アーティチョーク Artichoke ~蕾や葉が食用になります~ ■ アーティチョークの特徴 ◇背丈が高く、花も大きい アーティチョーク は、 直径15cmほどのピンクがかった紫色の球のような花 を付けます。 茎の高さは1. 5~2m と比較的大きくなり、葉は大きくて深く羽状に分裂し、羽片はしばしばさらに羽裂し、裏側に白い綿毛が密生します。 近緑種にCynara cardunclus(カルドン)があり、同様に食用、ドライフラワーに用います。 和名は朝鮮アザミとなっていますが朝鮮とは全く無関係で、 地中海沿岸地方が原産 、 日本へは江戸時代の1868(慶応4)年にオランダから渡来した と言われています。 ◇蕾のガクが食用に 本来は若い葉を菜として食べていましたが、 改良した アーティチョーク の大きい蕾を丸ごと茹でて、蕾のガクと花の台の、やわらかい肉の部分を葉でしごくようにして食用にします 。 味は、 ソラマメに似た風味 です。 近年は切花として生け花に使われたりもしていますが、 消化促進の働き があることから、 ヨーロッパでは古くから胆石のハーブ と呼ばれてきました。 ■ アーティチョークの育て方 ○一般家庭での栽培は少し大変 アーティチョークは、水はけのよい粘土質という難しい条件を要求するうえ背丈が1. 5~2mと高く、 大型にならないと咲かない ので一般家庭での栽培は少し大変です。 土が完全に乾くと生育が衰えたり枯れたりすることがある反面、過湿すぎると根腐れを起こしてしまうので、 夏場の水のやりすぎには注意 します。 耐寒性があるため、-1℃~-2℃まで枯れることはありませんが、 地面が凍ったり霜のせいで枯れることがあります ので、冬には腐葉土や敷きワラを株元に敷くか、まわりの土を株元に寄せて土が凍結しないように防寒してください。 種まきは春からの方が育てやすく、株分けは9月ごろが適しています。根付きにくいため、 一度植えると他の場所に移植できないので注意 してください。 ○アブラムシに注意 害虫はアブラムシが付きやすく、蕾や新芽、茎に付きますので要注意 。 ハーブ掲示板 一緒に読まれている記事
2003 Sep;88(1):107-11. 大腸ガンの予防効果 この実験では、天然源由来の米酒水抽出物に含まれるフェルラ酸が大腸がんに対する潜在的な化学予防剤である可能性がわかっています。 【マレーシア】マレーシアプトラ大学の研究(2015年) 試験管培養により、米酒水抽出物の結腸直腸癌細胞(HT-29)に対する細胞毒性を調査した結果、米酒水抽出物処理のHT-29細胞において、アポトーシス(細胞の自然死)の典型的な特徴が確認できました。米酒水抽出物はまた、HT-29細胞の早期および後期アポトーシス細胞数を、対照細胞と比較して明らかに増加させました。 UPLC分析の結果、米酒水抽出物にはフェルラ酸(36. 42±2. 97μg/ g)が最も高い濃度で含まれており、次に没食子酸(26. 09±2. 01μg/ g)とp-クマル酸(7. 13±0. 36μg/ g)という順になります。これらのフェルラ酸が、アポトーシス細胞死に有効に寄与していると推測されます。 出典:Eur Rev Med Pharmacol Sci. 2015;19(6):1022-9. 成長促進作用 この研究では、米ぬか由来のフェルラ酸が成長ホルモンの促進作用がある可能性がわかりました。 【日本】九州工業大学と中国揚州大学の共同研究(2018年) ユーグレナ・グラシリス(ミドリムシ)に米ぬか由来のフェレル酸を500mg / L添加するだけで、ミドリムシ特有の有用成分パラミロンを減少させることなく、細胞密度は対照群の2. 5倍、陰性対照群の3. 6倍になり、顕著な成長促進が確認されました。 出典:AMB Express. 2018 Feb 8;8(1):16. 年齢問わず喜ばれる。華やかなパッケージで上質なお茶を贈る「おいしい日本茶研究所」のギフト | Sheage（シェアージュ）. 1186/s13568-018-0547-x. 抗酸化作用 この実験では、フェルラ酸は、炎症を抑制および抗酸化防御を活性化することにより、リポ多糖類で誘導された急性腎障害を保護する可能性がわかりました。 【インド】インディアン・インスティテュート・オブ・ケミカル・テクノロジー等の実験(2018年) リポ多糖誘導性敗血症誘発性急性腎障害に対するフェルラ酸の効果を調べるため、マウスに、リポ多糖処理(10mg / kg)後、50mg / kgおよび100mg / kg用量のフェルラ酸を投与しました。 その結果、フェルラ酸処置動物では、TLR-4媒介NFκB活性化を阻害することにより、抗酸化防御の活性化および炎症の抑制がみられました。 フェルラ酸のマウスにおけるリポ多糖誘導性敗血症誘発性急性腎障害に対する顕著な抑止効果は、ヒトにおいて敗血症誘発性急性腎障害を治療するための化学的役割の可能性を示唆しています。 出典:Biomed Pharmacother.
