アパートローンが終わりに向かう!? スルガ問題が残した「貸し手責任」という火種 - YouTube
2021. 8. 【オーナーの叫び】スルガ銀行「アパート・マンション不正融資問題」の被害者団体が株主総会に参加《楽待NEWS》 - YouTube. 6 5:25 有料会員限定 Photo:PIXTA 不動産クラウドファンディングが人気を博しているが、業者の不祥事が頻発する危うい世界でもある。特集 『不動産投資 売りどき・買いどき』 (全11回)の#10では、参入がどんどん増えていく不動産クラウドファンディングにおいて、まっとうな業者を見極める「選択眼」を指南する。(ダイヤモンド編集部副編集長 臼井真粧美) SBI系クラファン 不祥事で事業撤退 1万円出せば不動産投資ができる時代になった。不動産に小口投資できるクラウドファンディング(以下、クラファン)の商品が急速に増えているのだ。 クラファンはインターネットで個人投資家から資金調達するもの。預金に比べて高い利回りが手軽に得られるとし、案件の募集が開始されるとあっという間に枠が埋まる。パソコン画面をにらむ個人投資家たちによるクリック競争が繰り広げられている。 ただ、人気の裏で危うさも露呈している。 SBIグループの子会社であるSBIソーシャルレンディングは、融資案件の募集が虚偽の説明だったことなどで金融庁から6月に業務停止命令を受け、事業を撤退する。クラファンを巡っては以前より複数の事業者で不祥事が相次いでいる。 投資家はまっとうな業者、安心感を持てる商品を見極める「選択眼」が必要となる。 次のページ 不動産クラウドファンディング「真っ当業者」の選び方は? 続きを読むには… この記事は、 有料会員限定です。 有料会員登録で閲覧できます。 有料会員登録 有料会員の方は ログイン ダイヤモンド・プレミアム(有料会員)に登録すると、忙しいビジネスパーソンの情報取得・スキルアップをサポートする、深掘りされたビジネス記事や特集が読めるようになります。 オリジナル特集・限定記事が読み放題 「学びの動画」が見放題 人気書籍を続々公開 The Wall Street Journal が読み放題 週刊ダイヤモンドが読める 有料会員について詳しく
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5~4. 5%です。収益性の高さも彼らを積極的にさせたのでしょう。」 「では、投資家についてお聞きします。こんな嘘で塗り固められた契約なのに、どうして購入するのですか?
投資用ワンルームマンションが破たんする理由 投資マンションは賃料低下と維持費も前提にしましょう 定年間近に投資マンションの収支がマイナスに! 投資マンション・収益物件 よく頂く質問 質問(1) 多額のローンが残る投資用マンション2部屋。売れるの? 質問(2) 妻に内緒で購入した投資マンションが大コケしました 質問(3) ローンが残っている投資用マンションを売る方法は? 近畿ろうきんで住宅ローンを組んでいます。労働組合に入っているため保証料は無料な... - Yahoo!知恵袋. 質問(4) 投資用のワンルームマンションを売却するか悩んでいます 投資マンション・収益物件 解決事例 投資マンション2室購入したが・・・住人に説明して任意売却に成功 婚活サイトで投資マンション購入・・・任意売却で残債務を減らすことに成功 家賃相場下降・・・投資用マンションを手放したい 無料 お急ぎの方はこちら 相談無料 お急ぎの方はお電話からご相談ください [受付時間] 9:00-18:00 女性相談員も応対します。 ご融資をご希望される方へ 不動産担保ローン、共有名義・持分ローン、底地・借地ローンなど取り扱っております。まずはホームページをご確認下さい。 ホームページはこちら
