公開日: 2021年03月24日 相談日:2021年03月10日 2 弁護士 3 回答 ベストアンサー 【相談の背景】 借金500万円、借地上の価値のない古家。預金、生命保険金なし。 兄が他界し、上記の負債が残りました。 弟の私に相続がまわってきましたが相続放棄をする予定です。 この場合、相続財産管理人を申立して管理を引き継げは私の責任は全てなくなりますか? 相続放棄後の家の居住と相続財産管理人との協議について - 弁護士ドットコム 相続. 【質問1】 もし相続財産管理人が家を換価できない場合、私の自費で家の解体をして貰うことは可能でしょうか? 1006577さんの相談 この相談内容に対して 弁護士への個別相談が必要なケースが多い と、 2 人の弁護士が考えています 回答タイムライン 弁護士ランキング 京都府5位 タッチして回答を見る 相続放棄をし、相続人不存在となれば、相続財産管理人の選任申立てをして、家庭裁判所が選任した相続財産管理人に相続財産を引き継げば、相談者の管理責任はなくなります。 ただし、相続不動産がある場合、相続財産管理人の選任申立て時に、100万円以上の予納金納付が必要になるかもしれません。 相続財産管理人が選任されれば、あとは相続財産管理人において処理すべきことであり、相談者の自費で解体ということにはなりません。ただし、相続財産管理人選任の段階で不動産の解体費用と相続財産管理人報酬を賄うのに必要な予納金を納付することになり、これが結構高額ということです。 一度、お近くの弁護士に相談されるといいでしょう。 2021年03月10日 21時38分 相談者 1006577さん 新保様、早速のご回答有難うございます。 相続財産管理人が家を処分できずに私に管理責任が戻ってくる事は実務上考えられますか? 2021年03月10日 21時56分 相続財産管理人に引き継いだ時点で相続放棄した者の責任はなくなります。 したがって、相続財産管理人の選任がなされれば、安心でしょう。 ただし、本件では相続財産管理人の選任申立ての過程で多額の予納金が必要になる可能性が高いということです。 2021年03月10日 22時00分 相続放棄をしても、次の相続人や相続財産管理人が選任されるまで管理責任を負います。 相続財産管理人が選任されれば、管理責任はなくなります。 逆に、解体費用を相続財産管理人が遺産から捻出できないような場合 裁判所から、予納金として納めるよう言われる可能性があると思います。 2021年03月11日 10時18分 この投稿は、2021年03月時点の情報です。 ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。 もっとお悩みに近い相談を探す 相続放棄申請 相続放棄 1人 相続放棄費用 相続放棄 権利 相続放棄 問題 相続放棄 保険料 遺言相続 放棄 相続放棄 滞納 還付金 相続放棄 相続放棄 妻 子供 相続放棄 債務 支払 相続放棄 同意書 相続放棄 債務超過 相続放棄 甥姪
相続放棄したときの相続人の義務は?
