不動産を売却すると確定申告しなければならないことをご存知でしょうか?とはいえ、全てのケースで確定申告をしないといけないわけではありません。 本記事では、不動産売却時の確定申告について、どのようなケースで必要になるかといったことや、具体的な計算方法など徹底的に解説します。本記事を読まれることで、不動産を売却して利益が出た場合も損失が出た場合も手続きを不安なく進められるようになるでしょう。 不動産を売却したら確定申告は必要?不要? 不動産を売却したら確定申告する必要があるのでしょうか?不動産を売却して利益が出た場合には、確定申告して利益額に応じた税金を納める必要があります。 一方、 不動産を売却して損失が出た場合は、確定申告の義務はありませんが、確定申告することで税金の還付を受けることが可能です。 以下、それぞれについて見ていきましょう。 不動産を売却して利益が出た場合 まず、不動産を売却して利益が出た場合には、その利益額に応じて確定申告して税金を納める必要があります。不動産の売却益は不動産の「譲渡所得」として計上し、所得税と住民税を納めなければなりません。 税金の具体的な計算方法については後述しますが、 給与所得とは別に計算し、所有年数に応じた税率をかけて税額を算出します。 不動産を売却して利益がある場合、確定申告は義務となるので必ず行なうようにしましょう。 不動産を売却して損失が発生した場合 不動産を売却して損失が発生した場合、必ずしも確定申告する必要はありません。しかし、マイホームの売却であるなど一定の要件を満たしていれば「損益通算」と「繰越控除」できる特例の適用を受けることができます。 こちらも、後述しますが 確定申告しないと適用を受けることのできない特例のため、損しないためにも「損失が出ても確定申告する」ことを覚えておくとよいでしょう。 確定申告で必要な書類と時期は?
A 大阪市では未納がない旨の証明書に代わるものとして、税目ごとの納税証明書の発行を行っております。 恐れいりますが、提出先にご確認のうえ、必要な年度・税目の納税証明書を請求願います。 ページトップに戻る Q17 公益法人の移行認定に滞納処分を受けていない旨の証明書が必要なのですが? A 新公益法人制度の施行に伴い、公益社団法人・公益財団法人への移行認定申請時には、「過去3年間に徴収金につき滞納処分を受けたことがない」旨の証明書が必要になります。 証明書の請求方法は、納税証明書の請求と同じ方法ですが、 公益法人の移行認定に必要となる証明書様式 をご用意ください。 なお、証明書発行手数料については、1件300円になります。 ページトップに戻る Q18 今納税しました。納税証明書を発行できますか? A 納付日を含む数日間については、納付情報が反映されないため、税額が未納として発行されます。 納付日当日等すぐに納税証明書がご入用の方につきましては、お手数ですが、納めていただいた税金の領収証書(金融機関等の受領印が押印されたもの)をご持参のうえ、お近くの 市税事務所 または 区役所・区役所出張所 の窓口までお越しください。 なお、クレジットカードによる納付手続きを行った場合は、指定代理納付者であるクレジットカード会社が大阪市へ大阪市税を入金する日(納付手続後2週間程度)まで、コンビニエンスストアでの証明書交付サービスでは、クレジットカード納付分を反映した証明書は発行できません。その期間中に納税証明書が必要な方は、市税事務所の窓口等で申請してください。 ページトップに戻る Q19 今区役所で転入手続を行いました。コンビニ交付サービスを利用できますか? 源泉徴収票 住所 違う 年末調整. A コンビニ交付サービスにつきましては、市外から転入された場合、転入手続をされた当日にサービスをご利用いただけません。 お手数ですが、転入手続の翌開庁日(延長窓口時にお手続きいただいた場合等は翌々開庁日)以降にご利用ください。 お急ぎで証明書がご入用の方につきましては、申し訳ありませんが、お近くの 市税事務所 または 区役所・区役所出張所 の窓口までお越しください。 ページトップに戻る Q20 コンビニで所得金額や税額だけを印字した課税(所得)証明書を取得したいのですが? A 申し訳ありません。コンビニ交付サービスで発行できる課税(所得)証明書については、どのような用途にもお使いいただけるよう、すべての項目を印字しております。 所得控除や扶養控除等、提出先に開示したくない証明情報がある場合につきましては、お手数ですが、窓口にお越しいただくか、次の請求方法により証明書をご請求ください。 郵便での証明書の請求方法 電子申請での証明書の請求 ページトップに戻る Q21 コンビニで共有者氏名等を付記した固定資産評価(公課)証明書を取得したいのですが?
