腰椎 固定 術 再 手術 ブログ

Sat, 20 Jul 2024 08:22:36 +0000

2019年8月11日 dokoni-utteru. どこに売ってる? 切手はどこに売ってる. ホウ 砂 粉末 - ホウ 砂 粉末. Cras justo odio. ホウ砂は100均は売っているのか?ダイソーや、その他の売り場などホウ砂が売っている所をご紹介。またホウ砂がなくてもスライムが作れる方法もご紹介しています。ホウ砂は で代用ができるんです. 砂鉄は、砂の上を磁石でなぞればくっついてくるので自分で集められます。磁石をポリ袋に包んでからなぞる. CZ テニスブレスレット女性のための色のヘビチェーン調整可能なバングル用 Mujer ジュエリー先生の日のギフト 2018|bracelets for|tennis bracelets for womentennis bracelet - AliExpress. ドンキホーテにスライムキットって売ってるかな?とお悩みのあなた。もちろん、売っていますよ! では、どんなスライムキットが売っているの. 少量の「ホウ砂」を売っている薬局 -子供にせが … 子供にせがまれて、スライムを作ろうと思っています。スライムの作り方はネット上で調べられたのですが、作るには「ホウ砂」が必要となります。ホウ砂は薬局で売っているとのことで、あちこちの薬局に行ってみたのですが、売っているのは 祭さんのブログです。最近の記事は「今日!地元スーパーに買い出し(画像あり)」です。 ホウ 砂 は どこで 売っ て いるか ホウ砂はどこで売っているんですか - サンドラッグとかウエ. 安い砂利を買おう!砂利の買い方とお庭を安く作る方法を紹介. 08. 11. 2004 · 花瓶ってどこに売ってますか?先日誕生日で、彼に結構大きくて立派な花束を貰ったのですが、普段花束なんて貰わないので花瓶てどこで買えばいいのかわからず💦100均でも売ってそうですが、一輪挿しとかかな?と思いまして。 【ホウ砂は100均やダイソーに売ってる?】スラ … ホウ砂は100均は売っているのか?ダイソーや、その他の売り場などホウ砂が売っている所をご紹介。またホウ砂がなくてもスライムが作れる方法もご紹介しています。ホウ砂は で代用ができるんです♫ チャンネル登録はこちらガシクワンプロフィール. そうそう! 一緒のものを着てる人とすれ違うと、すごい嫌ですよね(苦笑)。お店の人から「これ人気ですよ~」って言われると、逆に悩んじゃったりしちゃうかも。意外とそういうコって多いと思う。 忍舞 古着は柄も可愛いですよね。ボタンとかも大きかったり、素材が面白かったり、現行 ホウ 砂 の 売っ てる 場所 - Ouapwqk Directorg Ru ここではその一つの材料であるホウ砂(ホウシャ)について徹底的に紹介しています。 ホウ砂 100均 売り場 - 100均はいろいろな商品が売ってるので.

Cz テニスブレスレット女性のための色のヘビチェーン調整可能なバングル用 Mujer ジュエリー先生の日のギフト 2018|Bracelets For|Tennis Bracelets For Womentennis Bracelet - Aliexpress

