旅行記 2021. 01. 16 2020. 11.
2020 年 10 月 14 日 11月1日(日)~11月15日(日) 西武線・埼玉県内限定 「埼玉県民の日 記念1日フリーきっぷ」 を発売します! 埼玉県内の各駅と西武園駅、西武遊園地駅が1日乗り降り自由!
埼玉県民の日(11月14日)に限り秩父鉄道全線が乗り降り自由になる大変おトクなきっぷ「埼玉県民の日フリーきっぷ」を発売いたします。埼玉県をかたどった形で、今年は、2020年12月に引退する電気機関車108号機の写真やイラストを使用したデザインです。11/14(土)「埼玉県民の日」のお出かけにご利用ください。 ◇発売期間:2020年11月7日(土)~11月14日(土) ◇発売箇所:秩父鉄道各駅 ◇有効期間:2020年11月14日(土)限定 ※急行列車にご乗車の場合、急行料金(大人210円、小児110円)が別途必要です。 イベント情報 開催日時 【イベントは終了いたしました】 2020年11月14日(土) 会場 住所 熊谷市他 料金 ◇発売価格:大人1, 000円 小児500円 お問い合わせ先 TEL 048-523-3313 リンク 埼玉県民の日フリーきっぷ イベントを投稿する 主催者様からのご投稿に限らせて頂きます。
こんにちは。みそかつです。 11月14日は埼玉県民の日ですね。駅でポスターを見つけました。 埼玉県ができて、来年で150周年のようです。今年2020年は149年目ということですね。 県民の日について、調べました。 埼玉県民の日 ・昭和46年(1971年)に埼玉県100年目記念で制定される。 ・「埼玉県」は明治4年(1871年)11月14日に誕生した。当時の「埼玉県」は浦和周辺のみ。明治9年に熊谷周辺を合併し、今の埼玉県ができた。 ・埼玉県民の日は今年で49回目。 埼玉県ができた明治4年(1871年)当時はどんな時代?
埼玉県民の日フリーきっぷ(イメージ) 秩父鉄道は、「埼玉県民の日」にあわせ、「埼玉県民の日フリーきっぷ」を発売。秩父鉄道全線が乗降自由。埼玉県をかたどったデザインで、電気機関車108号機の写真などを使用。発売額は、大人1, 000円、小児500円。発売期間は2020年11月7日(土)~14日(土)で、14日(埼玉県民の日)に限り有効。秩父鉄道各駅にて発売。 2020年11月6日(金)12時30分更新 / 10月31日(土)掲載 ▼ カレンダーを表示する 2020年11月 日 月 火 水 木 金 土 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 印 実施日 ひとこと投稿 このイベントに関する情報や感想などを、「ひとこと」でみんなに伝えよう!
建築条件付き土地の検討前に カテゴリ: 不動産の事 / 投稿日付:2018/11/11 10:44 売り出されてる土地、またこれから売りに出る土地 を確認してると建築条件付き土地が まだまだ多くなってる状況ですね。中には 「不動産会社が買い取らんでも、絶対すぐ売れるやん」 っていう土地もあります。 なんでこうなるのか?かなり突っ込んだ話になるので 正直書きにくいところなんですが 売主さんから売却を依頼された不動産会社が 一般のエンドユーザーには情報を出さず 買い取る不動産会社に持ち込むわけです。 で買い取ってもらって、解体とかして キレイな更地状態にして 再度売り出すという形態。 簡単に書くと2回売るので、そっちの方が 仲介手数料が2倍以上になるから。 (大手の不動産会社に多いです) まぁ100%否定するつもりはないですが でも購入検討者の方に知ってもらいたい事。 ・他に検討する物件が少ない ・なんか建物セットになってて楽そう ・価格も高いけど、めちゃくちゃ高くないかな こんな理由で決めるのはもったいない!
