各種物件調査資料 土地や建物について、各種調査を行っている際には、その資料を用意しておきます。 2-5-1. 地盤調査報告書(土地の場合) 土地売却では、地盤調査を行っている場合、地盤調査報告書を提示します。売主に地盤調査の義務はありませんが、土壌汚染や軟弱地盤などの欠陥があった場合、売却後も売主は契約不適合責任という形で責任を負うことがあるため注意が必要です。 【参考】契約不適合責任とは? 民法改正により、従来の瑕疵担保責任に代わって設けられた規定です。 買主に引き渡された目的物が契約の内容に適合しない場合、買主は売主に対し、追完、代金減額、損害賠償、契約解除を請求できます(契約不適合を知ったときから原則として1年以内に売主に通知要)。 あわせてよみたい 「 民法改正は不動産売買にどう影響する?8つのポイントを解説 」 2-5-2. 耐震診断報告書 建物を売却する場合、耐震診断報告書があれば、耐震基準をみたした建物であることが証明できます。 特に、 旧耐震基準で建てられた建物の場合には、耐震診断報告書がないと売却が困難 です。耐震診断を受けるためには、建築士などに依頼する必要があります。 2-5-3. アスベスト使用調査報告書 建物についてアスベストの使用調査が行われている際は、アスベスト使用調査報告書を提示します。 不動産の売主に、アスベストの調査義務はありません。しかし、宅建業者が仲介する場合、アスベスト使用の有無の調査結果の記録が存在し保存されている際は、宅建業者は重要事項としてその内容を説明しなければならないことになっています。 2-6. 住民票 法務局で不動産の名義変更を行う際、買主の住民票は必要ですが、売主の住民票は通常必要ありません。しかし、売主の登記上の住所と現住所が違う場合、登記上の住所を変更する必要があるため、売主も住民票を用意しておきます。 2-7. ローン残高証明書 住宅ローン返済中の不動産は、ローン残高よりも売却価格が上回る場合でないと売却ができません。通常、不動産会社から確認のためにローン残高証明書を求められます。 3. 不動産 売却 登記 識別 情链接. 用意しておけば役立つ書類 不動産売却時の必要書類ではありませんが、不動産会社に行く際に持って行くとよい書類もあります。具体的にどのようなものか見ていきましょう。 3-1. 新築購入時のパンフレット・契約書等 不動産を売り出す際には、不動産会社で募集広告を作成します。購入時に受け取っているパンフレットがあれば、広告作成に役立つでしょう。 契約書についても同様で、不動産会社への情報提供のために用意しておくのがおすすめです。 3-2.
マンションマーケット マンション売却 権利証を失くした時に不動産売却をする方法 権利証を紛失した場合のマンション売却 マンションの売却を行う際、必要書類として真っ先に確認したいものが【権利証(登記済権利証)】または【登記識別情報】が手元にあるかどうかです。権利証や登記識別情報は一度紛失してしまうと再発行されませんので、大切に保管しておきたいものです。 では、万が一、権利証や登記識別情報を無くしてしまった場合、マンション売却は出来ないのでしょうか?ここでは権利証や登記識別情報を紛失してしまった場合のマンション売却について解説します。 権利証(登記済権利証)と登記識別情報はどう違う?
無料で複数社から査定価格をお取り寄せ 「不動産を売ろうと思っているけど、何から始めれば良いかが分からない。」 でしたら、不動産会社に査定を依頼してみることから始めましょう。 不動産売却塾を運営している「HOME4U(ホームフォーユー)」は、NTTデータグループが18年以上運営している、 複数の不動産会社に無料でまとめて査定を依頼できるサービス です。 提携している不動産会社は、 厳しい審査を潜り抜けた信頼できる会社のみ。 安心して査定をご依頼ください。 「不動産売却塾」編集部 不動産の売却に特化した情報を発信する「不動産売却塾」編集部です。不動産の売却をスムーズに進めるポイントや、売却時に発生する税金、費用などをわかりやすく解説。掲載記事は不動産鑑定士・宅地建物取引士などの不動産専門家による執筆、監修を行っています。 運営会社情報(NTTデータスマートソーシング)
最終更新日: 2021-06-19 やることに追われて忙しい日々を送っていますか? 次から次へとやるべきことをこなしていると、充実しているのか疲れているだけなのか分からなくなってしまうこともあるでしょう。 今の自分の状態診断では、今あなたは疲れているのか、自分の生活に満足できているのかが分かり、今のあなたを見直すきっかけになります。 【診断テスト】 昔お世話になった先生から、定年退職したという手紙が届きました。 あなたは、近況を添えて返事を出すことに。 さて、どんなデザインの便せんに手紙を書きますか?
