広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 購入検討中さん [更新日時] 2021-08-04 06:47:55 削除依頼 はじめまして。 現在マンション購入を検討しているのですが、 これまで低層マンションや実家の戸建てにしか住んだ経験がなく、 高層マンションの住み心地が想像つきません。 現在1番に検討しているマンションはLL-45等級相当の2重床で、 厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁(グラスウールが入っているもの)なのですが、 上下階、左右への音の伝わり方ってどうなんでしょうか? もちろん住んでらっしゃる住人の層にもよるのでしょうが、 タワーマンションは低層マンションのようにコンクリートの壁が使えない ということを聞き、どの程度違うのか不安になっています。 寝室の隣が隣の家のリビングや水周りだったりすると、 音は響いてくるのでしょうか?
ホーム 沖縄の住宅・不動産 2021年7月9日 = 三々まる =さん 最近分譲マンションを、購入しました いざ住んでみると、隣の生活音が響く事にビックリしました。 椅子を引きずる音や玄関の閉鎖音、足音まで・・・ 何回も引っ越しを経験し色んなタイプの家に住みましたが、まさかじぶんが購入した家が1番音が響くなんて、ショックです。 隣からは重低音が良く響きますし、足音まで・・・ 上階ではなく隣の生活音、気配が感じる家なんて最悪です。 皆さんはお隣から生活音が聞こえたりする事なんてありますか? ちなみに、大手のメーカーの分譲マンションです。
タワにゃん スラブとは、マンション躯体の一部で、各階を仕切る鉄筋コンクリート製の床のことだよ。 スラブ厚だけが遮音性の決め手ではない 床が直床なのか? 二重床なのか? 小梁付きのスラブなのか? ボイドスラブなのか? 二重床のゴム脚の硬度は何度なのか? 制振シートの面密度は㎡あたり何kgなのか? タワマンなのに壁が薄くて音漏れするってマジなん？ | おためすブログ. 他他 コンクリートのスラブ厚が200㎜だから良い悪い、300㎜だから良い悪いとは、こちらもこちらで一概に言えないものです。 最近では、躯体の軽量化にボイドスラブ材が利用されるケースも増えていて、しかも遮音材を充填したスラブにしているところもありますからね。 従って、スラブ厚だけが遮音性の決め手ではないことも知っておいてくださいね。 基本的に、コンクリートは遮音性が高く、振動音もそれほど通すものではないんですけどね。 しかし、大まかな目安としては、遮音性能は小梁ありの直床のスラブの場合で200mm以上のものを、軽量の、ボイドスラブで270mm以上のものを選ぶと良いでしょう。 梁間のスパン・スラブ面積が違っても遮音性が変わりますし、スラブの種類でも変わってきてしまうので、こちらも一概には言えないものなのですが・・・。 いくら理屈を言っても、音への感受性も人それぞれですから、居住中のタワマンを内見する際には、売主の方にお願いして、実際の遮音性を現場で確認するくらいの周到さで臨まれた方が良いかもしれませんよ。 なお、建築基準法では、80㎜以上のスラブ厚が定められていて、ちゃんとした造りのマンションであれば、床スラブの厚さは200mmもあれば十分だとされています。 ⑤床材の厚みは? LL-45以上の等級を目安としましょう そしてもう一点、タワーマンションのチェックポイントとして軽量床衝撃音遮断性能(LL)を確認する必要があります。 LLのL値とはJIS(日本工業規格)にもとづく性能度で、各床材の遮音性能を表します。 上図の通り、この数値が小さいほど性能が高いとされています。 日本防音床材工業会(JAFMA)では、LL-45以下を快適生活に望ましいレベルだと推奨しています。 ちなみにLL-45は1級床材とされ、建築学会が推奨するレベルとなっています。 LL-40は特級で、特に高い性能を持つ床材になります。 タワーマンションであるならば、やはりLL-45以下のものを、できればLL-40を選ぶのが良いかもしれませんね。 ⑥サッシ厚は?
実は、タワーマンションなら必ずしも高い遮音レベルが備わっているとは限りません。 もしかしたら壁や床の厚みが十分ではない場合があります。 毎日、騒音に悩まされる日々だなんて想像しただけでも嫌ではないですか? 今回はタワーマンションを買う際に、どこの数値を事前に押さえておけば失敗せずに済むのかをテーマにお届けいたします。 タワーマンションの購入を検討している方は特に必読してくださいね。 不動産仲介の方はタワーマンションの説明の引き出しとしてチェックしてみるとお得ですよ。 ⒈音はどこから侵入してくるの?
