遺産相続で揉めると聞いたことがある人はいるのではないでしょうか?テレビやネット、ブログでも遺産分割で揉めたという話題を見かけます。 実際に、遺産分割をすることになり「遺産相続で揉めるありがちなパターンって何?」と気になる方もいるでしょう。実は、遺産分割で揉める多くの問題が不動産相続のトラブルです。ここでは、良くある不動産相続のトラブル事例と解決策をご紹介します。 この記事を読めば、安心して不動産相続ができるはずです。ぜひ、参考にしてみてください。 遺産相続のトラブル件数 司法統計年報の「遺産の分割による処分(調停・審判)家庭裁判所の新受件数推移を確認すると、2017年度には16, 016件の相談があり、相続のトラブル件数は増えていることが分かります。相談の中でも、トラブルに発展しやすいものが不動産相続なのです。 社会生活統計指標によると、2017年度の日本の持家率は61. 7%であり、相続対象は金融資産が2割に満たないのに対して、不動産資産は8割も占めるのです。しかし、不動産資産は現金のように分割できず、取り扱う際には専門的な知識が必要となるため、トラブルに発展しやすくなります。 不動産相続のトラブル解決事例5選 不動産相続のトラブルが多い理由についてご説明しましたが、実際にどのようなトラブルがあるのでしょうか?トラブルに対する解決事例も覚えておくと安心できるでしょう。 ここでは、不動産相続のトラブル解決事例をご紹介します。 1. 不動産を平等に分けることによるトラブル 兄弟や親族との遺産分割争いを避けるため、民法で定められた法定相続分を利用して不動産を平等に分割にする方が増えています。 たとえば、3, 000万円の価値がある不動産を3人で1, 000万円ずつ持ち分として共有する場合を考えてみましょう。このような相続を見ると平等に感じられますが、子どもや孫の世代の相続時に複雑化してしまいます。 また、不動産売却や賃貸経営する場合は自分の意志だけではなく、持ち分権利者の同意を得なければいけず、揉め事につながってしまうのです。 トラブルの解決策 不動産を平等に分ける場合は、将来のことを見据えて話し合います。不動産が平等に分けられない場合は、1人が相続する代わりに代替金を支払う方法や、不動産を現金化して分割する解決策があります。 しかし、不動産を現金化する場合は、税金の取り扱いを考慮した方が良いため、税理士に相談しましょう。 2.
安易に不動産を共有しない 遺産分割協議は長引くこともあり、兄弟や親戚などとの関係を崩したくないなどの理由で安易に不動産を共有してしまう人もいます。しかし、不動産を共有することはおすすめしません。 不動産を共有してしまうと、自分の判断だけで不動産売却や賃貸経営ができなくなります。 また、不動産共有者が亡くなり、次の相続が発生した場合は事態が複雑になってしまうのです。そのため、大変だと思いますが不動産の相続はシッカリを行いましょう。 2. 遺言書を書いてもらう 不動産相続は現金のように簡単に分割できないため、相続トラブルを未然に防ぐためにも遺言書を残しておいてもらいましょう。遺言書があれば、内容に沿って相続を行うことになり、遺産分割協議をせずに済みます。 3. 相続トラブル発生！どうすれば！？ ありがちなトラブルと対応策をご紹介｜相続問題相談ガイド. 現金化をして遺産分割する 不動産の遺産分割が難しい場合は、売却して現金化することも検討してみましょう。現金化することで、法定相続分どおり遺産分割できます。このように、遺産を現金化して分割する方法は「換価分割」と呼びます。 しかし、故人名義のまま売却することはできないため、相続登録が必要となったり、譲渡所得税がかかったりすることもあるため専門家に相談して検討しましょう。 4. 相続の問題に強い税理士に相談をする トラブル事例でも紹介しましたが、不動産相続は安易に行うと大変です。