ラベンダーの鎮静効果は デート前の緊張もほぐしてくれます。 張り切りすぎず、あなたらしさを十分にアピールしてきてくださいね。 ヒノキの香りがもたらす効果 健康促進の効果があるヒノキは、 デート前の体調を整える のにぴったり! たまった疲労を回復し免疫力もアップしてくれます。 週末のアクティブな遊園地デートでも、1日中最後まで元気に乗り切ることができますよ。 グレープフルーツの香りがもたらす効果 爽やかなグレープフルーツの香りには、 心身をコントロールする作用 があります。 好きな人に振り向いてもらいたいのに、ダイエットがうまくいかないという場合には、食欲を抑えるのにも効果的です。 最近恋人に依存しすぎているなぁという自覚がある場合には、相手を求めすぎないよう精神をコントロールするのにも役立ちます。 ミントの香りの香りがもたらす効果 ミントのすっきりとした香りには、 気持ちの切り替えやリフレッシュ作用 があります。 いつまでも忘れられない人がいる場合は、新しい恋に一歩踏み出す勇気をくれるでしょう。 また、ミントには自分自身を元気付けてくれる効果もあります。 デートではいつも相手に合わせがちになってしまうという人は、自分らしくいられるお守りにもなってくれるはずですよ。 イランイランの香りがもたらす効果 色気のあるイランイランの香りは、大人のデートにぴったり! 女性らしさを最大限に引き出すとともに、 自己肯定感を高めてくれます。 ここぞという時にまとっていきたい、恋愛の勝負アロマです。 まとめ アロマ心理テストは当たっていたでしょうか?
pixabay さあ恒例のクイズの時間だよ。今回は誰よりもわかっているようで誰よりもつかめてなさげな自分自身を分析してしまう心理テストだ。 このテストは10個の質問から状況をイメージ。順番に出した答えと照らし合わせるだけで、今まで考えもしなかった自分の心理が明らかになっちゃうそうだ。 質問は簡単なのでそれほど時間はかからないはず。わりと辛口でちょっとドキッとさせられるマインドクイズで意外な自分が発見できるかもしれないぞ。 イメージで答えると自分がわかる?分析テスト この自己分析テストは海外掲示板をもとにしたゲーム感覚のクイズだ。 すべて想像で答えるので、10個の質問で浮かんだイメージを書き留めるか、頭に入れておくことをおすすめする。なお考え過ぎはNG。最初のイメージを答えにしよう。 まずは以下の10個の質問に順番に答えていこう。気になる分析結果は全ての質問のあとにお伝えするぞ。 マインドゲーム:10個の自己分析テスト 1. あなたは誰かと森の中を歩いています。その人は誰ですか? 2. その森の中に動物に会いました。それはどんな種類の動物ですか? 3. あなたとその動物との関係はどのようなものですか? 4. さらに森の奥深くを歩くと開けた土地に出ました。そこにあなたの理想の家が建っています。その家の大きさはどれくらいですか? 5. その家の周りには柵やフェンス、塀などがありますか? 6. あなたは家の中に入り、ダイニングにあるテーブルを見ています。テーブルの上や周りに見えるものを説明してください。 7. あなたは家の裏口から外に出ました。すると芝生の上にカップが転がっていました。そのカップはどんな素材でできていますか? 8. あなたはそのカップをどうしますか? 9. あなたはその土地の端まで歩いていきます。すると自分が水際に立っていることに気づきました。その水の広さはどれくらいですか? 10. その水(域)をどのように渡りますか? さあみんな答え終わったかな? 各質問の分析はこの後。スクロールする前に解答済みのメモを出しておくか、答えを頭に入れて置くと便利だよ。 Image by Valentin Sabau from Pixabay 価値観や理想にまつわる相関的な心理 紹介サイトによるとこれは相関的な心理テストで、質問への答えが私たちがそれぞれに持つ価値観や理想への関連性を示すことになるそうだ。 では分析結果いってみよう。 1.