ホウ砂って、どこで買うの? :キッズなんでも相談:キッズ@nifty ホウ砂の購入 - したいんですが、普通の薬局(ユタカなど)で. ホウ 砂 は どこで 売っ て いるか 【コロナ対策薬局】ハート調剤薬局 - 熊本県東区三郎 | EPARK. 京都府京都市伏見区の薬局/ドラッグストア一覧 - NAVITIME スライムを作るのに必要な、ホウ砂は、どういうところに売っ. ホウ砂を売ってるところと値段は?子供でも買える?ダイソー. ホウ素 - Wikipedia ホウ砂はどこに売っている?代わりになるものまとめ | 色々な. ホウ砂 - Wikipedia ウエルシアドットコム | ドラッグストアの通販 Amazon | 【スライム作り】ホウ砂(結晶) P 50g | 健栄製薬. ホウ砂の売り場や売ってる場所は?100均や薬局の取り扱いや. ENIFclub 分割販売採用品目一覧 - ENIFclub | 東邦薬品 砂波薬局 - 東京都葛飾区亀有 | EPARKくすりの窓口 Amazon | 硼砂 500g 【ホウサ・ホウシャ】【スライム作りに最適. ホウ砂とは?|トイレ、洗濯物、食器洗い、防虫などの. ホウ砂(結晶) P | ドラッグストア マツモトキヨシ ホウ 砂 の 売っ てる 場所 労災保険の業種について - スライム作りに必要なものの代表的なものと言えば、洗濯のりと ホウ砂ですよね。 洗濯のりはよく見かけますが、 ホウ砂はあまり見かけないのが実際のところ。 そこで今回は、売っている場所や、売り場、ホウ砂の代用品と作り方なども […] ドラッグストア マツモトキヨシのホウ砂(結晶) P。【組成・性状】 ホウ砂(Na2B4O7・10H2O)99. 0~103. ホウ 砂 は どこに 売っ てる. 0%を含有します。 無色若しくは白色の結晶又は白色の結晶性の粉末で、においはありません。 乾燥空気中に放置するとき、風解し、白色の粉末で覆われます。 ホウ砂の購入 したいんですが、普通の薬局(ユタカなど)で売っていますか?もしかしたら専門的なとこで売っているのでしょうか??もしそうなら、例えばどこに売っているでしょうか?それと、通販などでは500円... ホウ砂(ホウしゃ、硼砂、borax)は、鉱物(ホウ酸塩鉱物)の一種。 化学組成は Na 2 B 4 O 5 (OH) 4 ・8H 2 O(四ホウ酸ナトリウム Na 2 B 4 O 7 の十水和物)。 単斜晶系。 モース硬度2.

ホウ 砂 は どこに 売っ てる

1 コンビニに猫の餌. プライベートブランドでも猫の餌やおやつがあるので、比較的どこの店舗でも売られているのが利点ですね。 ローソンの主力商品としては、こんなものがあります。 猫ごはん まぐろ味. ホウ 砂 の 売っ てる 場所 - ホウ 砂 の 売っ てる 場所 【原神】マップに表示されないショップの場所と日替わり. 川砂はどこで手に入りますか? -園芸用の川砂を購入したいと. ホウ砂を売っている店(場所)まとめ | やってみよーよ! ホウ砂はどこに売っている?代わりになるものまとめ | 色々な. ホウ砂 100均 売り場. タルトストーンはどこに売ってる?販売店の場所や通販まとめ! 雪肌精は敏感肌でも使える?成分や口コミが気になる! サッポロ一番塩とんこつが売ってない?売っている場所や通販まとめ! 通販サイトの人気おすすめ!食べ物やスイーツを中心に紹介! 最近のコメント. ホウ 砂 の 売っ てる 場所. クリスマスケーキの. ホウ砂を売っている店(場所)まとめ | やってみよーよ! はじめに 一般的なスライムを作るにはホウ砂が材料として必要になります。 しかし、ホウ砂は普段使うことがなく、どこに売っているかわからない人も多いのではないでしょうか? スライムの他の材料である洗濯のりや絵の具は売っている … お盆には帰省して、先祖代々のお墓参りに行かれるという方も多いかと思います。そんな方のためにちょっと気になる「豆知識」を紹介しているのは、無料メルマガ『システマティックな「ま、いっか」家事術』。著者の真井花さんによると、お… スーパーで売ってるポリエステル製よりも高いし重いけど、呉服屋さんの真綿の半纏があったかくていいですよ。 ユーザーID: 4145504407 どこにお. 砂の丘/宝月堂 | 鳥取市観光コンベンション協会 砂のようにほろほろと溶ける新感覚和風クッキー。 砂を思わせるパウダーも生地も、素材と食感と味にこだわった逸品。 パッケージの絵は店主の作でデザイン専門図録にも取り上げられた。 白は阿波和三盆糖味、黒は鹿野町産生姜味。 まちパル1階「鳥取市ふ ヒフミドのトライアルセットはどこに売ってる?最安値の販売店は?よく利用する薬局、ドラッグストア、東急ハンズ、ロフト、楽天、アマゾン等で最安値価格の販売店を調べて格安で購入。ヒフミドお試しセットを使った感想や口コミの評判等も参考にして下さい。 【ホウ砂は100均やダイソーに売ってる?】スライムで代用できる物も紹介!値段は?

