● マンションの内覧会同行調査にて見つかる不具合事例! ● 建売住宅(一戸建て)の「不具合事例01」:排水管の未接続|内覧会同行 ● 新築マンションの「不具合対処」事例01:フローリングの浮き|内覧会同行
目視では確認が難しい箇所は、専用の道具でしっかり診断!
インスペクションの費用 インスペクションの費用は 5万円程度 です。 5万円程度であれば、値引き交渉によって十分に元が取れる金額です。 ただし、インスペクションを行うと売却時の重要事項説明において不動産会社がインスペクションの結果の概要を説明しなければならないことになっています。 不動産会社によっては、インスペクションの結果を自分で説明できないため、インスペクター(既存住宅状況調査技術者)へ重要事項説明時に同席を求める不動産会社もあります。 インスペクターが重要事項説明に同席するとなると、インスペクション費用が若干、上がってしまいます。 インスペクターの同席は不要であれば、費用圧縮のために、同席不要の旨をあらかじめ不動産会社に伝えておくことをおススメします。 7-3. 結果が分かるまでの期間 インスペクションは、検査申し込みから報告書の受領まで 2週間程度 かかります。 検査を申し込んだ後、日程調整して検査実施するまで約1週間、検査実施後報告書作成で約1週間となり、合計で約2週間のタイムスケジュールとなります。 実際の検査は2~3時間程度で終了します。 ただし、現在、地方ではインスペクターが不足しているため、 インスペクターの確保までに時間がかかっている 現状があります。 都心なら申し込みから2週間程度で結果が出ますが、地方だともっと時間がかかる可能性が高いです。 購入希望者からインスペクションを申し入れる場合には、売主にその間の売却を待ってもらうように交渉しましょう。 7-4. インスペクションを要求する際の合意書 購入希望者からインスペクションを行う場合、最大のハードルがインスペクションを実施することについての 売主との合意 となります。 現在、購入希望者からのインスペクションは増加していますが、それに比例して売主がインスペクションを断るケースも増えています。 売主からすると、購入希望者によるインスペクションは「粗探し」のように感じてしまうため、拒絶する人が少なくありません。 しかしながら、インスペクションの結果は買主にとって非常に重要な情報となります。 もし要望しても実施できないようであれば、その物件の購入は見送るという冷静な判断も必要です。 一方で、売主と合意ができた場合、インスペクションの実施の前に合意書を締結する必要があります。 合意書の内容は、以下の3つがポイントとなります。 1.
[topimage] 新築一戸建て内覧会同行 新築一戸建て内覧会同行とは建築士が新築一戸建ての内覧に同行、検査をしてご報告するサービスです。 新築一戸建て内覧会同行: 50, 000円 (税別) ※125㎡以内の場合 新築一戸建て内覧会同行の対応エリア (交通費込みエリア) 【交通費無料エリア】 兵庫県(神戸市、芦屋市、西宮市、尼崎市、明石市、宝塚市、三田市)対応 ※上記以外の地域に関しては、検査費+遠隔地加算のみで対応いたします。エリアについてはお気軽にご連絡ください。 [post02] 新築一戸建て購入予定の方で、このような不安はございませんか? 建売住宅の購入に不安を感じている方 内覧会で何をチェックしたら良いかわからないと不安になっている方 業者にうまくあしらわれてしまうかもしれないと不安になっている方 勢いで契約したけど、この住宅って大丈夫なのか不安になっている方 床下や天井裏などに不具合がないか心配になっている方 etc ・・・ 当社の新築一戸建て内覧会同行はここがすごい! 建築士が あなたの立場に立って サポートします! 引き渡し前に 施工不良がないか 建築士が検査 をします 機械を用いて検査 を行うので、 不具合箇所が事前に 分かります。 その場で検査結果を報告 します。後日 詳細なレポート もお手元に届きます。 