教えて!住まいの先生とは Q 住宅ローンに車のローンを組み込むのは得なんでしょうか? よく、住宅ローンは金利が他より低いからまとめた方が良いと、ハウスメーカーなどにアドバイスされます。 今、夫の車のローンを月々22000円払っており、来年9月で終わります。 あと44万円というところでしょうか。 これを住宅ローンに組み込んで一括返済した場合、22000円の支払いがなくなり、月々の住宅ローンに1500円ほど加算されると思います(ローンが100万増えれば35年として月の返済は3000円増えると言われた経験から)。 これは目先で見ると、毎月2万円減るのですから良いですが、長い目で見ると、一生に近い年数、1500円増しで支払うのですよね? 繰り上げ返済などしない場合ですが。 これは本当に得なのでしょうか? 来年9月で終わるなら、そのまま22000円払った方が良いのか、住宅ローンに組み込んだ方が良いのか、アドバイスお願いします。 また、一本化しない場合、ローンを2つ抱えていることになります。 一本化すれば住宅ローンのみの負債ですが、これはこれから車を買うなどする場合、一本の方が良いなどありますか? 質問日時: 2020/2/18 09:28:28 回答受付終了 回答数: 6 | 閲覧数: 180 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら 回答 A 回答日時: 2020/2/18 17:07:37 とりあえず、「できる」と仮定します。 (頭金を入れる代わりに車ローンを完済し、その分の住宅ローンを増やす等、色々と似た挙動は考えられます) 基本的に住宅ローンは(現金払いや他のローンを減らした代わりに)増やせるなら増やした方が得です 住宅ローン控除(の対象になる手段か不明ですが)、団信(実質無料)、現金を残せるなら運用(元本保証でも利息の多くは相殺できる)のメリットがあるので、手数料等を加味しても容易に逆ザヤになります 懸念している「一生に近い年数、1500円増しで支払う」も起きません。何らかの事情でなくしたいなら、繰り上げ返済すれば良いだけです (繰り上げ返済できないなら、そもそも組み込まずに買えません) ナイス: 1 この回答が不快なら 回答日時: 2020/2/18 12:34:19 住宅ローンに車ローン組み込めないですよ。 できると言われても違法です。 数年後に車買い替えて次の車のローン払う時にまた悩むのですか!?
いま自動車ローンを組んでいる方の中には、もしかしたらこんなことを思ったことがあるかもしれません。 「いまある自動車ローンを住宅ローンに組み込んで借りれないかな」 「自動車ローン分を住宅ローンに上乗せして借りれないかな」 どちらも同じ意味なんですが、たまに聞かれます ネットでもこの質問を見かけますし、なんなら「上乗せできる(した)」なんて書きこみも。 ネットの書き込みで見るよな 金利を考えると、現在住宅ローンの金利は変動金利で0.
こんにちは。ゼロ仲介で住宅ローンの担当している田中です。 ヒガシノさん すでに自動車ローンを組んでいても、住宅ローンて組めるの? 審査に影響あるの? て思ったことないでしょうか。 元・三井住友銀行の住宅ローン融資課出身、ファイナンシャルプランナーの田中がリアルな話を書きました。 ネットには 「クルマのローンも住宅ローンに組み込める」 なんて書き込みも見かけます。 お家より先にクルマを購入しようと思っている方へアドバイスも。かしこくお家を購入するなら、必読です。 ゼロ仲介 田中 動画でも説明していますので、ぜひ! ▶参考動画:住宅ローンとクルマのローンを組むならどちらが先がいい? (動画時間2分46秒) ▶参考動画:すでにある他の借り入れって住宅ローンとまとめることはできる? (動画時間2分31秒) 住宅ローンとクルマのローンの関係(審査への影響) そもそもクルマのローンがすでにあると住宅ローンの審査に影響があるのでしょうか。 