4m以下で2階の面積の1/2以下で窓サイズ等も規定を守り、床面積に含ま... 中古戸建て 部分リフォーム 旗竿地高低差有中古戸建購入・リフォームについて② 2連投稿申... お世話になっております。先程質問したものです。間違えて同じ内容の質問を2連投稿してしまいました。削除の仕方がわかりませんのでこのままで掲載する形になってしまいます。申し訳ございません。 悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら 作りたいものが決まっている方はこちら
ここまで説明してきたリフォームは、あくまで一例となっています。 「費用・工事方法」 は物件やリフォーム会社によって 「大きく異なる」 ことがあります。 そのとき大事なのが、複数社に見積もり依頼して必ず 「比較検討」 をするということ! 軽量鉄骨をリフォーム！事例とメリット・デメリット | リノベーションスープ. この記事で大体の予想がついた方は 次のステップ へ行きましょう! 「調べてみたもののどの会社が本当に信頼できるか分からない…」 「複数社に何回も同じ説明をするのが面倒くさい... 。」 そんな方は、簡単に無料で比較見積もりが可能なサービスがありますので、ぜひご利用ください。 大手ハウスメーカーから地場の工務店まで全国900社以上が加盟 しており、リフォームを検討している方も安心してご利用いただけます。 無料の見積もり比較はこちら>> 一生のうちにリフォームをする機会はそこまで多いものではありません。 後悔しない、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重に行いましょう!
積水ハウスにお住まいのお客様を対象としたリフォームから、積水ハウス以外の戸建住宅やマンション、店舗などのリフォームまで幅広くサポートいたします。 積水ハウスの戸建住宅や賃貸住宅のオーナー様向け「純正リフォーム」のメニューをご紹介しています。また、ネットからの相談も受け付けています。 一般木造住宅やRC造・鉄骨造等のマンション、店舗等のリフォーム・リノベーションのメニューを紹介しています。
2009年10月11日 はじめまして。7年前積水ハウスで建てた軽量鉄骨の家を増設することにいたしました。そこで、やはり構造に手を加えることもあり、積水ハウスにリフォームの相談をしているのですが。。。 1. 打ち合わせ後、案等をお持ちいただくまでに必ず3週間以上かかる (打ち合わせのたびにです) 2. 10平米未満の増設にすることにこだわる(こちらからは建築申請料や構造計算にかかる費用等よりも、住みやすさの方が大事だと伝えています) 3.
軽量鉄骨の建物は比較的薄い鉄筋を使用しているため、耐震性が低いと思われることが多いようです。 しかし、耐震性については構造材の強度も重要ですが、建物の重量も大きく影響するため、一概に構造材の強度や厚みだけで判断することはできません。 軽量鉄骨の建物の場合、プレハブ工法を利用するために建物そのものが軽く作られているほか、筋交いや耐震壁の利用によって耐震性が高められているため、木造と同程度の耐震性が確保されています。 軽量鉄骨の建物をリフォームする場合の費用は?
