56m 2 総武線「荻窪」駅 徒歩5分 前へ 次へ 近隣のマンションを探す
最終更新: 2021年07月17日 中古 参考価格 参考査定価格 4, 660万 〜 4, 890万円 2階、3LDK、約80㎡の場合 相場価格 58 万円/㎡ 〜 62 万円/㎡ 2021年4月更新 参考査定価格 4, 660 万円 〜 4, 890 万円 2階, 3LDK, 約80㎡の例 売買履歴 67 件 2019年05月08日更新 資産評価 [東京都] ★★★☆☆ 3.
オーナー登録機能 をご利用ください。 お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。 オーナー登録をする ベルパティオ杉並本天沼の中古相場の価格推移 エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。 2021年4月の価格相場 ㎡単価 58万円 〜 62万円 坪単価 193万円 〜 205万円 前月との比較 2021年3月の相場より価格の変動はありません 1年前との比較 2020年4月の相場より価格の変動はありません 3年前との比較 2018年4月の相場より 3万円/㎡下がっています︎ 平均との比較 杉並区の平均より 11. 4% 低い↓ 東京都の平均より 12. 2% 低い↓ 物件の参考価格 例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4, 660万 〜 4, 890万円 より正確な価格を確認する 坪単価によるランキング 東京都 35990棟中 20319位 杉並区 1670棟中 1040位 本天沼 14棟中 8位 価格相場の正確さ − ランクを算出中です 正確さランクとは? 2021年4月 の売買価格相場 ベルパティオ杉並本天沼の相場 ㎡単価 58. ベルパティオ杉並本天沼 | 【住友不動産販売】で売却・査定・購入（中古マンション）・賃貸. 5万円 坪単価 193. 5万円 杉並区の相場 ㎡単価 66万円 坪単価 218. 4万円 東京都の相場 ㎡単価 66. 6万円 坪単価 220. 3万円 売買価格相場の未来予想 このマンションの売買を検討されている方は、 必見です!
ベルパティオ杉並本天沼のある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると 年収300万円未満 の世帯が一番多く 97210世帯 ( 31. 2% )となりました。詳しくは 杉並区の家計情報 をご覧ください。 ベルパティオ杉並本天沼周辺の住みやすさや暮らしやすさが知りたい ベルパティオ杉並本天沼のある杉並区の総人口は 56万3997人 で、前回の調査から 2. 6% 程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率 2. ベルパティオ杉並本天沼｜口コミ・中古・売却・査定・賃貸. 7% を 0. 1ポイント 下回っています。詳しくは 杉並区の住まいと暮らしやすさ をご覧ください。 ベルパティオ杉並本天沼周辺の価格相場が知りたい 不動産会社に査定を依頼する 所有している物件の売却をお考えの方は、 不動産売却査定サービス で複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。 掲載情報に誤りや問題がある場合 LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください 電話での訂正依頼 専用ダイヤル 0120-987-243 受付時間:10:00〜18:00 ※土日・祝日、臨時休業日は除く
閉じる 市区町村や駅を選択する 戻る 東京都杉並区本天沼2丁目14-18 荻窪駅 徒歩15分 下井草駅 徒歩15分 徒歩圏内の施設充実度 72? × Walkability Indexとは 暮らしやすさの観点から、建物の徒歩圏内にある施設充実度を最高値100としてスコア化した指標 詳しくはこちら このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2021/7/15 部屋情報(1件) 代表参考価格 4, 886 万円〜 5, 790 万円 (71. 61m²) 代表参考賃料 20. 2 万円〜 22. 2 万円 (71. 61m²) 階 参考価格 参考賃料 専有面積 間取り 主要採光面 3階 参考価格 4, 886 万円 〜5, 790 万円 参考賃料 20. 2 万円 〜22. 2 万円 専有面積 71. ベルパティオ杉並本天沼の中古価格･購入･売却 | 杉並区本天沼. 61m² 間取り 3LDK 主要採光面 西 すべて表示 ( 1 件) 表示を省略 ※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。 また、販売情報とは異なります。詳しくは 参考価格算出ロジック をご確認ください。 売買掲載履歴 (4件) 掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。 年月 価格 専有面積 間取り 所在階 2018年10月 5, 350万円 71. 61m² 3LDK 3階 2018年9月 5, 350万円 71. 61m² 3LDK 3階 2018年8月 5, 350万円 71. 61m² 3LDK 3階 2018年7月 5, 350万円 71. 61m² 3LDK 3階 杉並区の中古マンション価格の推移 一般的なファミリー向けの中古マンション価格(※)の3ヶ月ごとの推移です。 価格(万円) 杉並区の価格推移 東京都の価格推移 ※以下の条件でAI査定した参考価格 築10年/専有面積70m² 直近3年間の推移 杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で 3. 60% 程度 上昇 しています。 これは杉並区のある東京都の変動の 9. 59% に比べて やや低め の水準です。 この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が -0.
