横浜に住む父親の兄弟にあたる叔父が死亡し、相続が発生しました。 父親は他の兄弟姉妹も多く、中には死亡している人もいます。このため甥姪を合わせると相続人は10人以上います。 相続の手続は、わずかばかりの銀行預金と、叔父の自宅の不動産のみです。 不動産の登記については、司法書士に依頼をしています。 また全体として相続財産の額が僅少なので、 殆どの相続人は相続放棄を検討 しています。 ただ甥姪のうち1名が米国人と結婚し、アメリカで国籍を取得しています。 長年アメリカで暮らしており、 アメリカ国籍を取得後、日本国籍は離脱 しています。 この相続人についても、そもそも相続放棄は必要なのでしょうか? また相続放棄をすることは可能なのでしょうか? 【回答】 相続が発生したとき、相続人は相続を承認するか(単純承認)または相続放棄を選択しないとなりません。 これは遺された相続財産よりも、借金などの負債が大きい場合に認められる相続人の権利です。 相続放棄をすれば、被相続人の権利や義務を一切受け継がないため、借金を相続することもありません。 この手続を相続放棄といいます。 そして単純承認をするか、相続放棄を検討しないとならないのは、相続人にあたれば全員が必要です。 現在の国籍は関係ありません。 このため最初の質問に対しての回答としては、 相続放棄は必要 との回答になります。 相続放棄をするのか、相続を承認し遺産分割協議書などに参加するかについては、相続の開始を知ってから3カ月以内にしないとなりません。(民法第915条.
2. 3のいずれにしても、少なからず問題が生じることとなります。 現状を確認し、任意に抵当権を抹消してもらう見込みが立たない場合は、弁護士に相談することをお勧めします。 補足: 蛇足ですが、冷静な対応をしないと結局損をすることにもなりかねません。お子さんのためにも、ぜひ落ち着いて行動してくださね。 1. 調停の内容がそのようなものになったのは、確かに「名義でないものに、ローンを支払うのは心情的に、イヤ」というのが直接の動機だったのかもしれません。 ただ、一般には住宅ローンの返済期間中は住宅の所有者を変更できません(変更すると一括返済を求められます)ので、 そのようにせざるを得なかったという可能性も考えられます。 2. 「自分の子供が住んでいる住居を抵当に、借金をする」こと自体の当否はともかく、 今回、第2順位の抵当権が新たに付いたとしても支払い不能のリスクに大きな変化はありません。 ローンが残っているということは、既に第1順位の抵当権がついていることが予想されるためです(登記事項証明書をご確認ください)。 追記: 2015年でもローンは残っているのですか…。 あなた自身の名義で住宅ローンを借り換えられるなら良いのですが、そうでない場合には何らかの手当てが必要になりそうですね。 やってしまったことは仕方がありませんから、銀行に問い合わせるなどして今からできることを検討してみては如何でしょうか。 金融実務については専門外なので、この点については責任をもって具体的な回答ができません。申し訳ありません。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2008/3/12 15:57:13 どこが抵当権をつけたか・・・多分金銭消費だと思いますが、借りなければ支払い能力が無いと言う事でしょう。とすれば1. アサックスの不動産担保ローンの評判(口コミ)は？低金利かつ最短3日の融資スピードが魅力！ - コエシル. の選択肢はなくなり3. のみとなるでしょう。状況を確認してどうするべきかを決める事になりますので、弁護士に依頼するのが妥当だろうと思います。 回答日時: 2008/3/12 15:52:26 質問者の年収が解らないので、答えられる幅が 狭くなりますが、 調停で、10年(あと7年)間マンションのローンを元夫(の親)が払う。と言う文面が有りますが、 抵当権が 付けられたのは 調停後でしょうか? 調停後なら、1. 元夫に抵当権をはずしてもらう事を薦めます。 2. ローン返済を継続し、名義をすべて私に変更してもらう→調停に反して、あなたに有利になる為、相手が調停違反で訴えることが可能ですので 止めた方が良い。 3.