35階 意外に地に足が付いている結果に ttps ●高層階の住人に多い心臓停止死、25階以上は生存率ゼロ >住宅ローン減税 改正前の適用になるようなので1%は大きいですよね。普通の物件は4000万円を上限としたものが対象になるそうですが、杜の街は最高レベルの物件に認定されているそうで5000万円まで適用範囲とのこと。ざっくり単純計算でも1%×10年と考えると大きいと思います。それだけ建物そのものが優良物件という証左なのでしょうね。 ちなみに、東京 勝どき 27階 55㎡ 7500万円~ 岡山 杜の街 27階 60㎡台前半 3000万円台~ このサイズの部屋を購入できた人は本当に幸運だと思います。内側の部屋に3000万円台後半-4000万円台が結構あったのですが私が価格表を見たときはとっくに売れてましたね。 これも東京の投資家さんから聞いた話ですが、高いところがなんとなく怖いという人にはリバービューも人気だそうです。家の中から水面に浮いているように見えて落ち着くそうです。 10階から下の低層階角部屋は平米数が広めでしたので5000万円~ぐらいだったかな?諸経費やオプション、リフォームで内装に手を入れる場合はもっとかもしれませんが。L字型のバルコニーで目隠しされていて、fix窓の角の部分がガラス張りの壁(? )みたいになっていましたかね。戸建て感覚で素敵だと思います。 最上階は別格、高層階はスタイリッシュで格好良い、中・低層階は緑や風が感じられて温かみがある、どの部屋もそれぞれ特徴があってハズレの部屋なんか一つもないと思いますよ。 ではでは。 904 確認しましたが 非常用エレベーターは非常時にも使いますが5基とも日常も使えるそうです 905 オフィス棟がお披露目されましたね。まだ動画でも見られるようなので未見の方はどうぞ。 ●「杜の街」オフィス・商業棟開業 両備グループ、ヨーカドー跡活用(山陽新聞) >エレベーター うーん、言葉は難しいですねぇ。 5台ともメンテナンスや停電でない限り稼働はしているでしょうから非常用は何かの業者は使用しているでしょうし住民も利用しようと思えば使えるという意味では?
テーブルマットは「使わない」ことはいつでもできますが、テーブルにできた傷は治りません。 個人的には、購入して、しばらく無垢材を楽しんだら、テーブルマットを敷くことをお薦めします。 来客がある場合なんかは、その時だけ、テーブルマットを外してしまえば良いと思います。 テーブルマットを敷くと、テーブルにできた傷そのものが目立たなくなってしまいますので、使い込んでいるダイニングテーブルにもお奨めです! ただ、一つ注意点というか、アドバイスがあります。 家具屋さんで勧めてくださるテーブルマット、ニトリさんで販売しているテーブルマット(良い商品です)なんかは すべて、厚みが「2mm」 なのですよね。 とても良い商品なのですが ・ちょっと安っぽい ・滑りやすい という点が否めません。 そこでお薦めなのが、 厚み「3mm」 のテーブルマットです。 テーブルマット匠(たくみ) 角型(3mm厚)150×120cmまで 日本製 120×90cmまで 135×90cmまで 150×90cmまで 165×90cmまで 200×90cmまで なかなか店頭で販売していないのですが、楽天で見つけて、いっしー宅では購入しています。 ・ガラス天板っぽくなり、高級感がある ・厚みと重さがあるので、少し滑りにくくなる という点でかなりお薦めです! (1mm単位でオーダー発注できます。) 新しい家に、新しい家具! 皆さんの家では、どのようなダイニングテーブルを選ばれましたか? 家も、家具も、これから長い長いお付き合いとなります。 大切に使っていきましょう! 3年使ったオイル仕上げのテーブルを公開します | 無垢材家具で温かいやすらぎのある生活を 家具屋で働く双子のブログ. HOUSEリサーチ運営事業部 いっしー(家の素人 勉強中) 家を建ててようやく家の基本中の基本を知る。 建築家の皆さまにご教授いただきながら、家について楽しく学んでいます。 ※プロの皆さま、このコラムは家の素人が、建築家の皆さまに教えていただいたり、書籍等で勉強したりした内容を記載しております。 間違いや修正事項がございましたら、ぜひ、ご指摘いただければと思います。 住宅会社・設計事務所の皆さま、「HOUSEリサーチ」で良縁をお繋ぎいたします!