33% 、2年目が 1. 56% 、3年目が 2. 38% となっています。 杉並区の賃貸マンションの賃料推移 一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料(※)の3ヶ月ごとの推移です。 賃料(万円) 杉並区の賃料推移 東京都の賃料推移 ※以下の条件でAI査定した参考価格 築10年/専有面積70m² 直近3年間の推移 杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で 4. 90% 程度 上昇 しています。 これは杉並区のある東京都の変動の 4. 45% に比べて 同程度 の水準です。 この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が 1. 35% 、2年目が 1. 32% 、3年目が 2. 24% となっています。 各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ この建物のある荻窪駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。 価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。 変動率: 上昇 下降 荻窪駅について 荻窪駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が 上位35% に属している高級物件エリアです。 このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で +4. 83% その後の4年間で +6. 53% → +5. 5% → +3. 63% → +4. 01% と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で +27.
まずは労働者側として ■短時間勤務でも正社員としての恩恵を受けることができる ■責任のある仕事を任せてもらえる ■キャリアを積むことができる ■時間の余裕ができる と言ったことが挙げられます。働きながら育児をしているママは自分の生活スタイルに対応することも出来つつも正社員として責任や誇りを持ちながら社会に貢献できるのはうれしい限りです。 もちろん企業側にもメリットがあります! ◆優秀な人材を確保することができる ◆生産性の向上(職場マネジメントの改善・業務効率化) ◆満足度の向上による定着(離職率の低下) ◆労働関係法令などの改正への円滑な対応(高年齢者雇用安定法・労働契約法) 企業にとってもメリットが発生しているのであれば、短時間正社員を起用する企業が増えていくことも期待できますね! 短時間正社員とは？適用条件やメリットは？社会保険制度やパートとの違いも. 社会にとってのメリット 短時間正社員制度は労働者本人やその企業にとって、ライフワークバランスを取りながら収入確保の道を得られる、または経験豊かな働く人材の確保というメリットがありますが、実は社会全体にも大きなメリットを与えています。 税の増収、それによる社会保障への充実です。 世界全体で少子高齢化の動きがありますが、日本ではとくに出生率もいまだ低いままにあり少子高齢化に歯止めがかかっていない状態です。 このままでは、働く世代が十分確保できないことから、年金などの社会保障が破綻という事態になりかねません。 育児休業制度を利用する人が増えていると言いつつも、第1子の出産を機に退職をするという女性の割合は46. 9%といまだ高い水準にあります。(出典:「共同参画」2019年5月号) 短時間制度が広まることにより、子育てや介護といった事情にかかわらず働き続けることが当たり前になれば、税収がアップすると同時に、収入増による経済の活性化も期待できると言えます。 どんな人が短時間正社員として働くの?
高齢者の意欲向上 定年を過ぎても働き続けたい人は多くいますが、フルタイム正社員では残業などもあり、これまでの労働条件では体力的に続けづらいといった側面も。短時間正社員は高齢でも利用できるため、「働く意欲はあるものの体力的に諦めていた」という方の活躍も見込めます。 4. 心身の不調からの復帰を促せる 短時間正社員制度を、心身の不調で休職した社員のリハビリとして活用する企業もあります。 復帰と同時にフルタイム勤務となると負担が大きくなりますが、短時間勤務であれば、個人のペースに合わせたスムーズな職場復帰が可能となるでしょう。 5. 自己研鑽を促せる 短時間勤務は、ボランティア活動や自己研鑽活動に参加する社員の増加にもつながります。 企業にとっては、社外で広がった視野を仕事に活かしてもらう、働き方の幅を広げることで社員の仕事のモチベーションがアップするといったメリットが見込めるでしょう。 社員の方も、自己研鑽に充分な時間を確保できるので、自らのキャリアの幅を広げられる可能性があるといえます。 このように、労働者と企業どちらにもメリットがある短時間正社員制度は、働き方の多様性へと繋がることから、今後は導入する企業の増加が考えられるでしょう。 企業が短時間正社員制度を導入するデメリット 上記で企業短時間正社員を導入するメリットについてご紹介しましたが、短時間正社員制度を導入すると企業側にとっては必要経費が増えます。そのため、育児支援等の名目で一定の期間しか時短勤務を認めない企業もあるのが現状です。 短時間正社員も保険制度の対象になる? 短時間正社員とは 定義. 短時間正社員の保険は、規定に従って適用されます。以下、社会保険と雇用保険について解説するので、短時間正社員として勤務するかどうか検討している方はチェックしておきましょう。 社会保険 短時間正社員の社会保険については、パート・有期労働ポータルサイト「 『短時間正社員制度』導入・運用支援マニュアル 」(p48)によると下記の要件を満たし、就労実態も当該書規定に則している短時間正社員については健康保険・厚生年金保険が適用されます。 1. 就業規則等に、短時間正社員に係る規定がある 2. 期間の定めのない労働契約が締結されている 3. 時間あたりの基本給及び賞与・退職金などの算定方法などが同一事業所内にて雇用される同種のフルタイム正社員の正規型の労働者と同等である 社会保険に入りたいという短時間正社員希望の方は、上記の要件をチェックした上で、人事部や総務部に相談してみてください。 雇用保険 雇用保険は、上記と同じくパート・有期労働ポータルサイト「 『短時間正社員制度』導入・運用支援マニュアル 」(p48)に記載のあるとおり、所定労働時間が週20時間以上かつ31日以上引き続き雇用されることが見込まれる場合は適用されます。同じ短時間正社員であっても、雇用保険に加入するかどうかは個人の労働時間によって異なるので注意しましょう。 「短時間正社員」導入運用支援マニュアル 短時間正社員の求人が多い仕事と探し方 短時間正社員の求人が多い仕事には、サービス業などが主なものとして挙げられるでしょう。また、求人の探し方についても解説していますので、お役立てください。 短時間正社員の求人が多い仕事は?