相続財産管理人は家庭裁判所が選任しますが、 家庭裁判所で相続財産管理人が選任されると、選任された旨および相続人捜索のための官報公告 がなされます。 選任された相続財産管理人は相続財産の管理や弁済などの清算の手続き後、債権者や受遺者に対する催告の公告をします。 この公告は、相続人捜索の意味も兼ねています。 そして、不明の相続人を捜索し、相続人に一定の期間内に権利を主張することを求める最終的な公告を行います。 公告期間経過後、相続は終了したことになり、相続財産管理人が把握できなかった相続人、相続債権者、受遺者はともにその権利を失います。 また、 この手続きで相続人の不存在が確定した場合、特別縁故者に相続財産の分与がされることがあります 。 相続財産管理人の選任は、債権者、特定受遺者、特別縁故者などの利害関係人が行う 法律上、相続財産管理人の選任は、下記のような人からの請求によってなされます。 相続財産管理人 被相続人の債権者 被相続人から遺言を受けた特定受遺者 被相続人と一定の特別の縁故があったと認められる内縁関係の夫や妻 生計を同じくしていた者 被相続人の療養看護に努めた者 債権者・受遺者への支払いはどのように行われる? 債権者・受遺者への支払いは、 債権者・受遺者に対する請求権申出の催告の期間満了後、弁済 がなされます。 相続人不存在の確定を行う 請求権申出期間が満了しても、なお相続人の存在が明らかにならないときには、家庭裁判所は、6か月以上の期間を定めて、相続人があるならばその期間内にその権利を主張すべき旨の公告を行います(民法958条)。 相続人捜索の公告期間の満了により、相続人の不存在が確定します。 特別縁故者に対する分与がなされる 相続人の不存在が確定し、相当と認めるときは、家庭裁判所は、被相続人と生計を同じくしていた者、被相続人の療養看護に努めた者その他被相続人と特別の縁故があった者の請求によって、 これらの者に、清算後に残存する相続財産の全部または一部を与えることができます (民法958条の3第1項)。 余った遺産は国庫に納められる 特別縁故者に対する相続財産の分与がなされた後の残存財産(分与がなされない場合、清算後の残存財産)は、法律の規定によって、国庫へ引き継がれます (民法959条)。 相続人がいない空き家、空き地も最終的には国庫に納められる?!
お困りかと思いますので、お答えいたします。 【質問1】 司法書士に父の通帳等を送ることと、居住期間の延長(と言って良いのでしょうか?)は交換条件なのでしょうか? →違うと思いますし、そもそも通帳がなくても、取引履歴などを取得できると思います。 【質問2】 2回目の電話後電子メールにて、「大型家具等以外につきましては、持ち出し及び廃棄等の整理をお願いします」。これは当方の仕事なのでしょうか? 第5編 相続 (コンメンタール民法) - Wikibooks. 既に父の遺品以外の私物はほぼ搬出しています。 →お父様のものであれば、基本的には、相続財産管理人の業務のように思います。 【質問3】 司法書士に恫喝されましたが、「出て行け」以外にも口汚い言葉で相当に罵られました。この様な場合、もう泣き寝入りするしか無いのでしょうか? (相続財産管理人の交代はあり得るのか?ということです) →なかなか難しいように思います。 【質問4】 父は自営業を行なっていて、7年保存の帳簿類が家にあるのですが、司法書士からは廃棄可との連絡を受けましたが、私が捨てて良いものなのだろうか?と疑問に思ってます。司法書士は一度も目を通しておりません。 →管理人に任せればよいと思います。 一般的なお答えとなり恐縮ですが、ご参考に頂ければと思います。
90m 2 (壁芯) 昭和49年 64戸 東武東上線/「大山」駅 徒歩8分 東武東上線/「下板橋」駅 徒歩7分 東京都板橋区大山金井町16-8 ファミネス宮崎台 605号室 物件詳細を見る 7階建/6階 76. 55m 2 (壁芯) 昭和60年8月 65戸 東急田園都市線/「宮崎台」駅 徒歩13分 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目10-19 シティタワー金町 3726号室 物件詳細を見る 5, 599万円 3LDK 15階建/4階 62. 40m 2 (壁芯) 平成28年2月 700戸 JR常磐線/京成金町線「金町」駅 徒歩12分 東京都葛飾区新宿6-2-1 光シャンブル府中 303号室 物件詳細を見る 10階建/3階 45. 45m 2 (登記簿) 昭和55年 40戸 京王線/「東府中」駅 徒歩2分 東京都府中市3丁目6-5 シャルム東川口壱番館605号室 物件詳細を見る 2, 199万円 6階建/6階 59. 