質問日時: 2021/07/11 09:28 回答数: 7 件 親権もない親が離れて暮らす16歳以上の子供を 社会保険に入れ続ける条件と年末調整の仕方を教えてください No. 今さら聞けない所得税と住民税って何？どう計算すればよいか解説. 7 回答者: quantum 回答日時: 2021/07/11 13:38 いえいえ、良い悪いなどと言ってる訳ではありません。 誤解なきよう。 そこが解決しないとどうにもならないという評価を申し上げているだけです。どうするかとかは別件ですので割愛しますが・・・ 生活費とは文字通りそのままです。社会通念上、普通に生活するに足る費用を言います。厳密な区分などありませんので、言葉通り、数字的にはあいまいです。 そのうちの半額「程度」は負担していないと扶養しているとは見なされません。私が決めたんじゃなく、お上がそう決めたのであって、単にそういう規定だというだけの事です。 >社会保険はそのままで確定申告は扶養で、入れないというのは出来ないんですか? どちらがどうなのかよく分かりませんが、(いれない、と、はいれない、は意味が違ってきますし)何度も書いているように、社保と税金は別です。条件も異なりますし連動もしていませんので、社保だけ扶養に入れて所得税の扶養控除は付けないという事は可能です。 0 件 この回答へのお礼 ありがとうございます。 現在、調停で話し合っており養育費の話までまだ全然達していないので生活費の半分の仕送りを例えばするとしても厳密勝手な事は出来ない状況です。 しかも、養育費は私の所得から2万〜3万 連れて行き方が行き方なので2万も払いたくない状況で払うとしても娘が管理している口座へ 振り込む形を取る予定です。 ですから、社保だけ抜かず年末調整は扶養で 娘は入れず申告しようと思います。 お礼日時:2021/07/11 13:53 No. 6 回答日時: 2021/07/11 12:19 年末調整は所得税だけです。 社会保険の扶養とは関係ありません。 原則論で言えば、子の生活費が分からないなら扶養しているとは言えませんので、社保の扶養に入れる事もできません。 まずは、娘さんときちんと連絡を取る、元夫との関係も整理すべきでしょう。 そこがあいまいなままだと扶養などもうまくいきません。 申し訳ありませんが、勝手に連れて行かれて 住民票まで変えられ、こちらが悪いみたいに 連絡を取れ? 取りたくても取れませんので困ってます。 もっと簡単に教えてください。 生活費とは?