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。 メリークリスマス。 皆さんいかがお過ごしでしょうか? 僕は今日は少し早く帰ってサーティーワンのアイスケーキを食べまくります。 甲土地 : 所有者 A 乙土地 : 共有者 A・B 丙土地 : 共有者 A・B・C・D 上記不動産の A及びBの持分に対して抵当権を設定 する場合、一括申請ができるかどうかというお話ですが、できるということでOKです。 (そんなこと知ってるよ、という猛者は少しお付き合いください。笑) 目的は「 抵当権設定及びA、B持分抵当権設定 」です。 別のよくあるケースでは Aについてのみ抵当権を設定 するというケース。 この場合は「 抵当権設定及びA持分抵当権設定 」でいいのは知っていましたが、今回はAだけでなくB持分にも設定するということ、そして、丙土地にはA・B以外にも共有者がいることから、少し引っ掛かりが生じました。 まぁ結果は上記のような感じで一括申請できますよってことです。 なお、不動産の表示の箇所には、A・Bそれぞれの持分を記載しました。 (記載しなかったら補正食らうのかは知りません。笑) 弊所が監修した記事です↓ ************************************** **************************************
このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
075-212-6260 / FAX 075-212-6261 TOP ごあいさつ 業務内容 所在地 お問い合わせ ブログ リンク 2006年08月23日 定款の電子認証 株式会社の設立時には公証人に定款を認証してもらう必要がある 2020/04/28 16:13:31 MBAを目指す開業司法書士のドタバタ 鈴木健彦さん 芸能人ブログ人気ブログ Ameba新規登録(無料)ログイン 2020/04/28 16:06:05 企業法務マイスター『みがきのブログ』(独立開業準備編) 磨和寛さん 2020/03/05 03:58:52 ヤキソバオヤジの「3年10倍!」ブログ 福田さん スーパーコピー商品 on プチ信託登記入門 9 信託法改正案〓 2020年3月 1234567 891011121314 15161718192021 22232425262728 293031 2020/01/17 11:46:30 カトウ司法書士のだらだら日記 司法書士加藤挙子さん 【イギリス】イギリスの植民地政策【ポーランドボール】 ポーランドボール 翻訳 韓国人「フッ化水素の国産化は詐欺だったのか?」韓国で日本からのフッ化水素輸入が急増し前月より約10倍増加! 韓国の反応 特亜情報館(愛国日本, 嫌韓, 嫌北朝鮮, 嫌中)ネトウヨ扱い&芸能界 海外「日本人は歳を取らない」 31歳の日本の声優が子供にしか見えないと話題に ガラパゴスジャパン - 海外の反応 2019/11/12 17:50:10 司法書士伊藤大輔の日々 司法書士伊藤大輔さん ドメインウェブの設定が見つかりません 考えられる原因 ドメインウェブの設定がまだ行われていない。 ドメインウェブの設定がまだ反映されていない。(反映には数時間~24時間かかることがあります) ドメインウェブ・DNSの設定が誤っている。 アカウントが存在しない、契約が終了している、削除されている。 2019/08/19 22:39:46 逆境をチャンスに!リストラ司法書士奮戦記 加藤俊夫さん 務整理、相続遺言、成年後見、離婚相談など日常業務の紹介、感じたこと考えたことを記していきます。このブログで司法書士について知ってください。〓since 1997〓ja 変わらずふがいない戦いを続ける阪神タイガ 2019/04/17 19:28:10 新人司法書士の告白 あおあげはさん 【TOUGH外伝 龍を継ぐ男】153話感想 尊鷹がガルシアに脚のこと愚痴っててワロタw ムダスレ無き改革 【新商品紹介】 OBT M-01ヘッド(ホワイティ) オビツ開発部ブログ 既に破綻してんだから、さっさと現金化してみ?