以上の増築に躊躇したり、 又、増築にあたり既存をあちこち壊し、又重機で吊り上げる費用など 当初想定していた費用とは比較にならない費用を提示してきたとのことです。 それだけの費用を掛けて、10? 程度の増築ならば・・・ いっそ離れでもどうですか? という始末・・・。 お客様は大変困惑していました。 当時、家が狭くなったから何とかならないかと相談を持ちかけられ 実際にお客様の事情をきいてみて増築をしないで、又バルコニーを有効的に使った リフォーム提案で問題を解決して満足していただだくことができました。 後になって●水ハウスの事情をきいたのですが、当時は簡単に出来た増築も 法律改正並びに、業者側の施工責任で簡単に出来ないのも事実です。 ただ当時そういうキャッチフレーズで売ったのであれば しっかりした対応をすべきですよね。 でもメーカーは今のご時世リスクを嫌います。 おそらく対応は困難だと思います。 少し視点を変えた専門家さんからのアイデアや情報をいただいてはいかがでしょうか? 積水ハウス（鉄骨系）のリフォームについて質問です。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 同じ●水ハウスの改修を経験したものとして 私も出来る範囲で喜んで実例を情報提供させていただきます。 この専門家のプロフィールを見る ユーザーの返答 2009年10月12日 早々にご回答いただき、本当にありがとうございます。 実際に同じような実例のお話をうかがい、HM側の対応姿勢の理由がよく理解できました。 教えていただいたように、専門家の皆様方にご相談させていただこうと思います。 (素人考えではありますが、別案としては、"離れ"を渡り廊下でつなげ、母屋とは構造は断ち切って建てる、ということも考えております["母屋"と"離れ"の渡り廊下の横に物干しとして使える"デッキ"を取り付ければ、希望をほぼ満たした仕様になります]) tara様が今までに施工に携わられた実例からもアイデアを頂戴することは可能でしょうか? 一度御社へご連絡させていただいてもよろしいでしょうか? せっかく実現しかけた両親との同居が、このような形で保留になるとは想像もしておらず、とても不安な気持ちでいっぱいでしたが、tara様のような専門家の方から、早々にご返信をいただき、光が見えてきた気持ちです。本当にありがとうございました。 近藤様、はじめまして。 1. について 新築に比べて、手間がかかる、利益がちいさい、面倒である、やりたくない ので、遅くなる。のだと、私には思えます。 2.
誠実性(法第7条第3号) 請負契約の締結やその履行に際して不正又は不誠実な行為をするおそれが明らかである場合は、建設業を営むことができません。これは、許可の対象となる法人若しくは個人についてはもちろんのこと、建設業の営業取引において重要な地位にある役員等についても同様にです。 4.
建設業の許可を受けるためには、法第7条に規定する 4つの「許可要件」を備えていること 及び同法8条に規定する 「欠格要件」に該当しないこと が必要です。 なお、「許可要件」及び「欠格要件」については、以下のとおりです。 1. 建設業に係る経営業務の管理を適正に行うに足りる能力を有する者 (1)経営業務の管理責任者等の設置(建設業法施行規則第7条第1号) 建設業の経営は他の産業の経営とは著しく異なった特徴を有しているため、適正な建設業の経営を期待するためには、建設業の経営業務について一定期間の経験を有した者が最低でも1人は必要であると判断され、この要件が定められたものです。 なお、具体的な要件は、以下のとおりです。 許可を受けようとする者が法人である場合には常勤の役員のうちの1人が、個人である場合には本人または支配人のうちの1人が次のいずれかに該当することが必要です。 1.
建設業許可 専任技術者 大阪 2017. 04. 26更新 ご訪問いただきありがとうございます。 ローイット関西行政書士事務所の行政書士の中市です。 やっと経営業務の管理責任者の掘り下げがひと段落ついたので今回からは、建設業許可取得の要件の一つである、「 専任技術者 」について掘り下げていきましょう。 専任技術者ってなんなん? その営業所に常勤して、請負契約の適切な締結やその履行の確保のための業務に従事することを要する者で、「専任技術者」としての資格を有することを証明した者をいいます。 わかりやすくいえば、 建設業に関して専門的な知識や経験を持つ人のこと です。建設業をやっていこうと考えてる会社等に建物を建てる技術者がいなければ商売になりませんよね。 