住宅ローン減税を受けよう! 住宅ローンを組んだ際に受けられる制度に、「住宅ローン減税」があることをご存知ですか?どうせなら、受けられる制度は全て受けて、少しでも支払いを節約したいと考える方も多いでしょう。 住宅ローン減税は、最大で400万円も控除されるため、受けるのと受けないのとでは金額に大きな差が出ます。ぜひ活用したい制度でもありますが、住宅ローン減税を受けるためには、自分で確定申告をする必要があります。 特に、毎年簡単な年末調整で済んでいる会社員にとっては、気が重く苦手意識を持つ方もいるかもしれません。そこで今回は、住宅ローン減税を受けるための1年目の確定申告、2年目の年末調整について詳しく解説していきます! 住宅ローン控除2年目以降、年末調整「住宅借入金等特別控除申告書」の書き方 [年末調整] All About. そもそも住宅ローン減税とは? そもそも住宅ローン減税とは、住宅ローンを組んで家を購入した場合に、その年のローン残高に対して一定の割合の金額を、所得税や住民税から控除できる制度をいいます。 簡単に言うと、住宅ローン減税を受ければ、納めた所得税の一部が戻ってくるのです。適用期間は入居日から数えて10年間で、ローン残高等×1%のお金が戻ってきます。 ただし、減税を受けるためには、住宅ローンを契約し、入居した1年目に自分で必要書類を用意し、書類に記入して確定申告をする必要があるのです。 住宅ローン減税を受けるための条件は?
確定申告の時に必要な書類は!? 住宅ローン控除を受ける初めの年には必ず確定申告をする必要があります。 これは普段確定申告をしていないサラリーマンのかたであっても該当します。 確定申告をするにあたって以下のような書類が必要です。 確定申告書 住宅借入金等特別控除額の計算明細書 マイナンバーがわかるもの 源泉徴収票 住宅ローン残高証明書 登記事項証明書 不動産売買誓約書の写し また、耐震工事をした場合には「 耐震基準適合証明書 」または「 住宅性能評価書 」の写しが必要です。 同様に、認定長期優良住宅や認定低炭素住宅の場合には「 認定通知書 」の写しが必要です。 確定申告で住宅ローン控除を申請するには!?e-Taxが便利! 土地購入による住宅ローン控除！年末調整の仕方 – ハピすむ. 書類が全て揃ったら、確定申告書の住宅ローン控除欄に数字を記入し、捺印を押していきます。 記入が済んだらあとは、お住いの税務署に提出すれば完了です。 また、近年では税務署に行かなくても確定申告のできるe-Taxという仕組みも導入されています。 →e-Taxについての詳細はこちらから! 住宅ローン控除(減税)は2年目以降は年末調整で申請可能! 1年目の申請の際には確定申告がマストでしたが、2年目以降は年末調整だけで申請は完了できます。 その際には、 給与所得者の住宅借入金等特別控除申請書 住宅ローン残高証明書 の2つを用意し、勤務先に年末調整のタイミングに提出するだけでOKです! 「給与所得者の住宅借入金等特別控除申請書」は税務署の方から確定申告をした年の10月に送付されてきますが、もし来ない場合には国税庁のHPからもダウンロード可能です。 おわりに 今回は、住宅ローン控除を受ける場合の注意点として、1年目は確定申告が必要ですが、2年目以降は年末調整で済ませることができるということを解説していきました。 所得税・住民税に関する控除は住宅ローン控除だけでなく、他にも色々なものがあります。 ぜひ合わせてチェックしてみてください! 扶養控除について 配偶者控除について 勤労学生控除について 暮らしに役立つお金の情報を無料でお届けしています!
住宅ローンと年末調整などの会計処理の関係に関して、完璧に理解しているという経営者の方は少ないのではないでしょうか。経営者の方は住宅ローンを自分で組んだ場合はもちろん、従業員が住宅ローンを組んだ際の源泉徴収などについても、正しい知識を備えておくことが大切です。控除時の扱い方や還付金の計算方法まで、正しく理解して適切に扱えるようになりましょう。 住宅ローンとは?