建築士資格保有者 で、厳しい基準をクリアした 専門家が検査 をします。 検査後は 無料のアフターフォロー付 ! おかげさまで、当社の建物状況調査(インスペクション)は多くの方からご支持いただいております! [post03] [user-voice] 当社の新築一戸建て内覧会同行項目 記述されている項目は一部抜粋したものです。 内覧会同行項目の具体例は報告書サンプルをご参照下さい。 建物外部 基礎/・幅0. 5mm以上のひび割れ・深さ20mm以上の欠損・鉄筋の露出・さび汁・爆裂・蟻害・蟻道・/シーリング材/・破断・欠損・接着破壊/外壁表面塗装部 室内 床/3m以上の距離で3/1000勾配の続く傾斜・沈み・床鳴り・きしみ・下地材まで到達するひび割れまたは劣化・腐朽等・蟻害・蟻道/壁/高さが2m以上で3/1000が続く傾斜 床下 コンクリート/・幅0. 内覧会に持っていくと便利！７つのツール. 5mm以上のひび割れ・深さ20mm以上の欠損・鉄筋の露出・さび汁・爆裂・蟻道・蟻道 /設備配管等/・漏水または漏水の痕跡・割れ・へこみなどの損壊 屋根・天井裏 接合部/・接合金物の著しい腐食・木材端部の割裂/木部(ボード等除く)/・構造材の過度の切り込み等・梁の著しいたわみ/木部全般/・雨漏りの痕・漏水または漏水の痕跡 設備 給水/・著しい給水量不足・水の著しい変色・給水管からの漏水または漏水痕/給湯/・機器からの漏水跡など著しい劣化 当社の内覧会同行はここが違う!
新築内覧会立会い(同行)とは 完成したお家の最終確認を行うのが『内覧会』です。どこをどう見たらいいのか、大事なことを見落としてしまわないかと心配になるかもしれません。この先ずっと暮らす家ですから、不安は取り除きたいですね。サン住宅品質検査では、お客様と一緒に建築士がプロの視点で住宅検査をいたします。 工程検査とは 住宅は、完成してからでは見られなくなってしまう部分が多くあります。「工程検査」は工事中の大事な工事工程を専門家の視点でチェックする検査です。ずっと気持ちよくお住まいになるためにも、資産価値を下げないためにも第三者の目で工程検査をすることは大事です。また第三者の目は建築会社にしっかり建築してもらうことにもなります。 あなたのお悩み解決いたします!! サービス内容 完成後 新築インスペクション・内覧会セット 88, 000 円(税込)~ 完成後でも安心!内覧会同行+屋根裏・床下検査のセット 屋根裏や床下は完成しても建物の構造が見える部分なので、しっかり調査。 専門家の見地で調査し、調査書と共に写真をつけてご報告いたします。 検査の種類 屋根裏調査 ※完成後 床下進入調査 ※完成後 内覧会立会い同行(竣工検査) 写真付き報告書 ※延床面積が125㎡以上で1㎡ごとに330円(税込)をプラスさせていただきます 完成前 新築インスペクション・基本セット 176, 000 円(税込)~ あなたの不安を解消! 見えなくなる前の安心の検査 木造住宅にとって重要な部分の3検査と内覧会をセットにしたサービスです。 出来上がってしまうと見えなくなり、直しが難しい部分をしっかり検査できて安心です。 基礎配筋検査 構造体検査 外装検査(外装下地・防水検査) ※延床面積が125㎡以上で1㎡ごとに660円(税込)をプラスさせていただきます 新築インスペクション・充実セット 253, 000 円(税込)~ しっかりとした検査で永住できる住まいを 構造系検査に加え、省エネにも影響がある断熱材の検査を行います。 長く暮らしていくうえで安心していただける検査サービスです。 土台検査 断熱材検査 ※延床面積が125㎡以上で1㎡ごとに1, 100円(税込)をプラスさせていただきます 上記セット検査の他に単体で検査をお受けすることも可能です。その他ご要望もご相談可能となっておりますのでお気軽にお問い合わせください。 新築戸建て内覧会立会い 55, 000 円(税込)~ 建物面積が100㎡未満の価格になります。 新築マンション内覧会立会い 44, 000 円(税込)~ 建物面積が75㎡未満の価格になります。 内覧会とは?
