No Account - フォロー - フォロワー 人気ユーザー 新規登録/ログインして コメントをもっと読む 新着Pick 総合トップ ハーバー・ビジネス・オンライン/最前線ビジネスパーソンの『知りたい』に応えるビジネスメディア 続きを読む 11 Picks シェアする Pick に失敗しました 配信メディア HARBOR BUSINESS Online 関連記事一覧 軽二輪中古車販売、1. 0%減の7万8621台で6年連続マイナス 2019年上半期 レスポンス 2 Picks 軽四輪車中古車販売、0. 6%増の166万3650台で3年連続プラス 2019年上半期 レスポンス 2 Picks 総合トップ マイニュース オリジナル記事 番組 特集:資料のデザイン 東京五輪 テーマ一覧 テクノロジー ビジネス 金融・経済 政治・社会 キャリア・教育 スポーツ・文化 NewSchool ジョブオファー JobPicks アカデミア アカウント登録 ログイン
surf surf surf さんのクチコミ詳細 こんな中古車屋さんがあったんだとビックリ 投稿日: 2020年07月24日 総合評価 5 接客: 5 |雰囲気: 5 |アフター: 5 |品質: 5 今まで中古車屋でクルマを購入すると、だいたいがイヤな思いをさせられてきましたが、初めて買って良かった!また次も買いたい!と思えるお店に出会いました。 カーセンサーの口コミはヤラセも多くて信用できないので、自分はグーグルマップの評価を見て来訪を決めました。カーセンサーで口コミが良くてもグーグルマップでは評価が低いお店は要注意です。 オーナーのアランさんは外国人で、以前外人経営の店で痛い目にあっていたので大丈夫かなーと思いましたが、実際会って話してみると非常に信頼できる人だということがわかりました。 人柄も頭も良く、調子の良いことを言いますが、その言ったことを必ず的確に実行してくれます。他の店では購入させるために調子の良いことを言って、結局納車の時に何も実行されてないなどがよくありましたが、ここでは完璧にしていただきました。 購入してしばらく乗っていますが、本当に快適なカーライフになったと思っています。もっと早くに知りたかった。今もアフターケアの相談に乗ってもらっています。ここで買って絶対間違いないです。 購入年月: 2020年07月 購入した車: 日産 キャラバン 3. 0 DX スーパーロングボディ ハイルーフ ディーゼルターボ 4WD 購入した車の評価: 総合評価: 5 デザイン: 4 | 走行性能: 5 | 居住性: 5 | 運転のしやすさ: 5 | 維持費の安さ: 5 クチコミ投稿ありがとうございます。この度は当店でのご購入・下取り大変ありがとうございました。このような高い評価を頂き、とても光栄です。ご満足頂けた事の嬉しさと、感謝の気持ちで一杯です。これからもより一層、ご満足頂ける販売会社を目指して頑張ります。誠にありがとうございました。またの機会をお待ちしております。 他のユーザーのクチコミ 投稿日: 2020年07月20日 接客: 5 |雰囲気: 5 |アフター: 4 |品質: 5 物凄く親切で面白い社長さんでした! また2台目購入しに行きますね。 末永いお付き合い宜しくお願いします。 投稿者: 有)エフピー 投稿日: 2020年06月22日 車購入にあたり、敏速な対応 有難うございます。走行距離も5万キロと少なく又、保証付きで、安心して、購入出来ました。税金対策で、定期的に、乗り換えしてる為、又よろしくお願い致します。 投稿者: kawasaki HK 投稿日: 2020年04月10日 接客: 5 |雰囲気: ‐ |アフター: ‐ |品質: 5 カーセンサーのネット写真だけできめました。東北なので現物確認しないで契約しましたが総じて満足です。契約から引き渡しまでの経緯を丁寧に説明してくれて、迅速に納車までいきました。 価格も良心的で良かった… 投稿者: さとまさ05 アラン株式会社のクチコミ一覧を見る (38件)
誰もが資金やチャンスに恵まれて、最初から自営中古車販売業としてデビューできるわけではありません。多くは、雇われセールスマンとしてスタートします。 では、この雇われの場合、ノルマや収入はどのくらいなのでしょうか? あくまで一般的にですが、ノルマは月間10台近いといわれます。また、1台あたりの販売価格にもよりますが、セールスマンが得ることのできるマージンは、販売価格の3~8%程度。100万円の車を売っても、収入は3~8万円なのです。たしかに、10台くらい売れなければ、まともな収入になりません。 また、先進国であれば、100万円程度の中古車が多く存在し、それを購入する人もそれなりにいますが、後進国など一人あたりの収入が低い国だと、その価格がガクっと落ちて、数十万円に。すると、セールスマンの収入もガクっと落ちてしまいます。 一般に、新古に関わらず車のセールスはノルマが厳しいといいますが、中古のセールスの場合は、固定給なしの全コミッション制度が多いため、数を売ることができなければ、自分の収入にはならないシステムです。 フリーセールスマンならどう?
