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上記の課税の特例の適用を受けるためには、事実を証する書類を添えて特例適用の申告書を県税事務所に提出しなければなりません。 2. 認定長期優良住宅とは、耐久性、安全性等の住宅性能が一定の基準を満たすものとして、建築される住宅をいいます。 3. 二世帯住宅等については、各区画が構造上の独立性(各区画の物理的な遮断性)と利用上の独立性(独立して居住の用に供することが可能なこと)が認められる場合に、それぞれを1戸として控除の対象となります。 4. 神奈川県 不動産取得税. その他公共事業のために不動産を収用され、または譲渡し、それに代わるものと認められる不動産をその収用等の日から2年以内に取得した場合などにも課税標準の特例があります。 住宅の課税標準の特例(中古) イ 中古住宅 自己の居住の用に供する住宅のうち、床面積が50平方メートル以上240平方メートル以下の次のいずれかに該当する住宅を取得した場合 ■ 昭和57年1月1日以後に新築されたもの ■ 建築士等により新耐震基準に適合されていることが証明されたもの(取得の日前2年以内に当該証明のための調査が行われたものに限ります。) ・昭和56年12月31日以前に新築されたものも該当します。 ・建築士等とは、建築士、指定確認検査機関及び指定住宅性能評価機関のことをいいます。 新築された時期に応じ家屋の価格から次の額が控除されます。 新築時期 控除される額 昭和51年1月1日から 昭和56年6月30日まで 350万円 昭和56年7月1日から 昭和60年6月30日まで 420万円 昭和60年7月1日から 平成元年3月31日まで 450万円 平成元年4月1日から 平成9年3月31日まで 1000万円 平成9年4月1日以後 1200万円 2. その他公共事業のために不動産を収用され、または譲渡し、それに代わるものと認められる不動産をその収用等の日から2年以内に取得した場合などにも課税標準の特例があります。 住宅用の土地の減額(新築住宅用) ア 新築住宅用の土地 課税の特例が適用される新築住宅の敷地を取得した場合で、次のいずれかに該当するとき ・土地を取得した日から2年(平成32年3月31日までに取得したときは3年、又はこの期間の取得で、法律に規定された共同住宅等であり、やむを得ない事情があると知事が認めた場合は4年)以内に住宅が新築されたとき(備考2) ・土地を取得した日前1年以内に住宅を新築していたとき ・自己居住用の新築未使用住宅(平成10年4月1日以後新築のものに限ります。)を、土地の取得日の前後1年の期間内に取得したとき(同時取得を含みます。) ・新築未使用住宅とその敷地を、新築後1年以内に取得したとき(同時取得を含みます。) 減額の額 取得した土地の税額から、次のいずれか多い方の額が減額されます。 ・45, 000円 ・土地1平方メートル当たりの価格(備考3)× 住宅の床面積の2倍(1戸につき200平方メートルが限度) × 3% 1.
まずは「家屋2000万円」から計算する 2000万円 – 1200万円 × 3% = 21万円 Step2. 土地「土地3000万円」の不動産取得税を計算する 3000万円 × 1/2 × 3% = 45万円 これに加え、特例適用住宅の軽減が使用できるため、土地1㎡あたりの単価は15万円となります。「(b)(土地1m²当たりの固定資産税評価額×1/2)×住宅の床面積×2(200m²が限度)×3%」 15万円 × 1/2 × 200㎡× 3% = 45万円 従って、45万円 – 45万円 = 0万円 となり、 「家屋」と「土地」を合計した21万円が不動産取得税になります。 [5] まとめ 今回は、不動産取得税の計算方法や軽減措置について説明しました。 少しややこしく感じるかもしれませんが、ポイントとしては ・不動産取得税は「課税標準額(固定資産税評価額)×税率」で計算される ・ 条件を満たせば軽減措置がある ということです。大きくいえば、 一戸建て・マンションの場合「延床面積が50㎡以上240㎡以下であること」 が目安になりますが、ご自分の不動産が軽減措置の条件を満たしているか確認してみましょう。 [この記事を読んだ人は、こんなセミナーに参加しています] ≫ 詳細・ご予約はコチラ
・同居でなく近居の提案 ・近居、施設の場合は率先して介護をする ・ほかの兄弟がいるなら抱き込む ・養子縁組など金銭的補償 ・自分の親を盾にとる 順番に見てみよう! 同居でなく近居の提案 同居は子供夫婦の問題と思われるかもしれませんが、 老親にとっても子供夫婦がストレスになる 場合も多いです。できれば老親と話し合い近居、施設の提案はどうでしょう。 自分のペースで、気ままに暮らしていきたいんだ そう仰る患者さんは多いよ 近居・施設の場合は率先して介護をする 実際お風呂に入れたりトイレの始末をするのではなく、 施設との連絡や近居への様子見 を頻回にするとかなら負担もまだ軽減できます。 他の兄弟がいるなら抱き込む 他の兄弟がいれば役割分担はどうでしょう。お金を出す、食事を作る、買い物や通院の手伝いなど、介護にはいろいろな役割がありますので役割分担ができれば楽になります。 