これから新築マンションや新築一戸建ての引き渡しを受ける方を待っているイベント「 内覧会(注文建築は施主検査) 」。 そんな内覧会について多い質問のひとつが 「何を持って行けばいいでしょうか?」 という持ち物について。 そこで、内覧会でしっかりお部屋の中をチェックするために持って行ってきたいツールを、建物チェックのプロ・ホームインスペクター(住宅診断士)が、内覧会同行・立ち会い事例をもとにご紹介します!
2020. 8. 7 お知らせ このたびイーグル建創の公式YouTube チャンネルがオープンすることになりました。当チャンネルではリフォームに関することやお家での生活のことなど住まいに関わることをリフォーム専門店の目線でお客様にご紹介いたします。 スタッフも楽しみながら更新いたしますので、ご一緒にお楽しみください。 よろしくお願いいたします。 イーグル建創公式YouTube チャンネル ≪サイディング編≫ イーグル建創公式YouTube チャンネル ≪スレート工事編≫
08 / ID ans- 3107998 株式会社イーグル建創 ワークライフバランス 40代前半 男性 正社員 課長クラス 【気になること・改善したほうがいい点】 朝は7時半くらいに出社、帰宅ひつくのは8時半くらい、また、休日返上で営業をする。訪問販売である為、需要が常にあるわけではないので、... 続きを読む(全245文字) 【気になること・改善したほうがいい点】 朝は7時半くらいに出社、帰宅ひつくのは8時半くらい、また、休日返上で営業をする。訪問販売である為、需要が常にあるわけではないので、結局、ワークライフバランスなどない。また、営業成績が悪いと、すぐに基本給が下がる仕組みになっている。ワークライフバランス等社会の常識に合致した概念を持ち込むには全体的な能力向上が必要と思われるが、他の会社では通用しないスキルしか保有していない社員があまりにもおおいため、会社側も成り行き任せであきらめているように見えた。 投稿日 2018. 07 / ID ans- 3107955 株式会社イーグル建創 スキルアップ、キャリア開発、教育体制 40代前半 男性 正社員 個人営業 在籍時から5年以上経過した口コミです 【良い点】 目標達成への根性と上司の熱血指導に耐える忍耐力、顧客とのコミュニケーション力が鍛えられる。 教育と称したパワハラ、また... イーグル建創ってリフォームの会社が、いま、うちにもきました！」... - Yahoo!知恵袋. 続きを読む(全243文字) 【良い点】 教育と称したパワハラ、また、幹部のサービス残業等、親族経営のためか、問題にする人が少ない。 また、部下をまるで自分の子分のように扱い教育と称した無意味な飲み会等に誘い、来ないと憤慨する上司すら経営陣に名を連ねるくらい、研修、キャリア開発など望む事自体おかしい。まともな営業マニュアルを作る事、また、顧客データをCRMによって活用すべきと思う。 投稿日 2017. 05 / ID ans- 2687543 株式会社イーグル建創 社員、管理職の魅力 40代前半 男性 正社員 課長クラス 【良い点】 人柄は悪い人はあまりいない。 パワハラまがいの朝礼や、営業車両内での暴言、また、職場を離れて、決起会と称した飲み会で、... 続きを読む(全248文字) 【良い点】 パワハラまがいの朝礼や、営業車両内での暴言、また、職場を離れて、決起会と称した飲み会で、朝まで拘束されることもあり、常識がない人が多過ぎる。 まず、役員もそのようなことに配慮出来ない人ばかり、とにかく成績さえ良ければ昇格できる。 また、その成績を残すことさえもどの営業を部下にするかに左右される。 また、新卒に毛が生えた社員が 管理職ともなるが、だいたいが親族社員の知り合いか、トップの知り合いで入社した人である。 投稿日 2019.