固定資産税の支払や相続税の納付をしなければいけません。何も知識がない状態で、手続きを進めてしまうと分割で揉めること以外にもトラブルが発生してしまうでしょう。 そのため、トラブルを回避したい場合は、遺産分割協議を行う前に税理士に相談してみてください。税理士に依頼をする場合は、相続に強い専門家を選ぶことが大切です。 相続の知識をつけて対策すれば不安は解消できます 不動産は現金のように簡単に分割することができず、所有する場合も相続税・固定資産税を支払わなければいけないなどの問題も出てきます。そのため、不動産相続は慎重に行うようにしましょう。 少しでも不安を感じる方は、相続税を得意とする税理士に相談してみてください。
読了目安:8分 更新日:2018/07/18 公開日:2017/05/01 0 人 のお客様が役に立ったと考えています 遺産相続となると、いくら今まで良好な親戚関係を築いていた親族同士でもトラブルになることは十分に考えられる。実際に、遺産相続が引き金となり親族との縁を切ったという話はどこでも聞く話であり、「お金の切れ目が縁の切れ目」なんて言葉に妙に納得してしまうほどだ。こういったトラブルを起こさないためにも、「 生前贈与 」や「 遺言書 」などを用いて話し合いをしておくべきなのだが、実際はそうもいかず被相続人が亡くなってから遺産相続と向き合う人が多いのも事実なのだ。そんな遺産相続でありがちなパターンと、実際にそれが起きてしまった時の対処法など、これから遺産相続に関わる可能性のある人に、ぜひとも抑えておいてほしいポイントを説明したいと思う。 遺産相続に関するトラブルは年々増えている 遺産相続に関するトラブルはここ10年あまりで約30%も増えていると言われている。 少し古い数字になるのだが、 昭和60年:5, 141件に対し、 平成25年:12, 263件 約2.
】という現実があります。 ※5000万円なんて、ちょっとしたマイホームと預貯金でそれくらいになります。 遺産が多くない人ほどもめやすい? 裁判沙汰にまでこじれやすい? といえるかもわかりませんね。 「わずか数百万円でもめている?」というケースも私自身はたくさん相談を受けています。 遺産がそれほど大きな額ではない方のほうが相続でもめている理由 あくまで私の推測ですが、その理由を考えてみます。 おそらくお金持ちの人ほど、身近に弁護士・税理士などの専門家と日頃から接する機会が多く、事前に相談できているからではないでしょうか? また日本の相続税率は大変厳しいものです。(最高税率55%)ですから、お金持ちの場合相続人全員が「少しでも支払う税金を少なくする努力をしよう!」と一致団結し、それだけもめにくいとも考えられます。 そして、私の経験からでは 「遺産がそれほど多くない人ほど相続人(遺産をもらう人)はお金や財産が必要としている? !」 ということです。子供の教育資金や結婚資金、重い住宅ローンなど、 なにかとお金が必要な年齢になっている時に相続が発生しやすいから? そんな風に私は感じています。 確かに法律では子供たちはみんな同じ相続割合ですから『たとえ200万円でも貰えるものは貰う!たとえ泥沼の調停や裁判してまでも!』というお気持ちもわかりますが、個人的には「たった200万円でそこまで?」とも思ってしまいます。 遺産が多い少ないに関係なく、全ての人に相続でもめない相続対策は必要 相続対策と聞いてみなさん「 相続税対策? 」と混同されます。相続税対策とは相続税を節税するものですが「 相続対策 :とはスムーズで円満な相続をするための対策です。ですから「相続税対策」と「相続対策」は似て非なるものなんです。では少し具体的なお話でご説明します。 介護の問題が相続をややこしくする? 今は、超高齢化社会です。 さらにこれからますます医療などの進歩により平均寿命は伸びていくと予想されています。 ※2060年には女性90. 93歳 男性84.