目を休め、スワイショウでもしながら聞いてください。 私の声を聞いて、心地よい人は、私と波長の合う人になります。 音声はこちらからきけます。(youtube動画は倍速で聴くことができます 動画の右下の歯車マークの設定の速度から倍速にできます。 速聴は脳に刺激を与えますので、動画聞くなら能力アップも同時にしましょう。) 松葉酒を作ろうと思っているけど 赤松じゃないと薬効効果はないのか? 黒松が家にあるけど黒松では薬効の効果がないのか? というコメントをもらいましたので紹介します。 解毒は松竹梅。松葉、竹炭、梅干し。ワク2回打ったあとに起きた異変がやばい。打ってない娘にも同じような異常が起こった!
散歩中の出会いが生んだ"バラの花束"に、「素敵すぎる話」の声 ( BuzzFeed Japan) お散歩中の思いがけない出会い 「イチョウの葉っぱを丸めると、バラみたいになるんですよ」 公園を散歩中、見知らぬ人からそう教えられました。実際に作ってみると、秋色の豪華な花束が完成しました。 Twitterに投稿された写真には「素敵」というコメントが多く寄せられ、2. 1万以上のリツイート、7. 3万以上のいいねを集め、話題になっています。 距 離 感 を 守 る め ぐ ぴ / Via Twitter: @megpee 写真を投稿したのは、めぐぴさん(@megpee)です。 初対面の人から「バラの花をイチョウで作る方法」を教えてもらったのは、めぐぴさんのお母さんでした。 手作りのバラを見た時は「とても可愛らしくて素敵だな」と感じたといいます。 距 離 感 を 守 る め ぐ ぴ / Via Twitter: @megpee そこで、花束を2人で作ろうと、イチョウを再び拾いに行き、一緒に「バラ」を作り、素敵な花束を完成させたのです。 距 離 感 を 守 る め ぐ ぴ / Via Twitter: @megpee 制作や撮影時のポイントは? めぐぴさんによると、花束をきれいに作るポイントは、形が崩れないよう、イチョウの葉を束ねた指をゆるめずにしっかりと持つことです。 撮影では、葉が持つ天然の色味が出るよう意識し、窓から入る自然光をなるべく利用したといい、写真の加工は明るさ調整だけだと振り返ります。 数日経つと、葉っぱは少しよれてしまいますが、あじさいなどと添えると豪華さがアップ! 距 離 感 を 守 る め ぐ ぴ / Via Twitter: @megpee 大きな反響を受けて… 今回の投稿には、「ずっと見入ってしまう」「見事にバラに見えます」などたくさんのコメントが寄せられました。 めぐぴさんは反響の大きさに驚き、「人生で最後、一度きりのバズだな!」とまず一言。そして、母への感謝の思いも言葉にしました。 「母と共作したものでたくさんお褒めいただけたので、母との良い思い出が増えたな、と感謝しています。そして見知らぬおじさんありがとう。ですね」 気になる作り方は? なお、気象サイト「ウェザーニュース(@wnijp)」が作り方を分かりやすく紹介しています。 紅葉シーズンです。美しい落ち葉を使って、花づくりにチャレンジしてみるのはいかがでしょうか?
管理費・修繕積立金を滞納すると、マンションの管理水準が落ち同じマンションの住人から反発を買いトラブルに発展する可能性があります。 民法では管理組合またはオーナーは、滞納者に対して支払の督促や少額訴訟を行う事が認められており、最終的には相手方の意志とは関係なく、相手方の財産から滞納金を回収、強制執行の手続きを行う事が出来ます。 オーナー・管理組合が滞納を見過ごした場合でも、滞納金があるワンルームマンションは売却価格が下がります。 滞納している管理費・修繕積立金は買主に承継される事になるため、あらかじめ相場の価格から管理費・修繕積立金を差し引いた金額が売却価格となります 。 また購入希望者に「滞納により近隣住民とトラブルがあるのでは」「問題のありそうな物件」という印象を与え、売却活動で不利になる可能性があります。 マンションの管理費・修繕積立金は期日通りに支払いましょう。 2.マンション1室あたりの管理費・修繕積立金の相場はいくら?