リフォームで3階に増築するとなると、1階や基礎部分への荷重が非常に大きくなります。 大掛かりな基礎補強や地盤改良が必要な場合には、建て替えと比較して費用面でのメリットが少なくなる可能性も。3階建てにしたいなら建て替えも併せて検討しましょう。 また、お住まいの区画が第一種・第二種低層住居専用地域に指定されている場合や、日影規制によって高さに規定がある場合には3階建てにすることはできません。 まとめ 今回は、リフォームで平屋を2階建てにするにあたっての注意点や費用感、必要な申請などをご紹介しました。 平屋から2階建てへのリフォームには耐震強度や費用の問題をクリアしなければなりませんが、思い入れのある家屋を残せるなら素敵ですね。 今回の記事がより良いリフォームの参考となれば幸いです。 このページのポイント 平屋を2階建てに増築するときの注意点とは? 平屋の上に2階を増築するときは、既存の建物の耐震強度をチェックすることが大切です。また、増築にあたって床面積が10平方メートル以上増える場合には建築確認申請が必要となります。 (詳しくは こちら ) リフォームで2階建てに増築する際の費用はどれくらい? リフォームで平屋を2階建てに増築する際の費用は、耐震補強の有無、リフォームの内容、使用する建材などによって大きく変わり、1, 000万円前後のリフォームを行う人が多いでしょう。 (詳しくは こちら ) 増改築を行う際の申請とは? 平屋を二階建てに増築. 増築して床面積が10㎡以上増える場合、自治体に確認申請を行う必要があります。確認申請は建築士が行うのが一般的ですので、リフォームを依頼する会社に建築士がいればスムーズでしょう。 (詳しくは こちら )
自分が住んでいる地域で平屋の増築リフォームを得意としているリフォーム会社を知りたい場合は、リフォーム会社紹介サービスを使うと良いでしょう。 リフォーム会社紹介サービスの「ハピすむ」は、お住いの地域やリフォームのニーズを詳しく聞いたうえで、適切で最適な業者を最大3社紹介してくれます。 また、運営会社のエス・エム・エスは、東証一部上場企業であり、複数の大手リフォーム会社が加盟しているので、安心して利用することができます。 無料で平屋の増築リフォーム費用の「見積もり比較」をしてみる>> 平屋を増築する際の注意点とは?
