誤って削除したブログ記事の復元方法/// 」 ➼「 地震で落下した古時計///傷付いたフローリングのリペア 」 ◼︎ 16年間未掃除の場所 また、上記で…サラッと書いただけでしたが、 水道の元栓を閉めたり…開けたりする際に、 パイプシャフト扉を開けて…中をじっくりと久々に見てみると… 恐ろしい汚い空間になっていました。(汚い閲覧注意画像!! もあり///) (ちなみに、パイプシャフトとは、 毎月…ガスメーターや水道メーターで使用量を計測される場所で、 パイプシャフトとは、 「パイプはガス管であり、給排水管であり、 シャフトはそのパイプを通す縦空間という」意味だそうです。) 大阪北部地震では、震度5以上で…ガスメーターが止まってしまった為、 このパイプシャフト扉を開けて…ガス再起動の作業をした時には、 あまり気づかなかったのですが、 今回…写真を撮影するにあたって、気づいてしまいました…。(ΦωΦ) ➼「 大阪北部地震と余震の恐怖体験からの教訓… 」 今回のリフォーム中は、片っ端から… 片付けや掃除をあちこちしてきましたが…。 このマンションに住んで…初めてかと思うような… 今回気づいた…隠れた場所の掃除も、ササっとしてみることにしました。 その掃除の成果も…[ before & after]で、まとめておきます。 数年前に見た時は、それほど汚れてはいなかったのに、 夫が夏に要らないガーデニングのモノを入れてから…それが目隠しになり、 それを除けて、尚ビックリの汚さ…///(ΦωΦ) 昨年の台風の時には…バタンバタンと大きな音を立てていたので、 気になり見てみると…ドアが半開きになっていたりと、 その時から…埃やゴミが入り込み…蓄積されたようです。 また、あの時の虫の死骸も…。➼「 羽アリ大発生!! 夏の恐怖体験/// 」 コンクリートの掃除では、 新聞紙を小さく切って丸めて…水分を含ませて、 埃やゴミを絡み取らせる掃除方法がいいと、 この時点では…分かっていましたが…。 今回は、箒でサッと掃いた後、 あちこち拭いた後の… 「 クイックルワイパー立体吸着ドライシート 」↓で… まず箒で操作しながら…埃やゴミを絡めて取り、 その後は、この夏に交換した…穴が開いて要らなくなった夫の化繊の靴下を、 水で濡らせてから、奥の方まで拭き掃除をしました。 ➼「 手首の負担を減らす!!
洗面台の下で水漏れ 洗面台を使っていると「 床が水浸し 」になっている、という事がよくあります。 どこから水漏れしてるのだろう?
これまでの依頼者の方の中には洗面台下の水漏れをしばらく放置しておられた方がいました。 当然洗面台下の収納部分は水浸しによるカビがひどく板材が腐食して底が抜け落ちていました。その状態をさらに放置すれば漏れた水が床板にも浸透して洗面所の床が抜け落ちる危険があります。 実際床がぐちょぐちょになっている家もありました。戸建てであれば自分だけの被害ですが、集合住宅やマンションですと階下に漏水して他者に被害をもたらしてしまいます。一度腐食した板は元には戻りません。洗面台ごと交換しなければならなくなり費用もそれなりに嵩んでしまいます。 ですから可能な限り水漏れは早期に対処した方が賢明です。気が付いたなら慌てずにどうするのがいいのか?ご検討ください。 更新日:2020年8月1日
以下では、洗面台の排水管を交換する際に、どのようなポイントに注意すべきかを解説します。 洗面台の排水管の種類 洗面台の排水管には、 ①樹脂製 ②金属製 の2種類があります。 金属製の排水管は20年くらいを目安に交換しないと、腐食が進行し穴が空くことがあります。この腐食による排水管の劣化が原因で、マンションやアパートでたびたび階下漏水が起きています。 樹脂製の排水管は使用後20年くらいで、よく抜けることがあるため注意が必要です。一度抜けた樹脂製排水管は、ご家庭で再取り付けを行っても再度抜ける場合が多いので、業者に依頼して交換を行うのが無難です。 洗面ボウルの種類にも注意! 洗面ボウルの栓がゴム栓の場合は、排水管のみを交換することが可能で費用も安く済みます。 一般的な洗面ボウルのゴム栓です 下の写真のように、引き棒がついているタイプの排水パイプは一部を交換する場合と排水パイプを全体的に交換する場合で料金にかなり開きがあります。 一部のみを交換する場合は比較的に安い料金ですみますが、排水パイプ全体を交換しようとするとご使用中のメーカーによっては水栓本体の交換が必要となるケースがあります。 