!」と余計なことで怒りたくないなぁ~と思っており。 なので、テーブルマットは購入決定です(人´ω`*) ランチョンマットもおすすめ さらに、子どもが水をこぼすような年齢を超えた後も ランチョンマット はあった方が良いですね。 もりっち、サラダを食べる時なんかに ドレッシングがピュッ とテーブルに飛んでしまうことがよくあるんです。 さらにもりっちの旦那くん、食べ物をまぁ〜 こぼすこぼす (¯―¯٥) ランチョンマットを敷くと、テーブルの汚れを防げる効果だけでなく 食卓がオシャレになる なんて利点もありますので、用意しておくと良いでしょう。 メンテナンスしないと日焼けすることも オイル仕上げの2つ目の残念ポイントは、日焼けしてしまうこと。 無垢床と同じように、オイル仕上げのダイニングテーブルは 長時間日に当てていると 日焼けで色あせてしまうことがあるよう。 ただこちらは、 定期的にオイルを塗りこみメンテナンスする ことで、ある程度の予防はできるそうです。 上記はもりっちが注文した冨士ファニチアのオイルですが、オイル仕上げのダイニングテーブルを取り扱っている各メーカーそれぞれでメンテナンスセットは出ているはず。 なので、テーブルとあわせて購入しておくのがおすすめですよ(^∀^) ウレタン塗装は扱いやすいが安っぽい 続いては、ウレタン塗装の特徴を見ていきましょう!
Graphs / PIXTA 「無垢のダイニングテーブル」を購入するとき、悩ましいのが"仕上げ"のセレクト。 代表的なのは、木の質感は美しいけれど手入れが大変そうな 「オイル仕上げ(オイル塗装)」 と、樹脂コーティングのおかげで汚れや水に強い 「ウレタン塗装」 です。 今回は、それぞれのメリット・デメリットと、まもなく5歳になる男児がいるわが家で7年間使ってきた「オイル仕上げ」のダイニングテーブルの"現状"をご紹介します。 ■「オイル仕上げ」と「ウレタン塗装」って、どう違うの? kelly marken / PIXTA 家具の「オイル仕上げ」とは、植物性オイルを主原料とした塗料を、木の表面に薄く塗りこんだもの。 木そのものの質感を生かした仕上げなので、見た目のよさはピカイチ! ……ですが、日々オイルが落ちていくため、定期的なメンテナンスが欠かせません。 またオイル塗装は水に弱いため、濡れたコップなどを直接置くと、輪ジミができてしまうのも難点。 photo koji yamada 協力 Reclaimed Works 一方の「ウレタン塗装」とは、木の表面にウレタン樹脂を吹き付けて薄い膜をつくったもの。 樹脂コーティングが水や汚れをはじくため、濡れたコップを長時間置いても、輪ジミができる心配はありません。 日々のメンテナンスも基本的に不要です。 けれども、樹脂コーティングが剥がれるほどの傷がついたら、自宅での補修は困難。 専門業者に修理を依頼するしかありません。 ■ おっちょこちょいの筆者が選んだのは、「オイル仕上げ」! 「オイル仕上げ」の無垢テーブルの現状とメンテナンス方法 - ライブドアニュース. そんなメリットやデメリットを考慮して、わが家が最終的に選んだのは「オイル仕上げ」のダイニングテーブルです。 定期的なオイルメンテナンス前の状態 おっちょこちょいの筆者は、しょっちゅう手が滑ってテーブルの上にものを落としたり、ついうっかりテーブルの上で直接ボールペンを使ってメモ書きしたりしてしまいます。 master1305 / PIXTA そんな"うっかり"を繰り返すと、「オイル仕上げ」でも「ウレタン塗装」でも、テーブルには傷がついてしまいます。 「ウレタン塗装」であれば再起不能なギズでも、「オイル仕上げ」の場合は、家庭でのメンテナンスで、ある程度もとに戻すことが可能なことも。 その回復力こそが、筆者が「オイル仕上げ」を選んだ最大の理由でした。 ■検証!