結論を書くと、 借入可能額に影響はありますが、審査の可否に影響はありません クルマのローンがあるからといって住宅ローンの借り入れができないわけではないんです。 くわしく書くとこんな感じです 銀行は住宅ローンを借りる人の年収によって、住宅ローンの返済額の上限(割合)を決めています。 銀行ごとにさまざま審査基準があり、この上限も銀行によってさまざまです。 共通しているのは、「 クルマのローンがあると、住宅ローンの借入可能額を圧迫して借入可能額が低くなる 」ということです。 もちろん返済状況は何より大事! 他のローンと同じく、すでにクルマのローンがあれば現在までの返済状況はチェックされます。 個人信用情報のチェックですね。 クルマのローンをちゃんと返済していないとそもそも住宅ローンの借り入れができないのでホンマ注意して! 住宅ローンを借り入れするために、自動車ローンの完済は必要なのか? 住宅ローンの借り入れのために、現在組んでいる自動車ローンの完済が必要かどうかは、計算してみないと分かりません。 計算するために必要な書類は下記です。 収入証明書(源泉徴収票など) 自動車ローンの残高明細 この書類があれば、 現在組んでいる自動車ローンを完済しないと住宅ローンが組めないのか 現在組んでいる自動車ローンを残したまま、住宅ローンが組めるのか を計算することができるんです。 計算方法があるのですが、それは銀行だったり、不動産営業マンの仕事なので、直接確認してください。 そのときは書類を準備して相談してくださいね 住宅ローンに自動車ローンを上乗せして組み込めるって本当?
住宅や自動車は、どちらも高額なものであり、ローンの利用を検討する方は多いでしょう。一般的には、それぞれ別の時期に購入することが多いものですが、「事情があり住宅ローンと自動車ローンを同時に組みたい」「住宅と自動車の購入時期が被ってしまった」という方もいらっしゃいます。 住宅ローンと自動車ローンを同時に組むことは不可能ではないものの、注意点が多いためあらかじめ把握しておかなければなりません。この記事では、住宅ローンと自動車ローン、2つのローンを同時に組む方法や、注意点などをご紹介します。 住宅ローンと自動車ローンのまとめ・上乗せは、ほぼ不可能 この記事は会員限定です。 会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。 公開日 2020年7月24日 更新日 2021年1月14日 販売中のおすすめリノベ物件 人気イベントランキング 1 人気記事ランキング 気になるキーワード
住宅ローンと同時進行で自動車ローンを返済する 2. 住宅ローンを組む前に自己資金を自動車ローン完済に充てる 3. ろうきん「住きっと!500」を利用して自動車ローンを住宅ローンに組み込む 車の残債があるけれど、今、このタイミングでお家がほしいなという方には、やっぱり「住きっと!500」が合っているかなと思います。 特に月々の返済額が増えることで生活レベルを落としたくないという方には、長期的に無理なく支払っていける方法ですので、検討してみてください。 もっと詳しく聞きたい方や住宅ローンに関するその他のお悩みがある方には、私たちができる限り一緒に考えてお手伝いいたしますので、 COZYのショールームや相談会 でもお気軽にご相談くださいね。