なので建設業法に基づいて建設業を営もうとする場合には、営業所ごとに専任の技術者を置く必要があるのです。 専任技術者がいなければ建設業許可を取得することは出来ません。 また許可取得後に専任技術者がいなくなれば、代わりの方がいない限り許可を維持することができません。 覚えてほしいのでもう一度いいます! 施工管理技術検定とは | 建築・電気工事施工管理技術検定 | 一般財団法人建設業振興基金 試験研修本部. 専任技術者は建設業許可を取得、維持するためには必ず必要です。 専任技術者の専任ってどういうこと? 「専任」とは、営業所に常時勤務し、その営業所の技術者として職務に従事することを指します。 なので以下のような人は営業所に専任となっていると言えないです。(大阪の手引きには原則として「専任のもの」とはいえないものとして取り扱いますと書いているので覆す余地はありそうです。) 現住所と営業所とが著しく遠距離にあり、一般的に考えて通勤することができない。 最近では2時間ちょいかけて通勤する人もいてるので証拠さえシッカリ出さればなんとかなるかも… パートやアルバイト、契約社員など有期で雇用契約を結んでいる。(週40時間勤務が一つの目安となっているようです。) 仕入れた情報では期限を定めない契約社員も2018年以降には登場してくるみたいですね。大阪の手引きに今のところ期限を定めない契約社員はダメとは書いてないので一考の余地はありそうですね! 他の会社で常勤の役員や従業員となっている。 他の会社の専任技術者や主任技術者、監理技術者となっている。 他の会社の管理建築士や宅地建物取引主任者となっている。 その方自身が個人事業主として事業を行っている。 給与の額が最低賃金法に基づく大阪府の地域別最低賃金(月額10万円が目安額です。)を下回る者 ※ 同一法人の同一営業所内であれば、専任技術者となる人が、管理建築士や宅地建物取引主任者を兼ねることは可能です。お問い合わせの中で測量業登録をしている測量士はどうなのか?という質問がありましたが大阪府・近畿地方整備局の見解では兼務が可能です。 ※ 経営業務の管理責任者と専任技術者を同一の人が兼ねることは可能です。 ※ 同一営業所内においては、複数の建設業種の専任技術者となることができますが、他の営業所の専任技術者を兼ねることはできません。 専任技術者になりたい!どうすればいい?
出向社員であっても、給与の支払状況、人事権の状況等により 専任性 が認められる場合には、専任技術者となることができます。 >> 出向社員 指定学科とは 「 指定学科 」とは許可を受けようとする建設業の種類に応じて定められた学科のことです。 >> 指定学科一覧 指定学科を卒業した場合には実務経験の要件が緩和されます。 実務経験とは 「実務経験」とは、建設工事の施工に関する技術上のすべての職務経験をいい、ただ単に建設工事の雑務のみの経験年数は含まれません。 また、実務の経験の期間は、具体的に建設工事に携わった実務の経験で、当該建設工事に係る経験期間を積み上げ合計して得た期間ととなります。 但し、 同一の期間で複数の建設工事の実績がある場合 であっても、その 重複期間についてひとつの建設工事しかカウントされません 。 >> 専任技術者の実務経験の証明方法についてはこちらをご覧ください!
特定監理団体になると、建設現場で外国人を雇用できるんだと思っていましたよ。 それって、外国人建設就労者受入事業の話かもしれませんね。 たしかに、そっちは「特定監理団体」の認定を受けないと外国人を受け入れられないですね。 いずれにせよ、雇用するのは監理団体じゃないですけどね。 ややこしいですね。 まあ、特定技能とかも出てきて、制度がつぎはぎみたいになっちゃってますからね。 そういえば、行政書士と社労士にも「特定」ってあるじゃないですか。 そうでない人は「一般行政書士」や「一般社労士」というんですか? いやいや、そこは一般付けないですね。 ちなみに、私はときどき「不特定行政書士」と名乗っています。 へえ……。 へえ……。
安心! 建設業許可の手続きは、申請予定の事業者様が思われている以上に注意点が多い手続きです。当事務所は、困難事例の建設業許可申請に向き合ってきた経験を元に、ご依頼事業者様の申請手続きに取り組んでいます。 確実! 建設業許可基準の調査・証明の工程は、ひとつひとつ確認して裏付けを積み上げていくものになります。手間を惜しむと行政庁への申請時につまづいて遅延することになりますので、用意周到・緻密に準備することが申請事業者様のためになると考えています。 楽々!