ホウ 砂 の 売っ てる 場所

:キッズなんでも相談:キッズ@nifty ホウ砂って、どこで買うの? あの、スライム作りたくて、ホウ砂がほしいんですけど、ホウ砂は薬局に売っていると聞いたんですが、ドラックストアでも買えますか? もしドラックストアで売っていなければ、薬局とは病院の横とかにある薬局でいいんですか? スライムの材料どこで売っている? 教えてください スライムの材料はお店に行っても売ってるの? 作ってみたい! 作り方は少し知ってるから教えてください あおちゃんさん(愛媛・9さい)からの相談 とうこう日:2018年11月1日 みんなの答え:67件 うちのパソコンはスライムに占領され、 モンスターハウスになっています(爆) 丸いキャラクターって大好きなんですよね。 リラックマにジャックにスライム・・・。 スライム好きだけに連休前に同僚にスライムのガチャをもらいました。 スライムの材料が売ってる場所は?材料費と作り方のコツを紹介 ホウ砂は薬局で売っています。 【スライム作り】ホウ砂(結晶) P 50gがドラッグストアストアでいつでもお買い得。当日お急ぎ便対象商品は、当日お届け可能です。アマゾン配送商品は、通常配送無料(一部除く)。 スライムが固まらない時はホウ砂で解決!固めるコツを紹介. 作ったスライムがドロドロとして固まらない時はホウ砂を加えることで解決します。 ホウ砂をそのまま入れると固くなりすぎてしまうので、 ホウ砂を水で溶かしたものを少しずつスライムに足していきます。 水とホウ砂の比率は10:1くらいがおすすめです。 ただ、ホウ砂は 一部の100均売り場(ダイソーやセリア)で売られている 「スライムキット」に入っています。 つまり、100均売り場で手に入るホウ砂は、スライムキットであれば手に入るということ 子供はスライム遊びが大好きです。 スライムに混ぜるホウ砂水の作り方!経験値から材料や分量を. スライムを作るときにはホウ砂を入れるのが一般的。でも、ホウ砂水ってどんなふうに作ればいいの? 材料は? 分量は? この記事では、私がたどり着いたホウ砂水の作り方を大公開しちゃいます! 【スライム作り】ホウ砂(結晶) P 500gがドラッグストアストアでいつでもお買い得。当日お急ぎ便対象商品は、当日お届け可能です。アマゾン配送商品は、通常配送無料(一部除く)。 【スライム】はじめてのスライム作り 〜ホウ砂が売ってなかっ.

