マイホームを購入するのは誰しも夢見ることですよね。 年々増税は進んだり、不景気ではあるものの、奮発してマイホームを買ってみたいものですよね。 実は、マイホームを購入すると税金面で大きな優遇が得られるのです。 今回は、これからマイホームの購入を検討されている方やすでに購入された方を対象に、所得税や住民税が返ってきたり、減税がなされる住宅ローン控除について解説していきます! また、住宅ローン控除を受ける際の注意点として確定申告や年末調整に関する事項もご紹介します。 そもそも住宅ローン控除(減税)とは?どのくらいお得になる? そもそも住宅ローン控除とはどんなもの? 土地購入による住宅ローン控除！年末調整の仕方 – ハピすむ. 住宅ローン控除とは、正式名称は「 住宅借入金等特別控除 」と言います。 この住宅ローン控除というのは、賃貸ではなく住宅ローンを組んで自分の住む家を購入した人が受けることのできる税額控除の一種です。 その年の最後に残っている住宅ローンの残高に応じて、所得税から控除がなされ、お金が戻ってくるのです。 住宅ローン控除は、 10年間 にわたって受けることができます。 住宅ローン控除を受けるとどのくらいお得になる? 住宅ローン控除の控除限度額は、1年目から10年目までの各年の年末時点において、 ローン残高×1% として計算されます。 ただし、この計算式で40万円を超える場合には40万円分の控除に制限されるので注意が必要です。 1年目から10年目まで年末のローン残高が4000万円を超えていれば、毎年40万円分の所得税・住民税の納税額が差し引かれることになります。 ここでモデルケースとして一つ考え方をご紹介します! 〜年収500万円で4000万円の住宅ローンを組んだ場合〜 夫: 年収500万円 妻:専業主婦のため 年収はなし 住宅ローン: 4000万円 1年目の年末時の住宅ローン残高が4000万円のとき、控除額は上限の40万円となります。 東京都にお住まいと仮定すると、この世帯年収にかかる所得税や住民税は およそ31万円 です。 よって 1年目だけでも所得税・住民税が31万円全額戻ってくるのです。 2年目以降は住宅ローン残高がいくら残っているかによって控除額は変わるので注意しましょう! 住宅ローン控除(減税)を受けられる条件・要件とは 住宅ローン控除を受けるための適用条件は、購入した物件が新築の場合と中古住宅の場合で異なります。 続いてそれらの要件の違いについて見ていきましょう!
年末調整で住宅ローン控除を受ける際の注意点 年末調整によって住宅ローン控除を受ける際には、いくつかの点に注意しなければいけません。ここでは、その注意点を解説します。 3-1. 書類を無くさないように管理する 年末調整の際に必要となる書類のうち、「給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書」は、住宅ローン控除が適用される年数分がまとめて送られてきます。控除が10年間適用なら9年分がまとめて届きます。そのため、届いた書類は紛失しないように自分で管理しなければいけません。もし紛失してしまうと、税務署に再発行してもらうことになるため手間がかかります。 ※ 詳しくは、「 中古マンションで住宅ローン控除を受けるために必要な書類とは? 」をご覧ください。 3-2. 住宅ローンと年末調整の関係は？意外に知らない住宅ローンの会計基礎知識 - Airレジ マガジン. 年末調整を忘れると確定申告を行う必要がある 先述の通り、給与所得者の場合、2年目以降は年末調整によって住宅ローン控除が受けられます。しかし、書類の提出忘れなどによって年末調整を忘れてしまうと、確定申告で住宅ローン控除を受ける必要があります。年末調整による手続きの方が簡単ですから、忘れないようにしましょう。 3-3. 10月以降の繰上返済や借換には注意が必要 住宅ローンを利用していると、繰り上げ返済や借り換えを行うこともあります。これらの行為を10月以降に行うと、住宅ローン控除に必要な書類を再発行することになるため注意が必要です。これは、金融機関が発行する「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」は、9月末時点での残高を基準としているためです。10月以降に繰上返済などを行うと、書類上の残高と実際の残高が違っている可能性があります。 金額が違うと控除額にも影響が出てくるため、正しい金額の書類を再発行しなければいけません。書類の再発行には時間が掛かるケースもあるため、早めに対応するようにしましょう。 4. まとめ 今回は、住宅ローン控除の概要から、控除を受けるために行う年末調整と確定申告、さらには年末調整を行う際の注意点などを解説しました。住宅ローン控除は10年間で400万円の控除が受けられるため、住宅ローン利用者で条件を満たしていらっしゃる方は、ぜひ利用してみてください。