『建築条件付きの土地』と聞くと、建物に制限が掛かる「条件」だと思っている人が多いですが、そういう意味とはまったく違います。 建築条件付きの土地とは、「指定された工務店やハウスメーカーなどの建築会社でしか、家を建てることができない土地」という意味です。 つまり、建築条件付きの土地を販売しているのは、その建築会社や提携している不動産会社というわけです。 「A建築会社で家を建ててくれるのであれば、この土地を売ってもいいよです」と、あらかじめ建築会社が決められています。そのため「紐付き土地」とも呼ばれます。 今回は、この建築条件付きの土地について、わかりやすく解説します。 【目次】建築条件付きの土地の購入について 建築条件付き土地を購入するメリット 近隣の平均相場よりもかなり安価で販売されている土地が多い なかなか売りに出ないような好立地の土地が多い 建売住宅と違い建築過程を自分の目でチェックできる 好きな区画や価格の土地を選ぶことができる 建築会社と同じなのでつなぎ融資の必要がない 建築条件付きの方がローンが通りやすい?
建築条件つき土地に向いているのはどんな人?
2020年01月21日 ブログ 不動産仲介会社R社の紹介で、西東京市内の建築条件付の土地を購入しました。 建物について、売主指定の建築業者との間取りや仕様の打合せも進み、建物の請負契約を締結し、住宅ローンも本承認となり来月10日に土地の引き渡しを受ける予定です。 一昨日の晩、不動産仲介会社R社からメールがあり、土地費用3800万円と建築の請負費用1800万円の合算して計算された仲介手数料を請求されたのですが? といったご相談がありました。 建築条件付土地を買った場合の仲介手数料は? 建築条件付土地の売買契約を仲介した不動産仲介会社が、あらかじめ具体的な取り決めを説明せずに、土地購入費用と建物の請負費用の合算金額から計算した仲介手数料を、当然のごとく請求する例があります。 建築条件付土地売買契約の場合、建物はあくまでも別物です。 買主が、建築業者と建物の請負契約を締結することによって建築することになり、不動産仲介会社が請求で きる仲介手数料は土地の売買価額を基にした金額のみです。 ゆえに買主は、それ以上の仲介手数料を支払う必要はありません。 手口は巧妙、紹介料という名目で請求? 以前ご相談いただいたケースでは、土地については「仲介手数料」として請求し、建物 は「紹介料」として請求された事例がありました。 土地の契約の時に、重要事項説明と売買契約書の読み合わせが進み、署名捺印の際に支払約定書、媒介契約書に紛れさせて紹介料の約定書を取り付ける。 またコンサルタント料とい った名目で請求していた不動産仲介会社もあるので、注意が必要です。 建築条件付き土地を買う場合、騙されないポイント 売主が建設業者を指定せず、買主が自由に建設業者を選べる場合、若しくは複数の建設業者から選べる場合はトラブルは起こりにくいでしょう。 騙されるとしたら売主が特定の建設業者を指定している場合です。 では騙されないようにするには、どうすれば良いでしょうか? 1.建物の仕様を確認しましょう。 2.本体価格以外に発生する諸経費の内訳を確認しましょう。 3.オプションとなる仕様について確認しましょう。 ※建設業者により標準工事の範囲が違います。 建物はフリープランで対応します! 建築条件付の土地の契約については、「土地の契約後3ヶ月以内に請負契約が成立しない場合は、土地の契約が白紙になる」といった内容が書かれている特約条項が付きます。 巧妙なケースでは建物のラフプランと概算見積書を元に、建物請負契約を求めてくる場合があります。 「こちらの土地では建物はフリープランで受けます。プランや仕様は後に打ち合わせをして決めればいいのです。変更は受け付けますので、こちらで請負契約をお願いします」 事実上の一体契約となり、正しい建築条件付き土地の契約ではありませんので、注意が必要です。 土地の引き渡しを受ける前でしたので、不動産仲介会社R社に対して「土地の売買契約に関わる仲介手数料のみお支払します。建物に関してはお支払いしません。」といった意思表示をまずは電話で伝え、埒が明かなければ書面で伝える方法をご説明しました。 そして、 それでもゴネるのであれば、 決めゼリフをお伝えしました!