年末調整で住宅ローン控除を受ける際の注意点 年末調整によって住宅ローン控除を受ける際には、いくつかの点に注意しなければいけません。ここでは、その注意点を解説します。 3-1. 書類を無くさないように管理する 年末調整の際に必要となる書類のうち、「給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書」は、住宅ローン控除が適用される年数分がまとめて送られてきます。控除が10年間適用なら9年分がまとめて届きます。そのため、届いた書類は紛失しないように自分で管理しなければいけません。もし紛失してしまうと、税務署に再発行してもらうことになるため手間がかかります。 ※ 詳しくは、「 中古マンションで住宅ローン控除を受けるために必要な書類とは? 」をご覧ください。 3-2. 価格.com - 2020年最新版！年末調整で住宅ローン控除が受けられる！ 準備するものや注意点とは？. 年末調整を忘れると確定申告を行う必要がある 先述の通り、給与所得者の場合、2年目以降は年末調整によって住宅ローン控除が受けられます。しかし、書類の提出忘れなどによって年末調整を忘れてしまうと、確定申告で住宅ローン控除を受ける必要があります。年末調整による手続きの方が簡単ですから、忘れないようにしましょう。 3-3. 10月以降の繰上返済や借換には注意が必要 住宅ローンを利用していると、繰り上げ返済や借り換えを行うこともあります。これらの行為を10月以降に行うと、住宅ローン控除に必要な書類を再発行することになるため注意が必要です。これは、金融機関が発行する「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」は、9月末時点での残高を基準としているためです。10月以降に繰上返済などを行うと、書類上の残高と実際の残高が違っている可能性があります。 金額が違うと控除額にも影響が出てくるため、正しい金額の書類を再発行しなければいけません。書類の再発行には時間が掛かるケースもあるため、早めに対応するようにしましょう。 4. まとめ 今回は、住宅ローン控除の概要から、控除を受けるために行う年末調整と確定申告、さらには年末調整を行う際の注意点などを解説しました。住宅ローン控除は10年間で400万円の控除が受けられるため、住宅ローン利用者で条件を満たしていらっしゃる方は、ぜひ利用してみてください。
意外と奥深いのが年末調整。今回は、生命保険料控除や住宅ローン控除を受ける際の注意点や、年末調整をし損なった場合どうすればよいかについて説明します。 生命保険料控除は証明書のどの数字を書けばよい?
続いては、住宅ローン減税に関する疑問にお答えしていきます。さらに詳しい内容を知りたい場合には、税務署に直接問い合わせて確認したり、国税庁のホームページを確認してみてください。 Q1:確定申告をしないとどうなる? 確定申告をしないと、住宅ローン減税を受けることができません。年末調整などの簡単な手続きでは、複雑な住宅ローンの内容についての記入ができないからです。 住宅ローン減税を受けたい方は、必ず1年目に税務署で確定申告をするようにしましょう。 Q2:入居の翌年に住宅ローン契約をすると損なの? はい。そもそも住宅ローン控除は、対象期間が入居の年から数えて10年間となっています。この際、「今年」と「翌年」の境目は、1月1日になります。 要するに、入居した年に住宅ローン契約をせず翌年に契約した場合、入居した1年目が対象とならず、9年分しか減税を受けられません。 よって、特に注意すべきなのは年末近くに入居される方です。入居してから、日付をまたいで翌年に住宅ローンを組む場合は、十分注意しましょう。 Q3:共有ローンを組んだけど途中で妻が専業主婦になった場合は? 夫婦で住宅ローンを契約した後に、妻が専業主婦になると所得がなくなるため、所得税を払う必要がなくなり、結果的に住宅ローン減税も適用されなくなります。 Q4:夫婦での共有特分と連帯債務割合はどうしたらいい? 連帯債務割合は、よく考慮しないと税金面で贈与税がかかってしまうことがあります。例えば、4000万円の住宅を購入し、3000万円の住宅ローンを夫婦共有で組んだとします。 ● 住宅ローン3000万円:夫1/2、妻1/2 ● 頭金:夫1000万円 この場合、住宅ローンは夫婦半々の割合となっていても、出資の実態としてはこうなります。 ● 夫:頭金1000万円+住宅ローン1/2で1500万円 合計2500万円 ● 妻:残り1500万円 この実態で、住宅の共有持分と連帯債務割合を単純に半々とした場合、夫から妻に1/4の金額を贈与したと見なされて、贈与税の対象になってしまうのです。 ちなみに贈与税には110万円の非課税枠があり、110万円までの贈与額なら贈与税がかかりません。ただし、住宅の場合にはそれを超える金額であることが多いため、よく考えて割合を決めるようにしましょう。 Q5:住宅ローン控除との違いは? 似たような言葉で、「住宅ローン控除」がありますが、住宅ローン減税と住宅ローン控除は、ほぼ同じ意味で使われています。ただ、住宅ローンに関する減税や控除はいくつかあり、その種類によって使い分けられることもあるようです。 Q7:いつ頃還付されるの?