たとえ相続税がかからない程度の遺産であっても、もめることがある!ということをご理解いただけたでしょうか? 私もある程度は法律には詳しいと自負はしていますがそれでもわからないことはたくさんあります。 どうしても?どうしても?納得できない!という場合は専門家に相談した方が早道です。 相談できる弁護士がいない? 一般の方に弁護士の知り合いなんていないのが普通です。 そこでおすすめの相続問題にに強い弁護士を探せるサイトもご紹介しておきます。 弁護士には専門の得意分野がありますから、相続問題に強い弁護士が相続トラブルには心強い味方になります。 相続問題に強い弁護士が集まっているサイト【相続弁護士ナビ】 相続弁護士ナビでは相続問題に強い弁護士がたくさん登録されています。 きっとあなたのお近くの心強い味方の弁護士が見つかるでしょう。 相続に強い弁護士ならきっとなにか良い提案をしてくれると思います。 < 基本的なことさえ知っていれば相続でもめない!遺産相続トラブルは回避できる この私の拙いホームページにたどり着いたのもなにかのご縁です。 (神様からの啓示かも?といえば少し大げさでしょうか?)これを機会に少しだけ相続のことに関心を持っていただけませんか? 今まで、あれほど仲の良かった親族が、わずかな金額の遺産相続をきっかけにゴタゴタするなんて悲しいことじゃないですか! 典型的な相続でもめやすい遺産相続トラブルはこの5パターン この他にももめる相続トラブルのパターンは千差万別ですが、特に多いパターンをご紹介いたします。 両親の実家・同居など相続財産に不動産が含まれる相続 相続財産に親の持家な(実家)など土地建物の不動産がある場合や親と同居の場合は遺産相続トラブルになりやすいことに気を付けよう。 子供がいない夫婦、離婚・再婚した夫婦、内縁関係・事実婚夫婦の相続 3 子供のいない夫婦の相続人は亡くなった配偶者の兄弟姉妹(甥・姪)が入ってきます。離婚・再婚した夫婦は前妻・前夫の子供が相続人になります。 会社の相続問題が兄弟でもめる!相続倒産という相続トラブル 相続で会社が倒産するかも?後継ぎで家業を継いだ方、二代目後継者への事業承継での相続は気をつけよう。 親の財産管理(お金・通帳)を子供の誰かがしていると相続でトラブルになる 銀行にも行けない?買い物にも行けない?そんな高齢の両親の銀行預金通帳など財産管理を誰かに任せている人、任されている人の相続は気をつけよう。 父親が亡くなった時にとりあえず母親名義の相続手続きをした相続 「まだ母さんが生きているんだし」と不動産などの名義をとりあえず母親名義に相続手続きを済ませた方(二次相続はもめやすい?)
(遺留分について) 遺言があれば、遺言に従って遺産分割を行います。 ただし、法定相続人は各々「遺留分」というものを持っています。 「遺留分」とは、その法定相続人が最低限相続できる財産の範囲です。 父母または祖父母のみが相続人の場合、被相続人の財産の3分の1が遺留分となります。 それ以外の場合、被相続人の財産の2分の1が遺留分です。 法定相続人は遺言書の内容に関わらず、この範囲の財産を確保することが可能です。 例えば法定相続人が配偶者と子2人のケースで「友人Aに全財産を相続させる」という旨の遺言があったとします。 この場合、遺族が遺留分を主張すれば、相続人の財産の2分の1が遺留分として遺族に確保されます。配偶者の法定相続分は2分の1なので、さらにその半分の4分の1が相続財産となり、子2人は残った4分の1をさらに平等に分割するので最終的に8分の1を相続します。 なお、兄弟姉妹は遺留分がないので注意してください。 (3)分割できない物はどう分ける? 不動産は分割しにくい財産の代表例です。 こういったものを遺産相続するためには、以下の方法を検討してください。 現物分割 土地を分割し、それぞれを単独で所有します。 不動産などは分割すると価値が著しく減ってしまうので、この方法を好む人は少ないようです。 共有する 相続人の全員または複数の人間で対象の財産を共有します。 各相続人は自己の持ち分の範囲で、その財産全体を使用収益できます。 代償分割 相続人の1人が対象財産を単独で相続し、他の相続人に代償として現金を支払う相続方法です。 例えば被相続人の子3人が3000万円の価値の家を相続する場合は、1人が家を単独相続し、他の2人に1000万円ずつ支払うと全員が平等に相続したことになります。 換価分割 対象の財産を売り払い、売却金額を公平に分割する相続方法です。 相続人の数が2人のとき、被相続人の土地を売却し、3000万円で売れたとします。この3000万円を2人で等分に分け合えば、平等に分割したことになります。 (4)遺産分割協議は相続人全員の同意を書面で残す!
