登録免許税が1回で済む 移転登記をすることで登録免許税という税金がかかります。本来、移転登記としてAからB、BからCという登録をする場合には、登録免許税が登記2回分必要になりますが、中間省略登記では、中間者Bに登録免許税がかからなくて済みます。 節税が期待できる 中間者Bには登録免許税がかかりませんが、同様に不動産取得税も免除されます。このことによりBだけにメリットがあるのではなく、流通コストも抑えることができるため、Cの買取価格も低下させることが可能になるのです。 売買代金が知られないで済む 買主の地位の譲渡を行う場合に限られますが契約書類をAB間で個別に作成しているため、CにAB間での売買価格を知られることがないのです。自分がどのくらいの差益を得ているかを知られたくない場合に便利です。 中間省略登記のデメリットとは? 登記名義が残る 中間省略登記では、AB間での売買が終わった後も登記名義はAのまま残ります。そのため、Aが第三者であるDなどに売却を行い、先に所有権移転登記を経由した場合、Bは対抗することができなくなってしまうのです。 なお、このようなリスクを避けるため、根抵当権設定仮登記をBの名義で行うこともあります。 正しい取引経過が登記に反映されない 実際にはAからB、BからCというような取引の流れがあったとしても、中間省略登記ではAからCに所有権が移転されたという記録になるため、正しい取引経過が登記に反映されません。 名義人が所有者ではない場合が出てきて不動産取引を不安定にさせてしまうデメリットがあります。 よく考えて中間省略登記を行おう 中間省略登記については、「第三者のためにする契約の直接移転売買方式」と「買主の地位の譲渡」の2つの方法での不動産取引は正式な取引方法として認められています。 それぞれ、必要な書類や手順が異なります。 中間省略登記と行うことで、節税対策をはじめとした様々なメリットがありますが、どちらの方法をとって行うべきかをよく考えてから三者間での取引を行うようにしましょう。
2014-01-30 ウエンズデー藤原です☆ 写真は、千代田のお客様の家に伺った時、近くの川が春らしくキラキラしていたので、思わず撮った1枚です。 本文とは関係ありませんが、早く温かくなってほしいなぁ〜☆ 今日は、不動産登記の話です。 ① 新築のマンションを購入しました。 ② 金融機関で住宅ローンを組みました。 司法書士の出番です。 では、 ① の登記手続きをA司法書士 ② の登記手続きをB司法書士 と、異なった司法書士が、連携してオンラインで登記申請をする事は可能なのでしょうか?
連件申請とは何か?
最近、白髪が気になります・・・・おそらく、普通に白髪になる年になったという事なんでしょうけど・・・ 最後まで読んで頂きありがとうございました☆ 司法書士法人SOLYでは、メールマガジンの発行を始めることにしました☆ ご興味をもって頂けた方は是非、下ののフォームからご登録ください! ブログランキングに参加してますので、ポチッとクリックの協力お願い致します^^ ↓ ↓ で提供される情報は細心の注意を払っておりますが、お客様自身の責任の基でコンテンツをご利用いただきますようお願いいたします。 また。具体的な案件に関しましてはお気軽にご相談ください。(TEL 082-511-7100) ※司法書士法人SOLYのブログのまとめ、そして身近な法律の話題などを定期的にお届け致します。いつでも配信解除できますので、お気軽に登録ください。頂いたメールアドレスは、メールマガジンやお知らせの配信以外には利用いたしませんのでご安心ください。 Youtubeチャンネル登録
不動産売買において行われる「中間省略登記」は、税金対策になるなどのメリットがある一方、デメリットも存在します。 ここでは、中間省略登記とは何なのかを含め、その契約方法、メリットやデメリットについてご説明していきます。 中間省略登記ってなに?
より良い「お彼岸」の過ごし方をご紹介します!