52m 2 (壁芯) 平成5年 29戸 武蔵野線/「東川口」駅 徒歩11分 埼玉県川口市北原台1-13-5 調布シュロス 810号室 物件詳細を見る 2, 1 99万円 8階建/8階 34. 37m 2 (壁芯) 昭和47年 167戸 京王線/「調布」駅 徒歩5分 東京都調布市布田2-21-7 成増ハウス 114号室 物件詳細を見る 未定 10階建/1階 79. 城西・東京市部のマンション・一戸建て・土地｜新築マンション・分譲マンションなら東急不動産の住まい［BRANZ（ブランズ）］. 27m 2 (壁芯) 昭和58年 156戸 東京メトロ有楽町線/「地下鉄成増」駅 徒歩6分 東武東上線/「成増」駅 徒歩7分 東京都板橋区成増1-35-3 エスパース久米川 206号室 物件詳細を見る 52. 05m 2 (登記) 平成17年 20戸 西武新宿線/「久米川」駅 徒歩7分 東京都東村山市栄町3-2-5 カインドステージ玉川上水 805号室 物件詳細を見る 59. 34m 2 (壁芯) 平成9年 47戸 西武拝島線・多摩モノレール/「玉川上水」駅 徒歩6分 東京都東大和市桜が丘2丁目207-1 シャンボール聖蹟桜ヶ丘 703号室 物件詳細を見る 1, 899万円 11階建/7階 昭和53年 京王線/「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩7分 東京都多摩市関戸4丁目11-6 インプレスト東船橋 101号室 物件詳細を見る 9階建/1階 90. 88m 2 (壁芯) 平成20年6月 139戸 JR総武本線/「東船橋」駅 徒歩17分 千葉県船橋市中野木1-14-1 日神パレステージ大宮パルティール 502号室 物件詳細を見る 価3 4, 399万円 2SLDK 13階建/5階 57.
該当物件一覧 該当件数:21物件 マンション ブランズ湘南台 所在地 神奈川県藤沢市湘南台四丁目14番1(地番) アクセス 小田急電鉄江ノ島線 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分 相模鉄道いずみ野線 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分 販売価額 4, 848万円(1戸)~7, 288万円(1戸) 間取り 2LDK~4LDK 専有面積 64. 39平米~87. 41平米 総戸数 51戸 ブランズ横浜十日市場 神奈川県横浜市緑区十日市場町845番6(地番) JR横浜線 「十日市場」駅 から徒歩 8分 4, 298万円(1戸)~4, 798万円(1戸) 3LDK 70. 72平米~74. 37平米 65戸 ブランズタワー芝浦 東京都港区芝浦二丁目1番1(地番) JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分 都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分 ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※プライベートエントランスより 6, 160万円(1戸)~26, 300万円(1戸) 1LDK~3LDK 40. 03平米~125. 02平米 482戸 ブランズタワー豊洲 東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩 4分(高層棟入口まで5分) ゆりかもめ「豊洲」駅から徒歩 4分(高層棟入口まで4分) 13, 480万円(1戸)~24, 130万円(1戸) 2LDK~3LDK 78. 19平米~126. 56平米 1152戸 ブランズタワー所沢 埼玉県所沢市東町500番(地番) 西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 から徒歩 6分 5, 458万円(1戸)~7, 278万円(1戸) 3LDK~4LDK 71. 大井町駅の新築マンションランキング 4物件|新築マンションレビュー. 53平米~92. 38平米 155戸(権利者区画9戸含む) ブランズ代々木参宮橋 東京都渋谷区代々木三丁目59番4(地番) 小田急小田原線 「参宮橋」駅 から徒歩 3分 JR山手線、中央・総武線 「代々木」駅 から徒歩 11分 6, 340万円~17, 380万円 43. 68平米~89. 14平米 53戸 ブランズシティ湘南台 神奈川県藤沢市円行字上河内1893番1、1893番4、2019番1、の各一部(底地地番) 予定販売価額 3, 700万円台(1戸)~6, 200万円台(1戸)※100万円単位 2LDK~4LDK(予定) 58.
