——————– 【目次】 [1]「自分で住宅ローンを選ぶ」メリットデメリット [2]「提携ローンを選ぶ」メリットデメリット [3]住宅ローンの種類を知ろう 1. 金融機関から借りる住宅ローン 2. フラット35 3. インターネット銀行 4. 住宅 ローン 不動産 屋 提携帯電. モーゲージバンク [4]まとめ お住まい探しをするときは、物件に関する手続きと住宅ローンの審査や段取りを同時進行しなければならないので、「これで本当にいいのかな」と不安になりつつも、何となく勧められた住宅ローンを選んでしまう方がほとんどだと思います。資金面で問題がなければそれはそれで間違いではありません。 ただ、後から「〇〇銀行の方が金利は安かった!」「やっぱり自分で選べば良かった!」という事態にならないように、自分で住宅ローンを選んだ場合と提携ローンを選んだ場合のメリットデメリット、借入先にはどんな種類があるのかなど、あらかじめ知識とし身に付けておく方が失敗や後悔は少ないかと思います。 これから住宅ローンを組む予定の方、自分で住宅ローンを選ぶか迷われている方は、ぜひこの記事を参考にしてください。 [1] 「自分で住宅ローンを選ぶ」メリットデメリット 自分で住宅ローンを選ぶ場合は、手間はかかりますが条件の合うローンを借りられる可能性があります。 「条件に合う」というのは具体的にいうと、金利の低さやトータルの返済額、繰り上げ返済の自由度などが挙げられます。 自分で借入先を探した理由 1 金利が低かったから 64. 6% 2 繰り上げ返済を自由にできるから 29. 6% 3 トータルの返済額が一番少なかったから 22.
住宅や土地を購入すると、購入元の不動産会社などから、ほぼ100%の確率でおすすめの住宅ローンを案内されるはずです。 これは「提携住宅ローン」と呼ばれており、不動産会社が勧める住宅ローンを利用することで、契約手続きの一部を不動産会社に代行してもらえる他、店頭金利と比較すると、借り入れ金利が優遇される等、様々なメリットがあることから、住宅購入者の多くが利用しています。 こう言うと提携住宅ローンには多くの魅力があるように思いますが、実際に提携住宅ローン以外の住宅ローン(非提携住宅ローン)に目を向けてみると、そちらにも、金利面やサービス面において様々なメリットがあり、一概に「提携住宅ローンが有利」と言い切ることはできません。 住宅購入後、何十年も返済を続けていく住宅ローンだからこそ、「自分に合った住宅ローンを選びたい」というのが、多くの住宅購入者の願いではないでしょうか。 そこで今回は「提携住宅ローンと非提携住宅ローン」をテーマに、2種類の住宅ローンの違いや、それぞれのメリットとデメリットをお伝えします。 提携住宅ローンと 非提携住宅ローンの違いとは?
8%で、元利均等返済と元金均等返済を比較すると以下の通りになります。 ●元利均等返済:初月返済額95, 571円、総返済額40, 139, 745円 ●元金均等返済:初月返済額106, 666円、総返済額39, 911, 480円 上記の通り、元金均等返済は徐々に返済額が減るので、結果的には総返済額は小さくなります。最初の支払い額は高くても良いので総返済額を下げたい方は、営業マンに元金均等返済での試算表を要望しましょう。 4.団体信用生命保険の種類を知る 営業マンが教えない住宅ローンの4つ目のポイントは、団体信用生命保険の種類を知るという点です。団体信用生命保険の種類を知ることで、自分に合った生命保険を選ぶことができます。 ・団体信用生命保険とは?