「収入金額等」の「給与」部分に源泉徴収票の「支払金額」 2. 「所得金額」の「給与部分」に源泉徴収票の「給与所得控除後の金額」 2. 「所得金額」の「合計欄」に「所得金額控除後の金額」(あれば、一時所得・雑所得・配当も合算して記入) 3. 「所得から差し引かれる金額」の「⑥から⑮までの計」「合計」欄に源泉徴収票の「所得控除の額の合計額」 4. 「税金の計算」の「源泉徴収税額」欄に源泉徴収票の「源泉徴収税額」 4. 「税金の計算」の「(特定増改築等)住宅借入金等特別控除」欄に算出された住宅ローン控除額(前年12月31日現在の借入金残高×1%) 5. 確定申告書A(第一表)の右下に還付金の振込先も忘れずに記入してください。 確定申告書A(第二表) 6. 「所得の内訳」欄の「所得の種類」は給与と記入 6. 給与などの支払者の氏名・名称は源泉徴収票通りに記入 6. 「所得の内訳」欄の「収入金額」は源泉徴収票の「支払金額」 6. 生命保険料控除、住宅ローン控除に注意！年末調整の基礎知識（3） | トウシル 楽天証券の投資情報メディア. 「所得の内訳」欄の「源泉徴収税額」は源泉徴収票の「源泉徴収票額」 「居住開始年月日」欄に入居日 「新築又は購入した家屋等に係る事項」 1. 家屋に関する事項 「補助金等控除前の取得対価の額」欄(ロ)に取得した建物の価格 ※補助金等がない場合は(ニ)欄にも同じ額を記入 「床面積」欄(ホ)、うち居住用部分の床面積(ヘ)に建物の面積 2. 土地等に関する事項 「補助金等控除前の取得対価の額」欄(ト)に取得した土地の価格 ※補助金等がない場合は(リ)欄にも同じ額を記入 「床面積」欄(ヌ)、うち居住用部分の床面積(ル)に土地の面積 3. 「家屋や土地等の取得対価の額」 A 家屋 ②部分に建物の取得価格 B 土地等 ②部分に土地の取得価格 C 合計 ②部分に土地・建物の取得価格 4. 「居住用部分の家屋又は土地に係る住宅借入金等の年末残高」 G 住宅及び土地等 ⑤部分に前年12月31日現在の借入金残高 5.
住宅ローンを組んでいる人たちが気になることの1つに住宅ローン控除があります。住宅ローン控除とは、住宅を取得した場合に受けられる控除のことです。条件を満たせば年末時点の住宅ローン残高の1%が10年間控除できるという制度ですが、そのためには確定申告や年末調整が必要です。 住宅ローン控除を受けるために必要な確定申告・年末調整の方法、そして準備する書類や手続き方法、また、還付金の受け取り時期について確認しておきましょう。 住宅ローン控除とは?
」でも詳しく解説しています。 1-1. 住宅ローン控除の期間 住宅ローン控除の期間は10年間と定められています。そのため、10年間で最大400万円認定長期優良住宅などであれば500万円、個人間売買の中古住宅であれば200万円が控除されます。 なお、消費税10%が適用されている住宅を購入し、2019年10月1日〜2020年12月31日までに入居した場合は、 控除期間が13年間に延長 されます。 ただし、新型コロナウイルスの影響で入居が遅れた場合には、一定の期日までに契約をしていることを条件に、2021年12月31日までの入居でも13年の延長措置を受けられます。この場合11~13年目は「消費税増税分(2%)÷3(年)」で算出した額と従来どおりの計算で算出した額のどちらか小さい方が控除額となります。 2. 住宅ローン控除を受けるには 住宅ローン控除を受ける場合、1年目は確定申告を、2年目以降は年末調整を行う必要があります。ここでは、それぞれの概要を解説します。 2-1. 1年目は確定申告を行う 入居1年目は、確定申告を行うことで住宅ローン控除が受けられます。確定申告の時期は、給与所得者(会社員)と個人事業主で以下のように違いがあるため注意してください。 給与所得者:原則として住宅を購入し入居した年の翌年1月1日〜3月15日まで 個人事業主:原則として住宅を購入し入居した年の翌年2月16日〜3月15日まで 個人事業主の場合は、毎年確定申告をやっていらっしゃるはずですから、通常の確定申告の際に住宅ローン控除のための確定申告を行います。 2-1. 2年目以降は年末調整を行う 給与所得者の場合、2年目以降は確定申告ではなく、会社で行う年末調整によって住宅ローン控除の適用を受けます。年末調整の際には、会社から必要書類の提出を求められますがその際、住宅ローン控除用の書類として以下の2つの書類も提出してください。 住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書 給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書 「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」は、住宅ローンを借り入れている金融機関から毎年10月〜11月ごろに送られてくる書類です。また「給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書」は、税務署から送られてくる書類です。確定申告を行なった年の10月ごろに9年分の書類がまとめて送られてきます。 年末調整で住宅ローン控除を受ける際には、この2つの書類を忘れずに用意するようにしましょう。なお、個人事業主の方や年収が2, 000万円を超える会社員の方などは、2年目以降も確定申告によって住宅ローン控除を受けることになるため注意してください。 3.
