匹では生きていけないのです。 それは以下のような理由です。 □子猫、特に乳飲み子は、体温調節が下手 体温が低下するので、産まれたときは、母猫のお腹の辺りやきょうだい猫と一緒にいます。そして、お互いの体温で温めあっています。 □1時間、2時間ごとに哺乳が必要 人がいまは忙しいからと、子猫に多量のミルクを飲ませることはできないのです。多量のミルクをあげると、子猫は吐いて誤嚥性肺炎になることもあります。 □乳飲み子(生後2週齢までの子猫)は、自分で排泄ができない 自然界では、母猫が舐めてウンチやオシッコを出します。一方、人がお世話をする場合は、ぬれたテッシュなどで、排泄を促します。 つまり上記のような理由で、 母猫がいない状態で、乳飲み子を放置することは、死と隣り合わせなのです。 ミルクボランティアとは?
ロシアンブルーは、ロシア北西部を原産とした穏やかで静かな猫です。 銀色にも見える青い毛色の猫種であり、絨毯のような柔らかい被毛が特徴的です。特に子猫は静かで可愛らしく、飼いやすいため人気がありますよ。 この記事ではロシアンブルーの性格や飼い方、目の色や餌、しつけや抜け毛についてまとめました。 ロシアンブルーの歴史は? ロシアンブルーはロシア原産の自然発生種であるともいわれていますが、諸説ありはっきりしたことは分かっていません。 18世紀ごろには北欧やイギリスで人気を博したものの、第二次世界大戦で大幅に個体数が減り絶滅の危機に陥ってしまいます。 この状況に危機感を覚えたアメリカやイギリスのブリーダーによる繁殖計画(シャム猫、ブリティッシュショートヘアとの交配を重ねる)のもとで個体数は次第に回復、本来のロシアンブルーの姿を取り戻すことに成功しました。 様々な名前で呼ばれていた アメリカやイギリスのブリーダーによる懸命な交配によって、第二次世界大戦による絶滅の危機を回避したという歴史があります。 そのため、ロシアの地名が含まれる「アルハンゲルキャット」や「アークエンジェルキャット(アルハンゲルの英語名)」、ロシア外で付けられた「スパニッシュキャット」「フォーリンブルー」「マルティーズキャット」などと呼ばれることもありましたよ。 ロシアンブルーの特徴は? かつお節に荒ぶるｗ匂いだけで目の色変わるかわいい子猫。【ロシアンブルー】 | 可愛すぎてつらい猫まとめ. 優雅で上品な姿をしているロシアンブルーには、多くの人を魅了する様々な特徴があります。 瞳はエメラルドグリーン色で楕円形をしており、耳は先が尖ってピンと立っています。口元が微笑んでいるように見えることからロシアンスマイルと呼ばれることもありますよ。頭を持ち上げたような首の姿勢はコブラヘッドともいわれます。 ロシアンブルーの特徴について詳しく知りたい方は こちら 大きさと体重 大きさと体重 体長:30~40cm前後 体重:3~5kg ロシアンブルーの体長は、30~40cmほどで、体重は3~5kgです。 活発に動き回ることも少なく休んでいることも多いことから運動不足になりやすいです。肥満に注意してあげてくださいね。 寿命 平均寿命は、10~12年前後です。 一般的な猫の寿命である15年と比べると短命ですが、健康に気をつけてあげれば17~18歳まで長生きさせてあげることもできますよ。 ロシアンブルーの被毛や目の色は? ロシアンブルーはその名の通り、ブルーの被毛のみが認定されています。シルバーの光沢がかったブルーの被毛がロシアンブルーの特徴の一つです。シャルトリューやコラットとならんで「ブルーキャット御三家」の一種とされています。 目の色はグリーンのみ認められているので、「シルバーブルーの被毛、ソリッドパターンで目の色はグリーン」の猫だけがロシアンブルーと認められているのです。 ロシアンブルーと同じ銀灰色の御三家、シャルトリューについては こちら ロシアンブルーと同じ銀灰色の御三家、コラットについては こちら ロシアンブルーの性格は?子猫はおとなしい?
