保証会社利用必の保証会社の保証内容をもう一度確認しましょう。主な保証内容は、家賃滞納の際の立て替えですが、そのほかに明け渡し訴訟費用、残置物撤去費用、原状回復費用などを保証します。 保証会社の審査の基準として、収入に対する家賃の支払い比率があります。これは、収入の3割程度が目安です。しかし、25%という会社もあります。単に収入の割合だけではなく、一般的な生活費を支払いながら家賃が支払っていけるかを審査します。 収入の3分の1に家賃を抑えたとしても家賃の金額によっては、生活が困難になるとみなされる場合があります。例えば30万の収入で家賃が10万円なら十分ですが、10万の人が3万の家賃の場合は生活に困難をきたすと想像できます。また、収入の確認がとれるか否かなども審査の対象です。 審査のことも考え、過去に滞納がある場合などは保証会社利用必の場合はきちんと確認してから決めましょう。 その他の審査内容
身元保証会社が必要になる場合とは?
賃貸物件を契約する際に必要なのが「連帯保証人」ですが、最近では連帯保証人の代わりに「保証会社」の利用を必須にする物件が増えてきています。 さらに、物件によっては「連帯保証人」を用意した上で「保証会社」の利用が必須という、少々面倒臭いものも存在します。 ではなぜ、そもそも連帯保証人がいるのに保証会社を利用しなければならないのでしょうか? そんなに家賃を回収できるか心配なのでしょうか? 家賃保証会社って何？保証会社と連帯保証人の違い | 東京の賃貸管理なら賃貸管理無料のストライクホーム. 実は、両方必須にするのには別の目的があるのです。 そこで今回は、保証会社と連帯保証人、それぞれの役割の違いについて説明します。 連帯保証人の役割とは? 賃貸契約における「連帯保証人」とは、借主が家賃を支払わなかった時や設備を壊してしまい弁償できない時など、何らかの問題を起こした場合、本人に代わって支払いをする人のことです。 ちなみに、類似するものに単なる「保証人」というものがありますが、保証人は「主たる債務者がその債務を履行しない場合に、その履行をなす責任を負う者」と規定されています。 つまり、契約者本人が家賃を滞納した際に、いきなり保証人に請求することはできず、まずは本人に対して督促をします。 一方、連帯保証人の場合、家賃の滞納が発生した際に即座に立て替えて支払うよう、大家さんから連帯保証人に対して請求することができます。 連帯保証人の役割は、賃貸の契約者の債務保証、つまり、万が一家賃を滞納してしまった場合に支払いを代行することです。 保証会社の役割とは?
保証会社に連帯保証人をつける場合、審査が必要 「保証会社を変えることができない」ときと「連帯保証人をつければ安くなる保証会社を使う」ときには、連帯保証人を追加で申請して契約することになります。 ただし、 保証会社の場合はオーナーが求めているときより審査が厳しくなり 、一般的に以下の2つが審査基準となっています。 家賃を払える資力がある 2親等以内の親族 家賃を払える資力がある 契約者の審査と同様に、家賃の1/3が相場と言われていますが、 この他に、自己所有の持ち家などがあると資産が多いと判断されることが多く、審査に通りやすくなります。 連帯保証人の場合、雇用形態はそこまで重要視されないので、 定年退職している親でも審査に通る可能性は十分あります。 収入の基準表(一般的に家賃の1/3が相場です) 連帯保証人の年収 家賃上限の目安 200万円 約5. 8万円 2親等以内の親族 連帯保証人は「契約者と近い間柄の親族」となり、一般的には 2親等以内の親族で契約者より年上の人が望ましいです。 ただし、海外など遠くに住んでいる親族を申請しても、すぐに対応ができないと判断され断られる可能性があります。 そして、友人や上司だと、疎遠になったり会社を辞めたりして連絡が取れなくなってしまうため、断られるケースが多いです。 2親等以内の親族図イメージ 3-4. 審査に必要な書類と情報 連帯保証人が用意する、必要な書類と情報は以下の通りです。 連帯保証人の個人情報 連帯保証人の勤務先に関する情報 申込書に記入する情報 氏名 生年月日 続柄 性別 (□男□女) 現住所 (□自己所有□家族所有□賃貸) 電話番号 配偶者 (□有□無) 名称 住所 電話番号 雇用形態 (□公務員□正社員□自営業□パート) 勤続年数 年収 契約に必要な書類 身分証コピー 印鑑証明書 ※原本3ヶ月以内発行 収入証明 (源泉徴収or確定申告書) なし 連帯保証人が遠方に住んでいるときは、契約者が申込書に代筆することで審査を開始することができます。 必要書類の提出方法 審査のときは、 身分証と収入証明のコピーだけで対応できます ので、以下の方法で提出しましょう。 契約者もしくは不動産会社に提出 メールで送信:PDFデータが理想ですが、写メでも対応可能です。 ファックス送信:自宅かコンビニのコピー機から送信しましょう。 郵送で提出:簡易書留で発送しましょう。 求められないケースも多い 用意しておいた方がスムーズですが、 身分証と収入証明を求められる確率は半々ぐらい です。 印鑑証明書は3ヶ月以内に発行した原本 が、契約時に必要ですので事前に役所で発行しましょう。 3-5.