今作人生初アサクリ!! 男と女選べるみたいだけど、どっちでやったらいいの??? 209: なまえをいれてください (ワッチョイ efbb-vBoO [219. 167. 148. 156]) 2018/10/04(木) 18:44:54. 41 ID:KXQ7tdIl0 主人公男と女で明確な違いってあります? 224: なまえをいれてください (オッペケ Sr27-yxTU [126. 34. 36. 203]) 2018/10/04(木) 18:59:59. 47 ID:P+LOwPBCr >>209 性別かな 真面目に答えるなら インタビューではステータス及び物語進行には影響はないと回答されてる 物語としては、選ばなかった性別が、主人公の弟や妹になる なので 男か女か 兄妹の兄か姉弟の姉かという選択肢だな 226: なまえをいれてください (スププ Sdaf-cr9z [49. 98. 49. 181]) 2018/10/04(木) 19:03:44. 20 ID:vxgFgBrId 女性口説くのが男性のみなら男で始めようかと思ったが 女でも口説けるし なにより下手したら男で男を口説くことになるわけよな 明日かったら女で初めよう… 345: なまえをいれてください (オッペケ Sr27-Rjcr [126. 142]) 2018/10/04(木) 21:34:22. 47 ID:SkTjwa2Wr 男も婆さんアリなのか 最強の主人公かもしれん 633: なまえをいれてください (ワッチョイ e7fc-tgUG [112. 137. 155. 108]) 2018/10/05(金) 10:14:11. 34 ID:sO4+8m8E0 パンデミックを知ったから心が荒み気味なので早急に男のロマンス相手を所望する 713: なまえをいれてください (ワッチョイ cfd5-9ZpC [153. 177. 174. 170]) 2018/10/05(金) 11:58:44. 25 ID:S8OmAtxs0 男で始めたけど泳ぐとふんどし見せられるのつらいな みんな女でやってんの? 714: なまえをいれてください (ササクッテロル Spef-0y5H [126. 233. 70. 95]) 2018/10/05(金) 12:00:02. 05 ID:p5Kt5imFp >>713 男だぞ 727: なまえをいれてください (ワッチョイ 97b1-XYUf [110.
