87 iD対応で使いやすさは高評価。ポイント還元がないのが難点 1. 0 0% 0% 0% 0. 0% 即時払い 0. 25%(電子マネーのポイント) -(対応クレカなし) -(ポイント還元なし) 不可能 即時決済 全額補償 平日:8:30〜21:00/土日祝:9:00〜17:00 10万円 10万円 100万円 -(ポイント付与なし) -(ポイント付与なし) 銀行口座 -(対応クレカなし) 横浜銀行 不可能 iD Apple Pay, Google Pay -(ポイントなし) セブンイレブン, ローソン, ファミリーマート, ミニストップ, セイコーマート マクドナルド, 丸亀製麺, 吉野家, 牛角 イオン, イトーヨーカドー, ヤマダ電機, ウェルシア薬局, ツルハ, ユニクロ, しまむら -(主要サービスの対応なし) 可能 ハマトク あり あり(東急電鉄の自動券売機のみで1万円から) -(特記事項なし) あり あり 原則全額補償 電話:9:00~17:00(土・日・祝), 電話:8:30~21:00(平日), 電話:5:30~24:00(キャッシュアウトについて) 7 ファミリーマート ファミペイ(Famipay) 公式サイト 2. 87 利用範囲は狭いが、ファミリーマートでお得に買い物ができる 4. 0%(ファミマTカードでチャージ) 0. 5% 前払い 1. 5%(ファミペイにTカードを連携し、加盟店で3重取り) ファミマTカード Tポイント, dポイント, Famipayボーナス 一部可能(Tポイント・dポイント・楽天ポイント加盟店) 前払い, 後払い 上限10万円まで 9:00~21:00(年中無休) 2万円 5万円 30万円 決済 利用店舗によって異なる 現金, 銀行口座, クレジットカード(ファミマTカードのみ) JCB(ファミマTカードのみ) みずほ銀行, 三菱UFJ銀行, 三井住友銀行, ゆうちょ銀行, りそな銀行, 埼玉りそな銀行, 関西みらい銀行, auじぶん銀行 不可能 -(未対応) -(未対応) 48か月, 別途期間あり(キャンペーンで獲得したボーナス) ローソン, ファミリーマート -(主要店舗は未対応) ウェルシア薬局, ツルハ Kaema, 楽天ラクマ, メルカリ 可能 -(常設キャンペーン特になし) なし なし ショッピング(kaema), 飲食店予約, ファミマフォト あり あり 上限10万円 電話:9:00~21:00(年中無休) 8 メルカリ メルペイ 公式サイト 2.
5~2% ◯ ポイント還元とクレカオートチャージはYahoo! カードのみ LINEpay クレカはVISA LINE Payクレジットカードのみ 楽天pay 1~1. 5% 楽天カードチャージでポイント二重取り可能 auPay 不可 クレカチャージでポイント二重取り可能 d払い ・毎週金・土は3~6%ポイントバック ・クレカ利用でポイント3重どりも可能 全国220万カ所以上で利用できるアプリ決済が、PayPayです。ヤフオクやPayPayモールといった、オンラインショップをよく利用する人におすすめします。 実店舗:0. 5~1. 5% オンライン:1~2%(利用実績で変動) 付与ポイント PayPayボーナス チャージ方法 現金・クレカチャージ(Yahoo! カードのみ) ポイント還元はYahoo! カード利用のみ LINEpayはアプリ決済に加え、割り勘や公共料金の請求書支払いまでが可能です。ラインユーザーなら、アプリから簡単に利用開始できます。 0. 5~2%(利用実績で変動) △ VISA LINE PAYクレジットカードのみ LINEポイント 現金のみ・クレカチャージは不可 ポイント還元はVISA LINE PAYクレジットカード保持ユーザーのみ 日頃楽天市場をよく使う、楽天カードを持っているなら楽天payがおすすめです。楽天スーパーポイントも、もらえるのは楽天カード利用時だけとまさに楽天ユーザーのためのアプリ決済だといえます。 1~1. 5%(楽天カード利用のみ) 楽天スーパーポイント クレカチャージ(楽天カードのみ)・現金チャージは不可 楽天カード以外のクレカ利用ではポイント還元なし au PAY au PAYならauユーザーには月額料金と同じPontaポイントがたまります。auが提供するうたパスやブックパスといったコンテンツ支払いにも利用できるので非常に便利です。 Pontaポイント 現金・クレカチャージ auユーザーは三太郎の日にポイント還元率アップする場合も ドコモユーザーなら携帯電話料金との合算払いも利用できるd払いが便利です。頻繁にキャンペーンが開催されるので、逃さず利用するとさらにお得に利用できます。 実店舗:1. 5% オンライン:1% dポイント 現金のみ・クレジットカードチャージは不可 毎週金・土はオンラインで3~6%ポイント還元(要エントリー) キャッシュレスを上手に使いこなそう!