新聞紙には吸湿効果があるので、ドライシート代わりに敷いておくのもおススメです。 着物の虫干しも同じようなことで、干すことによって虫食いやカビから着物を守るお手入れ法の1つで、定期的に虫干しなどを行うことが大切です。 ドライシートや新聞紙を活用して、家具やお洋服をジメジメ湿気から守りましょう。 3. 家具と壁の間に隙間を作りましょう 家具を置く際、壁にピタッとくっつけておく方が多いのですが、実はこれがカビ発生の大きな原因です。 壁の中から家具が湿気を吸い込んで、カビを生やしてしまうので、家具を置く際は、 壁と家具の間に隙間を作るようにしましょう 。特に、家の外壁側ではなく、廊下などに接している壁は、カビが生えやすい場所なので、壁との隙間を作ることで空気が通る道を作り、空気を循環させることで、カビの発生を抑えます。 4. カビ の 取り 方網站. 除湿機&サーキュレーターを活用しましょう ぬれた洗濯物を室内で干すと、お部屋の湿度は、場合によっては約10パーセントも上昇します。 これを繰り返していると、当然、カビが生えやすい環境になすので、部屋干しされる方はには、まず 除湿器 を使うことをおススメします。 また、空気を循環させるために、洗濯物の下から サーキュレーター で風を送ると、湿度の上昇を抑えることができ、さらに洗濯物も乾きやすくなるので一石二鳥です。 5. ホコリを取りましょう 実は、ホコリはカビの栄養です。カビの栄養源をなくすためには、家具もお部屋と同じように掃除をしてあげて下さい。 カンタンにホコリを落とすだけでカビが生えにくくなります。 6.
庭の梅の木の幹に白いカビ(というかコケというか)みたいなものがびっしり付着してるのですが 刃物で削げ落としたら幹の表面まで剥けてしまいました、これはなんなんでしょうか? 大雑把には落としたのですが。 補足 jirokichidaさんレス有難う御座います。 木の幹の日の当たらない裏側のみに発生してるので菌類だと思うのですが 椎茸臭がしました。 こうやく病かもしれません。 これでしたらカイガラムシの排泄物を栄養にしている菌なので、マラソンでカイガラムシを退治してください。 3人 がナイス!しています ThanksImg 質問者からのお礼コメント 御二人方の御意見を参考にマラソン等を噴霧して様子を見てみます 有難う御座いました。 お礼日時: 2010/7/5 10:07 その他の回答(1件) 貝殻虫かアブラムシの排泄物ではないでしょうか。 オルトラン500倍液・か・マラソンス・ミチオン・で水和剤を噴霧すれば綺麗に無くなりますが。 家の梅の木にも以前その様な物が多数着いていました。 そのときはカイガラムシはパチンコの玉を並べた様に着いていてアブラムシもびっしり付いていました。 その後・スミチオンを噴霧したりオルトラン500倍液を噴霧してアブラムシやカイガラムシは絶滅できました。 現在は全くその様な白い物も着いていません。 オルトラン500倍液を桜の花が咲いた頃今年の新枝が10センチ程伸びたとき噴霧するとその年のアブラムシは一切つきません。現状はカイガラムシも全く着いていません。
⇒⇒⇒ カーテンのカビは結露が原因?発生の簡単防止対策方法について 除湿機を使用する 梅雨時から夏にかけての季節は 湿気がうなぎのぼり状態なので どんどん湿度がたまって室内どこもかしこも カビ菌にとって天国みたいな環境になります。 こういった場合、除湿機があるなら 是非活用していきましょう。 ただ、除湿機がカビ臭い状態になっている場合 逆効果になるのでしっかり掃除してください。 そのあたりこっちの記事でまとめています。 木材の家具の置き場所など 木製の家具の場合 その置き場所にも注意しておきたいところ。 北側の部屋は湿気が多くなりがちで マンションなどでも北側の部屋は カビの温床になりやすいので ひとまず 「北側の部屋に木製の家具を置かない」 あと、文中でちょっと書きましたが 壁と密接に接していると そこに湿気が溜まりやすくなり 久々に動かしてみるとカビがびっしり・・・! といった事も。 これは窓に近いところに ベッドなどを置いていたりすると 同じようにカビが 生えてしまう事例に似ていますね。 なので家具を置く場合は ちょっと壁から離して配置する事。 密集させないで置くこと。 このあたり意識しておきましょう。 今回のまとめ はい、今回は木材、木部をなるべく傷めずに カビ取りしていくコツや防止方法について まとめていきました。 