イーグル建創ってリフォームの会社が、いま、うちにもきました!」 なんか、板金がうんちゃらって、いらないって言ったら、 「せっかく教えてやってんのに、なんでですか? 」と こてこての逆切れ芝居うってきた。最悪だ、この業者! 2ch 掲示板でこんなの見ました! >イーグル建創の押し売り評判( ゚Д゚)マズー。 >みんなも気を付けてね。 以前の知恵袋でも検索できるし。 この業者、転職会議でもかなりのブラックっぽい書かれ方してますね。 いまだにこういう業者残ってるんですね。 みなさんところにはこういうのまだきますか? リフォーム ・ 14, 896 閲覧 ・ xmlns="> 100 7人 が共感しています ベストアンサー このベストアンサーは投票で選ばれました 悪徳リフォームって、まだまだあるでしょうから要注意ですね。 6人 がナイス!しています
実家での工事の実例、合い見積もりの金額、イーグル建創の対応などをお伝えします! うちの実家に屋根工事の営業がやって来た 先日ね、東村山市にある僕の実家に屋根修理の飛び込み営業が来たんですよ。 「屋根が相当劣化しているようだから調べさせてくれ」 って。 あーだこーだと言われて 見積金額224万円。 マジかい!! 親は工事をやる気満々。そんな話を聞いて、 どーも怪しいと思った僕は他の業者にチェックしてもらいました。 そしたら 街の工務店 えーーーぇ!!! 悪いことは言わん。東村山市で屋根工事・リフォーム工事するなら相見積もりしとけ！ | 東村山から世界へ叫ぶ. 「もう屋根はヒビが入っているし劣化してフカフカ状態。今すぐ工事しなきゃダメ!」って言われたのに??? ですって。 うわーー! 念のために更に追加でもう一社に見てもらったんだけど、やっぱり 「張り替え工事なんて必要ない」 って意見。 わーお。 怖くないっすか?たぶん詐欺です。社員200名以上いてJリーグのスポンサーになっているようなそこそこ大きな会社です。そんな会社が詐欺かと疑っちゃうような行為をしてんだもん(詐欺とは断定できないけどね)。 ビックリ。 室内リフォームの相見積もりしたら 実は似たようなことが去年ありました。やはり実家なんだけど、室内リフォームの見積もりをお願いしたんですよ。壁紙の張り替えと階段に手すりを付けてもらうってリフォーム。 1社目は過去に大規模リフォームをしてお世話になったことがある業者さん。リフォーム工事の後も毎年のようにお中元をくれるので親は真っ先にこの会社に依頼しようと考えたみたいです。で、見積金額は460, 944円でした。 この段階で僕はリフォームの話を知りました。親は工事する気満々なんだけど「なかなかの値段だから相見積もりさせてよ」ってことで、Googleで「東村山市 リフォーム」とか検索して表示された業者さんに見積もりをお願いしたんです。 相見積もり1社目、279, 871円。いきなりガクンと値段が下がりました。 相見積もり2社目。350, 000円。やはり安い。 相見積もり3社目。270, 000円。おお!! 当然どの会社にも同じ内容の要望を伝えています。相見積もをしているってことも言っていません。 その結果、46万円から27万円という見積金額をも提示していただきました。 正直、想定していた以上の価格差です。 気まずい?そんなの関係ねぇ。相見積もりをしよう もちろん安ければいいって話でもないんだけど、複数の業者さんの話を聞けば自然と知識もつくし、冷静に判断することができます。やっぱセカンドオピニオンは大事。 僕の親は「今まで良くしてもらっているし」とか「断るのが気まずい」とか言ってたんだけど、そーいうの営業テクニックですから。お中元に素麺あげるだけで相場の4割増しで受注できたらヒャッフォー!ですわ。 で、営業マンさん個人に感情移入していたりするんだけど、そんなの経費だから。仕事だから。 1番最初の屋根工事の業者も、わざわざ高所作業車を使ったんですよ。「ハシゴじゃ無理だから」と言っていたそうなんだけど、他の2社は普通にハシゴで屋根に登ってましたよ(笑)。 高所作業車も演出かもしれませんね。実際、親は「わざわざ高所作業車を手配してくれた」と言ってたから効果あるんだと思います。 まとめ もうアホのように同じ言葉を繰り返すだけです。 絶対に相見積もりをしてください!