狼に襲われている子供たちをみても、 「あれは試練なのよ、助けたらスパルタのためにならない」 と放置。 「スパルタ教育」という言葉はここから生まれたんだろうな〜 と思うようなシーンでした。 (子供たちを助ける選択をして母に呆れられました。笑) アトランティスの秘宝 お母さんと再会できたところで、レベルが40を超えたので、クリアできうる サブクエストを全てクリアしていくことに。 数あるクエストの中でも面白かったのは、 神話上の生き物 と戦っていくクエスト。 最初に戦ったサイクロプスでテンションだだ上がりでした! これまでは、どんなに強い敵でも対人戦ですから、 迫力という点では物足りない部分 があったんです。 『アサシンクリード』ってそういうものだしね! そ・れ・が! サイクロプスは、 4〜5mはあろうかという巨人! 攻撃の一手一手が重たく、攻撃を繰り出すたびに地響きとエフェクトが ド迫力! めっちゃワクワクするやん! サイクロプスは、一つ目を弓矢で打ち抜くことでスキができるので、 弓矢好きにはたまらなく楽しいボス戦でした! その後も、2体、3体、と神話上の生き物と戦い、最後に登場するのが 「メデゥーサ」!! 大きさの迫力的にはサイクロプスが一番でしたが、メデゥーサはとにかく エフェクトが美しい! メデゥーサの周りに金色の結界が張られ、石化する光線を浴びせてくる。 戦闘を楽しむのもさることながら、あまりに綺麗なエフェクトなので、 スクリーンショットを撮るのに夢中になる始末…! 最初はメデゥーサにダメージが与えられない不具合?に遭遇したようで、 こ、こやつ… 無敵か…ッ!? って、焦りましたよ〜! 格上の敵だったのでレベル不足かと思いましたが、ロードしなおせば、ちゃんと攻撃が通るようになったから安心しました。 もはや、 アサシン(暗殺者)とはなんぞや…! とツッコミたくなる戦闘ですが、正面戦闘が大幅に強化された今作だからこそ楽しめるクエストでしたね! 父との邂逅 母とともに、スパルタでの市民権を獲得するため、王からの命を遂行していくカサンドラ。 義弟が率いる戦闘に参加しますが、カサンドラが父を殺したことになっているので、 義弟「ステントール」に刃を向けられます。 うわぁ〜、戦いたくないなぁ〜 と、思っていたら、 父、登場! なるほど! 最初に父を殺していたか、殺さなかったかで、 物語が分岐 するんですね!
11. 225]) 2018/10/06(土) 07:22:53. 18 ID:FRX3kP3+0 なんか女主人公粗暴じゃね ポリコレの影響なんかね 711: なまえをいれてください (ワッチョイ 23e6-WR8A [222. 14. 52]) 2018/10/06(土) 08:38:17. 36 ID:RMq7gLC60 アマゾネスのような女戦士がいる漁村とか集落ヤバイ 数が多いし炎エンチャで遠近攻撃があるし でも一番怖いのはフリーズなんだけどw 745: なまえをいれてください (ワッチョイ 3f6b-Rz9h [119. 83. 87]) 2018/10/06(土) 09:38:14. 70 ID:tNihc1vE0 ズボン装備ってないんですかね 見たくもない男のパンチラに精神的ダメージがが 750: なまえをいれてください (ワッチョイ ff10-ueyn [111. 90. 52. 176]) 2018/10/06(土) 09:44:18. 05 ID:9IpAiXW00 >>745 古代の時代はみんなあんな感じだしなあ しかも今以上に同性愛者が多かった 753: なまえをいれてください (ワッチョイ 3f6b-Rz9h [119. 87]) 2018/10/06(土) 09:48:01. 72 ID:tNihc1vE0 >>750 まだ序盤なので素直に女キャラに変えます 833: なまえをいれてください (ワッチョイ 7f0c-vBoO [27. 139. 72. 42]) 2018/10/06(土) 11:06:57. 35 ID:PvrJwgO50 おっさん一択だろと思ってたけどカサンドラが想像以上に良いな 日本語音声の声もなかなか渋くて男前 614: なまえをいれてください (アウアウエー Sa5f-8G5O [111. 202. 113]) 2018/10/06(土) 04:02:49. 12 ID:9wMsA6Yqa やっぱアサクリは男主人公だな。アレクシオスカッコいいし今回の鎧装備は女じゃ違和感あるわ。 引用元: ・ 引用元: ・