オリラン > BOOK・雑誌 > ファッション雑誌 > ニコラランキング > 新着順 一覧 / BBS新着 / おすすめ / 登録 / 投票中 / 掲示板 ページ 最新へ 315160-315122 次へ コンビニにニコラ売ってる?!どこに売ってるか教えてね! No. 315160 開始 2013/08/29 20:04 終了 2013/11/29 20:04 1位. 知らない 37票 2位. ファミマ 14票 3位. セブンイレブン 11票 4位. ミニストップ 6票 5位. ローソン 4票 6位. マルケー(サークルK) 3票 7位. サークルK 1票 7人 にこらはいつから読み始めたの・・・・・。 No. 315159 開始 2013/08/29 20:03 終了 2013/11/29 20:03 1位. 小学5年 33票 1位. 小学6年 33票 3位. 小学4年 13票 4位. 中学1年 12票 5位. 中学2年 4票 6位. 中学3年 1票 2人 6件 8/30 みんなどう森もってますか No. 315158 開始 2013/08/29 20:00 終了 2013/11/29 20:00 1位. 持ってる 42票 2位. もうあきた 18票 3位. 古い方なら持ってる 5票 4位. おもんない 3票 5位. 面白いです 1票 4人 6件 8/30 この本買ったーー No. 315157 開始 2013/08/29 19:58 終了 2013/11/29 19:58 1位. 買ってない 49票 2位. まりや嫌いだし 8票 3位. 私も買ったよ 6票 1人 4件 8/30 ひなこ性格悪そう No. 315156 開始 2013/08/29 19:56 終了 2013/11/29 19:56 1位. ひなこ好き 31票 2位. わかるーー 30票 3位. きも 8票 1件 8/29 9月号の芸能人メイクのページで激似だった!っていうニコモ誰ですか? No. 315155 開始 2013/08/29 19:55 終了 2013/11/29 19:55 1位. 中川 可菜 52票 2位. 高嶋 ふうか 14票 3位. 山本 舞香 13票 4位. 小山内 かりん 11票 5位. いない。 4票 2人 10件 8/30 あなたはスカート派 パンツ派? No. 315154 開始 2013/08/29 19:31 終了 2013/11/29 19:31 1位.

めいらぶゆー 43票 1件 8/29 かりんってレピピのイメもなのに私服公開のときとかにレピピの服あんまり着てなくない・・。 No. 315139 開始 2013/08/29 18:03 終了 2013/11/29 18:03 1位. べつにいいじゃん 58票 2位. レピピのイメも失格 28票 3位. なんでかな・・・・。 9票 4位. 高いから買えないんじゃない・・ 2票 1人 7件 8/29 私が好きなニコモで同感なのわぁー No. 315138 開始 2013/08/29 18:00 終了 2013/09/29 18:00 1位. まりえちゃん 33票 2位. 美羽ちゃん 31票 3位. ふうかちゃん 23票 4位. かなちゃん 22票 5位. めいちゃん 14票 2人 スイがで誰好き No. 315137 開始 2013/08/29 17:58 終了 2013/11/29 17:58 1位. なつみ 42票 2位. かりん 35票 3位. ふうか 30票 4位. しおね 19票 5位. スイが大っ嫌い 8票 6位. 全員 6票 7位. スイが大好き 0票 2人 3件 8/30 麻理亜って人気ないのに、何で部長なの? No. 315136 開始 2013/08/29 17:57 終了 2013/11/29 17:57 1位. 麻理亜人気あるよ 67票 2位. わかるマリエがよかったのに 24票 3位. 真理亜可愛いと思うけどマリエが好き 5票 4位. 真理亜人気ないし可愛くない 2票 4件 8/30 りんりんとふうかとりんか No. 315135 開始 2013/08/29 17:56 終了 2013/11/29 17:56 1位. ふうか 41票 1位. りんりん 41票 3位. りんか 16票 2人 3件 9/1 美羽は1回目のニコラ受からなかったよね No. 315134 開始 2013/08/29 17:55 終了 2013/11/29 17:55 1位. 可愛いのになんでかな・・ 66票 2位. あかりと変わってほしかった 22票 3位. そりゃーそうでしょう 13票 5件 8/30 カナとわかばって仲悪そう No. 315133 開始 2013/08/29 17:53 終了 2013/11/29 17:53 1位. そうかな 60票 2位. かなすき 14票 3位.