ではここから! 冨士ファニチアのショールームから学ぶ「オイル仕上げかウレタン塗装か問題」について、詳しく解説していきます٩( 'ω')و ちなみに、ダイニングテーブル以外の家具(テレビボードやリビングテーブルなど)も、 一定レベル以上の家具の場合には塗装方法を選択することになる はずですので、ぜひ参考にしてみてください(^∀^) オイル仕上げは質感は良いが扱いにくい まずは、 オイル仕上げ の特徴から! 木目を感じやすい質感が魅力的 オイル仕上げの最大のメリットは、 高級感のある質感 です。 安い家具ではお決まりのツルツル感はなく、 マットな質感 が特徴的! オイル仕上げ(写真はテレビボード) また、触ってみると 木目のざらざら感をダイレクトに 感じられます。触感は特に、ウレタンとの差が顕著でしたね。 住友林業の高級感のある床材には、この質感は譲れないなと感じました(人´ω`*) 多少の傷ならセルフメンテナンス可 また、傷ついてもセルフメンテナンスできる点も魅力的ですね。 傷ついた部分を ヤスリで削り上からオイルを染み込ませる と、あら不思議! さすがに元通りとまではいかないまでも、 全然目立たない レベルにまで直せてしまうんですって! ウレタン塗装は自分でメンテナンスすることはできません ので、この点はオイル仕上げならではのメリットと言えますね(人´ω`*) 水に弱いのは痛い しかし、オイル仕上げには 残念ポイント もあります。 もりっちが「かなり痛いな……」と感じたのが、 水に弱い こと。 ガラス製など結露するタイプのコップを直接テーブルに置き長時間放置しようものなら、 ばっちり輪染みができてしまいます。 このため、コースターは必須。 コースター文化のない家で育ってきたもりっちとしては、これはかなりの残念ポイントです(¯―¯٥) テーブルマットで輪染みや汚れをガード! 「オイル仕上げの質感は譲れないけど、キレイに使いたい!」 そんなあなたにぜひおすすめしたいのが…… テーブルマット٩( 'ω')و これさえあれば、水をこぼしたって物を落としたって このフィルムが完全ガード してくれますので、ダイニングテーブル自体は汚れません。 ずっとこれを敷いていてはオイル仕上げ特有の素敵な質感を感じにくくなってしまいますが、 子どもが小さいうち には、外せないアイテムになるでしょう。 もりっちは10月に生まれるべびっちに「ダイニングテーブルに水こぼすなーー!