引き棒の位置は洗面台の洗面ボウル天板(台)についているタイプと、写真のように水栓についているタイプがあります。 洗面ボウルに引き棒がついているタイプは、排水管のみを交換できるケースが多いです。 一方で洗面水栓に引き棒がついているタイプは、排水管と水栓の両方を交換しなければ排水管交換ができないこともありますので注意が必要です。 まずは費用がどのくらいかかるケースなのか排水パイプ全体と水栓蛇口の写真を メールフォーム からお送りください。 その時に水栓や洗面台の品番がわかると、より詳しくお見積りを出すことが可能です。 洗面台の排水管交換の料金の目安! 洗面台の排水管交換にかかる料金は、現在ご使用中の製品によってケースバイケースではありますが、 税込12, 100円から33, 000円 くらいの範囲のことが多いです。 水栓も交換しなければ排水管の交換ができないケースはさほど多くはありませんが、その場合はもう少しかかります。 下の写真の工事例は水栓本体と排水パイプと排水栓を全て交換して税込55, 000円でした。 洗面台の排水管が腐食していたら早めの交換を! 排水管の腐食は進行が進んでしまうほど被害が大きくなってしまうので、排水管の異変に気づいたら早めに業者に交換について相談することをおすすめします。 当社は洗面台の排水管の交換の実績が豊富です。洗面排水管の交換は複雑なので、お見積り前に洗面台の品番と水栓品番、排水管まわりの写真を メールフォーム よりお送り頂いています。 洗面排水パイプの交換をご検討の際は、是非一度お問合せください。
」 …と思われたら、クリック↑をどうぞよろしくお願い致します。 myblog『journey』 *okinawa *hospital 旅の別ブログ↑では、また少し中断中…。 かなり長いので、お時間のある時に… 関心あるスポットだけでも…ご覧いただけると嬉しいです♪
Home 工事例, 料金・システム, 水道管・排水管・水道工事, 洗面・風呂・洗濯 洗面台の腐食した排水管パイプを交換する料金・費用 いきなり洗面台の排水管トラブルに見舞われて対処に困る人、けっこういらっしゃいます。例を挙げると、 ・洗面台の排水管から水漏れがする ・洗浄しても異臭がする ・どうも流れが悪く詰まっている感じがする というトラブルが多いようです。そのようなトラブルは、排水管の腐食が原因である場合があります。 今回は、洗面台の腐食した排水管を交換するのにかかる料金・費用の目安についてお伝えします。腐食が起こる原因・腐食によるトラブルの種類について見たうえで、排水管交換時の注意点、料金の目安について解説します。 どうして排水管の腐食が起きる? 腐食した金属 腐食とは、金属が錆びたり腐ったりして形が崩れてしまうことを指します。金属が地球の大気に曝されている限り金属の腐食は避けられないので、どんな金属もいつかは腐食します。 金属性の洗面台の排水管の表面が石灰化して白くなっていたり、緑色に変色していたりすることがありますが、それらは腐食の症状です。特に排水管のU字に曲がっている部分は腐食が進行しやすい傾向があります。なぜかというと、このU字の部分には常に水が溜まっているためです。この部分は「トラップ」と呼ばれ、水を溜めておくことで臭気止めや虫の侵入を防ぐ効果を発揮しますが、この水たまりに結露が生じ、腐食が発生しやすくなります。特に洗面台は湿度が高くなりやすいので、他の場所よりも腐食が進行するスピードが速いです。 腐食するとどうなるの? 排水管の腐食が進行すると、以下のような不具合が起こりえます。 排水管が破損して水漏れ・漏水が起こる 排水管の腐食した部分は脆くなり破損、水漏れや漏水を起こす可能性があります。排水管の中に錆びが溜まってしまうと、水がスムーズに流れなくなります。そうすると内部は余計錆びつき、傷つきやすくなります。そこに水が圧力をかけることで余計に破損し、水漏れ・漏水が起こりやすい環境になっていきます。場合によっては排水管に穴をあけてしまうこともあります。 水が全く流れなくなる 排水管内部の腐食が進行すると、水の通り道をふさいでしまって全く水が流れなくなることがあります。そうすると、流した水が排水口から逆流してきたりします。 異臭・悪臭がするようになる 腐食が進行することで汚れが排水管内部に付着しやすくなり、それが原因で排水口から嫌な臭いがしてくることがあります。 このように排水管の腐食は様々な被害をもたらします。腐食の進行が進む前に排水管の交換をすることが重要です。 洗面所の排水管交換の注意点!