56 すべての項目で好成績。Pontaポイントがサクサク貯まる 5. 7 5. 0 1. 5%(au PAYカードでチャージ) 0. 50% 1. 5% 前払い, 後払い 6.
5% PayPayで月に10万円以上利用する⇒+0. 5% 毎日何かしらの買い物をしたとしても30回ほどなので、50回の決済は少々大変です。 PayPayはキャッシュレスアプリの中で利用率がトップ(※)のため、日常的に使用している人が沢山います。そのため、割り勘などで友人間で送金をしたい場合はおすすめです。 >>PayPayの公式サイトを見る ※参考:「 PayPayの利用率、既にクレカに次ぐ 調査で分かった新事実 」 3位(同率):au PAY 0. 5%(基本0. 5%) 三太郎の日が有名 au PAY カードでチャージするとポイントが付与される もう1つの3位はau PAY です。 auは自社のキャラクター「三太郎」にちなみ、3のつく日を「三太郎の日」として毎月キャンペーンを実施しています。 通常は還元率が0. 5%ですが、三太郎の日にau PAY で買い物をするとポイント還元率が上がることが多いです。 毎月、内容は変わるので利用している人は忘れずにチェックしておきましょう。 またauが提供するクレジットカード「au PAY カード」を使ってau PAY にチャージすると、ポイントが1%付与されます。基本の0. 5%と足して還元率が実質1. 5%となる計算です。 1. 5%はランキング2位の楽天ペイと同じ還元率のため、au PAY カードを持っているのであれば、au PAY はおすすめです。 >>au PAY の公式サイトを見る 5位:d払い 実店舗:0. 5% ネット:1% dポイントが多くの場所で使用できる d払いの還元率は基本的に0. 5%で、一般的な還元率です。しかしネットでの使用だと1%になるため、5位としました。 d払いのポイント還元率は0.
1 NTTドコモ d払い 公式サイト 4. 79 全項目でトップクラスの評価に。決済アプリの最有力候補 5. 0 4. 4 5. 0 3. 0 5. 0 0. 5% 1. 5%(dカード) 1. 0% 2. 0%(dカード) 前払い, 後払い 3.
64 ポイント還元はないが、メルカリユーザーは検討の価値あり 1.
現在の日本ではキャッシュレス化が進み、たくさんのキャッシュレス決済サービスがあります。 「色々ありすぎてどれがいいのか分からない」 「どのキャッシュレスアプリがいいの?」 そこでこの記事では、キャッシュレス決済を使い分け、普段の買い物では財布を持たない筆者が以下についてお伝えします。 本記事ではキャッシュレス決済の中でもキャッシュレスアプリに絞って紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。 キャッシュレスアプリおすすめ比較ランキング7選 サービス名 ポイント還元率 おすすめ度 LINE Pay 1〜3% (LINEポイントクラブ制度) ★★★★★★ 楽天ペイ 1〜1. 5% (支払い方法による) ★★★★★☆ PayPay 0. 5〜1. 5% (PayPayステップ) ★★★★☆☆ au PAY 0. 5~1. 5% (基本0. 5%。au PAY カードからのチャージで1. 5%) d払い 0. 0% (実店舗は0. 5%、ネットは1%) ★★★☆☆☆ FamiPay 0. 5% ★★☆☆☆☆ メルペイ 原則ポイント還元なし ★☆☆☆☆☆ キャッシュレスアプリに絞っても、たくさんのサービスが存在しているので、主要サービス7つをランキング形式でご紹介します。 ポイント還元率を考慮し、上記のランキングを作成いたしました。1位から順番に紹介していきます。 1位:LINE Pay LINE ポイントクラブ制度によるステージ制 プラチナ:3% ゴールド:2% シルバー:1. 5% レギュラー:1% 特徴 LINE ユーザーなら誰でも簡単に登録できる LINE の友達に簡単に送金できる LINE Payのポイント還元率は、最大で3%。還元率だけでみれば、この記事で紹介するサービスではもっとも高い数値です。 ただしLINEポイントクラブ制度というステージ制をとっており、使い込んでLINEポイントを貯めることが高還元率の条件となります。 各ステージの条件は、以下の通りです。 プラチナ:過去6ヶ月間で、5000P~獲得かつVisa LINE Payクレジットカードを発行し、LINE Payアカウントにクレジットカード登録 ゴールド:過去6ヶ月間で、500~4999P獲得 シルバー:過去6ヶ月間で、100~499P獲得 レギュラー:過去6ヶ月間で、0~99P獲得 出典: LINE ポイントクラブ公式サイト ポイントの獲得方法は、 LINE Payの支払い LINE サービスの利用 ゲームプレイ 動画を見る マンガを読む キャンペーンの参加 など様々。詳しくは「 LINE ポイント公式サイト 」をご確認ください。 ステージ制とはいえ、最も下のステージでも還元率1%です。他のサービスでは0.
