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近年の競馬界は新興馬主の台頭が著しいです。 パクスアメリカーナやスマハマなどの活躍馬を所有する謎の馬主「山紫水明」や海外重賞を制したジェニアルを所有して武豊騎手を主戦とする「キーファーズ」など新興馬主の所有馬たちが重賞戦線を賑わしています。 その新興馬主たちの中で特に「Gリビエールレーシング」という名義の馬主をよく見かけるようになってきました。 2019年の宝塚記念でも上位人気に推されていた有力馬エタリオウの馬主欄には「Gリビエールレーシング」の名前がありました。 G1で上位人気に支持される馬を持つ新興馬主「Gリビエールレーシング」とは一体何者なのでしょうか? 詳しく調査していきましょう。 新興馬主「Gリビエールレーシング」とは何者? 新興馬主「Gリビエールレーシング」とは森岡幸人という人物の競馬用の法人名義です。 元々は本名である森岡幸人という名前で馬主活動をしていましたが、2017年頃から「Gリビエールレーシング」という法人名義で活動するようになりました。 名義変更した理由は不明ですが森岡幸人という本名で馬主活動をしていた頃は大物と言えるような活躍馬は持ってはいませんでした。 運気の流れを変えるための名義変更であるかもしれませんね。(推測です) 森岡幸人という人物は債権回収会社の代表者 それではこの森岡幸人という人物はどういう人物なのでしょう?
馬主 株式会社 Gリビエール・レーシング 勝負服: 紫, 袖白二本輪 競走成績 2021/8/2現在 本年 前へ 次へ 種別 1着 2着 3着 4着~ 出走 平地合計 1 4 3 29 37 障害合計 0 勝率 連対率 平地合計. 027. 135 障害合計. 000. 000 前年 43 51 5 平地合計. 019. 078 障害合計. 2. 2 累計 17 21 161 220 平地合計. 077. 172 本年獲得賞金 平地 4177. 3万円 (5669. 4万円) 障害 0万円 (989万円) ※カッコ内は前年
馬主名 株式会社 Gリビエール・レーシング(ジーリビエールレーシング) 服色標示 紫,袖白二本輪 はウマニティ会員専用のコンテンツです。 マークは会員登録(無料)するだけでご覧頂けます。 今年 1着 2着 3着 4着 5着 着外 出走回数 勝率 連対率 複勝率 GI勝 重賞勝 獲得賞金 リーディング 平地 1 4 3 4 4 21 37 0. 027 0. 135 0. 216 0 0 4, 177万 総合283位 -- 障害 0 0 0 0 0 0 0 -- -- -- 0 0 -- -- -- 通算 17 21 21 24 16 121 220 0. 077 0. 173 0. 268 -- -- 61, 785万 -- -- 1 0 0 1 1 2 5 0. 200 0. 200 -- -- 989万 -- --
不動産運用 不動産投資を1年やってみた結果 2020. 11.
こんにちは、みやびです。 僕は10年ほど公務員を続けながら、ボロ戸建て不動産を一棟所有していました。 リフォームを含めて数百万円の投資額ですが、今では立派な「資産」になっています。 さて、不動産投資の「カモ」といえば公務員というイメージですよね。 しかし、 実は公務員が副収入を得る方法として、不動産投資、それも中古戸建ては最も相性がいいと思っています。 理由は、以下の通りです。 5棟10室未満の小規模なら投資扱いで許可が不要 ローンを比較的組みやすい 戸建て賃貸は供給が少なく、借り手が見つかりやすいため失敗しにくい でも一方で、お金を借りやすいため、悪徳業者に狙われやすいのも事実です。 実際、みなさんの職場にも数ヶ月に一回くらいのペースで、不動産業者から電話がかかってきませんか?僕はもうかかってきすぎて、逆にちょっと話を聞いてあげていました。 「どんな人が不動産投資でカモになる?」 「カモにされずに不動産投資で稼ぐには?」 「でもそもそも公務員って不動産投資をしていいの?」 そんな疑問に答えながら、公務員がカモにされずに不動産投資をやるコツを書いていきます。 カモになるのはどんな人?