「石油ストーブと灯油ストーブは同じ?」「停電でも使えるって本当?」「コロナとトヨトミはどっちがいい?」「ストーブの種類を知りたい」といったかた向けに石油ストーブの選び方をまとめました。 石油ストーブの基礎知識ニャ! 石油ストーブって何? 灯油を燃やして熱を出す 送風はしない メリット 部屋全体を温める暖房パワーがある 音が静か 電気代が殆どかからない ストーブの上でお湯が沸かせる 故障に強い デメリット 灯油がなくなった時に追加する手間がある 燃焼があるので空気が汚れる 一酸化炭素中毒の対策として換気が必要 他のストーブと比較 石油ストーブとファンヒーターはどちらも灯油が燃料ですが、次のような違いがあります。 送風の違い ファンヒーターの送風 →ファンでの送風があり暖かさが循環する 石油ストーブの送風 →送風がないので部屋がゆっくり温まる 電気代の違い ファンヒーターの電気代 →ファンのための電気代がかかる 石油ストーブの電気代 →電気代は殆どかからない 選び方のポイントニャ! 石油ストーブを選ぶ上で重要なポイントを紹介します。 広さで選ぶ 石油ストーブの暖房能力は畳(じょう)で表記される 部屋サイズに合わせて選べばコスパが上がる 火力調整できる機種が大半 大きめを選ぶと安心 地震の時の自動消火 ストーブの転倒や地震があった時、火災を防ぐための安全装置です。 経済産業省が法律を改正 石油ストーブに安全装置の搭載を義務化 2011年4月1日以降は全製品に安全装置がついている 子供がいる家でも大丈夫? 子供がストーブにぶつかった時は自動消火されるニャ! 対流式VS反射式 石油ストーブには対流式と反射式の2種類があります。 2つの違いを解説します。 対流式って何? 丸い形(円柱状)の石油ストーブが対流式です。 特徴 360度に熱が放射される 部屋の中央に設置することが多い リビングとキッチンを同時に温められる 反射式って何? 石油ストーブの選び方と比較│節約カルマ. 四角い形のストーブが反射式です。 反射板がついており、前方向にだけ熱が出る 後ろや側面は熱くならない 壁際に設置できる 対流式より暖める力は弱い 選ぶ時の基準 15畳以上の広い部屋で使う人は? →対流式がおすすめ 狭い部屋で使う人は? →反射式がおすすめ 広い部屋であっても、設置スペースが限られる場合は反射式になります。 寒冷地は対流式? 寒い地域は対流式を選ぶべきだといった情報もありますが、そうとも言えません。 私は北海道で暮らしていますが、対流式を選んでいる家庭は少なめです。 リビングに置く場合も設置スペースを優先 して反射式が選ばれています。 おすすめの石油ストーブニャ!