乾式壁136㎜超がお勧め タワーマンションは、高層階になればなる程、軽量に設計する必要があります。 従って、お隣さんとの間の戸境はコンクリート湿式壁ではなく、乾式遮音壁といって、コンクリートの代わりに鉄骨などの金属製資材を組み、グラスウールなどの吸音材を中に仕込み、硬い石膏ボードで挟むという方法を用いります。 136㎜の厚みの乾式壁を採用していれば理論上は、コンクリート壁200㎜相当の遮音効果があると言われているので、音に悩まされることは少ないと考えられます。 しかし、乾式壁の厚みが遮音の全てではないため、こちらもこちらで断言のできない部分なんですよね。 また、厚み136㎜の乾式壁のタワーマンションが圧倒的に多いものなのですが、それ以上の厚みの乾式壁を採用しているタワーマンションもございます。 従って、欲を言えば136㎜超の厚みの乾式壁のタワーマンションの方が、欲を言えばですが、遮音と言う意味ではお勧めということになりますね。 ③二重床・二重天井は? 二重床・二重天井は音漏れし易い? マンション生活でもっとも気になるのが、上の階からの振動と階下からの騒音ですね。 上の住居の生活音は、とくに振動音となって、天井から響いてきます。 『ガタン』とか『ドスン』といった音が室内に鳴り響いてくるわけです。 また、階下から聞こえてくるのは音そのもので、掃除機や子供のはしゃぎ声などが聞こえてきますよね。 実は、二重床・二重天井は、リフォームや配管や配線のメンテナンス等にはとてもメリットがあるのですが、合板等とスラブとの空洞から音を反響させてしまうとの特徴があります。 【一般的な二重床・二重天井・コンクリートスラブ概念図】 直床の方が音に強いの? 賃貸物件を借りる際、隣の生活音が怖くて中々一人暮らしをしたくても勇気が出ません。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 住宅の品質確保に関する法律「品確法(住宅品質確保促進法)」にもとづく住宅性能表示による評価基準では、二重床よりも直床の方が遮音効果があるとされています。 例えばスラブ厚200㎜で二重床を採用した場合は、スラブ厚約140㎜~149㎜の直床を採用した場合と同等の低評価(4段階中最下位)のD評価となります。 因みにスラブ厚200㎜で直床を採用した場合の評価はB評価(Bの評価の中でも下)とされているため、二重床よりも直床の方が、遮音性が高いということになります。 それでは、このあたりでコンクリートスラブについて、少し触れて参りましょう。 ④スラブ厚は?
オフィスビルとの違いは何だろうか?BGMも大きいし、人が沢山いて、大声も出すし、深夜残業でも隣(上下)のオフィスの音は聞こえない。 居住用高層マンションは、階高は2. 7メートルはあるし、更に天井もあり、床もあるから、同じと思うのだが 仕様が違うのだろうか?
タワにゃん 音の大きさはデシベル(dB)によって数値化されるよ ちなみに、図書館のように静かな場所で小声でささやく場合の音量は30dB前後ですね。 また、掃除機をかけるときの騒音は70dB前後で、一般的に人がうるさいと感じるのは90dBを超えるとされています。 ですから、部屋の中で静かにしている状態で、隣のお宅から漏れてくる音がかすかに聞こえてくる程度であれば、不快にならないレベルと言えるでしょう。 なお、夜間のシーンとした状況で、かすかにささやき声が聞こえてくるといった感じでも、安眠妨害の心配はありませんね。 タワーマンションの場合は、階数によって騒音レベルが異なりますので、上の表に下図を加味して、騒音問題に悩まされないようにしていきましょう。 高さが8mの騒音レベルで約0dB、高さ40mの13階の騒音レベルが約6dB、高さ80mの27階部分が約9dB、高さ120mの40階部分がで約10dBの騒音量が加わります。 ⒊音漏れを見極めるチェックポイント全6選 ①遮音性能TLD(ティーエルディー)とは?
いつも攻撃してくるあの上司、どうにかならない?
2014年6月に「我が国と諸外国の若者の意識に関する調査」(※1)が公表された。 世界7カ国の13~29歳の男女を対象にした意識調査なのだが、このなかで「自分自身に満足している」という質問に「そう思う」と答えたのは 1位 アメリカ…86.0% 2位 イギリス…83.1% 3位 フランス…82.7% 4位 ドイツ…80.9% 5位 スウェーデン…74.4% 6位 韓国…71.5% 7位 日本…45.8% という結果で、日本は極端に満足感が低かった。 あまりに低い数字が注目され、「日本の若者は自己評価が低い」「自分に自信がない」などと新聞やテレビなどで報道された。 そう言われている高校生の皆さんはどう思うだろうか?