住宅ローンから注文住宅のトータルサポートを20年以上 (熊本地震のボランティアに妻と行ってことが大きな転機となり翌年起業。 本当に地震に強い家とはなにかをもっと広く伝え、ひと家族でも多く、本当に安心できる暮らしをしてもらいたい) (経営者であった父親から小学生の時に贈られた言葉「一生を貫く仕事を持つことが幸せ」を、大手ハウスメーカー時代含めてやっと体現できているかなと) 施主の立場経験を2回 (注文住宅はまだまだ勉強中。本当に奥深い。) 妻に家事をしていると認めてもらって?
6%の延滞税を支払うことになります。 たったの2カ月間で延滞税率が7倍 にもなるので、税務署にばれなきゃOKといって申告しないと痛い目に合います。※平成30年現在では年8.
住宅資金を親からもらって住宅を購入した場合は、住宅購入した翌年の2月15日から3月15日迄の間に贈与を確定申告で申告をしなければなりません。 住宅資金の贈与と一緒に住宅ローン控除を行うのが一般的ですが、住宅ローン控除の申告をする際に、贈与税の申告をし忘れた、もしくは好意的に申告しなかった場合どうなるでしょうか? この質問をお客様から頂くことが有りますが、 贈与税申告忘れは、ペナルティが重たいので絶対に辞めてください。 でも税務署なんかに一円も払いたくない気持ち解ります。ただえさえ消費税が高くてたまらないのに・・・と思っている方は今回の記事で贈与税回避の秘策をお伝えします。 住宅営業マン秋 住宅購入後からしばらくすると税務署からのお尋ね文が! 【ホームズ】家の購入に貯金はいくら必要？ 購入後に残しておくべき貯金額も解説 | 住まいのお役立ち情報. ?お尋ね文が送られる3つの基準とは 物件購入後しばらくすると、税務署がランダムでお尋ね分を送ってくることが有ります。内容としては以下の通りです。 ・購入した際の資金計画(親からの贈与はあるか?) ・建物の評価額を算定する為(住宅設備や材料をみて評価し、固定資産税を決める。) ・建物の中を見るための日程の確認(ほぼ強制・これを断ると怪しまれる。) 主にこの3つが当てはまります。厄介なのは・・ 家に税務署の職員が来て質問してきます。 そう税務署の人間が家に来るんですよ。 上記で税務署がお尋ね文をランダムでといっておりますが、私にはお尋ね文を送る基準があると思っております。それが 年収に対して価格が高い物件を購入している人(年収の8倍以上かな) 税務署はコンピューターで登録されている課税証明書で、あなたの年収を簡単に調べることができます。仮に年収が400万円しかないのに、4, 000万円の物件を購入したら気になりませんか?住宅ローンは大体年収の7倍から8倍までしか借り入れすることができないといわれているのにです。 ローンで物件価格を全額借りられない場合は、自己資金で負担する必要が有りますが、その額が諸経費入れて1, 000万円は超えます。年収400万円の人が家を買うために1, 000万円をためることができるのでしょうか? 絶対に出ないことはないでしょうけど、恐らく無理です。そうすると税務署は贈与を受けた線を疑うわけです。疑った方に税務署からお尋ね文が送られてきているのではと思います。 現に私のお客様でも2名は送られてきたことが有ります。どちらも生前贈与を受けられた方で、年収の8倍ほどの物件でした。たまたまかもしれませんが、税務署はこれに近い基準でお尋ね文を送っているのかもしれません。 贈与税の申告忘れは延滞税がかかる?税率はなんと贈与税の年14%以上を超えることも・・ 贈与税の申告を忘れてしまうと、延滞税が掛かります。延滞税とは申告すべき時 (翌年の2月15日~3月15日)までに申告しない。また申告した場合の税金の支払いが終えていないと贈与税に対して延滞税が加算されます。 具体的には3月15日の翌日の3月16日から延滞税として加算されます。3月16日から2カ月間の間であれば、2%台の延滞税で済みますが・・問題は2カ月過ぎた後です。 5月16日以降は最大年14.