子供の食費・雑費などですか? それを負担しないと社会保険へも入れれないと言われてますか? 社会保険はそのままで確定申告は扶養で、入れないというのは出来ないんですか? 源泉徴収票 住所 違う 確定申告. お礼日時:2021/07/11 13:19 No. 5 ohkinu2001 回答日時: 2021/07/11 11:46 健康保険の扶養と税金の扶養控除の要件は異なるので、 それぞれ別の取り扱いをすることは可能です。 健康保険は実際にあなたがその子供を専ら扶養している状態かどうかで判断されます。 養育費を支払っていても離婚した相手も収入があれば、 相手ががもっぱら扶養していると判断される可能性が高いです。 そのあたりの細かい判断は会社を通じて保険者に確認してください。 税金の方は養育費を定期的に送金していて、子供の収入が一定以下なら認められます。 ただし、離婚した相手や他の方の扶養親族等になっていないことが必要です。 実は、もともと、ひとり親世帯で年末調整をし 社会保険に子供も入れてました。 元旦那が娘を連れて行ってしまい、勝手に娘の住民票を異動してしまってこの様な悩みを抱えてます。 現在、養育費は支払ってません。 子供は高校3年バイトもしてないので収入はありません。 元旦那は自営業、白色申告で経費引くと月16万程の様です。 お礼日時:2021/07/11 11:53 No. 4 回答日時: 2021/07/11 11:38 2の方が説明されている通り、社保と税金は連動している訳ではないので、控除できるのにしない、という事であれば可能です。 税金が増える事について、酷税は何も文句は言いません。逆はダメですが。 どういう事ですか? 年末調整するには、子供への送金が必要ですよね。 娘は元旦那の元にいます。 娘の生活費の半分の額がわからないです。 元旦那は自営業で、経費引くと月に16万との事です。 お礼日時:2021/07/11 11:48 No. 3 回答日時: 2021/07/11 11:20 社保に入れる扶養条件は被扶養者を扶養している実態、収入の半分程度を負担している状態を言います。 その子の生活費のうちの半額程度の送金という意味です。 年末調整では、単に会社へ扶養控除等申告書を出すだけです。もちろん、子の所得が規定以内。 年末調整は会社が行う事で、個人ではできません。個人でやる場合は別途確定申告が必要になります。 扶養控除を付けない場合38万円、一人親控除35万が無くなり、それだけ課税対象所得が増える事になります。所得総額に応じて税率が変わるので、税金がいくら増えるかはっきりした数字は出ませんが、控除額へ税率を掛けた分が増税分です。住民税は別途10%(一律)増えます。控除額は若干異なります。 あの、社会保険のみ加入させておけて、 年末調整は、子供を扶養しないで出来る。 (私1人のみ)という方もいて ちょっとわからないのですが、 もっと、簡単に説明してくださるとありがたいです。 確定申告は子供を扶養に入れずに 社会保険のみ子供をそのまま入れておけますか?
税法上の「扶養親族」と健康保険の「被扶養者」の違い 従業員の情報を編集する 5. 管理者が従業員の申告内容を入力する - 配偶者・扶養 住民税を一括で振り込む(住民税振込依頼ファイル)
回答受付終了まであと4日 大学受験の偏差値は高校の偏差値の+10~15で見ておけと担任から言われたのですが、 自分の通っている私立高校(偏差値52)の場合だと偏差値が42~37の大学にしか進学できる見込みがないということでしょうか? 偏差値はある集団の中(母集団)で真ん中を50として、真ん中からどれくらい離れているかを示す相対的な値です。ご存じのように値が大きいほど上位です。高校進学率は100%近いですから高校の偏差値は母集団が中学の同学年全員です。一方大学進学率は50%台ですから、単純に考えると上位50%までの人が進学し、また大学偏差値の母集団も上位50%の人になります。実際はそれより高くても進学しない人もいますし、それより低くても進学する人もいますが大きくはぶれないです。 そういうことで「大学受験の偏差値は高校の偏差値の+10~15で見ておけ(これは+ではなく-かと思いますが)」と言われたのでしょう。 ただ、これはその高校の平均的な生徒がという前提付きです。つまり偏差値52の高校の平均的な生徒が偏差値40くらいの大学に受かれば順当ということです。偏差値52の高校の上位層ならもっと偏差値の高い大学を目指せますし、極論すれば高校の偏差値は関係なく本人次第ということです。 2人 がナイス!しています 首都圏補正という考えもあります。 その場合マイナス5もあります。 貴方の高校のボリュームゾーンを調べて下さい。 ざっくりですが、大東亜帝国も非常に厳しいのが現実です。 そんなの迷信。 努力次第でいくらでもくつがえせる。 ただその努力が出来るかどうかは偏差値に比例する。 考え方はその通りです。