石油ストーブって、お部屋にあるだけで暖かい雰囲気になりますよね。 対流式ストーブといえば、コロナとトヨトミ!どちらもおしゃれで置いてあるだけでインテリアとしても映えます^^ コロナの対流型ストーブは、グッド・デザイン賞も受賞しています。 この記事では、このコロナとトヨトミの対流型ストーブの スペックや機能詳細、比較。 そして実際の購入者の 口コミ評価 をまとめました。 どっちを購入するか悩んでいる方は確認して下さいね! 石油ストーブいっても、いろんなタイプがあります。 人気はどんなものなのでしょう?楽天の石油ストーブ人気ランキングで、まず確認してみましょう! 石油ストーブ人気ランキングの楽天人気ランキングはこちらで確認できます。 ↓ ↓ ↓ ↓ 灯油ストーブ人気ランキング【楽天市場】 コロナ リンク トヨトミ コロナ(SLシリーズ)、トヨトミ(KS-67シリーズ)とことん比較! 石油ストーブの人気ランキングをみると、上位を独占しているのは、ほとんどが円すい形の縦長のおしゃれな形のタイプでしたね! 円錐形の石油ストーブ=対流式(対流型)ストーブですよ。 メーカーでいうと、コロナ、トヨトミ、アラジンの3つが売れ筋のほぼ全部を占めていました。3つともおしゃれ^^ ここでは、アラジン以外の2つ、コロナとトヨトミのそれぞれの良さを確認してみましょう! (アラジンの詳細は別記事にて!) 実はこのコロナとトヨトミの2つ、機能も見た目も、とっても似ているんです! 石油ストーブの導入を考えています。 コロナとトヨトミの違いやどちらがオススメか教えて頂けませんでしょうか。 木造9畳ぐらい（実際は8畳ぐらいですが築年数が古く気密性が低いので）で反射 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. ちょっと見は見分けがつかないくらい。 ではでは、比較していきましょう! コロナとトヨトミ 石油トーブ比較!(対流式)違いは何? まず、何が違うのか、細かいポイントまで比較していきましょう! デザインがちょっとだけ、違う どちらも白色で形もほとんど同じ。 でもよーく見ると、コロナは点火用のつまみがオレンジ色でそれ以外はオール白色なのに対して、トヨトミは天板の色だけが茶色です。 下の地面に設置する面も違います。 コロナが角がとれた四角形なのに対し、トヨトミは完全な円形です。 どちらも円すい部分に小さな窓があって、ここから中の燃焼の様子がみられます。 どちらかというとトヨトミの方が、ちょっとレトロなデザインですね。 電源の違いは? コロナは単一乾電池が2本必要です。 トヨトミも同じく乾電池式で、こちらは単二4本です。 電池は毎回の点火の際に電源として機能します。 その他に何が違う?
★全開にすると、4LDKのマンションで部屋全部、キッチン、玄関までじんわりと暖かくなります ★エアコンの温風とストーブの「炎による熱」では、あたたかさの質が全く違います 臭いは気にならない ★ニオイをあまり気にせずに点火・消火ができるので、身体が暖まったらこまめに気軽に消せるのがいいです ★消したときに少し灯油のにおいがしますが、点火時や燃焼中は全くにおいません ★1日(朝8時から就寝まで)つけていると灯油が6~8リッターくらい消費します ★5時間全開でつけていると無くなります 対流式ストーブのコロナとトヨトミ クチコミ比較結果は? 上にまとめた口コミを両方見比べると、どちらも似たような評価でした。 つまりスペックだけではなく、実際の機能もほとんど同じだと考えて良さそうです! 共通するのは、コロナもトヨトミも、「家全体まで暖まる!」「エアコンと違って体が芯からじんわり暖まる」という声が多かったこと。 本物の炎は、遠赤外線の効果があるので、あたたまり方が違う ということは知られていますが、まさにそういうことですね! 燃費を重視する場合 は、両メーカー共、炎の大きさ調節できるので、小さめの炎にしておけば、より長くもたせることは出来そうです。 それでもキツイ!という場合には対流型より、輻射式の方がオススメです! 暖かさとおしゃれさを優先的に求める場合には、コロナもトヨトミも、かなりぴったりの石油ストーブだといえますね^^ トヨトミとコロナ、違いのまとめ トヨトミとコロナは、実際の性能にもスペックにも大きな違いはない!