養子縁組など金銭的補償 これはなかなか難しいですが養子縁組などして相続権を手に入れる方法もあります。 自分の親を盾に取る ・自分の親を介護するとか、 ・逆に義両親の介護をするかわり自分の親の面倒を見てもらう、 たとえば病院に入院させるときに便宜を図るとか、 逆に自分の親との同居を認めてもらうとか、 かかるお金を出してもらうとか 交換条件つけるのかよ! ウィンウィンじゃない 以上、高齢医者との結婚における介護問題についてお話ししましたがいかがでしょうか? 年の差カップル必見！年の差婚ってぶっちゃけあり？なし？ - girlswalker｜ガールズウォーカー. やり方次第ではそれほど介護負担を受けずにやり過ごすことも可能です。 お読みいただきありがとうございます にほんブログ村
7%。そのうち、30代女性と結婚したのは649件。なんと全体の0. 2%しかいないのだ。 年の差カップルが結ばれるのは、このように狭き門ではあるが、結婚観の多様化や人生100年時代のこれからは、年の差婚が増えてくる可能性はある。 ただし、年の差カップルが結婚するまでには、越えるべき難問が多数ある。25年前、26歳のときに45歳の男性と社内恋愛の末結婚した久美子さん(仮名・51歳)は、こんな体験を話してくれた。 トップにもどる 週刊朝日記事一覧
5倍も上でした。『若くてイケメンで高収入で……』と理想を抱く女性は、夢のまた夢。また、男なら女を養わなくてはいけないという社会の価値観が和らいだことも背景にあるでしょう」 それほど難易度の高い逆・年の差婚はどうしたらできるのか。 「そもそも、逆・年の差婚は狙ってできるものではありません。偶然接点があり、互いの人間性を知る中で自然と年齢を超えた恋愛に発展する。そこで、いかに自分といるとラクで居心地がいいかをアピールできる人かが鍵になります。その点、一度結婚を経験した女性は強い。再婚者は恋愛力が高く、結婚への導き方も知っているからです。女性が初婚である場合は、さらに奇跡的な確率になります」 逆・年の差婚は、まさに運命的な出会いといえるだろう。 【植草美幸氏】 婚活アドバイザー。結婚相談所マリーミー代表。年1000組の相談を受け、成婚率約80%。著書『なぜか9割の女性が知らない婚活のオキテ』(青春出版社)など <取材・文・撮影/桜井カズキ ツマミ具依> Copyright(C) 2021 FUSOSHA All Right Reserved. 記事・写真の無断転載を禁じます。 掲載情報の著作権は提供元企業に帰属します。 ライフスタイルトップへ ニューストップへ
高齢医師との年の差婚、今日は介護問題です。 したちゃん お医者さん歴〇十年のしたちゃんがお話しするよ 忙しい人は要点だけでも 要点まとめ ・高齢医師との結婚は介護問題が早く訪れる ・高齢医師の介護観は一般人とずれていることがある ・介護問題にはいろいろ対策がある こんな人に読んでほしい ・高齢医師と結婚する場合、介護問題が心配な人 ・高齢医師の親の介護が心配な人 ・高齢医師の介護問題の解決法を知りたい人 介護観のずれ なんといっても結婚相手が高齢であることから、結婚して早い時期に介護問題にぶつかる可能性があります。 40代50代の人はまだ 介護は自宅で行うものだとか思っている人も少なくありません。 とくにお医者さんは保守的な人が多いため二重に自宅介護に固執しやすいともいえるでしょう。 一方あなたを含めた今どきの人は、 介護は社会的に行うものだというように考えます し、それが主流です。介護観が対立するとあなたの結婚生活を破綻させかねない、そういうリスクがあるのです。 勝手に親を引き取るかも 人によっては最初から親を引き取ると考えている方もいます。そのため誰にも相談せず一人で決めてしまうことがあります。 でも実際に仕事が忙しいため、自分で見ることは困難です。 え?自分で面倒見ないのに引き取るの? 何言ってるんだ。キミ以外、誰がいるって言うんだ。おふくろの身の回りの世話、頼んだよ! はぁ!?勝手に決めないでよ!! 僕は直接経験していないのですが、そういうお医者さん及びご家族とかかわったことはあります。詳しくはこちらを見てください。 理想の医者妻から女王妻へ変貌した3例 こんにちは。以前女王様嫁のお話をしました。 同じ女王様でも最初から女王様だけではなく、最初は猫をかぶっているのか、本当に普... 介護をするのはあなた? もし高齢医師が親を引き取ればそうなる確率が上がります。いわゆる昔ながらの嫁の役割を強いられる可能性があります。案外お医者さんにはお母さんに頭の上がらない人が多いです。 対策 まずお医者さんと親との距離感をはかりましょう。 ・普段の言動から親の話が良く出てくるかどうか ・普段の言動から親の健康状態を推し量る(年齢や状態など) ・医師の兄弟とその構成(やはり長男はリスクが高いか) ・親と会う頻度、帰省の頻度 ・同居の意思の有無 ・親から借金しているか ・片親かどうか などをチェックしてみましょう。距離感が近いなら介護リスクは高いと判断できます。 介護を避けられない場合 またどうしても介護が避けられない場合、こんな方法で負担を極力少なくしてみてはいかがでしょう?