万が一のための保証というのであれば、家賃を毎回しっかりと払っていれば、退去時に返ってくるという性質のものなのでしょうか? 賃貸保証会社に対して支払った保証料というのは、保証を請け負った保証会社に対する保険料のようなものになります。そのため、こうして支払った保証料は返ってきません。 部屋を借りるときの入居審査は保証会社が行う 賃貸保証会社を使って賃貸契約をするとき、その時の入居審査は賃貸保証会社が行います。 この審査について、不安を持っている方も多いようです。 1)過去にクレジットカードやカードローンなどでの延滞(事故歴)がある場合の審査 いわゆる信販系と呼ばれる賃貸保証会社の場合は、個人信用情報機関にアクセスすることができます。その際に、過去のクレジットカードやカードローン等での未払いや事故歴がある場合(いわゆるブラックリストに載っている場合)、入居審査はほぼ絶望的といえます。 参考: クレジット・ローンの事故情報・ブラックリストはいつ消える?確認は?
【契約時】退去時にかかった原状回復費用を差し引いた金額が返還される場合 支払った敷金は返還されますが、もし退去時に原状回復費用が発生した場合はその費用を差し引いた金額で返還しますという場合です。 この場合は契約時にはいくら原状回復費用がかかるか分からないため、全額を資産として処理します。 借方 金額 貸方 敷金 100, 000 現金 2. 【契約時】契約時に返還されない敷金の金額がすでに決まっている場合 支払った敷金のうち、〇%はどんなことがあっても返還しませんと契約で定められている場合があります。 返還されないことが決まっている金額(礼金含む)が20万円未満の場合、費用として計上します。20万円以上の場合は繰延資産となり、契約が5年以上の時は5年で均等償却、5年未満の時は契約期間で償却していきます。 【返還されない金額が20万円未満の場合】 返還されない部分は支払手数料として費用計上します。 80, 000 支払手数料 20, 000 【返還されない金額が20万円以上の場合】 返還されない部分は長期前払費用として資産処理し、契約期間によって均等償却していきます。 (契約時) 500, 000 800, 000 長期前払費用 300, 000 (期末時) 1. 契約期間が5年以上の場合・・・5年で均等償却 500, 000円÷5年=100, 000円を毎年償却していきます。 2. 賃貸保証会社を使って家を借りるメリットとデメリットと注意点 | Money Lifehack. 契約期間が5年未満の場合・・・契約期間に基づいて償却 例えば契約期間が2年であれば、500, 000円÷2年=250, 000円を毎年償却していきます。 250, 000 3. 【契約時】条件により敷金が返還されない場合 契約の中には条件によって敷金が返還されないものもあります。その場合は返還されない金額が確定した時点で費用計上します。 (例)2年以内に解約した場合は全額返還し、それ以降に解約した場合には60%を返還する場合 2年経過した時点で支払った敷金のうち40%分を以下のような仕訳で費用計上します。 40, 000 4. 【解約(契約終了)時】退去時にかかった原状回復費用を差し引いた金額が返還される場合 退去時に原状回復費用が発生し、その分を引かれた金額が戻ってきた場合は、原状回復費用を修繕費として計上します。 修繕費 ちなみに、一緒に日割り家賃が返還されてきた時の仕訳は以下の通りです。 95, 000 地代家賃 15, 000 5.
