大丈夫 ですよ!」 出たーーーーーーーーーーーーーーー!!!!!!! つまりはこういう仕組み! ・ネットに条件の良い物件を掲載する ・その物件に問い合わせがあったら適当に話を合わせ、 実際に店舗に来させる ・店舗に客が来たら「実は埋まっちゃいまして…」でお茶を濁し、他の部屋を勧めて契約させる これ、完全にいわゆる 「オトリ物件」 やんけ!!! マヌケヅラ晒して引っかかってしまったーー! インターネット全盛のこのご時勢に、まだこんな商売やってんのか…。 他にも意味のわからん事が色々! 大体どこの不動産仲介業者も、「ウチならネットに掲載されてる物件はほぼ全部紹介出来ますんで!」みたいな事言うのですが、 試しに掲載されていた他の物件について聞いてみると「ごめんなさい、そこはもう埋まってるみたいなんですよ…。」なんて言うもんだから、 「怪しい…!」と思ってまた別の業者に同じ物件について聞いてみると「 あ、 大丈夫です よー! 」とかそんなのばっかり! 賃貸物件資料、内見、契約。損しないための不動産会社で確認したい注意点 | Sumai 日刊住まい. もう何が本当で何が嘘だかが全然わかんない! 他にも不動産仲介業者の決まり文句として、「ネットの物件情報はタイムラグがあって遅いんで、実際に店舗に来て頂いた方が良い物件が見つかりますよ」なんてのがあるのですが、そもそもオトリ物件大量に掲載して意味わかんなくしてんのお前らやんけーーー! それに、オトリ物件や成約住みの物件なんかがゴロゴロ掲載されてると物件検索サイトの信用に関わるため、 ホームズや賃貸ネットなんかの大手はどこも情報の即時性には力を入れていますし、 少なくとも契約が決まって掲載停止の申請出してからネットの情報が消えるまでに一週間もかかるわけが無い! ちなみにこれ、1業者だけの話じゃありませんからね。 少なくとも渋谷近辺の仲介業者、5、6社が同じような手口使ってやがりました。 もー頭に来た! 【反撃開始】 そんなわけで業者の決まり文句 「埋まっちゃいました」 が使えないような作戦を練る! ・前日の営業終了時間ギリギリに該当の物件が空いているかどうかを確認 ・空いているようなら、次の日の朝イチに内見の予約を入れる これなら、どうしたって物件が埋まるはずは無いでしょう! 僕「あの、○○ってマンションの物件なんですが、まだ大丈夫でしょうか?」 業者「あ、はい!大丈夫ですよ!まだ空いてます!」 僕「わかりました。では明日の朝一番に内見させて下さい。」 業者「朝一番ですか?えーと、わかりました。では明日お待ちしております!」 … そして翌朝 … 僕「○○ってマンションの件なんですけど。今から行きますね。」 業者「いやー、実は○○なんですが、今 リフォーム工事入ってて中見れない みたいなんですよー!すいません!」 出た!!!!