・長期で売却するのか? ・どれぐらい売却益が出そうなのか? また、 ・早く投下資金を回収したいのか? ・長期間キャッシュフローを安定させたいのか? によっても減価償却の戦略は、変わってくるので、事前の対策が必 要なんですね。 只今、東京事務所 萱谷税理士の初出版記念で、書籍をご購入いただきました方には、 萱谷が無料相談をお受けしております! 通常1万円/1時間の相談料が、書籍代の2, 420円のみで受け ることができますので、とってもお得ですね。 『不動産投資の税金を最適化 「減価償却」節税バイブル』[技術評論社] ⇒ -4-297-12197-6 先着100名限定となっておりますので、今すぐご購入頂く、ぜひ 無料相談にお申し込み下さい! 一般社団法人全国建物診断サービスの口コミ・評判（一覧）｜エン ライトハウス (2592). 無料相談のお申込みはこちら ⇒ 16349_vey_63/ 【編集後記】 ~ワクチン 先日、コロナワクチンの1回目を接種してきました。 接種後は、打った左腕が少し痛むぐらいで、特に熱が出るわけでも なく、普通でした。 周りの人の話を聞くと、2回目の方が副反応が出やすいようですね 。 2回目は来月早々に接種する予定なのですが、副反応がちょっと怖 いです。 野球が準決勝ですね。 「経営者の退職金、小規模企業共済の節税効果」 小規模企業共済とは、言わば、小規模企業の役員さんや社長さんの 退職金制度です。 掛金を支払った時は、その掛け金の金額を、そのまま所得から控除 することができます。 そして、事業を廃止した時や65歳歳以上(掛け金期間15年以上 )の方が 返還の請求を行った場合などには共済金を受け取れますが、 一時に受け取った共済金は、「退職所得」又は「一時所得」となり ますので、税金が安くなります。 この制度、従業員の方(給与所得者)は入ることができないのです が、 例えば、旦那さんは会社勤めをしていても、奥さんと物件を共有し ていれば、 奥さんは「共同経営者」となり、この小規模企業共済に入ることが できます。 では、どれくらい節税が可能なのか見てみましょう。 所得800万円、掛金7万円/月額とすると、年間で84万円を掛 けます。 年間節税金額は84万円×33%=27. 72万円にもなります。 30年間このままかけ続けると、受取金額は30, 436, 000 円(掛金合計額は25, 200, 000円)。 30年間を通してみてみると、実質返戻率は、(返戻共済金)÷{ (掛金額)-(節税額)} 30, 436, 000円÷(25, 200, 000円-8, 316, 000円)=約180% お得な制度ですので、是非一度検討してみてください。 現在、東京事務所も神戸事務所でも、有料相談を実施していて、次 のような相談をすることができます。 ・物件の購入、運営、売却の節税についてのご相談 ・法人化のタイミングや節税効果などのご相談 ・法人まるごと不動産投資のご相談 ・複数所有している法人の合併のご相談 ・物件シミュレーションソフトREITISS(リーティス)を使 った物件のキャッシュフロー診断 ・相続、相続税のご相談 ・顧問契約のご相談 その他様々なご相談を、1万円(税抜)/1時間の相談料で受けて います。 相談方法は来社でも結構ですし、スカイプでもZOOMでもOKで す!