住宅取得後に毎年課税される税金は、建物や土地を所有している限り毎年かかる固定資産税と、同時に徴収される都市計画税です。 二階建てと平屋では、資産の価値に合わせて固定資産税が変わります。 平屋のほうが屋根や壁に多くの資材を使用するため、資産価値が高いとみなされ、固定資産税がやや高くなる傾向にあります。 さらに、延べ床面積が同じ場合、二階建てより平屋のほうが広い土地が必要となるため、税金が高くなるのです。 ただし、土地はふたつとして同じものはないため、都心部と地方の土地を比べた場合、都心部の方か固定資産評価額が高くなる場合もあります。 税金の違いをシミュレーション! 土地も建物も同じ広さで、建物価格は平屋のほうが高い場合の税金を考えてみましょう。 例として、50坪の土地の評価額を2000万円、建物の評価額は、平屋が1800万円、二階建ては1500万円としました。 税率は、固定資産税が1. 4%、都市計画税が0. 3%で計算しています。 また、「住宅用地の特例」として、土地に対し固定資産税1/6、都市計画税1/3の適用と、「新築住宅に対する固定資産税の減額」として、1/2の減額としています。 平屋 二階建て 土地 66, 500円 固定資産税46, 600円(2000万円×1/6×1. 4%) 都市計画税19, 900円(2000万円×1/3×0. 3%) 建物 180, 000円 固定資産税126, 000円(1800万円×1. 4%×1/2) 都市計画税54, 000円(1800万円×0. 3%) 150, 000円 固定資産税105, 000円(1500万円×1. 4%×1/2) 都市計画税45, 000円(1500万円×0. 3%) 合計 246, 500円 216, 500円 固定資産税と都市計画税は、年度や自治体により特例や軽減措置が変更される場合もあるため、詳細は建築地の自治体のホームページで確認してください。 階が少ない分建築費は平屋の方が安い? 平屋は、2階建てに比べて、建築費は安く済むのでしょうか? 平屋を二階建てにできますか知恵袋. 平屋のほうが費用が高くなりがちな基礎や屋根、ニ階建てでは必要でも平屋では必要ない設備や間取りなど、さまざまな要素を勘案する必要があります。 そのため、一概に相場を比較するのは難しいでしょう。 二階建てと平屋でお悩みの方は、概算見積もりを出してもらうのが一番ですね。 長い目で見たメンテナンス費用 長い期間住むために、住宅のメンテナンスや修繕が必要ですが、一般的には二階建てのほうが、費用が高くなりやすい傾向にあります。 平屋は軒が低く、屋根や雨樋、外壁のメンテナンスがしやすいため、二階建てに比べて、修繕時の足場を組む費用が抑えられます。 平屋なのに二階という選択肢も。 スキップフロアを設けると、平屋でも2階建てのような感覚を得られるかもしれません。 同じ床面積の部屋でも高低差があると実際の間取りより広く解放感を感じやすく、リモートワークのスペースにしたり、子ども部屋として使ったり有効活用できます。 また、家全体の間取りとのバランスを考えて、使い勝手のよいロフトを設けると、平屋の床面積の不足を補える可能性もありますよ。 平屋か二階建てか。決めるときの10のチェックリスト これまで、平屋と二階建てそれぞれのメリット、デメリットを解説してきました。 下記に、チェックリストを作成したので、役立ててください。 1.
土地の広さ 二階建てと同等の延床面積を確保するには広い土地が必要 限られた敷地でも、二階建て、三階建てにすることで延床面積を確保できる 2. 予算 二階建てと同じ延床面積を確保しようとすると、土地代、基礎工事、屋根の費用がかさみ割高になる場合も 坪単価では割安になっても、工事の総工費自体は二階建てのほうが大きくなる可能性も 3. 家族構成 家族のコミュニケーションのある生活空間 2世帯でもプライバシーを確保できる生活空間 4. 生活動線 ワンフロアに水回りの設備があるためシンプルな導線となり家事も楽々 年齢を経てからの階段を挟んで行き来は大変 5. 利便性 階段がないため、一日に何度も階段の往復をする必要なし 家事や生活の利便性が高い間取りをつくるには、水まわりの位置が重要 6. 室内の安全性 段差のないバリアフリーの間取りをつくることが可能 高齢者には階段の昇降が大変 7. 