218 >>217 匿名さん 収納率?実際に目で見て判断した方が良いです。 以前、高さがあっても十分に活用できなさそうな収納庫を見ました。収納庫の中に収納棚 219 キッチンや洗面所、バスルームの水まわりの設備は どの物件もそんなに変わらないだろうと思ってましたが、いろいろ工夫されているんですね。 特にバスルームに関してはエコで使いやすい仕様で魅力を感じました。 お掃除がしやすそうなのも主婦にとっては嬉しいですね。 220 >>219 匿名さん 機構はシンプルな方が故障が少なくお財布にエコ。 わが家では、浴槽にシュシュット洗剤を吹き付け、1分したらシャワーで洗い流すだけで毎日ツルツルピカピカです。 話は変わりますがエアコンもお掃除機能のついた高価格帯の製品は故障も多くクリーニングのメンテナンスはエコではありませんでした。 221 収納率、記載されている物件って少ないなと思います。 こちらは、面積的には収納スペースは狭いイメージですが パイプの本数等を工夫して設置されているようです。 上手く整理すれば、無駄な家具を置くことはなく収納できそうかもしれません。 逆に収納スペースが広いと、あれもこれもと捨てられずに物が増えていくかも。 222 情報収集中さん 鷺沼の再開発についてご存じの方はいらっしゃいますか? 開発を念頭に(開発の良し悪しはあるとして)、購入するかしないか迷っております。 というよりは後押しが欲しいという感じかもしれないです。 皆様開発についてどう思われているか知りたいです。 よろしくお願いします。 223 eマンションさん >>222 情報収集中さん 工事延期の公式情報しか存じ上げません。 こちらの物件価格は正直再開発折り込み済みの値段と思います。再開発自体どうなるかわからないのに。 それでも私は場所とタイミングが今のここがベストだったので購入しました。 期待外れだった時ガッカリしないように現状でも良いと思えるなら買いだと思います。今より不便になる事は無いでしょうし^ ^ 224 たしかに70㎡前後の間取りにしては、 他所の物件に比べて収納部が少ない気もしました。 60㎡台でもウォークインクローゼットが各部屋にあったりとか、 そういうマンションなどと比べると物足りない感じがします。 ただ、棚付きのクローゼットや物入が複数あるのは使いやすそうな気もします。 柱が出ている部屋が無い点では、良い間取りだなと思います。 このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
投票数: 1票 アクセス数: 332 所在地 東京都中野区東中野5丁目51番、51番4の一部(地番) 交通 JR総武・中央線「東中野」駅から徒歩4分 都営大江戸線「東中野」駅から徒歩7分 東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩5分 専有面積 64. 41㎡~72. 03㎡ 間取り 1LD・K+2S~3LD・K 総戸数 64戸 階建 15階建 売主 住友不動産株式会社 施工会社 前田建設工業 投票数: 8票 アクセス数: 5946 所在地 東京都中野区中野六丁目64番1(地番) 都営大江戸線「東中野」駅から徒歩9分 JR総武・中央線「東中野」駅から徒歩10分 東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩10分 JR中央本線「中野」駅から徒歩15分 JR総武・中央線「中野」駅から徒歩15分 東京メトロ東西線「中野」駅から徒歩15分 専有面積 61. 48㎡~87. 34㎡ 間取り 1LD・K~4LD・K 総戸数 119戸 階建 6階建 施工会社 淺沼組 投票数: 10票 アクセス数: 2586 所在地 東京都中野区東中野1丁目4番1 総武・中央緩行線「東中野」駅 徒歩6分 都営地下鉄大江戸線「東中野」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩9分 専有面積 56. 19㎡(1戸)・70. 20㎡(1戸) 間取り 2LDK(1戸)・3LDK(1戸) 総戸数 39戸 売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 施工会社 野村建設工業 投票数: 5票 アクセス数: 2093 所在地 東京都中野区東中野三丁目128番9他(地番) JR中央・総武線「東中野」駅 徒歩7分 都営大江戸線「東中野」駅 徒歩6分 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩5分 専有面積 27. 81㎡~75. 58㎡ 間取り 1DK~3LDK 総戸数 44戸 階建 10階建 売主 株式会社サンケイビル 施工会社 ライト工業株式会社 投票数: 11票 アクセス数: 5761 所在地 東京都中野区中央4丁目116(地番) 新中野駅より徒歩で2分 中野駅より徒歩で11分 専有面積 25. 90㎡~72. 62㎡ 間取り 1K~3LDK 総戸数 24戸 売主 アスコット 施工会社 小川建設 投票数: 0票 アクセス数: 1315 所在地 東京都中野区本町6丁目16-1(地番) 新中野駅より徒歩で5分 総戸数 75戸 売主 メイクス 施工会社 合田工務店 投票数: 0票 アクセス数: 244 所在地 東京都中野区本町5丁目34-6(地番) 中野富士見町駅より徒歩で4分 新中野駅より徒歩で8分 総戸数 26戸 階建 5階建 売主 イディアライズコーポレーション 施工会社 片山組 投票数: 2票 アクセス数: 2599 所在地 東京都中野区東中野3丁目16-1(地番) 東中野駅より徒歩で3分 落合駅より徒歩で4分 専有面積 25.