こんにちは。COZYの渡邉です。 お客様と住宅ローンのお話を進めていく中で、「うち、自動車ローンもあるんだけど大丈夫?」と聞かれることがあります。 「自動車ローンを住宅ローンに組み込めないか」というご質問もよくありますね。 そんなお客様方と同じように疑問に思っている方や悩んでいる方は、ぜひ今回のコラムを読んでみてください。 住宅ローンを組む時、自動車ローンを返済中だと影響は? 住宅ローンの審査で特に重視されるのは年収、そしてその他のローンやキャッシングの返済状況です。 ほかに返済中のローンがある=借金があるということなので、自動車ローンの残額によっては住宅ローンで借りられる額が希望より少なくなる可能性も。 参考として、「フラット35」を利用する場合、自動車ローンがある時とない時との融資可能額を比較してみましょう。 参考: フラット35 ローンシュミレーション「年収から借入可能額を計算」 例えば年収400万円の人が融資金利1. 50%、返済期間35年、元利均等払いで住宅ローンを組むとして上記のシュミレーションで試算すると、融資可能額は3810万円。 それが、年収・金利・期間・支払い方法は同じ条件で、自動車ローンを月2万円、ボーナス月7万円で返済している場合の融資可能額は2776万円。 自動車ローンの支払いをしながら住宅ローンを組むと、融資可能額に1000万円強の大きな差がついてしまいます。 この結果を見ると、自己資金を用意できる方はそれで自動車ローンを完済してしまった方がよさそうですね。 ただ、自動車ローンの返済額があと半年くらいで完済するのであれば、お家が建つまでに自動車ローンも終わっているはず。 金融機関の判断も「返済予定あり」となりますので、完済証明書さえきちんと提出すれば住宅ローンの審査には響かないと思います。 住宅ローンと自動車ローンの同時進行は難しい? 車をローンで購入する場合の借入額は、だいたい皆さん70万円、多い方で150万から200万円。 これを5年程度で返していく方が多いように思いますが、200万円もあると住宅ローンと並行して支払うのはけっこう厳しくなってくる方もいらっしゃるでしょう。 2020年2月現在、「月々の支払いがお家賃並」のCOZYでは1カ月のお支払い額の平均は7万6447円。 これに例えば自動車ローンの2万円が加わるとちょっとキツイなというご家庭もあります。 そんなお客様へ私たちがおすすめしているのが、住宅ローンに自動車ローンを組み込んで返済していく方法です。 次の項目でご説明しましょう。 住宅ローンに自動車ローンを組み込むことができる!その方法は?
トータルアシスト自動車保険(東京海上日動火災保険) に関するみんなの評判 みん評はみんなの口コミを正直に載せてるサイトだから、辛口な内容も多いの…。 でも「いいな!」って思っている人も多いから、いろんな口コミを読んでみてね! 東京海上日動の自動車保険の事故対応は評判が悪い！？初期対応や3つのロードサービス内容を徹底解説！ | くるまと. 並び替え: 435件中 1〜10件目表示 ゆきぼんさん レギュラー会員 投稿日:2020. 09. 12 20年契約していますが満足しています 【商品・サービスを購入、利用したきっかけ】 ・自動車保険 両親が東京海上に入っていたので、免許取った後は家族まとめてということで同じ東京海上に入りました。 ・医療保険 社会人になってからすぐは東京海上以外の保険を一時期使っていましたが、保証の割に保険料が高すぎて、他社と横にらみの結果、保証と保険料のバランスから東京海上に変えました。 【良かった点】 1. 自車運転時の接触事故時 信号のある交差点で右折車と衝突。 こちらが直進で信号は青。 強引に一台目が右折したすぐ後に二台目が右折してきたため回避できず衝突。 警察やディーラーと話しがついた後は、全て保険会社で相手と交渉してもらいました。 状況確認の電話だけもらい、後は問題なく終了。 とてもスムーズだったと思います。 2.
実にお粗末。 自身もこちらの保険会社を利用してますが、将来加害者になってしまったときに被害者に恨まれたくないので、次の更新時には乗り換えします。 by ま 被害者なのに3:7と言われ、裁判したら10:0に 衝突事故の被害者です。 静岡損害2課のH.