2%程度の場合が多いようです。同じ金額を借り入れても返済期間が長いほうが保証料の総支払額は多くなります。 3000万円を借り入れた場合の保証料の例【金利に上乗せして支払う場合】 保証料を上乗せしない場合の総返済額(A) 約3150万円 約3200万円 約3252万円 約3303万円 約3355万円 保証料を上乗せした場合の総返済額(B) 約3197万円 約3264万円 約3332万円 約3400万円 約3470万円 完済までの保証料の例(B-A) 約47万円 約64万円 約80万円 約97万円 約115万円 ※みずほ銀行ホームページ内のシミュレーションページで試算。変動金利型0. 65%の住宅ローンに金利0. 2%上乗せした場合、完済まで金利は変わらないものとする。元利均等返済の場合、1000円単位は切り上げ。 04 一括前払いと金利上乗せ、どちらがお得? 同じ金額を借り入れて同じ返済期間を選んでも、支払う保証料は保証会社や審査結果によって違ってきます。つまり、保証料の金額は借りる人によってケースバイケース。ですから、一括前払いと金利上乗せタイプのどちらのほうがお得になるかは、保証会社に実際に計算してもらわなければ分かりません。 金額の高い低いだけを比較してどちらを選ぶかを決めるのではなく、支払い方法が家計にどう影響するかも考えることが大切です。保証料は数十万円というまとまった金額。何かと出費がかさむ家の購入時に一括前払いにせずに金利上乗せを選ぶのもひとつの方法です。一括前払いと金利上乗せの場合のそれぞれの保証料の金額を比較した上で、一括で払ってしまうのがいいか、少しずつ支払うのがいいかを考えましょう。 ※みずほ銀行ホームページ内のシミュレーションページで試算。変動金利型0. 65%の住宅ローンに、金利0. 賃貸 保証 料 返っ て くるには. 2%上乗せした場合、完済まで金利は変わらないものとする。元利均等返済の場合、1000円単位は切り上げ。 05 繰り上げ返済をしたら保証料は戻ってくる? 保証料を一括で支払った場合、繰り上げ返済をすると支払った保証料の一部が戻ってくるのが一般的です。返金される場合の条件や戻ってくる金額などは、保証会社によって違うので住宅ローンを借りる際に、借り入れ窓口になっている金融機関を通して確認しておくといいでしょう。 また、住宅ローンを借り換える場合も、返済中の住宅ローンの保証料の一部は戻ってきます。ただし、新しく借りる住宅ローンに対する保証料がかかります。 なお、繰り上げ返済、借り換えの際の保証料の返金には保証会社の事務手数料が、借り換えの際には融資手数料、登記費用がかかるので注意しましょう。 文:田方みき
「これから部屋を探すけど… 賃貸保証料ってなんだろう? 保険とはまた違うのかな? 賃貸保証料について詳しく知りたい!」 このような疑問にお答えします。 筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。 宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。 お部屋探しをして賃貸の契約をすると色々な初期費用が掛かってきます。 敷金、礼金、仲介手数料、火災保険料などなど… 今回は賃貸契約の初期費用で発生する 「賃貸保証料」 について詳しく解説していきます。 賃貸保証料とは? 賃貸保証料は返ってくる? 賃貸保証料の相場 有名な保証会社の賃貸保証料 保証会社の利用をなしにすることは可能? おもに上記 5点 について詳しく解説をしていきますので、この記事をお読みいただければ賃貸保証料についてバッチリです! \100万DL突破!人気賃貸アプリ!/ 近年の賃貸契約は連帯保証人を立てず、 家賃保証会社を利用する賃貸契約が一般的 になりました。 賃貸保証料とは、 家賃保証会社に支払う料金 です。 家賃保証会社は入居者が家賃を滞納した時に、 入居者の代わりに貸主(オーナー)へ家賃を支払ってくれる会社 となります。 連帯保証人ではなく家賃保証会社を利用することで、親族で連帯保証人になれる人がいない方でもスムーズに賃貸契約を結べるようになりました。 また、連帯保証人と連絡が付かず一向に滞納した家賃の保証が取れないなどのトラブルもなくなり、オーナーとしてもより安心して賃貸契約を結べるようになったメリットもあります。 火災保険料とは違うの?