このトピを見た人は、こんなトピも見ています こんなトピも 読まれています レス 11 (トピ主 1 ) 2008年5月27日 03:09 話題 不動産に詳しい方、教えてください。 主人の仕事の都合で引越しすることになり、現在物件を探しています。 ネットで気になる物件が見つかり、不動産屋さんから詳しい情報を送っていただきました。 翌日、別の不動産屋さんに何件か行き同じ物件(住所も部屋番号も同じです)を紹介されたのですが、家賃が5000円高くなっていました。 結局、安かったのはネットで見つけた不動産屋さんのものだけでした。 まったく同じ物件なのに家賃が違うなんて事があるのでしょうか? 不動産屋さんで確認すれば良いとは思っていますが、他の不動産屋さんをいくつか回っている事を知られたくなかったので、聞けませんでした。 不動産関係について詳しい方、教えてください。 宜しくお願いします。 トピ内ID: 5579258305 2 面白い 4 びっくり 0 涙ぽろり エール なるほど レス レス数 11 レスする レス一覧 トピ主のみ (1) このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました ゴンタ 2008年5月27日 03:48 こんにちは。 ただ単に賃貸料を値下げしただけだと思います。 長期間借り手が無かったから、値下げして入居者を探したんだと思います。 ネットは情報が早かっただけだと思いますよ。 僕も現在、賃貸暮らしですが不動産屋と交渉して家賃を1万円下げさせました。 契約する前なら不動産屋が大家さんと話をしてくれますよ! トピ内ID: 9679852134 閉じる× 🐤 くり 2008年5月27日 04:25 大家さんがいくつかの不動産屋に依頼してる事は多いですよね。 不動産屋からなかなか決まらず家賃を下げたらどうかと言われ そこだけ下げたのかもしれないし、情報を更新してないのかもしれないし どっちにしろ、そんなに驚くことじゃないですよ。 その不動産屋(安くない方)に仲介依頼のつもりなら 別のサイトでこういうのを見た、と言えばいいんですよ。 値下げ交渉してくれる可能性は高いですよ。 いくつかの不動産屋をあたるのは当たり前なので全然OKと思いますが 何か言えない事情でも? 同じ物件なのに何で共益費が違うの？共益費の裏事情を暴露 | 不動産情報ラボ. ちなみに、このケースじゃなくても家賃の値引き交渉したことないですか? 不動産屋さん(大手フランチャイズも含め)結構やってくれますよ?
特定の不動産屋でしか扱えない賃貸のお部屋はあります。 ほとんどのお部屋はどこの不動産屋でも紹介してもらえるとお話しました。 それではなぜ特定の不動産屋にしか紹介してもらえないお部屋があるのでしょうか?
この物件に住みたい! と思える物件に出会えたら、あなたならまず何をしますか? 引越しに慣れた方ならばすぐにお気づきになると思いますが、初めて一人暮らしをする方の場合だと、ピンとこないかもしれません。 こちらの記事 でも紹介しているように、引越したい!と思えるお部屋を見つけたら、まず不動産会社へおもむき、「内見」を申し込むのが鉄則です。 「内見」とは気になる不動産物件を「実際に見に行く」ことを意味しています。実際に見に行くことで、平面的な間取り図や写真情報だけではわからない情報を得ることができます。 しかし物件によっては、借りる予定の部屋にまだ前の住人が住んでいる、という場合もあります。このようなケースでは、通常の物件のような「内見」をさせてもらうことは可能なのでしょうか? 同じ物件なのに家賃が違う | 生活・身近な話題 | 発言小町. この記事では、先住者がいて内見ができない物件の場合の対応方法をご紹介します。最初から「無理なんだ……」と諦めたりせず、後悔をしないお部屋選びをするためにも、ぜひチェックしておいてください。 関連記事: 女性がお部屋の内見で特にチェックすべきポイントとは? 「内見できない」部屋のフシギ ところで「内見」をすることができない部屋が、なぜ賃貸情報として紹介されているのでしょうか。まず、「退去予定」の物件の情報が紹介されている理由としてあげられるのは、家賃収入がない期間をできるだけ短く抑えたい、という大家さんの事情があるためです。 そのことを踏まえたうえで、不動産会社に紹介されている物件を分類すると、 ・すでに退去が完了した物件 ・退去は済んでいるがクリーニングが住んでいない物件 ・前の住人が退去予定の物件 のいずれかに該当します。 クリーニングが住んでいない物件は、実際には「内見」は可能ですが、やはり部屋が綺麗になった状態でなければ内見はさせたくない、と考える大家さんは多いようです。 クリーニングだけの問題であれば、大家さんに頼み込むことで「内見」ができる可能性もゼロではありませんが、前の住人が住んでいるとなると、大家さんだけの問題ではありません。しかし、物件選びの際には「内見」なしで契約を決めるというのは、不安がありますよね。 そこで、そんな場合のおすすめの対処法2つをご紹介します。 対処法①. 同じタイプの部屋を参考にする あなたが気に入った部屋は、前の住人が住んでいるために見ることができなくとも、同じ物件のなかで「似たような間取り」、あるいは「違う階の、同じ位置の部屋」を代わりに見せてもらうことはできないか、不動産会社に交渉をしてみましょう。 もちろん、同じ部屋ではありませんので日当たり、隣や上下にすんでいる住人の雰囲気、排水溝のにおいなど、「その部屋でなければわからないこと」を確認することはできません。 しかし、その建物全体の特徴を知るという点では、違う部屋であっても確認できることは多くあります。例えば防音性。壁の薄さは物件全体に共通するものですので、違う部屋であってもチェックすることは可能です。 またマンションやアパートに住んでいる住人の雰囲気や、周辺の騒音の確認、最寄り駅から物件までの安全性なども、違う部屋であっても確認することができるポイントです。 あくまでも「違う部屋」であっても確認が可能な要素だけになってしまいますが、全く物件を確認することなく契約をするよりは、さまざまな情報を得ることができる方法の一つです。 次ページ でも、引き続き「専従者がいて内見できない場合の対処法」をご紹介していきます!
