重要事項説明をする宅地建物取引士が重要事項説明書に書かれた人と同一であるか確認が必要。異なる場合は、後々のトラブルの原因になりかねないので、話を進めてはいけない。 2. 土地に関しては、 「土砂災害警戒区域内か否か」「津波災害警戒区域内か否か」の確認が特に重要 。津波に関しては、現在指定されていなくとも、今後指定される可能性はあるので、海抜が低いエリアの物件は自治体のハザードマップを確認する 3. 一団地認定を受けていない複数棟マンションの重要事項説明 | 不動産会社のミカタ. 売買同様、管理費や修繕積立金、手付金などのお金に関する部分、契約解除に関する内容については特にトラブルに発展しやすいので、少しでも不明瞭な点があったら契約前に必ず解決しておく。 いかがでしたか。入居者視点での重要事項説明書におけるチェックポイントを知ったことで、より俯瞰的に賃貸借契約を考えられるようになったと思います。この記事で紹介したのは賃貸における重要事項説明書のポイントですので、より深く理解したい方は以下の記事もぜひご一読ください。 重要事項説明の基本的な解説は、以下の記事で解説したので、そちらをお読みください。 売買における重要事項説明書のチェックポイントについては、以下の記事をお読みください。 この記事を書いた人 山本ゆりえ ライター・編集者・大家。 木造アパート4棟、重鉄マンション1棟、区分マンション2戸を取得(3棟・区分2戸は売却済)。転貸のレンタルスペース1戸運営中。これまで購入した自宅は3戸。不動産投資の分野を得意とし、これまで関わった不動産関連書籍は100冊を超える。 執筆している記事: MONEY PLUS 、 bizSPA! フレッシュ
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!
預り金を渡し、数日後に必要書類が一式郵送で届きました。 現在、賃貸住宅の契約書類を準備しております。 届いた書類の中に重要事項説明書が含まれていたのですが、その中に、 「宅地建物取引士から宅地建物取引士証の提示があり、重要事項説明書を受領し、重要事項について説明を受けました。」との項目があり、署名と捺印を求められています。(郵送にて返信する予定です) 宅建士から説明はなく、(宅地建物取引士証の提示もありません。)次に不動産屋に行くときは鍵の引き渡しの時なので、電話で確認すると、 「鍵の引き渡しの際に説明する」旨の説明を受けました。 ただ、宅建士から説明を受けていないのに、署名、捺印、提出し、後日説明するのは、どうも納得できません。 質問内容は以下です。 ①提出期限が迫っているので、署名捺印して返信するつもりですが、今後起こり得るトラブルの可能性ついて ②提出書類はスキャンを取りますが、他に何か自衛のための方法があれば 以上、ご教示願います。
© MANTANWEB 「進撃の巨人」の"世界一大きなコミックス" 諫山創さんの人気マンガ「進撃の巨人」の"世界一大きなコミックス"「巨人用 進撃の巨人」(講談社)が3月6日正午に予約をスタートし、限定100冊が約2分で完売したことが分かった。 現時点では、ブラジル・サンパウロで発売されたコミックス(約6976. 02平方センチメートル)が「Largest comic book published(出版された最大のマンガ本)」として2018年8月にギネス世界記録認定されているが、その記録を上回るサイズで、表紙寸法は縦約1メートル、横約71. 【悲報】進撃の巨人で１番悪い人物、クサヴァーさんに決定するｗｗｗｗｗｗ: 思考ちゃんねる. 5センチで、つか幅は約2. 5センチとなる。重量は約13. 7キロ。ギネスワールドレコーズに認定されるために各種証拠物を提出しているという。 巨人が読むことを想定したサイズで、通常のコミックスの6、7倍の大きさとなる。価格は16万5000円。第1、2話を収録し、全96ページ。保存ケースが付く。5月以降、順次発送。 この記事にあるおすすめのリンクから何かを購入すると、Microsoft およびパートナーに報酬が支払われる場合があります。