乳飲み子に哺乳しているようす 撮影はMさん このような乳飲み子の野良猫のために、動物愛護団体の中には 「ミルクボランティア」 といった制度があります。子猫が自分の力でフードを食られるようになるまで、子猫の面倒をみます。勤め人には「ミルクボランティア」は難しいです。 子猫の離乳は生後1カ月前後が目安ですが、以下のようにこまめに哺乳しないといけないのです。 □生後10日くらいまでは1日8~12回に分けて哺乳 寝る時間も2時間ごとに子猫に哺乳します。この時期の乳飲み子を預かると、ミルクボランティアはゆっくり寝ることもできません。 □生後10日以降は、1日4~8回に分けて哺乳 この時期になると、3時間から6時間ごとに哺乳します。 生後2週間までは、排泄も自分できないので、そのサポートも必要です。 だれでもミルクボランティアができるのか?
飼っている猫の目に、茶色や黒色のシミみたいなものはありませんか?
ロシアンブルーの性格 おとなしい 飼い主に忠実 警戒心が強く臆病 ロシアンブルーは猫を初めて飼う方でも飼いやすい猫種といえます。特に子猫はおとなしく、「みゃーみゃー」と鳴いてかわいいと人気ですよ。ロシアンブルーの性格を3つにまとめて紹介します。 おとなしい ロシアンブルーは別名「ボイスレスキャット」と呼ばれるほどおとなしい性格です。あまり鳴かず、鳴き声は静かなので、住宅密集地でも十分飼いやすい猫種ですよ。 飼い主に忠実 自由気ままでマイペースな性格の種類が多い猫ですが、ロシアンブルーは飼い主に忠実で献身的に接する犬のような性格をしています。 猫を飼うのが初めての方でも飼いやすい猫ですよ。飼いはじめのうちは人見知りをしますが、慣れてくれると愛情深く接してくれることから、「ツンデレな猫」ともいわれています。 警戒心が強く臆病 飼い主には献身的な性格ですが、警戒心が強くて臆病な一面もあります。見知らぬ人が家にくると、すぐに身を隠してしまいます。あまり騒がしい場所は好まない性格で、「信頼している飼い主と、二人だけで時間を過ごしたい」というタイプの猫です。 ロシアンブルーの飼い方、注意点は? 厚い被毛により寒さに強く、暑さに弱いため、夏は特に注意が必要です。夏の外出時に家でお留守番をさせておくときには、クーラーを27~28℃くらいに設定してあげてくださいね。 人見知りをして飼い主以外には触れられることを嫌がる傾向にあるので、猫が慣れていない人を家に迎えるときにも、充分に配慮をしてあげてください。ストレスに強くなく繊細な猫なので、飼い方には注意が必要です。 また、短毛種でありながら定期的なブラッシングやコーミングが欠かせない猫種です。しかし、我が強く嫌なことに対しては徹底して嫌がる一面もあるので、子猫の頃から定期的なケアを施し慣らしておくことも忘れないで下さいね。 ストレス ロシアンブルーは大人しい性格をしていますが、ストレスが溜まると凶暴化することがあります。 繊細な心の持ち主で静かで落ち着いた場所を好む猫種なので、ロシアンブルーの気持ちを汲み取った環境で飼育してあげることが大切ですよ。 ロシアンブルーにストレスを感じさせない接し方については こちら ストレスで凶暴化したらどうする? 手を叩いて驚かせたり、霧吹きなどで水を体にかけるようにします。 引っ掻いたり噛み付くなど凶暴化したときに嫌な思いを経験させることで、同じような行動を取りづらくさせるのです。 ただ、大きな声で叱ったり体罰を与えるようなことはしてはいけませんよ。感情的になるのではなく、冷静になって対処することが大切です。 外出時 頭がよく独立心も強い猫種なので、留守番を苦手としている子も少ないです。 イタズラされると困るものを隠す、火の元のチェックを欠かさないようにすれば大人しく留守番してくれますよ。 ロシアンブルーの気をつけたい病気は?