マイホーム購入は一生に一度。初めて知る住宅ローンが「提携ローン」という場合も多いもの。この「提携ローン」にはどんな特徴があるのでしょうか?より適切な住宅ローンを選ぶためにも、一般的な住宅ローンとの違いを知っておくことがポイントです。 提携ローンとは? 「自分でローンを選ぶ」VS 「提携ローンを選ぶ」｜ミツバハウジング【横浜／戸塚】｜住活コラム｜ミツバハウジング. 提携ローンは不動産会社と金融機関が提携し、取扱いをしている住宅ローンです。(勤務先と金融機関が提携している場合もあります)。主に、その対象物件を購入する人用に準備されています。通常のローンと比べ、金利などの条件や取扱いにいくつかの違いがあります。購入者にとって、利用しやすい内容になっている反面、使い勝手が自分にあわない場合もあります。メリットとデメリットをしっかり押さえておきましょう。 提携ローンのメリット・デメリット 提携ローンのメリットの一つは金利の低さでしょう。各金融機関が公表しているものよりも低い金利で借入れできることが多いようです。また、物件の審査が済んでいるため、審査の手続きが通常のローンよりも簡単、審査期間が短い、手続きを代行してくれるなどの利便性のよさも挙げられます。 一方でデメリットとしては、ラインナップが限られているので、自分が希望する金融機関は提携ローンには無いかもしれないということ。また、不動産会社が手続きを代行してくれるので、その手数料がかかる場合もあります。 提携ローンにしなくてはいけないの? 住宅ローンを利用する人の約半数が、住宅ローンを知るきっかけを、販売・事業者からの案内としています(平成24年度 民間住宅ローン利用者の実体調査より~住宅金融支援機構)。しかし、提携ローンを紹介されたからといって、必ずしも利用する必要はありません。あくまで自分にとって、有利で使いやすいローンを選ぶ事が大事です。ただし、提携ローンかどうかで、その後の手続きや段取りが変わります。利用しない場合は「ローン手続きは自分でします」とはっきり伝えておきましょう。 提携ローンと一般的なローンの違いは? 提携ローンと一般的なローン、大きな違いは「借りやすさ」と「手続きの利便性」です。どちらにするか迷う時は、まずこの2つを基準に検討してみましょう。 借りやすさ 提携ローンは、不動産業者や物件に対する信用度に基づいて企画されたものです。そのため借り手の条件さえクリアすれば、一般的なローンより借りやすいのが特徴です。融資額、収入、勤続年数などの審査もやや甘い傾向がみられます。一般の金融機関では、条件が厳しい場合も、あきらめず提携ローンで申し込んでみてもよいでしょう。 手続きの利便性 提携ローンの場合、手続きは不動産会社が代行してくれます。不動産会社の案内に従い必要な書類を提出すればよく、自分で用意するものも、源泉徴収票や免許証のコピーなど、簡単なものばかりです。反対に、一般のローンを利用する場合は、金融機関を選ぶ、何度も窓口に出向く、物件関係の書類も用意する、といったすべての行程を自分でしなくてはいけません。また、提携ローンは「いつ申し込む?」、「いつ融資される?」といったスケジュール管理もしてくれます。ただし、一般的にはかなり早めの申込みを促されるので、引き渡しに間に合うギリギリまで住宅ローン選びをしたい人には向きません。 自分に合ったローンで!