ゲームと映画大好き! わにやまさん ( @waniwani75) です。 今回は、PS4『アサシンクリード オデッセイ』のプレイ日記! 広すぎるギリシアの世界を放浪し、時にはロマンスに身を委ねる女性主人公「カサンドラ」の旅を振り返ります。 エンディングについては開閉式で伏せますが、ストーリーの選択肢について触れるため、ネタバレを含みます。ご注意ください。 このゲームの記事 【レビュー・評価】 【プレイ日記】 アサシンクリードオデッセイプレイ日記 女性主人公「カサンドラ」でスタート! 今回のアサシンクリードは、主人公の性別が選べるようになっているというのは事前に知っていたので、 わたしは迷わず女性の 「カサンドラ」 を選択。 女性主人公でオープンワールド遊べるとか最高! しかし、このカサンドラ、 想像以上にたくましかった!! 筋肉隆々の太い二の腕に、荒い言葉づかい、好戦的で短気な性格。 遊びはここまでだ。片目野郎に言っておけ。次にやったら、残りの目をイカロスにくれてやるとな 思わず、 「姉さん!」 と慕いたくなるたくましさ! この時代に、女性が傭兵をやっていこうと思ったら、これくらい 肝っ玉が座ってないといかんのでしょう。 今回の舞台は紀元前およそ400年の 古代ギリシア 。 前作となる『アサシンクリード オリジンズ』に比べると、巨大な建造物が少なく、ちょっと地味かなぁ?と思っていましたが、 ギリシアは海がとても綺麗です。 はじめての海 「バルナバス」という気のいいおじちゃんを助けると、なんと、 船と船員を授けてくれました。 命の恩人ではあるけれど、とんでもなく太っ腹です! さて、初めての海へと漕ぎだします。 アサシンクリードの海戦は数回遊んだことがある程度なので、 これだけガッツリ船で旅をするのは初めて! すごいよ!波のうねりが!! わたしは海が怖い人なので、クジラがジャンプしているのを見たときは 感動よりも恐怖でした! なにあれ! 食われちゃう!? って、ほんとビビりました。笑 船を使えるようになると、 完全なオープンワールド 。 どこ行ってもいいぞ! の状態へと突入するので、寄り道しまくりです! 地図を埋めたいし、 「?マーク」 にある ミニミッションを履行していくのが楽しい! でもまぁ。まだ主人公のレベルが7だったので、高レベル帯には足を踏み入れられず、 寄り道もそこそこにストーリーを進めます。 父親との再会 幼い頃に、父親の手によって崖から突き落とされた過去をもつカサンドラ。 なんの因果か、 最初のクエストは父親の首をとること でした。 父親を殺すか、殺さないかは、 プレイヤー自身の選択に委ねられています 。 父親の首をとるという依頼を受けているので、殺さないとまずいのかな?と思いつつも、ここでは 「殺さない」 を選択。 ま、自分らしい選択ですね。 善悪や、生死による選択肢は迷うことがない ので、選びやすいです。 少しレベルも上がったので、ここでしばし探索を再会。 レベルがどんどん上がっていきますが、レベルアップ時にもらえる スキルポイントが大量に余っている ことに気づきます。 どうやら、ストーリーを進めないとスキル強化の上限が解放されないようで、必殺技も使えない状態で 強敵に挑みまくっていたわけです 。 なんかね、思ってたんですよ。 敵の耐久力高くない?
アサシンクリード オデッセイ おすすめ設定 音声と字幕 (後から変更可能) オーディオ言語(音声):English(英語) 字幕音声:日本語 の初期設定がおすすめ。日本語音声は、女性主人公カサンドラの声優がぶっちゃけ微妙で声が合っていない。英語だと完璧に合ってる。 他にも、"日本語音声"にしても話しかけられない町の人や一般兵士の会話は英語のまま。日本語吹き替えは重要な会話のみ。 さらに日本語音声は2GBダウンロードする必要がある。 ストアで最初に買っとくやつある? (いつでも買える) 最初からストアで買う必要はない。ストアはゲーム中いつでもメニュー画面から移動できる。 ストア(DLC課金アイテム)で欲しいのは、経験値ブースト、お金ブースト、地図コンプリートパック、素材セットくらいだ。 経験値ブースト(1. 5倍)のみは買っていいかもしれない。その代りリアルで1000円(ゲーム内課金)かかる。 おすすめ難易度 (いつでも変更可能) ノーマルがおすすめ。アクションRPGなのでアクションが苦手ならイージーでも良いが、せっかくの良ゲーなのでノーマルがおすすめ。 ノーマルでも十分敵は強いので、ハード以上はクリア後にやると良いだろう。 難易度クリアによるトロフィーはない 。 ガイド付きモードがおすすめ (いつでも変更可能) ゲームプレイモードの選択では、ガイド付きモードを選ぼう。画面上に次の目的地が表示されるようになる。 探索モード(上級者向け)にすると、ヒントのみ表示になり、目的地がハッキリと表示されなくなる。 このゲームめちゃくちゃマップが広くて、メインクエクリアだけでも50時間以上かかるので、探索モードはマゾプレイに近い。 女性主人公「カサンドラ」がおすすめ!