毎年「春のお彼岸までにはお墓を建てておきたい」というご要望をいただくのですが、ご注文から建立までおよそ2か月かかることを考慮すると、出来れば前年のうち、年を越した場合は遅くとも1月の中旬ごろまでには石材店にご相談されると安心かと思います。 同様に、秋のお彼岸までにお墓を建てたいという方には、間にお盆休みを挟むことも考慮し、出来れば6月中にご相談されることをお勧めします。 なお、「カトトピ」では、他にもお彼岸関連のトピックを公開しています。 併せてご覧ください。 >>「お彼岸とは? 期間はいつからいつまで?」閲覧はこちら >>「お彼岸ってどんな日? お彼岸には何をするの?」 閲覧はこちら >>「お彼岸のお墓参りはいついけば良いの?」閲覧はこちら
「お彼岸」の期間はどうやって決められているの? お彼岸日程の決め方 春のお彼岸は「春分の日」、秋のお彼岸は「秋分の日」を中日として前後3日間、合わせて7日間ずつが「お彼岸」の期間 となります。 「春分の日」と「秋分の日」はいずれも国民の祝日で、毎年2月に開催される閣議によって翌年の日程が決められています。 2020年(令和2年)春のお彼岸期間はいつからいつまで? 2020年（令和2年）春秋のお彼岸、期間はいつからいつまで？｜株式会社加登. 春のお彼岸は「春分の日」を中日として前後3日間、計7日間が「お彼岸」の期間 となります。 今年(2020年)の春分の日は3月20日(金・祝)ですから、 【2020年(令和2年)春のお彼岸は3月17日(火)から3月23日(月)までの7日間 】という日程になります。 3 月17日(火) 彼岸入り 3 月20日(金・祝) 中日(春分の日) 3 月23日(月) 彼岸明け 2020年(令和2年)秋のお彼岸期間はいつからいつまで? 秋のお彼岸は「秋分の日」を中日として前後3日間、計7日間が「お彼岸」の期間 となります。 今年(2020年)の秋分の日は9月22日(火・祝)ですので、【 2020年(令和2年)秋のお彼岸は9月19日(土)から9月25日(金)までの7日間 】という日程になります。 9 月19日(土) 彼岸入り 9 月22日(火・祝) 中日(秋分の日) 9 月25日(金) 彼岸明け ちなみに、お盆とは違って「お彼岸休み」というのは存在しませんが、シルバーウイークといわれる9月の連休に重なることが多い秋のお彼岸。2019年は21日(土)から23日(月・祝)までの3連休でしたが、今年2020年は9月21日(月)が敬老の日、22日(火)が秋分の日ということで、19日(土)から22日(火・祝)まで4連休となります。 なお、「カトトピ」では、他にもお彼岸関連のトピックを公開しています。 併せてご覧ください。 >>「お彼岸ってどんな日? お彼岸には何をするの?」 閲覧はこちら >>「お彼岸のお墓参りはいついけば良いの?」閲覧はこちら
春分の日、秋分の日は、「国民の祝日に関する法律」によって祝日と定められています。 その目的については、春分の日は「自然をたたえ、生物をいつくしむ」、そして秋分の日は 「祖先をうやまい、なくなった人々をしのぶ」 と定められています。しかし、これらの祝日は法律では具体的に月日が明記されておらず、それぞれ「春分日」、「秋分日」となっています。 正しい秋分の日がわかるのはいつ?
紫雲プリーツハンガー にじみ染めの和紙のような風合いが美しい。 ハニカムボール シンプルで展開しやすく、置いても吊っても使えます! A3ポスター ぼたもち 「春分の日」のお彼岸には、ぼたもちをお供えしましょう。和菓子売場に最適! A3ポスター おはぎ 「秋分の日」のお彼岸には、おはぎをお供えしましょう。和菓子売場に最適! ビニール幕 パープル 落ち着きのあるコーナーづくりに! A3ポスター 春のお彼岸 「春分の日」の春のお彼岸にはお墓参りに行きましょう A3ポスター 秋のお彼岸 「秋分の日」の秋のお彼岸にはお墓参りに行きましょう テーマポスターお彼岸 「お彼岸」はご先祖様に感謝を。和菓子や催事売場にどうぞ。 お読みいただき、ありがとうございました。
「お彼岸は、いつ?」 「お彼岸って、何をすればいいの?」 「夫の実家にお彼岸で呼ばれたけど不安・・・お供えものは、何にしよう?」 毎年、春と秋にあるお彼岸。 しっかり準備を整え、安心してお参りしたいですよね。 こんにちは。 ホトカミ編集部仏教担当の横井です。 今回取り上げるテーマは 「お彼岸(おひがん)」。 以前、あるユーザーさんから 「3月に入ったし、そろそろお彼岸だな、お供えものはどうしようか?何か準備をしないといけないな・・・と思っているうちに、 お彼岸が過ぎてしまい、お参りできなかった!」 という報告を受けました。 彼の後悔は、 しっかりお供えものを準備をして、 「お彼岸に、忘れずお参りしたかった!」 そこで今回は、 「お彼岸の意味」「お供えもの」「お墓まいりの作法」 など、 安心してお彼岸にお参りするための、すべての知識をすべて紹介 します! ぜひ最後まで読んで、お彼岸にお参りしてくださいね。 この記事の書き手 ライター 横井 郷 愛知県稲沢市出身、高野山高等学校宗教科卒、大正大学仏教学部仏教学科卒業。 一般家庭出身だが、あらゆる視点から仏教の可能性を追求している。 好きな仏様は蔵王権現(ざおうごんげん)。 目次 2021年春と秋のお彼岸はいつ? 「お供えもの」「お墓参りの作法」お彼岸の不安を解消!