住宅ローンは「人(年収・職業・信用情報)」だけでなく、担保になる物件の審査を行っています。担保物件の価値が高ければ、万が一返済してもらえなくなってもその物件を売却することで損失を発生させずに済む可能性が高くなるので、住宅の品質も審査の材料です。 建築実績が少ない零細のハウスメーカーよりも、大手のハウスメーカーが建築した住宅の方が住宅ローン審査に通りやすい(金利が低い、希望金額を借りやすい)傾向は存在していて、特に大手メーカーの住宅の方が「希望金額を借りやすい」という傾向があるとされています。 なお、ハウスメーカーを問わず、国が定めた性能基準や品質基準を満たす物件の方が住宅ローンの審査で有利なので「優良住宅」「エコ性能」は物件選びのタイミングで意識しておくと良いでしょう。 地銀や信用金庫の住宅ローン審査は通りやすい? 地域密着で営業している地銀や信用金庫の住宅ローン審査は通りやすいのでしょうか。もちろん、首都圏と比べると地方都市は平均収入も少ないですし、規模の大きな金融機関と異なる住宅ローン審査基準なので審査に通りやすい傾向は確認できています。 ただ、問題なのは地銀の住宅ローンでは当たり前のようにとられている、保証料で、審査結果によっては金利に年0.
お家づくりをしていく中で避けて通れないのがお金の話。今回は「失敗しない資金計画11のポイント」と題してお金の話を少しだけしていきます。 建売住宅と注文住宅はどっちがいいの? 建売住宅とは土地と住宅がセットで販売されているもの。建売住宅はすでに建築済みの家を販売するものですので間取り等がすでに決まっています。一方、注文住宅はゼロから家を建てていくものですから、間取り等の自由度があります。 どちらも一長一短。自分に合う方を選ぶのが間違いのないマイホーム計画につながります。 では建売住宅はどういった方に、注文住宅はどういった方に合っているのでしょう? 詳しくは 建売住宅より注文住宅は価格が高い?その理由とは? で解説をしています。 坪単価の落とし穴 お家づくりをされている皆様は、「坪単価」という言葉を耳にしたことがあるかと思います。坪単価とは一坪(約3. 3㎡)あたりの建築費をいいます。 多くの住宅メーカーは「坪単価いくらです」という説明をし、それをもとに安いのか高いのかを判断することがあるかと思います。 しかし坪単価の計算の仕方はメーカーさんによって十人十色なのです… 詳しくは、 【要注意】よく聞く「坪単価」その曖昧さとは? で解説をしています。 土地を購入するときにかかる諸経費 道を歩いていると、「売地」と書かれた看板を目にすることがあると思います。中にはその看板に価格も書かれていて、「あっ、この土地安い」と思われた経験ありませんか? 実はあの価格は土地の本体価格であって、家を建てるとなるとその他もろもろ諸経費がかかってくるケースも。 これを知らずに家作りをしてしまうと、のちのち後悔することに… 詳しくは、 理想の家を建てられなくなる! ?土地を購入する前に確認すべき諸経費 で解説しています。 物件以外にかかる費用 広告などで「モデルハウス販売します。価格は3, 000万。」という文言をご覧になったことありませんか。 実は3, 000万を支払えば、家に住むことができる…というわけではないんです…! 物件の購入には、物件自体の価格の他に諸費用がかかってきます。その内訳は、仲介手数料だったり、各保険料だったりさまざまです… 詳しくは、 3000万円の家は実は4000万円ないと買えない!?物件以外にかかる費用とは? で解説をしています。 頭金以外にかかる初期費用とは? 「頭金0円!」最近はこんな広告をよく目にします。低金利自体の今、実際に頭金なしで購入できる物件はたくさんあります。 ですが、家の購入や建築に必要なのは頭金だけでなく、諸経費と呼ばれるものが必要となってきます。 それは事務手数料だったり、保険料だったり、登記費用だったりさまざまです。この諸経費はどの住宅メーカーで建てようとも必ずかかってくるものです。 これを念頭に置いてお家づくりをしていくのがポイントの一つです。 詳しくは、 【注文住宅の資金】頭金以外に初期費用がかかるって知っていますか?