35平米~80. 49平米(予定) 180戸 ブランズ愛宕虎ノ門 東京都港区虎ノ門三丁目112番1他(地番) 東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 から徒歩 2分 都営三田線 「御成門」駅 から徒歩 7分 東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ」駅 から徒歩 8分 13, 500万円(1戸)~34, 800万円(1戸) 75. 02平米~116. 87平米 93戸(事業協力者住戸3戸含む)、他店舗1区画 ブランズシティ本郷台 神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷一丁目、ゲートテラス;1899-1・リバーサイドテラス;1909-1 JR京浜東北・根岸線 「本郷台」駅、ゲートテラス;駅徒歩7分・リバーサイドテラス;駅徒歩9分 356戸、ゲートテラス;221戸・リバーサイドテラス;135戸 ブランズシティあざみ野 神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1(地番) 東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※ 横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分 7, 290万円(1戸)~13, 380万円(1戸) 69. 00平米~95. 96平米 286戸(他診療所1戸) ブランズシティ調布 東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93(地番) 京王線 「調布」駅 から徒歩 7分 5, 480万円(1戸)~7, 190万円(1戸) 62. 87平米(住戸:60. 84平米, トランクルーム:2. 03平米)~72. 53平米(住戸:70. 18平米, トランクルーム:2. 35平米) 305戸(A棟137戸・B棟43戸・C棟73戸・D棟43戸・E棟9戸) グレーシア湘南藤沢テラス 神奈川県藤沢市鵠沼東1番3(地番) JR東海道本線 ・湘南新宿ライン「藤沢」駅 から徒歩 5分 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 から徒歩 5分 江ノ島電鉄 「藤沢」駅 から徒歩 5分 4, 988万円(1戸)~7, 988万円(1戸) 71. 15平米~91. 65平米 205戸+店舗等5区画 ブランズ神楽坂 東京都新宿区筑土八幡町26番1(地番) 東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩6分(1b出口より) 東京メトロ有楽町線・南北線・東西線、都営大江戸線「飯田橋」駅から徒歩6分(C1出口より) 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩7分(A3出口より)、JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩9分 7, 890万円(1戸)~24, 000万円(1戸) 54.