防犯に対する安全性 すべての空間が地続きとなるため、不審者の侵入を防いだり、通行人の視線が届きにくくしたりといった工夫が必要 二階部分は地続きの空間でないことと、一階と比べると侵入しにくい 二階部分は通行人の視線がほとんど気にならない 8. 入居後に係る税金 同じ延床面積の場合、固定資産税と都市計画税は平屋のほうが高くなるケースが多い 固定資産税は多少安くなる。ただし、土地の値段次第 9. 水害に強い地域かどうか ※土地を探す際は、自治体発行のハザードマップを参考にしてください 洪水、高潮など水害時の床上浸水に注意が必要 二階まで浸水しなければ、一時的な避難や生活ができる。 10. リフォームで平屋を2階建に増築｜リフォーム会社紹介サイト「ホームプロ」. メンテナンス費用 同じ延床面積の場合、屋根面積が広くなるため、屋根のメンテナンス費用は高くなる 同じ延床面積の場合、外壁面積が広くなるケースが多いため、外壁メンテナンス費用は高くなる。 メンテナンス作業用の足場代が必要 自身のライフスタイルや好みの条件をそれぞれの特徴に照らし合わせて、メリットを活かせる家づくりを検討しましょう。 平屋と二階建てには、それぞれに一長一短があります。 石川県金沢市に本社を構える株式会社さくらでは、お客様のこだわりやライフスタイルに合わせた注文住宅をご提案しています。 平屋の家はもちろんのこと、二階建てプランの実績も豊富です。 快適に暮らす工夫が盛り込まれたモデルルームにぜひ足を運んでみてください。 ご希望の予算や要望をじっくり吟味して、世界にひとつだけの我が家を造りましょう。
平屋の家を2階建てに増築したいのですが、可能ですか? 現在、1階建ての平屋に住んでいます。 子供部屋のスペースがないので、2階部分を増築して部屋を増やそうと考えています。 平屋から2階建てへの増築は可能でしょうか? (世田谷区・S様) 平屋から2階建てへの増築 に関するご質問ですね。 リフォームアドバイザーの塩谷理枝がお答えします。 塩谷理枝プロフィール 2階部分の増築は難しいと思います。お近くの役所で確認してください。 ポイント 「お神楽」と呼ばれる増築です。 平屋を2階建てにする工事をご紹介します。 増築の制約を役所で確認してください。 「お神楽」と呼ばれる増築 平屋に2階部分を乗せる、いわゆる「お神楽(かぐら)」と呼ばれる形で増築をされたいということですね。 なぜ「お神楽」と呼ばれるのかはわかりませんが、平屋に2階部分を乗せた状態が神楽殿に似ているからでしょうか。 昔は平屋が多かったこともあり、お神楽での増築は一般的に行われていましたが、現在ではなかなか見られなくなりました。 そもそも東京23区では敷地に余裕がなく、平屋のお住まいがそう多くありません。 また、お神楽で平屋を2階建てにすると、耐震性が低いお住まいになってしまうことも、お神楽が減った理由の一つかもしれません。 平屋を2階建てにする工事とは?
平屋を増築するメリットとは? 床面積を増やしニーズに合った住環境を手に入れる 最適な住環境は家族構成や世代など、その時々によって変化します。部屋数を増やす、庭に倉庫を増設するなど、増築・改築を上手く活用することで、現在のニーズにあった快適な住環境を実現することが可能になります。 建替えに比べ割安でリフォームが可能 住環境の変更には、増築ではなく建替えという選択肢もあります。しかし、建物を全て取り壊して一から作る建て替えの場合、解体費用と新築費用をあわせると費用が高額(約1, 500万円~3, 000万円) になってしまいます。 また、建替えの場合には、数か月に及ぶ建替え工事期間中に仮住まいをする住居も別に用意しなくてはなりません。 一方増築の場合には解体工事も限定的なため、全体の費用を抑えることが可能です。また、工事の内容次第では現在の平屋に住み続けながら増築工事を進めることも可能なため、仮住まい用の住居に別途コストを掛ける必要がなくなります。 平屋を増築するデメリットとは? 一方増築によるデメリットとしては、増築した部分と元の家屋とで耐久性に差が生じたり、境目の部分に狂いが生じたりする危険性があります。 また、築年数が古かったり保存状態の良くない平屋の場合には、リフォームしなければならない箇所が次々に見つかり、結局建替え同然の大規模な工事になってしまうリスクも生じますので、事前に施工業者とよく確認することが大切です。 平屋の増築にかかる費用の相場とは?