100年マンションの見分けかた マンションは「変えられる箇所」と「変えられない箇所」があります。 ■ 室内(専有部分) ■ 建物の構造(耐震性) ■ コンクリートの状況(耐久性) ■ 住んでいる人(隣人) ■ 管理や修繕積立金の計画 ■ 眺望や周辺環境…etc 「変えられる箇所」はお金で解決できます。 「変えられない箇所」はお金では解決できません。 マンションを選ぶとき、室内の設備や間取りなど「変えられる箇所」に惚れて購入を決断すると、"100年も耐えられない建物だった" "修繕積立金が高額になった"…など、あとで悔むことになるので要注意です。 とはいえ、管理状況やコンクリート状況が良いか悪いかの 判断はむずかしい ですよね。では、どうすればいいのでしょうか?
625%となる。住宅ローンをこの変動金利0.
15%)がんの診断確定でローン残高を全額保障 保証料 おすすめポイント 金利の安さ、 保険の充実度 業界トップクラス。 オリコン顧客満足度®調査 10年連続 (2011~2020年) 住宅ローンNo. 1 金利+諸費用が 魅力の住宅ローンNo. 1 口コミランキングNo. 1 三大銀行でトップ水準の 金利が魅力 8大疾病保障付 住宅ローンが無料付帯! 対面で相談可能! ローン契約者は イオングループでの お買い物が 5%OFFに 無料で疾病保障が付帯! 審査が早いことも魅力 フラット35 11年連続シェアNo. 1! 詳細 ※2021年7月1日時点 ※日本マーケティングリサーチ機構が2020年2月18日~2020年3月17日に全国の男女にインターネットで行ったアンケート調査の結果。銀行売上上位9社と比較。回答人数は406名。 ※住信SBIネット銀行の表示金利は「金利引き下げプラン」の引下げ幅最大の適用金利です。審査結果次第で、表示金利に年0.
詳しくは、 賃貸のお悩み、マイホームで解決する方法 で解説しています。 頭金を準備したのに家を建てられない…!? お家づくりをされている皆様は住宅ローンの話をよく耳にすることがあるかと思います。ご存じの方もいらっしゃると思いますが、思っている以上に住宅ローンを借りるのは難しいです。 住宅ローンを借りられなければ、頭金を用意してもそれが無駄になってしまいます。何年もかけたためた頭金が無駄になってしまったら、笑い話にもならないですよね…。 住宅ローンを借りるためにはいくつかの条件をクリアしなければなりません。その条件の一つをご紹介いたします。 詳しくは、 【家の建て時】頭金を準備したのに家が建てられないケースとは? で解説しています。
照れずに 手をつないでくれる 外にいるとき、2人で家にいるとき、どんなシチュエーションでも旦那さんが手をつないでくれたときは「好き」の証拠。すごくシンプルな愛情表現だけど、旦那さんの気持ちがよく分かる行動ですよね。 05. 苦手なことを サポートしてくれる 一緒に買い物に行ってくれる、仕事から帰る途中に買い物をしてきてくれる。これらも「好き」という気持ちが伝わる行動だと言えるかもしれません。 私はよく旦那さんに買い物をお願いしていました。彼も喜んで引き受けてくれたし、買い物なんて簡単だと思っていたからです。 でも最近、じつは彼は食料品の買い出しが苦手なのが分かりました。それでも「やるよ!」と言ってくれて頑張ってくれていたのは、私のためだったんです。嫌いでも苦手でも、頑張ってくれていることがあったとしたら、それはあなたのことが本当に大好きだから。 06. 「その気持ち、分かるよ」と グチを聞いてくれる 一切グチを言わない女性なんて、この世にいないのではないでしょうか。旦那さんが、その話を聞いてくれて「うんうん、分かるよ。大変だね」と励ましてくれるのも、「好き」の証拠。 だからこそ、疲れているときも、めんどくさいと感じているときも、また同じ話をしている…と思っても、ちゃんと話を聞いてくれるのです。 07. なんでも許せちゃうくらい 笑顔がかわいい 微笑みは、気持ちを確認できるシンプルな行動のひとつ。旦那さんに微笑まれたとき思わず「キュン」として、気に入らないことがあったのに「まったくもう…」と許せてしまったことはありませんか? コトバのキモチ 告白 FUNKY MONKEY BABYS 大好きだ 大好きなんだ それ以上の言葉を もっと上手に届けたいけど - 歌ネット. 付き合い初めの頃の気持ちを思い出してみてください。