萩(はぎ) Hagi(Bush clovers) マメ科ハギ属の落葉低木の総称です。8~10月頃に蝶に似た形の赤紫色や白い小さな花を咲かせます。日本のどこにでもみられますね。 萩の語源は「生(は)え芽(き)」だとする説があります。その説では、毎年、春に必ず芽が生えてくることからきているとのことです。 - Hagi(Bush clovers) is a general term for deciduous shrubs belonging to the genus Leguminosae Lespedeza. Around August-October, red-purple and white small flowers resembling butterflies will bloom. You can see it anywhere in Japan.
5mほど。枝分かれし枝先に咲く。宿根カスミソウとも呼ばれる。 色違いなど 学名: Gypsophila elegans Bieb. 原産: ヨーロッパ アジア 指先ほどの小さな5弁の花が咲く。花弁にはストライプがある。葉も茎も細く倒れるように伸びる。 サボンソウ属 Saponaria サボンソウ 学名: Saponaria officinalis L. 分類: ナデシコ科 サボンソウ属 原産: ヨーロッパ 西シベリア 花は茎頂に集まって咲く(集散花序)。花弁は5枚。花色は白色、ピンクなど。 葉は被針形で表面にツヤがあり、向き合ってつく(対生)。 草丈は50~80cmほど。 根茎には薬用成分サポニンを含んでおり、細かく刻み水ともむと泡立つ。 このため石鹸代わりに利用されており英語ではソープワートと呼ばれる。 このため日本ではシャボン草とも呼ばれる。 ヤエザキサボンソウ 学名: Saponaria ocymoides L. サボンソウの八重咲き種。 ロックソープワート 学名: Saponaria officinalis var. plena 茎先に数個の花が咲く。花は1cmほどで、花色はピンク、花弁は5枚で、雄しべの葯が青色。 萼はチューブ状になっている。 葉は先が尖った卵形で中央に折り目がある。 よく枝分かれしてマット状に広がっていく。 草丈は10~20cmほど。 ツルコザクラの名称で流通しているが、 シレネ・カロリニアナ も同じ名称で呼ばれている。 ナデシコ属 Dianthus アメリカナデシコ 学名: Dianthus barbatus L. 分類: ナデシコ科 ナデシコ属 原産: ヨーロッパ南部 アジアの一部 蕾を包む苞がひげ状に変化しており、花の周りに緑色のひげが伸びている。 茎頂に数個の花が咲き、花で茎頂が覆われるとひげは隠れるようになり、みえにくくなる。 草丈は30~60cm ヒゲナデシコやビジョナデシコとも呼ばれる。 カーネーション 学名: Dianthus caryophyllus L. 原産: 地中海沿岸 花期: 春と秋 花弁に浅い切れ込みがあり何枚も重なって咲く。 カワラナデシコ 学名: Dianthus superbus L. var. ナデシコ科の花. longicalycinus (Maxim. ) F. N. Williams 花弁に深い切れ込みがある。 ナデシコの名前で流通している。 秋の七草 ダイアンサス 学名: Dianthus 花期: 春から秋 園芸種。花弁の縁が鋸状の切れ込みがある。 ダイアンサスは属名ですが、カワラナデシコがナデシコの名前で流通しているため区別のために使われる。 ノハラナデシコ 学名: Dianthus armeria L. 茎先に数個の花が咲く(散房花序)。上の方で枝分かれもする。花弁は5枚で10~15mmほど。葉は線形で向かい合ってつく(対生)で、茎を抱くようになる。 草丈は50cmほど。 一年草。 ハマナデシコ 学名: Dianthus japonicus Thunb.
虫取撫子(ムシトリナデシコ) (Garden catchfly, Silene armeria) (花) 2009. 5. 16 江戸川区 清新町 (茎のベトベト部分に、 葉っぱをひっつけてみました♪) 2011. 7.
石竹(セキチク) (唐撫子(からなでしこ)) (花) 2005. 5.