厚生労働省の「 短時間正社員制度導入支援ナビ 」を見てみましょう。 ここでは基本給を労働時間に比例して減らし、企業独自の手当を支給する方法が紹介されています。 具体例を見てみましょう。 フルタイム社員Aさんと、短時間正社員Bさんの基本給 ▼フルタイム社員Aさん 基本給…20万円 ▼Aさんと同じ仕事・勤務時間が短い時短社員Bさん 週28時間(フルタイムの7割)の勤務…基本給20万円×7割=14万円 + 手当 上記で計算され、純粋に勤務時間が給与に反映されています。 では、正社員とパート・アルバイトなど他雇用形態との大きな違いは……そう、"ボーナス"です。 この計算は、ボーナスに違いがあるのでしょうか? 短時間正社員制度は正社員とどう違う？ 導入の流れとメリットを解説. フルタイム社員Aさんと、短時間正社員Bさんの、ボーナス(賞与) ボーナスは、フルタイムと同じ基準で支給する方法がとられています。 ボーナスは通常、月給をベースに評価に応じた額が支給されることが多いのですが、一例として以下の場合を考えてみましょう。 [評価基準] A評価:基本給の3カ月分 B評価:基本給の2. 5カ月分 C評価:基本給の2カ月分 ボーナス支給時に、フルタイム社員AさんがC評価、時短社員BさんがA評価を受けたとします。 上記の基本給をもらっている二人の社員のボーナスを比べてみると ▼フルタイム社員のAさん(C評価)… 40万円 ▼時短社員のBさん(A評価)… 42万円 傾向としては、フルタイムの方が多くボーナスをもらえる仕組みになってはいますが 上記のように、評価によっては、ボーナス支給額が逆転することもあるのが特徴です。 これらはあくまでも一例です。 働く職場、役職、労働時間によって数の大きさは変わりますが、パートやアルバイトに比べると、給与水準が高いのは間違いなさそうです。 参考: 短時間正社員制度導入支援ナビ 短時間正社員のお仕事探しは? 最近は、求人サイトでも時短正社員のお仕事を探すことができるようになってきました!
【このページのまとめ】 ・短時間正社員は無期限労働契約を結んでおり、勤務時間が週40時間以内の社員のこと ・短時間正社員の賃金は同じ職種・職位への支給額を労働時間に比例して減額した金額 ・短時間正社員のメリットは、ワークライフバランスが保ちやすくキャリア継続可能なこと ・短時間正社員の社会保険加入は、いわゆる「4分の3ルール」に当たるかどうかで決まる ・求人を探す際には、短時間正社員と書かれてあるものや厚生労働省のサイトをチェック 監修者: 多田健二 就活アドバイザー 今まで数々の20代の転職、面接アドバイス、キャリア相談にのってきました。受かる面接のコツをアドバイス致します! 詳しいプロフィールはこちら 短時間正社員という言葉を聞いたことがあっても、どのような企業で採用があるのか、パートとはどのように違うのかなど、実際のところは分からない方も多いのではないでしょうか。短時間正社員は正社員と同じ雇用条件ながら時短で勤務でき、キャリアの継続を諦めていた人にとっては注目すべき働き方です。このコラムでは、短時間正社員の特徴やメリットなどを包括的に解説。新しい働き方を検討している方はぜひお役立てください。 短時間正社員制度とは 短時間正社員とは、期間の定めのない労働契約を締結しており、基本給や退職金等の算定方法がフルタイム正社員と同じである社員のこと。勤務時間については「フルタイム正社員との違い」で詳しくご紹介します。 短時間正社員の対象者 短時間正社員は、フルタイムの正社員と同等かそれ以上の意欲や能力があるにも関わらず、長時間働けない人が対象です。「介護や育児と仕事を両立したい」「日時を限定して働きたい」「定年後も働き続けたい」「パートからキャリアアップしたい」といった人のニーズに応える制度といえるでしょう。 フルタイム正社員との違い 短時間正社員は、フルタイム正社員に比べ1週間の所定労働時間が短いことが特徴です。 パート・有期労働ポータルサイト「 短時間正社員とは? 」に記載のあるとおり、フルタイム正社員の定義は「1週間の所定労働時間が40時間程度で、無期限労働契約を締結している社員」。そのため、給与などの待遇などはフルタイム正社員と同等であるものの、1週間の労働時間においてフルタイム正社員よりも短い人たちのたちのことを指します。ポイントはどちらも正規型の社員であることです。 参照元 パート・有期労働ポータルサイト 短時間正社員とは?