旦那さんが微笑んでいるときは「君といると幸せだよ」と伝えたいときなのです。 08. "彼の時間"そのものが あなたへのプレゼント プレゼントを買ってきてくれた、じっと自分のことを見つめてくれた。そんな風に旦那さんがあなたのために時間をかけてくれる行為も「好き」という気持ちの表れです。 もしかしたら、いらないものを買ってくることもあるかもしれません。でも、そこにあるのは物ではなく、旦那さんの「愛」なのです。あなたのことを考え、一生懸命選んでくれたのです。 「好きだよ」「愛しているよ」の言葉も、もちろん大切です。でも、言葉以上に気持ちを表している行動を理解できると、旦那さんがもっとかわいく見えてくるのではないでしょうか?それに気づいたときは、今度はあなたのほうから言葉と行動のダブルでお返ししましょう。これこそが夫婦円満の秘訣です。 Licensed material used with permission by FamilyShare
2021/6/14 10:37 ある言葉を言われたと密か(@Hi_soca)さんが投稿。 「「自分に自信がないのに 自分に自信がないことには自信があるんだね」と言われたことを思い出してはその通りだとしくしくと泣いている」 胸が痛む…。 チクリと刺さりますよね。 SNSでは「その一言を言う事で相手が傷つく事を考えていない人は嫌ですね」「それは自信じゃなくて"自覚"じゃないかな だから泣かないで」などの声が寄せられていました。 もっともらしいことを言われても気にしないことが一番ですね。 以上BUZZmagからお届けしました。 「自分に自信がないのに…」ある指摘に、思わず泣いた | BUZZmag 編集者:いまトピ編集部
WIREDでの連載で写真を撮る 私が昔から大好きなメディア「WIRED」で幸運にも連載させていただける事になり、先日いよいよシリーズがスタートした。自分が気になるガジェットをレビューする中で、そのプロダクトが生まれた背景や、時代の変化を切り取っていくのが連載のテーマだ。 この連載で、記事の中で扱う写真は自分で撮らせてほしい、と当初からWIRED編集サイドにお願いしていた。その時は深く考えていなかったのだが、何となく自分で撮りたいと思ったのだ。 実際にやってみて、WIREDに掲載される記事に見合うレベルの写真を用意するのはそれなりに労力がかかり、原稿を書くのと同じかそれ以上の時間を割いてしまった。 それでもこの連載の中で使う写真は、今後も自分の手で撮りたいと思っている。なぜならそれが一番自分のストーリーテリングにフィットすると、やってみて改めて感じたからだ。 そして記事の公開後、この苦労を癒やしてくれるようなコメントを見つけた。 読み手に自分の想いが届いたと感じた瞬間だった。記事の書き手だからこそ、そのプロダクトについて自分が感じている魅力や、そのプロダクトが存在している空気感をナラティブの一部として補強できたのだと確信する事が出来た。 4. 自分のプロダクトブランドの写真も自分で撮りたい Twitterでフォローいただいている方はご存知かもしれないが、ここ一年ほど新たなプロダクトブランドの立ち上げの準備を進めている。 出来上がってきたプロダクトの一部を少しずつソーシャルで共有し始めているが、これらの写真も自分で撮影している。 現在立ち上げ準備中のプロダクトブランド、試作品が続々出来上がって家の中を埋めてます。 少しずつ完成が近づいて来ました。ローンチまで頑張ります! @preducts_inc — Go Ando / THE GUILD (@goando) June 6, 2021 この先、完成品が出来上がれば自社WebサイトやECサイトに掲載するプロダクトの写真が必要になる。そしてこれらの写真も自分で撮りたい。 自分で作ったプロダクトの魅力は、自分こそが一番伝えられると信じてるからで、現在このプロジェクトを進めているチームメンバーにもそのように伝えている。 しかし同時に、経営者である自分がそこに限りある時間を投じるのはどうなのか?という疑問もある。経営者のやるべき事は経営であり、クリエイティブは任せるべきなのではないか。 だが例え経営的に非効率であっても自分で写真を撮りたい。なぜなら写真を見てくれる人に知って欲しいのはプロダクトそのものではなく、プロダクトが存在する事でどんな世界観を享受できるかだからだ。 そんな事を思っている時、ある出会いがあった。 5.