^#) ほっこり~の スーパーで手軽に買える食材を使い、安くて簡単な料理を作ることが好きな主婦です。 たくさんの方が届けて下さるつくれぽのコメントに、毎日元気とやる気を頂いております。ありがとうございます。 新しい味と美味しい笑顔を求めて、これからも色々と作っていきたいと思いますので、どうぞよろしくお願いいたします♪ (*^_^*) 2587 レシピ 39 つくれぽ 献立
釜伸びのいい「最強力粉」は私の場合、そのまま使って焼くことよりも、通常の強力粉にブレンドして使うことが多いです。2〜3割程度、ブレンドすると膨らみがよくなるんです。 オススメ!スーパーでも手軽に購入できる海外産強力粉 お手頃価格でありながら、使い勝手のいいのがイーグルとヨット。 イーグルは、パン専門店でとても人気が高く、有名な強力粉です。グルテンが多く含まれている為、ふんわりボリュームのある仕上がりになり、作業性にも優れています。 焼き上がりは外層が香ばしく、柔らかな風味になります。ホームベーカリーとの相性もばっちりです。淡白で風味が薄い粉なので、私は単独で使うより、ライ麦粉や大豆粉、ドライフルーツやナッツなど、素材を混ぜ込んで焼くことが多いです。 ヨットはきめが細かく、ソフトでふんわりとした食感の仕上がりが特徴で、パンづくりに幅広く使用できるオールマイティな強力粉。 そのままでも、ブレンドしてもミニサイズは便利! 粉の分布図だけである程度目安は立てても、実際いろいろ試して焼いてみたいですよね。 このサイズ、ちょうど1斤分の250gがパックになっているので、使いきりで焼きたい時はもちろん、お試しで焼いたり、色々ブレンドしてみたい時にはもってこいなんです♡国産、外国産強力粉に始まり、薄力粉、最強力粉、準強力粉と全13種類も揃っています。(TOMIZ富澤商店) 小麦粉だけでも、というより小麦粉選びはパンの個性を決めるもっとも大事な要素です。これが正解というのはないので、好みに合わせていろいろトライしてみるのが、パン作りを楽しむいちばんの秘訣ですよ。 八代恵美子/フードエディター Martでは編集ライターとして活躍する傍ら、ホームベーカリー特集で有名店の食パンを再現するフードコーディネーターとしてもおなじみ。再現したパンはお店からもお墨付きをいただくほどの出来映え。自身が開催するホームベーカリーレッスンは告知公開と同時に満員になるほどの人気。機種を選ばず、焼き上げるレシピも好評。インスタでも数々のおうちパンを紹介している。 Instagram: @atrio_emy HP: 【こちらの記事もおすすめ】 ホームベーカリーの"魔術師"が伝授!「お店みたいな食パン」の焼き方【1】
5×奥行28. 5×高さ31cmとコンパクトなので、テーブルやワゴンの上に置けて、持ち運びも簡単です。家計に優しい「ごはん入りパンコース」があるのもポイント。残りのご飯と小麦粉でふっくらパンが焼き上がります。タイマー機能を使えば、夕食の残りご飯で朝食のパンを作ることも可能です。 フタには小窓つき。生地が膨らむ様子や焼き上がりを目でチェックできます。生地の様子を見ながら微調整をしたい方にもおすすめです。 また、手作りジャムを作れるのも魅力。材料を入れてスタートボタンを押すだけと簡単に作れます。パンを作るだけでなく、季節のフルーツを使った本格ジャム作りも楽しみたい方におすすめです。 アイリスオーヤマ(IRIS OHYAMA) ホームベーカリー ブラック IBM-020 1斤・2斤と焼き上がりサイズが選べるホームベーカリーです。1人用でも、家族用でもちょうどよい分量を焼き分けられるので、さまざまなシーンに活用できます。メニューはパン10種類のほか、パン生地・ピザ生地・うどん生地などを含む全19種類です。 フタには窓がついており、発酵の度合いや焼き具合を確認できます。また、焼き色はうすい・ふつう・こいから選択可能。好みに合わせて調節できるのがおすすめポイントです。 ハイローズ(HI-ROSE) ホームベーカリー HR-B120 コンパクトタイプのホームベーカリー。幅23.