27 ID:5mcp/1qlM 金足農業が出ても秋田の球場なんてガラガラだろ 作新も栃木の球場はガラガラだろう 全国で勝つだけでなく地元も甲子園のごとく盛り上げるのが真に偉大な存在 作新も今井で全国制覇して以降年々スケールは落ちてる。今ならそうビビることはない。 978 名無しさん@実況は実況板で (スプッッ Sd73-LN/g) 2021/07/25(日) 14:49:06. 01 ID:iBLupb5cd >>973 それ考えると逆に小林すげえな 979 名無しさん@実況は実況板で (ササクッテロラ Sp85-IL33) 2021/07/25(日) 14:49:53. 13 ID:zx4dWtCyp 習志野に何かを期待してるうちは千葉の浮上はないね。あそここそ真っ先に野球に対する考え方を変えなきゃいけないのに平成飛び越えて未だ昭和野球にしがみついてる 980 名無しさん@実況は実況板で (スップ Sd73-IYkw) 2021/07/25(日) 14:51:08. 78 ID:b6TmNArId >>966 ごめん、バットの詳細に関してはちょっとまた確認するわ だけどセンバツとはいえ結果を出したのも習志野という皮肉。 982 名無しさん@実況は実況板で (スップ Sd73-IYkw) 2021/07/25(日) 14:54:59. 32 ID:b6TmNArId 俺も結果出している小林は否定出来ないんだよな いわゆるスモール野球とも違うトリック野球、ああ言うチームがあっても良いと思うけど こう言うこと習ヲタ認定されるんだっけ 983 名無しさん@実況は実況板で (ササクッテロラ Sp85-IL33) 2021/07/25(日) 14:56:15. 42 ID:zx4dWtCyp でも同じ夏に成長ゼロでボコられたのも事実 五島や持丸もパワー野球否定はしていない。それはそれで正しいけどね。 985 名無しさん@実況は実況板で (ワッチョイ 812c-4RyQ) 2021/07/25(日) 14:58:11. 58 ID:4lnZY16O0 成田と明徳の練習試合観たい 986 まなか26歳(´・ω・`) ◆Gy/GiHjRLk (アークセー Sx85-k09Z) 2021/07/25(日) 15:00:35. 千葉県の高校野球 Part932. 90 ID:droRRZuPx まなかです(´・ω・`) 埼玉決勝はモリシおとうさんVS昌平になったです!
10日間天気 日付 07月31日 ( 土) 08月01日 ( 日) 08月02日 ( 月) 08月03日 ( 火) 08月04日 ( 水) 08月05日 ( 木) 08月06日 ( 金) 08月07日 天気 晴時々曇 曇のち雨 雨のち曇 晴のち雨 雨時々曇 晴のち曇 曇時々晴 気温 (℃) 34 24 32 25 33 25 34 25 31 26 34 27 35 27 降水 確率 30% 80% 70% 60% 90% 40% 50% 気象予報士による解説記事 (日直予報士) こちらもおすすめ 東京地方(東京)各地の天気 東京23区 千代田区 中央区 港区 新宿区 文京区 台東区 墨田区 江東区 品川区 目黒区 大田区 世田谷区 渋谷区 中野区 杉並区 豊島区 北区 荒川区 板橋区 練馬区 足立区 葛飾区 江戸川区 東京都下 八王子市 立川市 武蔵野市 三鷹市 青梅市 府中市 昭島市 調布市 町田市 小金井市 小平市 日野市 東村山市 国分寺市 国立市 福生市 狛江市 東大和市 清瀬市 東久留米市 武蔵村山市 多摩市 稲城市 羽村市 あきる野市 西東京市 瑞穂町 日の出町 檜原村 奥多摩町 天気ガイド 衛星 天気図 雨雲 アメダス PM2. 5 注目の情報 お出かけスポットの週末天気 天気予報 観測 防災情報 指数情報 レジャー天気 季節特集 ラボ
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