-営業がムカついたってことはありませんでしたか? 児玉氏 :不動産投資やろうと思うと、会社は一杯あるわけですよ。 そうすると結構、変な営業してくる会社がありましたね。例えば会社の電話に掛けてくるとか。 会社に電話かかってきて出ると、「誰々ですけど、覚えていますか?」って、知り合いを装って掛けてくるみたいな、そんな凄いのがありました。それから入ると凄い不信感につながりますよね。 野上氏 :僕も同じような話ですけど、同じ会社から何度もかかってくる事があってそれはちょっとって感じになりました。 -逆に弊社の営業は良かったですかね? 廃墟不動産投資をやってみたい人の夢を壊してしまう、現実的な話。 | 空き家ビジネス・廃墟不動産投資家. もし弊社の営業と出会わなかったら不動産投資やられていると思いますか? 児玉氏 :自分が買ったタイミングで、はじめてなかったと思いますね。 野上氏 :うーん。僕もそうかもしれないですね。人がキーだったと思っています。 児玉氏 :言い訳をしない。ってところが良かったですね。結構話の中で言い訳する人が多いんですよね。でも言い訳をせず、自分がこうしたい思いとか伝えると、乗っかるだけではなくちゃんと意見言ってくれるんですよ。良し悪しなどを。 野上氏 :特に自分はイメージが全く無かったですね。いきなり不動産買うって言われても、はっきりイメージが湧かなかったです。なので興味は無かったけど、この人の話だったらちょっと聞いてみようみたいな、そんな感じからのきっかけでしたね。 正直、不動産投資って怪しいイメージありますもんね(笑) -そうですよね、怪しいですよね。。。 児玉氏 :確かに。一定層以上じゃないと馴染みがないですからね。サラリーマンの子供だったら、まずあまり触れる機会がない。しかも誰も教えてくれないという分野だと思います。 野上氏 :そうですね。営業の方と会って、それでどうするかっていうことを考えたほうが良いかなって今は思います。 不動産投資のご相談・お問い合わせで 「不動産投資の基本がわかる書籍」等 プレゼント! あるある?奥さんブロック -奥さんってぶっちゃけどんな反応でしたか?奥さんブロックありましたか? 児玉氏 :みなさんそこにはこだわりますけど、1軒目は完全に内緒にしました(笑)。 僕も自信がなかったっていうのもあるんですけど。さすがに3軒目ぐらいから、言わなきゃまずいなと思って言いました。当然、投資不動産を持つ家柄の子じゃないんで、何それって言われました。。。 正直険悪になりましたね。「とにかく絶対損しないでね」って言われました(笑)。 毎年、税金くるじゃないですか。結構、軒数あるとそれなりの額になるから、数字を見て思うんですよ。やっぱり説明は難しいですね。今だったら、全部説明できるけど、当時は難しかったですね。言えば言うほど怪しまれるし。。。 地震はリスク?オーナーが気になる会社の姿勢 児玉氏 :逆に質問してもいいですか?全く違う話題なんですが、東日本大震災の時ってどう思いました?
022=484, 000円/年を減価償却費として計上 することができます。 しかしこれは 計算上の経費支出 であり、 実際にお金を支払うわけではありません ので、「 税務上の支出 」となります。 これらの 経費が家賃収入を上回る場合、不動産投資は赤字 となりますので、実際には赤字になっていなくても 確定申告上では不動産投資は赤字 とすることができ、 税金の還付を受けることができます 。 原価償却費は建物・土地の金額を分けるなど本来はもう 少し細かい計算が必要 です。 一般的に不動産投資の 税制メリットは一時的 なので注意しましょう。 ポイ活の不動産投資面談案件の流れは? 不動産投資面談は 1案件で20, 000~50, 000ポイント の高額案件となっています。 不動産投資と聞くと怖いな…と思う方もいるかと思いますが、 私は積極的に利用 しています 。 流れとして ①申し込み画面から 面談予約 (面談希望日を入力する場合も) ②担当者から電話orメールで 面談日の調整連絡 ③1時間程度の 面談 (今はオンライン面談も多い) という感じです。 面談は 不動産会社・不動産投資の説明から実際の物件の紹介 まで、 複数回にわたる こともあります。 実際の物件紹介の際には、その 物件の購入金額 、 諸経費 、 ローン情報 、 月々の収支 から 長期的なシミュレーション まで提示して頂けます。 本来一番左に「何年目」という欄があるのですが、年齢がばれるのでトリミングしています笑 もちろん物件ごとにシミュレーションも変わってきますので、色々と話を聞くと面白いです。 私も現在は 実際に不動産投資を検討しています 。 ポイ活の不動産投資面談案件の注意点は? ここまで不動産投資の説明をしてきましたが、最後に注意点です。 条件をしっかりと確認する 営業マンのいうことを鵜のみにしない 納得できなければ断る 多少の営業電話・メールが来ることを覚悟する ひとつずつ見ていきます! 広告条件をしっかりと確認する ポイ活という観点では当たり前ですが、条件をしっかりと確認してください!