東京電力福島第一原子力発電所の事故後からたまり続けている汚染処理水の処分方法として、海洋放出することが2021年4月の政府関係閣僚会議によって決められました。漁業関係者をはじめ多くの人の反対の声にもかかわらず、希釈すれば人体・環境に無害な水として対応できると説明し、地元の人たちが懸念する風評被害に対しても「政府が前面に立つ」と言うだけで具体策は示されていません。 先日開かれた、当プロジェクト主催の オンラインフォーラム「原発はやめようよ」 でも、参加者からトリチウムが人体や環境へ及ぼす影響について疑問が出され、取り上げてほしい問題として挙げられました。本当にトリチウムを含んだ汚染処理水は海に流して大丈夫なのでしょうか? 安全・安心を第一に取り組む、福島の“汚染水”対策⑥ALPS処理水の処分による放射線の影響は？｜スペシャルコンテンツ｜資源エネルギー庁. 当サイト内の資料「 福島第一原発事故の今とこれから 」の中でも、河田昌東さんはトリチウムを海洋放出すれば風評被害ではなく「実害」が起こると言っています。 いったいどういうことなのでしょう? 今回はQ&A形式で解説しています。2回シリーズで一緒に考えていきましょう。 なお、できるだけたくさんの方と共有したいと思い、この投稿では河田さんに寄稿いただいた『福島原発のトリチウム汚染水(1) – 何が問題? (2021年6月13日)』の内容をご本人の許可を得て「ですます調」に変更し、いくつかの漢字をひらがなに直し掲載しています。また、イラストとその説明を加筆しました。 河田昌東 (かわた まさはる) さん 1940年秋田県生まれ。 2004年名古屋大学理学部定年退職。 現在、NPO法人チェルノブイリ救援・中部理事。遺伝子組換え情報室代表。専門は分子生物学、環境科学。 『原発問題に関するQ&A』(日本聖公会発行)監修。 はじめに 河田さん 事故から10年経った今も続いている福島第一原発の放射能汚染水問題は今後も簡単には解決出来そうにありません。その大きな原因は「トリチウム」にあります。東電の発表では事故直後の2011年5月~2013年7月にかけて海に流出したトリチウム量は約20~40兆ベクレル(2~4×10 13 Bq)で、この中には事故直後に流出した高濃度の汚染水や東電が意図的に放出した汚染水中のトリチウムは含まれていません。現在1200個のタンクに貯蔵されている汚染水120万トンに含まれるトリチウムは860兆Bq(8. 6×10 14 )で、今なお毎日150トン増え続けています。東電と政府はこれを基準以下に薄めて海洋放出するといいます。何が問題なのでしょうか。 トリチウムってなに?
トリチウムは遺伝子DNAの中の酸素や炭素、窒素、リン原子と結合し、化学的には通常の水素原子と同じ振る舞いをしますが、半減期とともに電子(ベータ線)を放出して周囲を内部被曝させ様々な分子を破壊します。 しかし、それだけではありません。 トリチウムが壊れヘリウム原子に変わると、トリチウムと結合していた炭素や酸素、窒素、リン等の原子とトリチウムとの化学結合(共有結合)が切断します。 ヘリウムは全ての元素の中で最も安定な元素で他の元素とは結合しないからです。 その結果DNAを構成している炭素や酸素、窒素、リン原子は不安定になり、DNAの化学結合の切断が起こります。 このように、トリチウムの効果は崩壊時に出すベータ線の被曝だけではなく、一般的な放射性物質による照射被爆とは異なる次元の、構成元素の崩壊という分子破壊をもたらすのです。 いわゆる照射被曝は確率論的現象ですが、DNAの破壊はトリチウムの崩壊と共に100%起こります。 トリチウム汚染でなにが起こるの? 核実験が始まる1950年代以降、トリチウムの生物学的影響に関する研究は数多く行われています。 最も広く知られているのは染色体の切断などの異常です。 人リンパ球を使った実験ではトリチウム水に晒されると3700Bq/ml位から染色体異常が起こり、370万Bq/mlではほぼ全ての細胞で染色体が壊れます。DNAの構成要素の一つチミジンの水素をトリチウムで置換した場合、37Bq/ml位から染色体の異常が始まり19万Bq/mlの濃度では100%の細胞が染色体異常を起こします(堀、中井:1976年)。 このように有機結合型トリチウムOBTの危険性は通常の放射能による被曝とは次元が違います。 生体次元での研究も数多くあり、染色体異常(突然変異)の結果、致死的なガンなどの健康障害が指摘されています。 特に問題なのは子宮内胎児への影響です。 トリチウム水やトリチウムを含む体内の分子は、胎盤が通常の水や分子と識別出来ないため、そのまま胎児の細胞に取り込まれます。 その結果、胎児に異常が起こり、死産や早産、流産などの他、様々な先天異常などの原因になります。 米国カリフォルニア州のローレンス・リバモア国立核研究所のT. ストラウムらの研究(1991~1993)ではトリチウムによる催奇形性の確率は致死性ガンの確率の6倍にのぼります。 カナダのオンタリオ湖はカナダ特有の重水原子炉から出る大量のトリチウムによる汚染が知られています。その結果、周辺地域で1978~1985年の間に出産異常や流死産の増加が認められ、ダウン症候群が1.