毎日、遠慮せずにどんどん拭けますので安心です。 デメリット は、やはり 「無垢材の意味があるの?」という疑問 との戦いです。 ダイニングテーブルって、ちょっと良いものを選びますので、木の風合いそのものを楽しみたい場合は、なんとなく不満が残ります。 もう一つの デメリット は、思ったより傷がつきやすい!傷がつくと目立つ!ということでしょうか。 例えば、お子さんが紙にボールペンでお絵かきしていると、テーブルにもその跡が傷として残ってしまうことが多々あります。 ちょっと重たい食器を、テーブルに落としたりしても、傷がつきます。 ウレタン塗装にできた傷の修復は、かなり難しいです。 そのため、水には強いですが、傷は目立つ!ということを覚えておいてください。 さて、傷に関して、2つほどお奨め情報です! 日常生活を送っていると、なんだかんだで、テーブルにも床にも 「傷」 がつきます。 はい。めちゃくちゃ 「傷」 がつきます! そんな時に、お奨めなのが ウッドマーカーペン です。 家具補修マーカー 木製品キズ補修 8色入り 16本セット 削りキット 近所のホームセンターに単色で売っていますので、ご自宅の家具と床に合った色を持っておくと良いです。 傷が気になったら、すぐに色塗り。 コツは、 「木目と同じ方向」 にペンで色を塗ったら、布等でさっと 馴染ませる こと。 これを何回か繰り返していると、目立ちにくくなります。 やっていると、段々と上手くなっていきます。 不思議なもので、目立ちにくくなると、傷のことを忘れていきます。 もう一つは、 賛否両論 があるかと思いますが 「テーブルマット」を敷くことです。 ダイニングテーブルを購入して、特に 「ウレタン塗装」 を選ばれた場合、家具屋さんからは 「必ず」 といってよいほど提案されます。 ちょっと値段が高いのですが、最近の 「テーブルマット」 は素晴らしく ・くっつきにくい ・透明感がある ・印刷物のインクが転写されない など、様々なメリットがあります。 (決して、ホームセンター等で販売している、廉価な透明なテーブルクロスは買ってはいけません。) 「せっかく無垢材のテーブルなのに、マットを敷いてどうするの? ?」 いっしー宅の場合(ウレタン塗装)、奥さまの大反対で当初は購入しなかったのですが、 やはり、様々な傷がついてくるにあたり、結局のところ、購入することになりました。 結果は、大正解でした!!
引き渡しとほぼ同時にべびっちが生まれる予定のもりっちにとって、"扱いやすさ"は非常に大きなポイントでした。 このため、ウレタン塗装が「何をこぼしたってコップをそのまま置いたって全然大丈夫! !」ということであれば、ウレタン塗装に決めていたことと思います。 しかーし! 冨士ファニチアのダイニングテーブルは、ウレタン塗装でも 良くも悪くもオイル仕上げに近い 感じだったんです(´Д⊂ヽ 冨士ファニチアのウレタン塗装は質感が良いが扱いは微妙 どういうことかと言いますと! 冨士ファニチアのウレタン塗装は かなり薄塗り になっており、ツルッと安っぽい見た目ではなかったんです。 遠くから見て、「なんとなく光ってる?」と気づくか気づかないかレベルですね。 冨士ファニチアのウレタン塗装(写真はリビングテーブル) 写真でも、ツルッと感は全然分かりませんよね。 触ってみても 木質感があり 、「ツルツルしている」というよりは「多少ざらざらしている」といった表現の方が適切な程の質感でした。 それだけならむしろプラス評価なのですが、 問題は"扱いやすさ"。 塗装は一般的なものより薄いためか、 コップは基本的にコースターを使わないとダメ とのこと(´Д⊂ヽ 水がこぼれた時なんかも、長時間そのままにしておいてしまうと シミ になってしまうんですって。 ウレタン塗装最大のメリットは何処へ(;∀;)! 冨士ファニチアは高級家具店ですから、「安っぽさ」は1番避けたいポイントなのでしょうね。 しかしもりっちにとっては、 ウレタン塗装の1番のメリットである扱いやすさが微妙 ということで、一気に気持ちが落ち込んでしまいました。。。 そして、どうせ気にしないといけないなら「質感が良くメンテナンスが自分でできるオイル仕上げの方が良いかな」と決断。 もりっちは新居の相棒にはオイル仕上げのダイニングテーブルを選ぶことになったのでした(^∀^) チャンチャンッ♪ まとめ オイルとウレタンどちらを選ぶか、本当に人それぞれ好みですね。 見た目やメンテナンス性重視:オイル仕上げ 扱いやすさ重視:ウレタン塗装 こんな感じでしょうか。 また、メーカーによりそれぞれの質感や扱いやすさも大きく異なることが判明したため、やはり 実物を見てから選択する のが良さそうです。 この記事が、これから家具選びをする方にとって少しでも参考になればこれ幸い(^∀^) それでは今日はこの辺で。 またお会いしましょー(^∀^) スポンサーリンク