壁際に置いていた木材の家具とか 結構湿気の影響受けやすいので気づくと カビが生えている事ってあるんですよね。 あと、倉庫と化している 使っていない部屋って 空気の入れ替え頻度少なくなりますから 使っていない家具とか木製のテーブルとか。。 そういった物を放置していると カビが生えてしまう原因になるかもです。 もしもそういった部屋があったら たまには空気を入れ替えたり 部屋の中の物を空気にさらして 湿気を逃がすなどしてカビ対策していきましょう ではでは、木材木部のカビの 落とし方防止方法については以上になります。 また次回にお会いしましょー。 引き続き記事冒頭でも紹介しました バッグや電化製品のカビの落とし方などに ついてもチェックしていってください。 ⇒⇒⇒ 洗濯槽のカビ取り除去!簡単予防対策に酢や重曹の掃除方法
苔玉は、多肉植物を育てるような感覚で、草木を栽培する方法の1つです。植物の根元を丸く苔で覆うことから「モスボール」とも呼ばれ、盆栽感覚で楽しむことができますよ。また、部屋に置いても重苦しさがなく、インテリアとしても人気です。今回は、植物と苔玉の手入れや水やり、植え替え、虫の対処法などの育て方についてご紹介します。 苔玉の育て方のポイントは? 苔玉を美しく維持するためには、水やりがポイントです。苔は発達した根をもたず、葉や茎で水を吸収することから、水が多すぎると根が傷んで枯れてしまいます。 ただ、植え付けている植物には水が必要なので、霧吹きで葉っぱに水を吹きかけるなど、苔玉以外での湿度の調節も必要です。 苔玉の手入れ!置き場所、水やり、肥料の与え方は?
まれに「カビが発生してしたとき、どうすればいいですか?」とお問い合わせを頂く事があります。 なんとなくアンティーク家具だとカビが生えそうというイメージをもたれることが多いようですが、 新品の家具でもカビは発生します 。 家具に使われている素材や塗装方法、置いてある場所によって、同じ部屋に置いた場合でもカビが発生する家具としない家具がありますが、湿気が多い日本ではカビが生えることが多いので、今回は、カビの原因と防止策について、私、酒井がお話をします。 家具にカビが生える原因について カビが生える原因は、いろんなことがありますが、やはり一番大きい原因は 湿気 です。 特に、最近は、高気密、高断熱のお部屋や、自然素材をあまり使っていないお部屋が多いので、カビが生えやすい原因になっているようです。 湿気は、呼吸しやすい素材のものに貯まっていくので、同じ家具であっても、合板の家具より木製の家具、 化学系の塗料 より、 自然素材の塗料の家具 のほうが湿気を吸いやすく、カビが生える原因になります。 以下のことに注意してみて下さい。 1. 換気をしましょう 最近は、マンションや高気密・高断熱のお家が多く、湿気の逃げ場がなくこもりやすいので、カビが生えやすい原因になっています。 また、エアコンや空気洗浄機などを使うことが多く、窓を開けて喚起することが少なくなってきました。 やはり、部屋の湿度が高いとカビも生えやすくなるので、 湿度を下げるために、時々、窓を開けて換気をしましょう。 また、家具の扉や引き出しの中は閉じてしまうと密閉されているので、窓を開けるように、家具の扉や引き出しも、時々、開け放って、扇風機などで風を送り、空気を循環させると、カビが発生しにくくなります。 さらに、家具の中に収納する際、隙間なく詰められていると、空気が全く通りません。 こまめに 扉や引き出しをを開けて換気する ことはもちろん、 物を詰め込みすぎない というのもポイントに1つです。 2. ドライシートや新聞紙を使いましょう 家具の扉の中に、湿気吸収剤(水とりぞうさんなど)を扉の中に入れておくと湿気を吸ってくれるのでおススメです。 最近は、棚板に敷く湿気取りのシートも販売されています。 さらに、最近は、引き出しに湿気がたまらないよう、家具に敷いておくドライシートが販売されています。 ドライシートには、タンス用、食器棚用、布団用などいろいろな種類があります。 引き出しなどの大きさに合わせて、はさみでカットして入れるだけで、湿気やニオイから守ってくれるので便利です。 引き出しの中に敷いたドライシートの上に衣類などを入れていくだけ。活性炭配合なので、天日に干すだけで繰り返し使えて経済的です。 さらに経済的なのが 新聞紙!