5㎞を超えると通常の海水と同程度のトリチウム濃度になるとシミュレーションしている。 なお、各国が定めるトリチウム濃度は大きく「飲料水」向けの基準と、直ちに飲用するわけではない「排水」向けの基準があり、国によりその基準値も大きく異なる。今回排出される1500Bq/Lは、オーストラリアやWHOの飲料水基準と、アメリカやEUの飲料水基準値の中間にあたるようだ。 ▼各国のトリチウム濃度の規制基準値 (参考: ) 飲料水基準 排水基準 EU 100Bq/L アメリカ 740Bq/L 37, 000Bq/L WHO 10, 000Bq/L オーストラリア 76, 103Bq/L 日本 規制値なし 60, 000Bq/L 福島第一原発 海洋放出 1500Bq/L 除去できないトリチウムとは? トリチウムは、日本語では「三重水素」と呼ばれる放射性物質で重たい水素の一種。単体で存在するのではなく、「トリチウム水」として水の一部として存在するため、水から分離して取り除くのが難しいのが特徴だ。 トリチウムは、宇宙から地球へ降りそそいでいる「宇宙線」と呼ばれる放射線などによって、 自然界でも常に発生 している。そのため、川や海、雨水や水道水、大気中の水蒸気にも含まれており、人体内にも数10ベクレルほどの微量のトリチウムが存在している。 そのため、政府は以下の理由などから安全性には問題ないとの見解を示している。 ・トリチウムは生物濃縮はされない 「マウスが約1. 4億ベクレル/Lの濃度のトリチウム水を飲み続けてもがん発症率は自然発症率範囲内」という実験結果を提示。過去には「近隣の原子力施設の排水が原因で、二枚貝やヒラメの体内では海水に比べて数千倍のトリチウム濃縮が確認された」との海外研究結果もあるものの、同じ研究者が再度分析し、原因は別の化学工場から排出された高濃度トリチウムが原因だったと指摘している。 ・世界各国の原子力施設でもトリチウム原因の環境影響は確認されていない 世界中の原子力施設においてもトリチウムは発生。トリチウム以外の放射性物質について可能な限り浄化した上で、各国の規制基準に沿って放出しているが、トリチウムが原因の周辺環境への影響は確認されていない。 トリチウム放出量 日本・福島第一原発(2010年) 約3. 7兆Bq/年 日本・福島第一原発(今回の海洋放出) 約22兆Bq/年 韓国・月上原発(2016年) 約143兆Bq/年 フランス・ラ・アーグ再処理施設 約1.
福島第一原発構内のタンクにためられているトリチウムなどを含む処理水は、現状ではトリチウムの濃度が環境中に放出する際の国の基準を超えているため今のままでは海に放出することができません。また、トリチウム以外の放射性物質も濃度が基準を超えているものがあります。 このため、海洋放出に向けてはまずトリチウム以外の放射性物質の濃度が基準以下になるまで改めて専用の浄化設備を通して放射性物質を取り除き、濃度を下げます。 そのうえで、こうした設備で取り除くことができないトリチウムを海水で薄め基準を大幅に下回るレベルにして放出することになります。 国は放出に当たって放出の前後でのモニタリングを強化し、環境に与える影響を確認しながら少量での放出から開始するとし、モニタリングで異常な値が出た場合などには放出を停止するとしています。 トリチウムの濃度を薄め放出するための設備は新たに作る必要があり、今後、設計や放出までの具体的な計画を東京電力が検討し原子力規制委員会の審査を受けることになります。 国は東京電力に対し、2年後をめどに海洋放出を開始できるよう設備の設置などの具体的な準備を進めることを求めています。 その基準は?