もちろん、不動産鑑定士とのダブルライセンスは「宅建士」として働く上でも大きなアドバンテージとなります。宅建士・不動産鑑定士の2つの資格を活かして活躍している方から話を聞いてみましょう! 実務の面でもこんなに有利になる!《その1》 不動産鑑定士を目指したきっかけ この動画では、宅建士と不動産鑑定士のダブルライセンスを活かして活躍している、実務家の講師をご紹介します。(3'04") 石丸 和宏(いしまる かずひろ) 講師 株式会社 ケーアイティーシー 代表取締役 不動産鑑定士/宅建士 実務の面でもこんなに有利になる!《その2》 ダブルライセンスの魅力 この動画では、宅建士と不動産鑑定士のダブルライセンスの実務上の魅力について、実務の経験を踏まえて石丸和宏講師が解説します。(5'46") ! 【ここがPOINT】 仕事の幅・間口が広がる 「不動産屋」のみならず「不動産鑑定士」としての肩書を得ることができ、銀行や金融機関、弁護士や税理士と対等な立場で仕事をすることができます。また、宅建士としての仕事がないときでも不動産鑑定士として、不動産鑑定士としての仕事がないときでも宅建士としての営業が可能となり、業務の幅が大きく広がります。 【ここがPOINT】 十数億円規模の大きい案件が舞い込んでくることも 仕事の幅が広がることで顧客と「継続的な関係」を続けていくことができるようになります。それによって信頼を構築することができれば、より規模の大きな仕事を依頼されることがあります。場合によれば、ダブルライセンスがきっかけとなり十数億円の不動産仲介業務の依頼を受けることもあります。 【ここがPOINT】 資格の希少性を活かして自由に働ける 全国の不動産鑑定士の数は8, 000名ほどで大変希少性があります。宅建士・不動産鑑定士の二つを活かして並行して働けば、より競争の少ない業界で自由に活躍することができます。
不動産鑑定士になって、どんな仕事をしたいのか? 自分の目標に必要な資格なのか?
数ある資格試験の中でも、宅建試験は 毎年約20万人もの受験生が集う"超"人気資格 です。 医者や弁護士と同じ業務独占資格ということで人気があり、毎年の試験には、学生・社会人・主婦など属性や性別を問わず多くの受験生が集まります。 女性人気も非常に高いです。 でも本当のところ、宅建士とは? 就職や転職に役に立つのか? 儲かるのか? 将来性は? 仕事内容や勤務条件は? 次のステップは? アラフィフリーマンの私にはさまざまな業界に多くの知人がいますし、中には人事担当者もいます。 彼らから直接聞いた企業の本音をご紹介します。 宅建士とは? 宅建士とは、宅地建物取引業法に定められている国家資格の取得者を指します。 宅建業者が行う不動産取引について、購入者等の利益保護と円滑な不動産流通に資するよう法定事務を行う 不動産取引の専門家 です。 宅建士になるには? 宅建法上、宅建士は 宅建士宅地建物取引士証(宅建士証) の交付を受けた者を指します。 宅建士証の交付を受けるためには以下の手続きを経なければなりません。 宅建試験に合格 ⇨ 都道府県知事に資格登録 ⇨ 宅建士証の交付 宅建試験に合格すれば「宅建試験合格者」、資格登録をすれば「宅建士資格者」であって、まだ「宅建士」ではありません。 宅建士証の交付を受けて、やっと「宅建士」になれるという流れです。 宅建試験とは? 宅建 不動産鑑定士 出題範囲. 受験資格: 年齢や学歴を問わず誰でも受験可 申込期間: 通常、7月頭~7月中頃 試験日程: 通常、10月の第3日曜日 試験会場: 各都道府県 合格発表: 通常、12月 難 易 度: "難しい"とよく言われますが、実際は数ある国家資格の中では 取得しやすい簡単な資格 です。 しかし、 近年は難化傾向 が見られ、合格率が約15~17%、合格点が31~37点(50点満点)と、なかなかの狭き門になっています。 資格登録とは? 宅建試験の合格者は都道府県の登録窓口で資格登録することができます。 資格登録には要件があり、次の3つの要件を満たしていなければなりません。 ① 宅建試験に合格していること ② 実務経験が2年以上あること(または登録実務講習を修了していること) ③ 登録の欠格要件に該当しないこと なお、資格登録は任意です。登録をしなくても合格が取り消されることはありませんが、宅建士として活動することはできません。 資格登録は生涯有効 です。更新手続きは不要です。 しかし、 宅建士証には有効期間(5年)があり 、有効期間が満了する前に更新申請を行う必要があります。 就職や転職で役に立つ資格か?
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ターゲットには到底なりえない80代男性のフォロワーが多いアカウントで宣伝するより遥かに反応が良くなると思いませんか? それだけではありません。宣伝文句を替えるだけで劇的なPV数の変動が起こることもありえるでしょう。ここでも、 自分の作品のどこが『売れる要素』なのか を知ることができるでしょう。 また、宣伝というと「自粛すべきだ」とか「金に汚い」といったイメージは付きがちですが、商売をするのであれば率先してやるべきです。 少し厳しいことを言いますが、そうでなければ儲けなんて無いと思った方がいいでしょう。宣伝しなくて売れる作品なんて極めて稀です。 企業が広告に払っている金額を見てもよくわかると思います。どうしてもそう思ってしまうのであれば自分に自信が無い証拠です。もっと胸を張りましょう! 自分の小説を売る. あなたはだれかを幸せにする作品を作って、その人の元へ届けているだけです。 さて、少し話しが脱線しましたが小説を売りたいのであれば マーケティングスキルを身につけておくべき でしょう。 目に付く「キャッチフレーズ」や、思わず自分がクリックしたツイートを記録しておくだけでも宣伝の精度が上がるのが体感できるかと思います。 シンプルに出面を増やすのも有効ですね。ツイッター以外のSNSでも拡散するといった工夫があるでしょう。もちろん、戦略的撤退も考慮にいれるべきですが。 小説とは少し離れてしまいますが『 えんとつ町のプペル 』(POUPELLE OF CHIMNEY TOWN)という作品はご存知でしょうか? 幻冬舎から出版され累計発行部数37万部を突破した絵本なのですが、作者である西野氏は作品を売るためにまず美術展を開催しました。 小説を売るにはどうすればいいだろう?生活必需品ならみんな買う。それ以外でもの買うというのは、どんなときだろうか? そう考えた彼がふと思い浮かべたのが「お土産」でした。お土産は生活必需品ではありません。ただ、どこの地方へ行っても置いてありますし、買ったことがあるという方も少なくないのではないでしょうか? そこで、彼は何故お土産が売れるのかをまた考えます。すると、物を買っているのではなく、人々は「思い出」を買っているということに気が付くのです。 敢て、少し尖った売り方をご紹介しましたが、そうやってヒット作が生み出されるのもまた事実であることを知って頂ければ嬉しいです。 当サイト『作家の味方』の管理人である らぴ もまた、小説を書く上でターゲットにしている「作家さん」たちへ効率的に届くような仕組み創りとして、この場を創りあげています。 まぁ、それについてはまた後ほどということで!