J-REIT市場の動向と今後の収益見通し。5年間で12%成長を見込む~今年は横ばいも、来年以降回復に向かう見通し 金融研究部 不動産調査室長 岩佐 浩人 文字サイズ 小 中 大 ■要旨 J-REITの業績に対する過度な懸念が和らぐ一方で、収益の源泉となる不動産賃貸市場は先行き不透明感が高い。運用資産の4割を占めるオフィス市場は昨年から調整局面に入り、ホテル市場は宿泊需要が蒸発し厳しさを増している。 本稿では、現在のコロナ禍におけるJ-REITの収益環境を確認したのち、各種シナリオを想定し、今後5年間の「1口当たり分配金(DPU)」の成長率を試算した。 今後5年間のDPU成長率は+12%(年率2. 4%)となり、業績の回復が期待できる結果となった。2021年は概ね横ばいで推移するものの、来年以降は成長率が高まる見通しである。 ただし、今後の成長ドライバーは、コロナ禍により剥落したホテルや商業施設の収益回復と、保有オフィスビルの賃料ギャップ(継続賃料<市場賃料)に依存する。特に、後者については足もとの市場賃料の軟化により賃料ギャップが想定以上に縮小している可能性に注意したい。 ■目次 1――新型コロナ感染拡大による急落から1年。現在、J-REIT市場は2019年末の9割水準を回復 2――保有不動産は物流施設の比率が高まる。1口当たり分配金(DPU)はひとまずピークアウト 3――シナリオを設定し、今後のDPU成長率を試算する 1|保有オフィスビルのNOI増減率は11期連続でプラス。今後は空室率上昇の影響に留意 2|保有オフィスビルのNOI成長率は今後5年間で+3%の見通し 3|賃貸マンションはテナント入替時の賃料上昇が継続。コロナ禍を受けて東京は人口流出に 転じる 4|コロナ禍による減収金額(2020年下期)は▲333億円。回復は2022年以降となる見通し 5|借入利率の変動によるDPUへの寄与度はゼロとなる見通し 6|取得利回りが既存ポート利回りを下回るものの、外部成長はDPUにプラス寄与する見通し 7|今後5年間のDPU成長率は+12%(年率+2. 4%)の見通し 不動産調査室長 岩佐 浩人 (いわさ ひろと) 研究・専門分野 不動産市場・投資分析 ソーシャルメディア アクセスランキング レポート紹介 研究領域 経済 金融・為替 資産運用・資産形成 年金 社会保障制度 保険 不動産 経営・ビジネス 暮らし ジェロントロジー(高齢社会総合研究) 医療・介護・健康・ヘルスケア 政策提言 注目テーマ・キーワード 統計・指標・重要イベント 媒体 アクセスランキング

J-Reit市場現状と今後の見通し(2021年6月号) | トウシル 楽天証券の投資情報メディア

本コンテンツは情報の提供を目的としており、投資その他の行動を勧誘する目的で、作成したものではありません。銘柄の選択、売買価格等の投資の最終決定は、お客様ご自身でご判断いただきますようお願いいたします。本コンテンツの情報は、弊社が信頼できると判断した情報源から入手したものですが、その情報源の確実性を保証したものではありません。本コンテンツの記載内容に関するご質問・ご照会等には一切お答え致しかねますので予めご了承お願い致します。また、本コンテンツの記載内容は、予告なしに変更することがあります。

国内リート見通し | 明治安田アセットマネジメント株式会社

当サイトは、投資家の皆さまがファンドの理解に資するための情報提供を目的とするものです。 投資信託へのご投資を検討される場合には、必ず投資信託説明書(交付目論見書)をご覧ください。また、ファンドの取得のお申込みを行う場合には投資信託説明書(交付目論見書)をあらかじめ、または同時に販売会社よりお渡しいたしますので、必ず投資信託説明書(交付目論見書)で内容をご確認の上、ご自身でご判断ください。 投資信託の信託財産に生じた利益および損失は、すべて受益者に帰属します。投資家の皆さまの投資元本は金融機関の預貯金と異なり保証されているものではなく、基準価額の下落により、損失を被り、元本を割り込むおそれがあります。 投資信託は、預金や保険契約とは異なり、預金保険・保険契約者保護機構の保護の対象ではなく、また、登録金融機関から購入された投資信託は投資者保護基金の補償対象ではありません。