東京都世田谷区 世田谷区は東京23区の南西部に位置し、南には多摩川が流れています。区内は住宅地が多く23区でもっとも人口が多い区となっています(2014年6月時点)。都心からはやや離れているものの東急田園都市線などの東急線や京王線・京王井の頭線、小田急小田原線がとおっており、都心部や横浜方面、郊外部へのアクセスもスムーズです。世田谷区は道路網も発達しており、環七道路や環八道路などの幹線道路、首都高速道路、東名高速道路など高速道路が区内を通っています。世田谷区役所のある世田谷地区は、図書館や区民会館などの公共施設が立ち並ぶエリアとなっています。吉田松陰の墓のある松蔭神社や、樹木が生い茂る世田谷城阯公園があります。区の西部、成城・砧地区は都内でも有数の邸宅街のあるエリアで、大学や高校が点在する学園都市としての一面もあります。東部に位置する北沢地域には若者の集まる下北沢があり、ファッション店や飲食店など店が立ち並んでいます。烏山地区は千歳烏山駅前に昔ながらの商店街が広がり活気溢れるエリアです。北側には寺院が連なる一帯があり東京の小京都「烏山寺町」とも呼ばれています。多摩川に面した玉川地区は、デパートなどの商業施設が立ち並び、近年は東側に大型の商業施設が開業するなどショッピングエリアとしてにぎわっています。一方、等々力や上野毛、瀬田など玉川地区には都内有数の邸宅街もあります。
広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 マンション検討中さん [更新日時] 2021-08-03 21:36:39 削除依頼 [スレ作成日時] 2020-03-03 13:57:28 グランドメゾン鷺沼コート [第5期] 所在地: 神奈川県川崎市宮前区 土橋2丁目8番3、4、16、23(地番) 交通: 東急 田園都市線 鷺沼駅 徒歩9分 価格: 未定 間取: 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積: 68. 35m2~74. 76m2 販売戸数/総戸数: 未定 / 69戸 グランドメゾン鷺沼コート口コミ掲示板・評判 205 マンコミュファン >>204 周辺住民さん 純粋に戸数が多いからじゃないですか? 400戸近くあれば10件くらいは普通に動きますよね。 いまの売り出し調べたけど、1件しか見つけられなかったのですべて売れたのでは思われます。 ただ確かに勝ち負けをつけることではないですね。 206 通りがかりさん 戸数が多ければ確かに中古は出ますが、美しが丘の物件がなかなか出てこないのは、環境がよく売る人が少ないのか、市場に出る前に成約してしまうのか。ドレッセも高速沿いの部屋はよく売られている気がします。 207 で、そのリンク先物件含めて検討した貴方はどういう選択したのですか。勝ち負け関係なく 208 何にせよ鷺沼エリアの中古が高値で取引成立している事はこちらのマンションにとってもメリットですね。 鷺沼は完全に実需エリアだし話題性抜群の大規模物件と言う訳では無いのでポジコメが買った人からしか出ないのは仕方ないですね。興味本位で見に来て寸評する人が居ないのでしょう。 住む方としたらその方が有難いです。 209 匿名さん >>208 マンション検討中さん ポジコメが買った人からしか出ないということはないでしょう。検討中で悩んでいる人の方が多いでしょう 210 まぁここは検討者のスレなので買った人は住民スレ立てて住民同士、情報交換すればいいのでは。 211 こちらの物件、あと何部屋くらい残っているんですか? もう広い間取りや角部屋くらいしか選択肢無いのでしょうか、、(価格が、、) 212 購入経験者さん もうあまり残っていないようです。竣工前に完売するのではと思います。 213 >>竣工前に完売するのでは 私も資産価値が高いマンションじゃないかと思っています。 中古物件については巡り合いなので、欲しいと思ったタイミングに買わないと逃しちゃいますよね…… マンションだけじゃなく、周辺の環境もいいですね。土橋小学校が徒歩2分で、レストランも雰囲気がよく、ママ友ランチだってできそうに思いました。 パン屋さん、ふくふく、知らなかったんですが、どんな感じですか?おすすめパンある人教えてほしいです。 214 >>213 匿名さん 立地は良い あとは予算内に収まるかどうかの判断ですね 215 周辺住民さん リニア新幹線が地中奥深くでかすっているもののハザードマップが真っ白なのは昨今の災害の多さからすると貴重なエリアですね 216 >>215 周辺住民さん 大深度だし、そもそも地下深くは所有権すら無いです。 地表面の状態がわかりやすい判断材料だと思います。 217 ファミリー向けとして収納面積はどうなんだろうと思いましたが 実際に見た方が十分だと仰っていて少し安心しました。 ここは間取りに収納面積が出ていませんが、 マンションの収納率が判る方はいらっしゃいますか?