2020年8月24日 公開 ▲ウチコミ!タイムズVOL. タイルが割れている・ヒビが入っている。そんな被害も火災保険が使えます | 株式会社ゼンシンダン. 30へ出稿中! 過去のウチコミ!動画取材に続き、紙媒体でも有益な情報を発信しています。 ウチコミ!とは、入居希望者と大家さんをつなげる媒体です。直接のやり取りになるので、仲介手数料がかからず部屋探しの支援につながっています。 一般社団法人全国建物診断サービスでは、集合住宅などの「大規模修繕」のお悩み解決のサポートも行っています。 大規模修繕に必要な経費を減らすことで、 大家さんと入居者両方の利益 になります。 【過去の施工実績はこちら】 ・全国建物診断サービス「施工事例」のご紹介 火災保険を活用して修繕工事 ▲有益な情報を配信! 自然災害で受けた建物の被害を火災保険を使い修繕しておけば、 雨漏りなど深刻な被害を未然に防ぎやすくなります。 将来の大規模修繕時も、小さな損壊をこまめに直しておけば費用を抑えることができるでしょう。 また、余分な予算を使わずに安定した修繕計画を進めることは、管理費の値上げ回避にも繋がりますので、入居者の負担と同時に空室リスクを減らすことにもなります。 全国建物診断サービスでは勧誘行為や、無駄な工事を提案するような行為は一切行っておりませんので、気軽にご相談ください。 記事監修 【二級建築士】 佐野 広幸 全国建物診断サービスのwebサイト監修の他、グループ会社の 株式会社ゼンシンダン の記事も監修。火災保険申請を利用した修繕工事を広める事により、日本の「建物老朽化」問題の解決に貢献。
不動産投資に詳しい税理士に相談してみたい方は、ぜひお申し込み くださいね。 ⇒ 【編集後記】 ~野球 オリンピックの野球、侍ジャパン。 先日の準々決勝、アメリカ戦は、延長の末、サヨナラで勝利しまし たね! そして、今日は韓国との準決勝です。 2009年の第2回WBCでは、韓国との決勝戦で日本が劇的な勝 利を収めています。 今日はどんな試合になるんでしょうね。 川床料理、堪能しました! 「旅行代は経費にできる?」 コロナ禍ですが、夏本番になり、旅行に行く方も多いと思います。 それでは、不動産賃貸業をしている人が配偶者と一泊二日の観光旅 行に行った場合、 その宿泊費や交通費等は経費にできるのでしょうか? 建物診断の重要性と保険活用！｜マイスターが開設するルーム. もし不動産運営のための従業員を雇っていて、その慰安のために 「社会通念上一般的な」費用を負担した場合は経費にできます。 また、購入検討物件の現地調査をするための出張であれば、 それに対応する部分は経費にすることができます。 でも、配偶者と二人だけで観光旅行をした場合は、 「その旅行は単なる家族旅行」ですので、必要経費にはできません 。 旅行といっても、経費にできるかどうかは、その内容によりますの で、注意してくださいね。 【編集後記】 ~川 床料理 毎日、暑い日が続いていますね。 暑い日々に清涼を、ということで、先日、友人と京都の貴船まで川 床料理を食べに行ってきました。 川床料理とは、川の上に床が引かれていて、その上で和食を楽しみ ます。 行ったお店はこちら。 マイナスイオンたっぷりで、とっても涼しかったですよ。 また、酒類提供NGになりましたね。 「購入も売却も節税できる!法人まるごと不動産投資とは?」 「法人まるごと不動産投資」って聞いたことありますか? ないですよね? ないはずです。 なぜなら、僕が考えた名称だからです。(笑) 法人まるごと不動産投資とは、その名の通り、法人をまるごと売買 する不動産投資の形です。 難しい言葉でいうと、M&Aですね。 じつは、法人まるごと不動産投資は、売主にとっても買主にとって も、 大きな節税ができる可能性が高い方法なんです! まず、買主にとって、不動産を購入する際に必ず発生する経費が、 不動産取得税と登録免許税ですよね。 この2つの税金は固定資産税評価額を元に計算しますが、およそ、 物件価格の2%~3%が必要になります。 1億円の物件なら、200万円から300万円ぐらいですね。 これが、法人まるごと不動産投資だと、不動産が入っている法人を そのまま買うので、 この2つの税金が掛からないんですね。 また、売主にとってもメリットが大きいケースがあります。 物件をそのまま売却して利益が出ると法人税、 そして法人を解散した時には所得税と、2段階、税金が掛かります 。 でも法人まるごと不動産投資だと、株式の売買になるので、 利益が出ても、所得税だけの1段階だけで済むんです!
