車を売却する際に査定額を決める重要な要素、走行距離。もし走行距離を改ざんして、実際に走った距離よりも低い数値にすることができれば、自分の売却したい車より高く売ることができるのに。そう思ったことはありませんか。 走行距離ってごまかせる? 改ざんが発覚したらどうなるの? この記事では車査定時に走行距離を改ざんして誤魔化すことができるかどうか調査した結果を解説していきます。 目次 昔は走行距離の改ざんがよく行われていた 改ざんが発覚した場合は◯◯に… 走行距離が多い車は高く売れない?
2017年2月12日 中古車を購入する際に気になることの1つとして、 "車の走行距離はどれくらいなのか? "ということが挙げられるかと思います。 購入者にとって車の走行距離は少ないに越したことはありませんよね。 なぜなら走行距離が少なければ、長く走れるからです。 逆に車を売る側にとっても同じことがいえますね。 走行距離が少ない車であればあるほど車の新鮮度も高くなるので 車を売りたいときに自然と買い手が増えるので、高く売ることができるからですね。 では、車の走行距離を判断するための材料は何でしょうか。 一番参考にされるのがメーターかと思います。 車を購入するときにメーター内を見て表示されている走行距離が実際の走行距離と思うはずです。 しかし、"メーター表示の走行距離が偽りの走行距離かもしれない"とふと疑問に思ったことはないでしょうか。 「そんなことあるの?」と思われた方もいらっしゃるかと思いますが、実はメーターの改ざんはあるのです。 それも、昔ながらのアナログメーターは勿論のこと、現在主流のデジタルメーターも含めて改ざんはあるんですね。 なぜ、このように車のメーターの改ざんがされてしまうのか・・・ その理由は先ほども触れた通り、「距離が少ない方が高く売れるから。」それだけです。 同じ自動車業界で働く身としてとても情けなく悲しいのですが、 実はこういった悪徳業者が一部で存在しているのが現実なのです。 では、どうしてそんなことが可能なのか? 中古のスピードメーターの走行距離の合わせ方 - もしメ―タ―が突然壊れ... - Yahoo!知恵袋. メーター改ざんのやり方は? 見分け方はあるのか? そんな悪徳業者に騙されて中古車を購入したくない!
ただし、実は中古で購入した車が走行距離を改ざんした車だったということもあります。自分は何も悪くないのに、そのせいで査定額が減らされたり、買い取ってもらえなかったら非常に悲しいですよね。そのような事態を防ぐためにも走行距離を改ざんした車を中古車販売店で購入しないようにしましょう。 改ざんしている車の見分け方 走行距離を改ざんしていない車と改ざんしている車の見分け方は車検証にダブル車検による走行距離の偽装の対策が施された、2017年1月以前に車検を受けているかどうかということと、オイル交換時期を表示したラベルやメンテナンスノート、保証書が販売時からあるかどうかです。 なぜ、メンテナンスノートやオイル交換時期を表示したラベルが重要なのかというと走行距離を記載しているのは車についている走行距離のメーターだけではなく、これらの書類にも書かれているためです。 走行距離を改ざんする悪徳業者は、このようなラベルをはがしたり、走行距離のメーターを交換後にメンテナンスノートが行方不明になったとディーラーに言って、新しいメンテナンスノートに交換して徹底的に走行距離がわかる書類を隠蔽するのです。 もし、中古車を購入する場合には将来、売却することを考慮に入れてこれらの事を頭に入れて走行距離を改ざんした車を購入しないようにしましょう。 走行距離が多い車は高く売れない?
【詐欺注意!】車の走行距離メーター巻き戻し/車検証の記載が変わりました - YouTube
建築コストが上がったことでアパート供給業者も利益を出しにくくなっています。 利回りを良く見せるために行われるのは1室あたりの面積をギリギリまで狭くすることですが、土地には容積率が定められており、建てられる面積はおのずと決まります。 少しでも多くの部屋をその土地に詰め込めば、理屈上は家賃収入が増え利回りが高くなりますが、狭い部屋では将来まで長期的に競争力を保つことが難しくなります。 地域にもよりますが、単身者用で20平米以下の物件は避けたほうが良いでしょう。 ここまで新築一棟のアパート経営において注意すべきリスクについて解説してきました。 注意すべきことが多いと感じた方もおられるかもしれませんが、解説したリスクは事前に対処すれば下げられるリスクです。 新築一棟のアパート経営は、リスクを下げることができれば、資産運用のツールとして検討する価値は十分あると当社は考えております。 続いて、新築一棟アパート経営のメリットについて解説しておきます。 ■新築一棟アパート経営のメリットは?
1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ) 売りアパート(新築・未完成)を検索する。【LIFULL HOME'S 不動産投資】アパート投資をお考えなら、まずは掲載中の投資用アパートを地域や価格帯、会社で検索して、価格や想定利回りで絞り込み!気になる投資用アパートを見つけたら物件の周辺情報を調べたり、収益シミュレーションを使って実際の運用をイメージ出来ます。不動産会社へはメールか電話でお問い合わせ・相談が可能です(無料)。アパート投資による資産運用をお考えなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】
26m 2 264. 87m 2 1976年11月(築45年) (株)てだこ 那覇支店 1 | 2 | 3 | 次へ→
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