困りますよね? 最低でも300万程度は取っておいて、その余剰資金で繰上げ返済を行っていきましょう。 元不動産屋:秋 だい もし固定金利で繰上げ返済を検討しているのであれば、ハッキリ言って勿体ないです。 固定金利のメリットは最初から総額が決まっているというメリットを繰上げ返済でぶっ潰すのと同じ。 それはローンの組み方が間違っている可能性があります。 固定金利のオススメの組み方はコチラ まとめ:マイホーム購入時の貯金はいくら残すかを考える際は、新生活の生活費が鍵になる。 住宅購入する為に、できるだけお金を借りたくないという気持ちから頭金を多く出しがちになりますが、住宅購入がゴールではありません。 住宅購入後の生活にいくらかかるのかを知り、無収入になったときに1年ぐらい耐えられるぐらい取っておきましょう。 そのためには、新生活後の生活費を最適化する必要があります。 無駄な保険もこの際、掛け金を減らすのも1つの手です! 私個人的に無収入の期間を経験し、貯金額がすり減っていくのは精神的に辛い時期がありました。 しかし、1年あればなんとかなるもの! 頭金に１割〜2割はウソ！？ マイホーム購入に本当に必要な貯金額とは？. 死ぬ気で稼ごうとするんです。 生活に支障が出ないレベルの余剰資金を頭金にしましょう。 何度も言うようですがマイホームを購入してゴールではありません。 マイホーム購入後の生活を豊かにするために購入するのです。 家を買うのに頭金1000万円以上は必要?頭金3000万円で購入した体験談から学ぶ頭金の使い方 も合せてどうぞ 毎日探しているのに好条件の物件・土地が無いの理由がある!決して表に出ない未公開物件を貰う方法 SUUMOやホームズなどのネットサイトで、毎日物件を探しているけど・・・ 「同じ物件ばっかり!」 「物件数が少ない!・良い物件が無いよ・・・」 と悩んでいませんか? あなたが探している良い条件の物件・土地情報は、 不動産業界ならではのある重要なことを無視している スーモやホームズでもなかなか見つからないのが現状です。 その一方、 あなたの知らないところで好条件の未公開物件を検討し、好条件の物件を購入している人を知りたくありませんか? まだ見ない好条件の未公開情報を手に入れるはコチラ>>
7と想定されています。 「津波浸水想定」について(平成27年3月) - 神奈川県ホームページ 相模トラフ巨大地震(中央モデル) 相模トラフで発生する地震のうち、千葉県沖で特に大きな津波が発生するケースです。マグニチュードは西側モデルと同じく8. 横浜市 災害記録 ハザードマップ. 7と想定されています。 元禄関東地震タイプ 相模トラフで発生する地震のうち、1703年に発生した元禄地震を再現したケースですが、マグニチュードは8. 5とやや大きめに設定されています。このケースでは相模湾から千葉県南部にかけてのエリアで大きな津波が発生すると想定されています。 元禄関東地震タイプと国府津-松田断層帯地震の連動地震 このケースは相模トラフ巨大地震と神奈川県西部に位置する国府津-松田断層帯が連動した場合の想定です。相模トラフ巨大地震は数回に1回ほどのペースで国府津-松田断層帯と連動すると言われています。マグニチュードは8. 5と想定されています。 慶長型地震 慶長地震はどこで発生したか特定されておらず、この想定も慶長地震を完全に再現したものではありません。このケースは南海トラフの東延長で発生すると仮定していて、地震の規模はマグニチュード8. 5とされています。 まとめ 神奈川県は相模トラフ巨大地震によって繰り返し大津波に襲われてきました。最近では1923年の関東大震災や1703年の元禄地震でも大津波に襲われています。 津波からの避難は原則「高台」、近くに高台がなかったり、すでに避難が間に合わないような状況になっている場合には、頑丈な建物のできるだけ上の階に避難してください。 木造住宅な流される可能性がありますので、鉄筋コンクリート造の建物に避難するようにしてください。
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近年、日本は全国的に自然災害による想定外の被害を被るようになってきました。 地震はもちろん、台風や大雨による河川の氾濫や土砂災害による被害が増加してるのはご存知の事と思います。 今住んでいる地域、これから住む地域には、どんな災害が想定されているのかを知る事で災害対策等に活用しましょう。