Question 同じ部屋を違う不動産屋が紹介してるのは何か違うの? いろんな不動産屋が同じ部屋を紹介しているんだけど、何か違いってある? Answer 違いは、契約するまでのもろもろ、と言っていいでしょう。 例えば、不動産屋によって、大家さんとの関係性が違います。長年取引をしている不動産屋と、つい先月に新規で頼んだ不動産屋、この両方から入居希望者が入った場合、大家さんは長い付き合いである前者からのほうを優先しようと考えることもあるわけです。長年の付き合いがあれば、 礼金 や 敷金 をまけてもらう交渉、 入居審査 においても有利に働くこともあるので、色々と融通が利きやすくなります。しかしこういう付き合いの長短を見抜くのは難しいかもしれません。 また、不動産屋自体にも、ピンからキリまであります。きちんとお客様目線で話し、希望に沿うよう一生懸命接客をするピンのお店から、逆にお客様の要望を聞くだけ聞いて、お店にとって都合のよい物件ばかり勧めるキリの不動産屋もあります。 同じ物件を扱っている不動産屋が複数あるなら、口コミ情報などで評判をチェックして、評判のいいほうを選ぶとよいでしょう。
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「外出先でも水素水を飲みたい」 というニーズを満たす「携帯型水素水生成器」としていち早く有名になったのが「ポケット」です。 DAIGOさんや亀梨さんなど、何人かの芸能人が使用していることがTVでも紹介されて話題になった製品ですね。 今回はこの「ポケット」を他の携帯型水素水生成器と比較しながら、効果についての口コミについても検証してみたいと思います。 もくじ 芸能人も愛用しているボトルタイプの水素水生成器「ポケット」 「ポケット」の基本データは以下のようになっています。 価格 54, 000円(税込) 水素濃度 0. 4ppm(10分後) ~0. 75ppm(40分後) 容量 350cc バッテリー充電時間 約3時間 本体サイズ 直径77mmx高さ186mm 重量 200g ポケットはどんな製品? ではポケットの特徴について詳しくみていきましょう。 メーカーは水素風呂「スパーレ」でもおなじみ「フラックス社」 「ポケット」が支持されてきた理由のひとつは、長年「水」に関わる製品をつくってきた 国内メーカー「フラックス」による国産製品 だという点があると思います。 株式会社フラックス ・昭和35年 鉄道車両部品の製造販売をおこなう「新栄工業株式会社」として設立。 ・昭和55年 東京都庁、横浜市庁など、官公庁にも取引を拡張 ・平成2年 環境事業部を設立し、家庭用浄水器の開発・販売を開始 ・平成4年 株式会社フラックスに社名変更 ・平成5年 WQA(米国水質協会)の会員となり、ニューヨーク支社を設立 ・平成8年 環境事業部の拡大 「フラックス」という会社は、水への取り組みの歴史が長いのがわかりますよね。 ちなみに水素風呂要水素発生器で有名な「スパーレ」もフラックス社の製品です。 ポケットの使い方は水を入れてスイッチを押すだけ 「ポケット」の使い方は非常に簡単で、水を入れて スイッチを押すだけで10分〜40分後に水素水ができます。 できあがる水素水の水素濃度は、 10分後:0. 4ppm 40分後:0. おすすめの水素水生成器 人気ランキング2021！携帯ボトルで始める人急増中！ | ベストプレゼントガイド. 75ppm となっています。 