ということが分かりました。 選び方は、下の通り。 お部屋の広さに合わせて(コロナ2サイズ、トヨトミ1サイズ) 微妙なデザイン差があるので好みで コロナ(大)とトヨトミの二択なら給油タンクの容量で このあたりで選ぶのが良さそうだと、わかりました! 石油ストーブを選ぶならトヨトミとコロナのどっち？決め手は置き場所！ | 独身男のド定番. 下にリンクを貼っておくので、詳細を確認してお好みで選んでくださいね。 冬に本物の炎であたたまりながら、まったりとお部屋ですごすのって、良いですよねー。 やかんで沸かしたお湯で熱々のコーヒーを飲みながら・・ コトコトお料理を煮込みつつ、じんわりと暖まる。毎日がちょっと豊かになりますよ^^ 追記:コロナ対流式を実際に購入して、使用レビューまとめました! ↑↑ 燃費の詳細 や、使ってみてわかったこと等をまとめているのでよろしければ参考にしてくださいね。 筆者自身が欲しくなってしまい、実際に楽天で購入しました^^ 小さな子どもやペットがいるのなら、ガードで囲いましょう やはり本物の火が家のなかにあると、安全面が心配ですよね。 しかもお湯を沸かしたりしていると、誤って触れてしまわないか余計に心配です。 小さなお子さんやペットがいれば、対流式ストーブ専用のガードで囲って安全を確保してあげましょう!
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こちらの記事では、 対流式ストーブ専用の安全ガードやおしゃれな簡易テーブルをまとめて紹介します。 追記:コロナ対流型ストーブの写真付き使用レビュー この記事を書いた後、やっぱり対流型が欲しくなり、筆者もコロナを購入して使用してみました! 気になる 燃費 や使用感、 給油 のことなど写真付きでレビューしていますので、 こちらの記事 を参考にしてくださいね^^
2018/9/17 暖房器具 石油ストーブといえばトヨトミとコロナが有名ですね。今回はトヨトミのKS-67HとコロナのSL-6618のライバル比較をしてみました。是非購入時の参考にして下さい。 トヨトミKS-67H コロナSL-6618 トヨトミ コロナ対流式 KS-67HとSL-6618の比較 比較表 KS-67H SL-6618 種類 しん式・自然対流 点火方式 電池点火(単二乾電池4個) 電池点火(単一乾電池2個) 使用燃料 灯油(JIS1号) 灯油(JIS1号) 燃料消費慮 6. 66kW(0. 647L/h) 6. 59kW(0. 64L/h) 暖房出力 6. 66kW 6. 59kW 油タンク 6. 3L 7. 0L 燃焼継続時間 約10時間 約11時間 外形寸法 高さ583mm 高さ553mm 幅482mm 幅460mm 奥行482mm 奥行460mm 質量 約11kg 約11. 2kg しん 普通筒しん しん寸法 内径120mm 厚さ3.
反射式なら コスパ重視の部屋用ストーブ トヨトミのRS-H29G です。 値段は安いですが、8~10畳の部屋に対応していてタンク容量も3. 6リットルあります。 木造 8畳 コンクリート 10畳 消臭リングがついており、ニオイセーブ消化に対応しています。 ニオイの原因となる未燃ガスを最後まで燃やし切る ため、火を消したときの嫌なニオイが軽減されています。 置き場所に困らないリビング用 広い部屋に対応した反射式なら コロナのSX-E3517WY です。 9畳から13畳のリビングに対応していて、壁を背にして設置できる反射式の中では暖房力が高いです。 木造 9畳 コンクリート 13畳 「においとり」「クリーン燃焼」「ニオイカット消化」というトリプル消臭に対応しているため、ニオイ問題も解決しています。 コロナの石油ストーブは 給油するときに手が汚れない仕組み になっているのが特徴。「よごれま栓」機能があってスムーズに給油できます。 対流式なら 暖房力を重視するなら コロナのSL-6617 が候補です。 対応する部屋の広さは17~23畳です。 木造 17畳 コンクリート23畳 単純に暖房パワーが高いだけでなく、 遠赤外線効果によって体感的な暖かさもアップ しています。 広い部屋を一気に温めたい人に向いています。