6月のJリート市場見通し…過去のNavから上値余地は限定的か | 富裕層向け資産防衛メディア | 幻冬舎ゴールドオンライン

※ 【7/27開催】 個人 でも活用が可能! 小型航空機・ヘリコプター投資 とは ※ 【7/28開催】 国際税務に精通した 税理士 が" 投資家目線 "で語る 「アジア投資」 の進め方 ※ 【7/28開催】 今さら人には聞けない!これから始めたい方のための 「太陽光発電」投資 講座 ※ 【7/28開催】 金融資産1億円以上 の方のための 「本来あるべきオルタナティブ投資」 ※ 【7/28開催】 セールスの餌食にならないための「 生命保険 」入門講座 ※ 【8/4開催】 相続、事業・資産承継の悩みを解決する 「民事信託」 の具体的活用術 ※ 【8/12開催】 相続トラブルを回避する「 遺言書 」「 遺産分割 」「 遺留分 」関連の対応ポイント ※ 【8/12開催】 専門弁護士 による「 立ち退き、賃料増額調停 」のトラブル事例と対応のコツ ※ 【8/12開催】 < 医師・歯科医師向け >業界のレジェンド講師が教える 保険活用術 このレポートは、投資判断の参考となる情報の提供を目的としたもので、投資勧誘を目的としたものではありません。投資判断の最終決定は、お客様自身の判断でなさるようお願いいたします。このレポートは、信頼できると考えられる情報に基づいて作成されていますが、東海東京調査センターおよび東海東京証券は、その正確性及び完全性に関して責任を負うものではありません。なお、このレポートに記載された意見は、作成日における判断です。

Jリート市場の現状と見通し | しんきんアセットマネジメント投信株式会社

x、11. x(互換表示での閲覧は非推奨環境となります) ・Google Chrome(最新版) ・Mozilla Firefox(最新版) Macintosh ・Safari 5. 0以降

5%。 ・資産入替を積極的に推進し、ポートフォリオクオリティや収益性の改善を図る。物件売却益はその一部を内部留保し、将来の分配金原資に。 ・2021年5月に5年半振りに公募増資を実施、スポンサーより4物件・88億円を取得。スポンサーによる強固なサポートと情報提供があった模様。 ・2021年7月の決算発表時に、分配金の新たな中期目標を公表見込み。 ■平和不動産リート投資法人(HFR)の投資口価格と分配金利回りの推移 ■平和不動産リート投資法人(HFR)の収益性の改善 ※資産規模は2021年6月4日時点、稼働率は2021年5月末時点。出所:SBI証券作成 福岡リート投資法人(8968) 投資判断:買い 目標投資口価格:210, 000円 ・福岡地所や九州電力など九州経済界をリードする有力企業がスポンサーとなった、商業施設を中心に運用する総合型J-REIT。 ・投資対象は成長性が期待される福岡を中心とする九州経済圏に特化。 ・資産規模:32物件、2, 020億円。稼働率:99. 5%。 ・商業施設は、コロナ禍の影響を受けたが、巣籠り消費による日用品・食料品の売上が好調。広域からの集客による需要を取り込む。 ・博多駅周辺、天神エリア周辺で大型開発が進行中。 ・「キャナルシティ博多・B」のホテル部分を譲渡した一方、福岡地所から 「天神西通りビジネスセンター(底地)」を取得。商業比率を低下させた 一方でオフィス比率が上昇し、収益の安定性確保を図った。 ■福岡リート投資法人(8968)の投資口価格と分配金利回りの推移 ■資産入替前後におけるポートフォリオ比率の変化 日本プロロジスリート投資法人(3283) 投資判断:中立 目標投資口価格:376, 000円 ・世界最大規模の物流不動産の開発・所有・運営を行うプロロジス・グループをスポンサー企業とする、物流施設特化型J-REIT。 ・好立地で大規模なAクラス物流施設に重点投資。 ・資産規模:52物件、7, 583億円。稼働率:99. 0%。 ・テナントとは長期契約のため、安定した収益の確保が期待できる。 ・火災で全焼した「プロロジスパーク岩沼1」は、20/11期に保険金を特別利益に計上。21/5期はこの特別利益が剥落するため、減配となる見込み。火災焼失跡地に、新築の物流施設を建築予定。 ・NPRは年間500~600億円の物流施設を継続的に取得。14物件・2, 600億円の物件パイプラインを有しており、今後の成長性に期待。 ■日本プロロジスリート投資法人(NPR)の投資口価格と分配金利回りの推移 ■日本プロロジスリート投資法人(NPR)の物流施設の取得状況 ※資産規模、稼働率は2021年5月末時点。出所:SBI証券作成 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(3298) 投資判断:NR ・米国の独立系資産運用会社であるインベスコグループがスポンサー企業となった、大都市圏の大規模オフィスビルに重点投資するJ-REIT。 ・資産規模:18物件、2, 258億円。稼働率:97.