カメラの沼からこんにちは。 自分で言うのもなんだが、自分はカメラ沼に片足を突っ込んでいると言える程度にはカメラに時間と金銭を費やしてきた。(なおスキルは高くない) 写真を撮るのが好きだし、機材としてのプロダクトを眺めているのも楽しい。撮った写真をソーシャルで共有するのも好きだ。 じゃ「なんでカメラが好きなのか」と聞かれると、釈然とした答えがないままに沼地で時を過ごしていた。 それがここに来て「ああ、だから好きなのか」と一連の思考が繋がったのでnoteでまとめてみようと思う。 1. 体験の共有としての写真 以前、愛用しているカメラSIGMA fpについてnoteで紹介したのだが、その中で「なぜ写真が好きなのか」について以下のように述べている。 自分の写真・映像の用途を振り返ってみると、記憶のための記録というのは勿論なのですが、「体験の共有」を非常に重視しています。 勿論このnoteを書いた時はそう思っていたのだが、その後それだけではない気がして釈然としないまま過ごしていた。 2. ナラティブとしての写真 少し前に、文章における図解や写真の価値について考えていた時に以下のように思考をまとめて呟いた。 読み物コンテンツの中で、写真や図解はナラティブを補完するのにとても重要。 読まれる以前に自分のコンテンツが目に留まるためにアイキャッチのOGPもとても大事。 なので情報発信のために文章を書きたいと思う人は、写真の構図を学んだり、図解もできるようになると良いと思うの。 — Go Ando / THE GUILD (@goando) May 12, 2021 読み物コンテンツの中に図解や写真のビジュアルがある事で、そのコンテンツの理解を促進し、コンテキストを補強するような効果を感じている人も少なからず居ると思う。 自分にとって文章中の写真は、情報を伝達するための文章そのものと同じくらい重要で切り離せないものだと思っている。 場合によっては文章以上に対象を正確に伝え、対象そのものだけでなくそれを取り巻く空間や世界観をも伝える事が出来る要素だと思っており、noteにしてもTwitterにしても写真を出来るだけリアルに切り取るように心掛けている。 それゆえに、世界観をより深く伝えるためのストーリーテリングにおいて、文章と共に強力なナラティブを発揮する写真はこれからますます重要になってくる要素だと強く信じている。 最近それを改めて実感する場面があった。 3.
』 といちいち言うのはちょっと…と思って実践せずにいるのには、勿体無いほど大きな効果があるのです。」 「ありがとうという言葉を頻繁に口にすると、 関係満足度が上がる だけでなく、 恋人との一体感まで高まるのです。 」 (参照: 一体感に関連する内容が気になったらクリック!) 「 さらに恋人とより長く付き合いたいという、 二人の未来を夢見るようになるという研究結果もあります。」 (Algoe&Haidt, 2009) 心掛けることで 思ったより難しい事ではないですね! 昨日は恋人は迎えに来てくれたので、今日は私が行けば良いのですね! 「あっ、注意すべきことが一つあります。 恋人が自分に特定の行動をしたから、 自分も恋人に 『してあげなきゃ』という考え だと、 全く効果がありません。 」 「 してもらったから同じようにしてあげなきゃ という考え方だと、 できなかった場合は どうなる の でしょうか? 罪悪感と責任意識 を感じるようになります。『私はいつもしてもらうばかりで、今回は私がしてあげる番なのに』と自分を責めるようになるのです。」 「また、逆の状況を考えることもできます。私が恋人にこれくらいしてあげたから、 恋人も私にこれくらいはしてくれるよね?と期待 してしまうのです。」 「見返りを求めてする行動は、恋人が自分の 期待を満たしてくれなかった時、恋人に怒り を感じるようになります。」 「関係が良くなるのではなく、 負担になり、重くなっていく のです。」 ちょっと難しいですよね... 。 それでは一体どうすれば良いのでしょうか? 「恋人の行動を 当たり前のように受け入れず、当然のように要求しない態度 が重要です。それはもしかしたら、心掛け次第かもしれません。」 ずっと一緒にいてくれてありがとう ありがとうという言葉がお互いの関係の満足度に強力な影響を及ぼすということは、既に多くの研究によって証明されました。 しかし、付き合いが長くなるほど、 お互いの存在が当たり前になり、 ありがたみを感じることも、ありがとうと言うのも、 難しくなります。 しかし、 みなさん。 世の中に当たり前なことなんかありません。 恋人だからといって、家まで送ってくれたり、忙しくても連絡することは当然なことではないからです。 それだけ 恋人が努力しているのだということを忘れないでください。 そう考えると、自然とありがとうと口にしやすくなりませんか?