あとは書類送付から3日以内に連絡がくるので、アドバイスに従い自分で保険会社へ申請するだけ。 いろいろ書きましたが、 一連の流れはしっかり説明してもらえるから心配無用 です。 保険金内で実施するリフォームだから自己負担なし 保険会社の鑑定人による調査のあと、保険会社から保険適用の不可や保険金の金額についての通知がきます。 なんだか合格発表のようですね。 通知が来た時点で全国建物診断サービスへ、『保険金額は〇〇〇万円でした』と報告を入れてください。 決定した保険金内で収まるように工事内容を調整 し、工事請負契約書の作成をしてもらいます。 もらえる金額が決定してから工事の内容を決めるから、実質費用ゼロのリフォームが可能というわけです。 もちろん、この時点で保険金額以上や保険適用外の工事もしたいと希望があれば、一緒にリフォームしてもらうことができます。 保険会社から保険金が振り込まれたら、5営業日以内に工事費用を全国建物診断サービスへ振り込めば、リフォーム工事スタートです。 お金の流れがわかりやすくって安心ですね! 以上が申し込みからリフォーム工事までの流れになります。 読んでいただいた通り、 調査や書類作成を始めリフォーム工事など 全てにおいて無料 です。 全国建物診断サービスにお願いすると、火災保険を使って無料でリフォームできるというのは本当だということがわかっていただけたでしょうか?
黄金さんは誰も見向きもしないような古くてボロボロの戸建を購入し、リフォームして貸したり再販したりされている方です。 そのような『築古のプロ』も、建物の診断調査をプロに頼んで火災保険を利用しているわけです。 また、貧乏借金芸人から 年収数千万円越えの不動産投資家 へと華麗なる転身を遂げた 富沢ウメ男さん も、ご自身のコラムでこう書かれています。 心配性という気質もありますが、それ以上に、過去に 保険によって助けられた経験が何度もある ので、加入するかどうかで迷うことは一切ありません (中略) 同じような事故申請なのに、通るケースとそうでないケースもあります。 なぜだろう? なぜかしら? 死に物狂いで研究を重ねました。 (中略) それは、写真の枚数の差。 あくまでも個人的な印象ですが、 写真の枚数が多い申請書類のほうが、通るケースが多いように感じた のです。 引用: ジブリ風アパート&戸建に買付!ボロ物件の保険活用法 同じく築古戸建のプロである富沢ウメ男さんも、 保険の申請には写真が重要なポイントだ とおっしゃっています。 どこが保険適用箇所かを見定めて、詳細な写真を撮るなんて素人にはハードルが高い! とにもかくにも、住宅のプロである 1級建築士によって、現在の自宅の状態をくまなくチェックしてもらう ことがホームドックです。 全国建物診断サービスでは、 築10年~50年の住宅はこのホームドックを無料で受けることができます 。 (※屋根の形状により調査対象外もあり) もちろん、その際には保険の申請に必要な写真も撮ってもらえます。 問い合わせから2~3日で連絡がくるから、すぐに調査の日程を相談できるみたい! 詳しい見積書と的確なアドバイス ホームドックでの結果を踏まえ、 申請に必要な詳細な見積書を作成 してくれます。 火災保険の申請では、実はこの見積書の内容がとても重要になります。 保険会社の調査には保険会社から派遣された鑑定人が来ます。 この鑑定人よりもいかに細かい見積書が書けるか がポイント。 そうすることによって、 増額認定が期待 できるんです。 また、逆もしかり。 ○○一式 このような簡単な見積書の場合、減額されることが多々あります。 ホームドックから1週間以内に見積書を郵送してくれます。 この後、 保険会社や鑑定人とのやり取りに対するアドバイス も電話でしてもらうことができるんです。 これらの見積書の作成や電話でのアドバイスはもちろん無料!
・新長期修繕計画の一年毎の詳細内容 ・瑕疵点検からのスタート ・「オンライン・セカンドオピニオン制度」具体化の手順 収録内容】第48回管理組合セミナー(オンライン開催) 【開催日時】2020年10月25日午後1次~ 【収録場所】東京・文京区/一般社団法人 全国建物調査診断センター・東京事務所 【講師】 佐藤成幸(全建センター筆頭理事) 【テーマ】12年周期を18年周期にする方法を徹底追及 【収録時間】57分37秒