不動産売却時、修繕積立金は取得費に含められる? 修繕積立金は購入後に発生する維持費になるため、マンションの取得費には含まれません。 取得費に含まれるのは、物件購入時の仲介手数料や売買契約書の収入印紙代、名義変更した際の登記費用や不動産取得税です。また、購入時または購入後にマンションを改装した場合の工事代金も取得費に含まれます。 不動産売却時、修繕積立金は返金される? 修繕積立金とは. 修繕積立金を支払っていたけれど、入居中に一度も修繕がおこなわれないケースもあります。この場合でも、不動産売却時に修繕積立金が返金されることはありません。 なぜなら、一度納めた修繕積立金はマンションの管理組合の財産となるからです。修繕積立金は、将来マンションの修繕にかかる費用をまかなうために蓄えられたものと考えられるのです。 しかし、支払いに見合った対価を得られないわけではなく、マンションを売却する際には、管理組合の修繕積立金の残高も考慮して価格が決まるという側面もあります。 なお、マンションの建て替えなどによりマンション管理組合が解散した場合は、各区分所有者の負担割合に応じて修繕積立金を精算するため返金されるケースもあります。 賃貸している場合、修繕積立金は経費計上できる? マンションを賃貸に出している場合の修繕積立金に関しては、要件を満たしていれば、原則、実際に修繕がおこなわれた時点で必要経費として計上することができます。 経費計上できるケース 修繕積立金を経費として計上する場合、以下の要件を満たしていることが必要です。 ・区分所有者となった者は、管理組合に対して修繕積立金の支払義務を負うことになること ・管理組合は、支払を受けた修繕積立金について、区分所有者への返還義務を有しないこと ・修繕積立金は、将来の修繕等のためにのみ使用され、他へ流用されるものでないこと ・修繕積立金の額は、長期修繕計画に基づき各区分所有者の共有持分に応じて、合理的な方法により算出されていること 参照URL: 2019/09/20時点 修繕積立金の勘定科目は? マンションを事務所として使用する場合、修繕積立金に関する勘定科目は修繕費になります。 修繕積立金は積み立てが強制されていること、用途を選べないこと、返還されないという特徴があるため、物件所有者の資産にはなりません。また、修繕に充てる資金であることもはっきりしているため、一般的には修繕費として処理することがほとんどです。 修繕積立金は消費税の課税対象?
注意!マンションの管理費が安ければ良いというものではない 管理費や修繕積立金、駐車場代などのランニング費用が安いと一見良い物件かなと思いがちですが、これには販売業者が施したカラクリがありますので知っておくと良いでしょう。 3-1.管理形態のレベルを下げて管理費を安くする 管理費が他社マンションより安い場合において、まず違いが出てくるのが管理人さんの勤務形態です。例えば管理人さんの常駐時間が平日の毎日9時から17時までのところに比べ、管理費が安いところは9時から12時までであったり、それでいて週に2回程度の出勤であることもあります。つまりは管理費を安く見せかけるために管理形態のレベルを低く設定しているということです。 管理人さんはマンションに入居してから一番近い存在でもありますし、一般的に「マンションは"管理を買う"」とも言われているように、管理形態において事前にマンション販売業者に確認するようにしましょう。 3-2.駐車場代を0円にしてランニング費用を安く見せかける また、駐車場0円を謳っているマンションも要注意です。駐車場0円のマンションは、実はその分が管理費に上乗せされているケースが大半です。 例えば、管理費が14, 000円、駐車場代6, 000円にすべきところを、管理費20, 000円、駐車場代0円にしています。販売する上では"駐車場0円! マンション購入者必見！修繕積立基金とは一体？. "というのは広告上において謳い文句になるので良いのですが、車を所有していない入居者の方からすると、車に乗らないのに管理費として支払うわけですから、不公平さを感じる方が多いようです。駐車場代は管理費に充当される項目となりますので、管理費を上げれば駐車場代が安くなる、逆に管理費を下げれば駐車場代が高くなるような仕組みになっています。 複数のマンションを比較するときは、[ 管理費+駐車場代]の合計額で判断するようにしましょう。 〔これはどうなの! ?管理費・修繕積立金Q&A〕 Q.管理費は金額が変動することはあるのか? A. 修繕積立金とは異なり、管理費が上がっていくことはあまり考えにくいですが、消費増税や人件費の上昇、そして電気料金の著しい上昇が続いた場合などは、管理費が改定される可能性はゼロとは言い切れません。 また、管理人さんの勤務時間をこれまで9時から17時勤務だったのを複数人で24時間体制にしたり、共用部分にスポーツジムや温泉施設、シアタールームなど併設しているマンションなどでこれらの運営時間を変えるなどして管理やサービス体制を今まで以上に強化、充実させると、管理費は当然に変わる可能性はあります。 Q.修繕積立金は金額が変動することはあるのか?
不動産屋 "こくえい和田さん" Q:修繕積立金(しゅうぜんつみたてきん)とはなんですか?