日本株投資戦略 ≪上昇期待の"J-REIT"≫見通しと、気になる6銘柄の動向を担当アナリストが解説 2021/6/25 投資情報部 鈴木英之・企業調査部 シニアアナリスト 並木幹郎 新型コロナウイルス向けワクチンの接種が順調に進み、国内の経済再開や景気回復に対する期待が強まっています。 そこで、次に注目されるテーマとして、活性化が期待される不動産市場を深堀しました。 タイミング的にも投資妙味が強まってきたJ-REIT(国内不動産投資信託)市場が堅調に推移する中、今後の見通しと気になる銘柄について、ご紹介します。 今回の内容 につきまして は 、 動画にて SBI 証券 企業調査部 シニアアナリスト 並木 による詳しい解説も行っております。ぜひ、ご視聴ください。 日本株投資戦略 ※YouTubeに遷移します。 ■ 執筆者のプロフィール SBI証券 投資情報部長 鈴木 英之 ・出身 東京(下町)生まれ埼玉育ち ・趣味 ハロプロ(牧野真莉愛推し)の応援と旅行(乗り鉄) ・特技 どこでもいつでも寝れます ・好きな食べ物 サイゼリヤのごはん 好きな場所 秋葉原 ラジオNIKKEI(月曜日)、中部経済新聞(水曜日)、ストックボイス(木曜日)、ダイヤモンドZAIなど、定期的寄稿も多数。 今回のポイント 1. 堅調な上昇が期待されるJ-REIT市場 2. 気になる個別銘柄の動向 J-REIT(国内不動産投資信託)市場が堅調です。 日本の不動産の指標として、代表的な東証REIT指数は、短期的な安値となった2020/10/30(金)の1, 635. 35から、6/24(木)終値2, 141. 25まで30. 9%上昇しました。これは、同期間での日経平均株価の上昇率(25. 7%)を上回っています。 月足では昨年11月以降、5月まで7連勝。6月も6/24(木)時点で前月末比3. 3%上昇し、同期間に0. 1%上昇の日経平均株価を大幅に上回っています。 投資口価格の上昇を受け、J-REITの予想分配金利回り(東証REIT加重平均・日経計算)は、昨年末の4. 084%から6/24(木)には3. 36%まで低下しました。それでも、3%を超える高い水準の分配金利回りは、国内地方金融機関や外国人投資家などの投資家から魅力的とされ、再びJ-REITへの注目度が高まっています。 世界的に低金利が続き、国内では長期金利が引き続きゼロ%近い超低金利にとどまる中、"高めの利回りを享受できる円資産"としてのJ-REITの魅力は失われていないようです。 なお、J-REITについては、配当可能利益の90%超を分配するなどの条件を満たすことで、実質的に法人税が免除され、二重課税が排除されているという恩恵があり、構造的に分配金利回りが高くなりやすい面があるようです。 新型コロナウイルスの感染拡大によって、オフィス需要の減少や商業施設の業績悪化等が懸念されていましたが、国土交通省が5/31(月)に発表した不動産価格指数は「住宅」(2021/2末)が前月比+0.