自動車を複数台持っている人 東京海上日動の自動車保険には、"セカンドカー割引"という割引システムが存在します。 こちらは、2台目以降の自動車保険加入の際に7等級からスタート出来るというもので、保険料が大幅に割引される形となります。 セカンドカー割引の特徴としては、1台目の自動車が東京海上日動以外の自動車保険に加入している場合でも、2台目以降は対象となりますので、自動車を複数台持っている人には非常におすすめです。 5-4. 友人や家族の車を借りる機会が多い人 東京海上日動の自動車保険には、1日単位の契約が可能な"ちょいのり保険"というプランが存在します。 1日限定の保険とはいっても、対人対物は無制限、搭乗者傷害保険は上限1000万円など、一般的な自動車保険と遜色ない補償が受けられます。 車両保険無しの場合は1日あたり1000円、車両保険を含める場合は1500円となっており、車両保険は上限300万円まで補償されます。 ちょいのり保険に関しては、インターネット上で加入手続きが可能で、代理店に足を運ぶ必要はありません。 自分の車以外で事故を起こしてしまうと、自分の車以上に取り返しのつかない事になるリスクがありますので、ちょいのり保険の存在は非常にありがたい存在と言えるのではないでしょうか。 5-5. 東京海上日動の対応が最悪です。 - 交通事故での保険会社への対... - Yahoo!知恵袋. 外資系の保険に抵抗があるという人 保険を選ぶ際に意外と多いのが「外資系は不安」という声です。 現在では多くの外資系企業が保険商品を提供していますが、外資系のリスクとしては、業績が悪い場合、日本から撤退してしまう可能性があるという事です。 もちろん日本企業に関しても業績悪化で破綻してしまう可能性はありますが、東京海上日動が破綻するという可能性は非常に低く、日本企業の大手という事で安心感を感じるという方も多いかと思います。 そういった点から、外資系が不安という方にもおすすめ出来る保険と言えます。 6. 東京海上日動の自動車保険の事故対応の評判まとめ 東京海上日動の自動車保険の評判、事故対応やロードサービスの内容などについて解説してきましたが、いかがでしたでしょうか。 昨今では安さを売りにしている自動車保険が多いため、東京海上日動のような保険料が高めに設定されている代理店型自動車保険が脚光を浴びる機会が少ないように感じられますが、安心感を得られるという意味ではダイレクト型自動車保険よりもおすすめ度は高いと言えます。 事故対応やロードサービスの充実度だけではなく、プランや特約なども充実しており、自由に選べるシステムとなっていますので、自分に合った自動車保険をしっかりと組み立て、いざという時のための備えにしたいところですね。 自動車保険選びで悩まれている方に参考にしていただけたら幸いですね。
しかも、どうしても無理なら直接加害者の方と話をせざるを得ませんと伝えたら、ご自由にとの回答。 被害者目線では有り得ない対応だと思うし、直接被保険者と話してくれてokなんて言う保険会社入りたくなるわけがない。 皆さんご注意下さい。 名ばかりさん 投稿日:2020. 25 事故の対応 車対車の事故で保険会社が東京海上で同じ、事故後すぐにこちらの東京海上代理店から連絡が有り、相手が100%の過失を認めているのでこちらの車両を修理に入れて頂いて、その修理工場に代車があれば借りてもらい、いつも乗ってられる車が乗りやすいと思うのでそういう車が無ければ手配しますのでと言われ、2日後にまた代理店から連絡が有り、相手側がこちらも動いていたから50:50だと言っていると言われ、こちらは直前停止でも明らかに確認して車を動かしているしドライブレコーダーにもその旨が確認出来るからこちらの非は認められないと伝えると、次は代理店の担当が変わって連絡が有り、相手70こちら30と言っていると言われ、はじめに言っている事と何故変わるのかを聞いてもにごすだけであとは弁護士を使うしかないの一点張り 相手側と同じ東京海上で地域もほぼ同じ、その時点で代理店同士が通じていて、裏で何かしてるのがバレバレ 弁護士に依頼するも結局弁護士も東京海上の事故担当と通じてるので適当な対応 こんな奴らに金使うくらいなら恵まれない方にあげるほうがよっぽど良いです 名ばかりの保険は必要ないさん 投稿日:2020. 07.
24 最悪です。 月々16000円の保険料。安心をお金で買ってると思えば安いかなと思ってました。対車でぶつけてしまい、見積もりをまず保険会社で出してもらうという話に。新人さん?か若い女の方でなにやら修理内容もよく理解しておらず普通のコーティングなのに「特殊なコーティングのため値段が上がります」と、、、。どこで行き違ったのか気づいたら相手の車は代車に変わっており、保険会社も把握していない。相手方に状況を確認しようにも連絡はしないでくださいの一点張り。もっと事故に詳しい担当に変わりますと言われ変わった担当には「そもそも今回に関しては保険会社を通さずご自分で普通はされる内容です」と。最初に見積もりをまず出しましょうと言ったのはあなたたちでしょう。何のための保険?最悪です。すぐにまた担当が変わり、その方に確認すると今回の対応はおかしいと謝罪されました。結局見積もりだけのはずが15万の支払い。すぐに保険会社を変えようと思いました。 まっちゃさん 投稿日:2020. 05.