10分だとすこし濃度低めですが、40分生成すれば日本医科大学の太田成男教授が有効な水素濃度の目安として指摘している「0. 8ppm」にほぼ近くなります。 「ポケット」にはスポーツドリンクやお茶をいれてもOK 「ポケット」の特長のひとつに、 中にいれるのが水でなくても大丈夫 だという点があります。 水素水を飲みたいという方のなかには 「水だとたくさん飲めないので、コーヒーやお茶に水素を入れて飲みたい」 という希望をもたれる方が多くいます。 ほとんどの水素製品でこの希望はかなわないのですが、「ポケット」のように他の飲料にも使用できるというのはありがたいですね。 水以外の飲料を使用した後は、色や臭いが残らないように中性洗剤などで洗う必要があります。 「ポケット」の性能・水素濃度・価格を他の機種と比べてみると・・?
2021年07月14日更新 美を意識する女性に人気の水素水ですが、その水素水を手軽に作れる水素生成器が注目を集めています。ここでは、編集部がwebアンケート調査などを元に厳選した話題の水素生成器を、ランキング形式にまとめました。サーバータイプのものや、特に人気の高い携帯ボトルタイプのものもランクインしていますので、ぜひチェックしてくださいね。 口コミで話題の水素水生成器が今大人気! 水素水とは、水にある一定量以上の濃度の水素が含まれている水のことです。 水素には、老化の原因のひとつと言われている活性酸素を除去する働きがあると言われているため、水素を手軽に取り入れられる水素水が人気を集めています。 しかし、水に含まれている水素は、時間の経過とともに濃度が薄くなりやすいという特徴もあります。せっかくなら、いつでも新鮮な水素水を効果的に取り入れたいですよね。 そんなときに役立つアイテムが水素水生成器です。 様々なものがあるので、ぴったりのアイテムを見つけてくださいね。 使いやすく効果的な水素水生成器の選び方 高濃度の水素水が作れるアイテムが人気 1, 000ppb以上や濃度が選べるものがおすすめ 水素水生成器は、アイテムによって作れる水素水の濃度に違いがあります。 そのため、高濃度な水素水を作れるアイテムを選ぶと、より効果を実感しやすいという声が多いです。 具体的には、1, 000ppb以上の濃度がある水素水のことを高濃度水素水としています。 通常の水素水は400~800ppb程度なので、それよりも高い濃度であることが分かりますね。 水素生成器によっては、生成までの時間や濃度が選べるものもあります。 このようなアイテムを選ぶと、初めての人は低濃度から始めたり、気分に合わせて高濃度にしたりと調整できます。 濃度を表す「ppm」とは?
濃度の高い水素水を簡単に生成できる! 水素量が多く酸化還元電位の低い、質の良い水素水を簡単に生成することができます。 市販のミネラルウォーター(350cc)で測定 製品仕様 寸法 直径77φ×高さ 186(mm) 本体重量 230g 容量 350cc 電源 ACアダブター(入力0. 15A 出力0. 5A) 材質 キャップ:ABS樹脂 ボトル:トライタン ベース:ABS樹脂 プラチナリング:チタン&プラチナコーティング 使用温度 5〜65℃ ご注意:本製品の画像やデータの無断使用を禁じます。 (肖像権・著作権の侵害にあたります) pocketプロモーションムービー pocketの使い方や魅力を動画でご覧いただけます。 当製品(pocket)は、2019年6月末をもって販売終了とさせていただき、現在販売しておりません。 あらかじめご了承ください。