2020年05月17日 14:00 / 最終更新日: 2020年05月17日 14:00 Mart みなさん、パンの基本になる強力粉はどんな風に選んでいますか? 同じ強力粉でも銘柄や産地によって、いつものレシピでパンを焼いても、「なんだかボリュームが足りなかった…」とか「もっとふんわりした食感がよかったな」とか、思っていたようなパンに仕上がらなかったという経験はないでしょうか? 最近は国産強力粉もたくさん登場していて、お店に行くと何を手に取ったら良いのかわからないという声もよく聞きます。 そこで、今回は本当に一部ではありますが、私のよく使っているオススメの国産強力粉を中心に小麦粉の違いのお話、そして、いつもの材料をかえるだけで、簡単に失敗なく焼ける食パンアレンジのコツをお話ししていきます。 簡単ではありますが強力粉の違いをチャートにしてみましたので、強力粉を購入する時の参考にしてみてくださいね。 自分好みの粉を見つけて、食べたいパンを焼こう! ホームベーカリーのレシピ・作り方 【簡単人気ランキング】｜楽天レシピ. 国産小麦粉はモチモチとして、しっかりした歯ごたえ、香り・甘みがあり日本人好みの味と言われています。しかし、ひとえに国産強力粉と言ってもタイプは様々です。 では、どんな違いがあるのでしょうか? そもそも強力粉は含まれるタンパク質の割合で膨らみ具合が変わり、灰分(小麦の胚芽などの部分に含まれる成分)の割合で仕上がりの色、小麦の味わいが変わります。 タンパク質の含有量が多いほどボリュームが出やすく、釜伸びのいいソフトなパンに仕上がり、少ないとクラスト(外皮)はカリッと、クラム(中身)はもっちりした状態に仕上がります。 また、灰分の数値が高いほど、小麦の味が強く、低いほど軽くあっさりした仕上がりになります。 このタンパクと灰分の量の組み合わせによって、各ブランド、銘柄に分けて販売されているのです。 強力粉を選ぶ際には、ぜひたんぱく質含有量と灰分含有量をチェックして、作りたいパンに適した強力粉を選びましょう。 外国産強力粉と国産強力粉の違いは? 一般的に外国産はタンパク質の量が多く、タンパク質自体も強めなのでボリュームのあるパンに仕上がります。そういう意味ではカメリア、スーパーカメリアはまず間違いなくバランスのいいパンに焼きあがることから、ホームベーカリー初心者向きと言えます。絹のようにきめが細かく、しっとりとした口溶けのいいパンができます。色が白く、雑味が少ない分、小麦の甘さも感じられ、混ぜ込む副材料の風味も引き立ててくれます。 国産強力粉は気候や風土の関係などで、外国産と比べると粉自体に水分が多く含まれています。手ごねなどで生地が柔らかく、ベタベタして扱いづらいと感じる時は、加える水分量を5〜10%減らして調整してください。 私がよく使う4大国産強力粉はこれ!
>トンテントンさん ご丁寧にありがとうございます。私も他の方のレシピ通り作ってもうまくいかなかったり、何より味で試行錯誤しました。季節というか気温によっても出来上がりが変わってくるので微調整は必要ですが安定して食べられるようになっていただけて良かったです。
沢山失敗をしても良いのです 味は食べられる程度だしね 怪獣の姿をしていても 大豆イソフラボンの塊であります 素材は自分で厳選した 確かな物ばかりなのだから 誰も読んでいないと思いますが(笑) 頑張れ自分!と励ましています やはり皆様苦労しているみたいです 良きアドバイスをありがとうございました やはりこちらのレシピがオススメです パンらしくなります 強力粉と大豆粉で焼いたパン
大豆粉をメインにした糖質オフの ホームベーカリー専用の食パンミックスです。 ミックス粉に水とドライイーストを加えるだけで 糖質カット、食物繊維たっぷりの大豆粉パンが つくれます。 マルコメはロカボ生活を応援します! ロカボ生活 食・楽・健康協会が提唱、推奨している、おいしく、楽しく適正糖質を心がけた 食生活を送ることです。 過剰な糖質制限を行うローカーボとは異なります。 マルコメはロカボ協会に加入! マルコメから、ロカボ生活をおいしく楽しくする商品の発信、応援をしていきます。