津波避難施設一覧(令和2年7月1日現在)(PDF:390KB) ※被災状況及び予測される津波の高さによっては避難者の安全を確保できないことから、受入れができない場合があります。津波避難施設マップ 鶴見区(PDF:1, 319KB)、 神奈川区、西区、保土ケ谷区(PDF:1, 032KB)、 中区、磯子区(PDF:853KB. 無料 アダルト 動画 イク. 津波浸水想定図 神奈川県分割図 浸水想定図Noと図示範囲地域の対応表 1 川崎市川崎港地区 津波浸水想定図1 [PDFファイル/3. 横浜市行政地図情報提供システム | トップ. 97MB] 3 川崎市川崎港地区から横浜市鶴見 横浜市役所 〒231-0005 横浜市中区本町6丁目50番地の10 法人番号:3000020141003 所在地案内 開庁時間 月曜日から金曜日の午前8時45分から午後5時15分まで (祝日・休日・12月29日から1月3日を除く) 神奈川県では相模トラフ巨大地震などによる大津波が想定されています。さらに神奈川県独自の想定として、南海トラフの東延長上での巨大地震も含んだ津波想定となっています。ここで紹介しているのは、あらゆる可能性を考慮した最大クラスの津波のハザードマップですが、あくまで想定. 横浜駅周辺は全面的に浸水が予想される 横浜市の公式サイトでは、「都市再生安全確保計画」で津波が来た際の避難誘導方向として、以下のような「 横浜駅周辺 津波避難マップ 」のPDFを配布しています。 ・横浜駅周辺 津波避難マップ(平成29年度改訂版)(PDF:4, 928KB) 「津波浸水予測図」は、適切な避難をするのに必要な津波の危険度、避難場所・避難経路及び避難の判断に役立つ情報を住民に提供する「津波ハザードマップ」等を市町が作成する検討資料となっています。 そのため、平成23年3月11日に発生した東日本大震災による甚大な津波被害を受け、県民. 新宿 レディース クリニック 初診料. 津波ハザードマップや津波情報看板等で、津波による浸水予測や避難場所、避難経路をあらかじめ確認しておきましょう。 また、防災訓練に参加して避難ルートなどを確認したり、家族に小さい子どもや、お年寄り、病人などがいる場合は、どう避難させるかあらかじめ考えておくことも大切. 先日、「横浜市の災害時の対応や避難場所はどうなってるの? 」の記事で、横浜に震災が起こったときの避難場所や備蓄物資の状況を取り上げた。 今回はその続編として、将来予測される津波と過去の被害についてレポートしようと思う。 浦添 内 間 居酒屋.
A 想定浸水域及び浸水深を明応型地震(逗子地区)及び慶長型地震(小坪地区)から、相模トラフ沿いの最大クラスの地震(西側及び中央モデル)等5つの地震による浸水域と浸水深が最大となるよう重ね合わせたものとしました。その結果、 (1)津波浸水予測区域の一部(桜山3・4丁目、池子1・2丁目、久木2及び6・7丁目)が予測区域から外れました。 逗子市の最大浸水面積 2. 8平方メートル→2. 2平方メートル (2)最大津波高さ及び最大津波到達時間がそれぞれ変更になりました。 最大津波高さ 逗子地区 8. 9メートル→10. 4メートル、小坪地区 13. 6メートル→12. 8メートル 最大津波到達時間 逗子地区 59分→10分、小坪地区 81分→9分 Q2 どのような地震を想定していますか? 神奈川県 津波ハザードマップ「横浜・川崎など大規模浸水のおそれ」 - 人が死なない防災ブログ. A 想定外を無くすという考え方の基に、逗子地区、小坪地区ともに、相模トラフ沿いの海溝型地震(西側モデル)、相模トラフ沿いの海溝型地震(中央モデル)、元禄関東地震タイプ、元禄関東地震タイプと国府津-松田断層帯地震の連動地震、慶長型地震の5つの地震を想定し、浸水域と浸水深が最大になるよう重ね合わせています。 Q3 最大津波高さと最大津波到着時間はどのくらいの予想ですか? (1)最大津波高さ 逗子地区 10. 4メートル、小坪地区 12. 8メートル (2)最大津波到達時間 逗子地区 10分、小坪地区 9分 Q4 津波が来たらどうしたら良いですか? 高い所へすばやく避難してください。 逗子市津波ハザードマップには、津波一時避難場所(土地・建物)、津波による浸水深及び標高等を明記しています。いざという時にすばやく避難できるよう、日頃より確認しておいてください。なお、神奈川県e-かなマップでは、住所により津波の浸水深を検索することができます。あわせてご利用ください。 また、いち早く情報を得ることも重要です。逗子市では、防災行政無線等のメール配信・テレホンサービス(050-5533-8199)なども行っておりますので、ご利用ください。
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