■ FANZA API で 特定 部位が大きい 女優 だけを集めた サイト を 作ってみた 森氏が 女性 発言 で失脚した。 フェミニスト への 発言 は気を付けないと 社会的 に 抹殺 されかねないようだ。怖い。 さて、その フェミニスト に対しては決して言えないが、 自分 は 女性 の 特定 部位が大きい人が好きだ。大好きだ。 もう少し具体的に言うと寝ころんだ 状態 で 身長 を図った 場合 に、一番高くなる部分。これを仮に 変数 Bとしたい。 Bが高い 女性 が好きだ。大好きだ。どれぐらい高いのが良 いか 。100cmは欲しい。Bが100cm以上ある 女性 が好きだ。大好きだ。 だ から 単純にBが100cm以上ある 女優 だけの サイト があれば非常に重宝する。そんな サイト を 作ってみた 。 DMM 様の力を借りて。 実は当初はorder by Bという サイト にしようと思っていた。つ まり 背の順で並べた サイト だ。 しか し、これは実際やってみたら違った。 自分 が望んでいる人は背が高い人ではあっても、最も背が高い人ではなかったようだ。 150cm以上という、中二 男子 が体に巻き付いているぐらいBがある人は、 いくら Bが大きい人が好きといってもやっぱり ちょっと 違うみたいだった。 一応その バージョン も公開しておく。 ---- 追記 1. コメント 対応:B/Waist比を 指標 。人数調整により1. 63以上。悪くない。む しろ 良 いか も。B/Waist比が出てないとか、♡の数が違うなどは後で。。 ---- 追記 2. B/Height の露理巨 指数 的な ランキング 。これはどうなのかな?内容を精査してみないとまだこのページを作る 価値 があるのか良く分 から ない。露理巨 指数 の 意味 が分 から なくてググった。 ---- 追記 3. 露理巨 指数 的な ランキング の ロジック をB/(Waist*Height)に 修正 かつ リアル な 身長 で ソート 。それっぽくなったが、 自分 は興味を失った。先頭の 渡瀬 あみ は 神様 ( DMM)の データ が間違っているようで 身長 18cm。 ---- 追記 4. 別の 特定 部位にも興味がある人がいるようなのでそっちも 作ってみた 。ただ、望んでいる結果にはなっていないように感じる。別の ロジック が 必要 なのかもしれない。 ---- 追記 5小さいのを探す方が求められているのではな いか という 意見 にも答えてみた。が、 ビックリ するほど興味が持てない。またつ まら ぬ もの を作って しま った。 最初 の方は お上 の データ が間違っているだけにも見えるけれど。。 Permalink | 記事への反応(3) | 01:55
「 FamilyShare 」の 記事 では、奥さんのことが大好きな旦那さんがとる、8つの行動が紹介されています。ライターのTiffany Fletcherさんの実体験を元にまとめているので、とてもリアル。結婚や出産を経たらどうなるんだろう、どれくらいの割合で別居や離婚をしているのか不安、結婚10年経つと寂しいことも増えるのかな、誕生日っていつまでも祝ってもらえるのかな。そんな不安がある人は、読んでみては。 男性は、自分の気持ちを正直に表現することが得意ではありません。女性に「好きって言って」と言われても、照れてごまかしてしまう人がほとんど。仕事に行くときや寝る前などにさらっと言うときはあるにしても、ロマンチックな状況で言える人は少ないのです。 確かに、言葉で伝えてくれるのは大事なことです。でも、いつもそれを期待していてはがっかりしてしまうだけ。旦那さんは言葉でなく、きっと行動で「好き」という気持ちを伝えてくれています。もしかしたら見過ごしているかもしれないその行動の意味に気づくと、彼の「大好き」という気持ちがもっと見えてくるようになります。 01. 「どっちがいい?」と 判断を委ねてくれる たとえば映画館に行ったとき、どれを見るか選ばせてくれる。食べたいもの、クルマの色、旅行の行き先。アドバイスはしながらも、何か選択が必要なとき、奥さんにその決断を委ねてくれる。 これは、旦那さんがあなたのことを大切に思っている証拠です。その行動のなかにこそ「大好き」が隠されているはず。 02. 家事を手伝ってくれる 私の旦那さんは、仕事から帰ってきてクタクタなときも、早めに夕飯を食べ終えて、後片付けを手伝ってくれます。 床にモップをかけてくれる、トイレ掃除をしてくれる、下着をたたんでくれる。これらもすべて、あなたのことが「好き」という言葉の代わりの行動です。 それは、義務だからとか、友人に「俺って家事も手伝うんだぜ」とアピールしたいからではありません。シンプルに、あなたの負担を軽くしたいという気持ちの表れなのです。 03. 悩みを 打ち明けてくれる 旦那さんが「これってどう思う?」「こういうときって、どうしたらいい?」と意見を求めるということは、「好き」という気持ちはもちろん、あなたを信頼しているからです。 男性にとって、誰かに相談して、その意見を受け入れるのはじつは難しいこと。性別や奥さんという存在を超えて、旦那さんはあなたのことを信頼しているからこそ相談するのです。相談相手があなたなら、安心して素の自分を見せられると思っている証拠。 04.