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2018. 10. 16 火災保険 賃貸物件の火災保険には満期があります 賃貸アパートやマンションにお住まいの方は火災保険に原則加入する必要があります。 この火災保険は結構機能が充実しており、あまり知られていません。内容を知らないのは非常にもったいないので、 こちらも参考にしてください。 賃貸アパートやマンションの火災保険入るべき?いらない?相場とその役割 賃貸の火災保険は実はいろいろな払い方ができるのですが、一般的には2年ごとの更新。以降引き続きそのアパートなりマンションに住む場合はこの火災保険を更新する必要があります。 賃貸物件の火災保険の更新は忘れてしまいがち しかしこの賃貸の火災保険の更新手続はついつい忘れてしまいがちなんです。入居するときは、不動産の賃貸契約やたくさんの書類を書いたり捺印したりする過程のひとつにこの火災保険の手続きもあるので、本人は正直よくわかっていなくても加入しています。 ところがこのたくさんの手続きと同時に火災保険の加入手続きをしているのが逆に問題なんです。 賃貸契約は入居の時の一回きりです。ガスや電気の手続きも特段用事がない限りは入居時以外は何もすることがありません。 しかし火災保険だけ2年に一回なんです。 更新の手続きでよく言われるのが・・ 「火災保険?なんですかソレ? ?」 本人が加入していることを覚えていないケースです。 ところが賃貸物件でのトラブルは以外と多く、起こると結構高額になることがあります。 火災保険|洗濯機のホースが外れて水びたしになったとき・・その請求額は? 賃貸の契約更新書類を送り忘れた場合どうなる？退去させられるの？ | ふ動さん. 果たしうっかり手続きを忘れてしまった場合、どうなってしまうのでしょうか? 結論からいって何の心配もありません。 まず現在加入している火災保険の保険始期と保険終期というところを確認してください。 例えば保険始期平成28年10月1日、保険始期とは保険の開始日です。 そして保険終期平成30年10月1日、保険終期とは保険の終了日です。 保険終期を過ぎていなければ、まだ心配する必要はありません。 必ず更新の申込書等が手元に届いているか、担当から電話がかかってきているはずなので、速やかに手続きを行いましょう。 連絡先は基本的には保険会社です。 今加入している保険会社に連絡をして、証券番号をいえば仮に契約更新の書類を紛失しても再手配してくれます。 保険会社がわからなければ、不動産の管理会社に問い合わせましょう。 保険終期を仮に過ぎてしまった場合もすることは同じですが、こちらは現在保険に加入していない状態なので 何かあったときは保険金が支払われません。 前述しましたが、賃貸物件の事故は以外に高額になるケースがあります。 保険終期を過ぎている契約は大至急手続きが原則です。 保険が切れても更新させてもらえるの?
なかなか使えるぞ!個人賠償責任保険 失火責任法とは? 重過失と損害賠償責任
更新手続きの連絡が届いていたのに、うっかり更新を入居者様が忘れていたらどうなるのでしょうか? 先の例では「管理会社が通知を忘れていた」ので落ち度は管理会社にありますが、今回は「入居者様が忘れた」場合です。 さすがにこれは「遅延損害金のようなペナルティあるでしょ?」と思うかもしれませんが、じつはこの場合も「法定更新」となり交渉の決着が着くまでは従来条件での賃貸契約が継続されます。 「え?だったら更新手続きしない方が得じゃない?」と思われるかもしれません。 その通りなんです。 ただ、そこは管理会社も「更新料という収入」を放棄することはありませんから、更新手続きの期日までに催促の連絡はあるでしょう。 それに契約書上は「更新手続きを行う」と書かれているので、故意に更新手続きを行わないのは信義則上問題はありそうです。 また更新時は今の家賃値下げ交渉をするチャンスでもあります。 法定更新では「今までの契約そのままで更新される」のですから、当然家賃もそのままです。 ですが、更新期限の満期を迎えて新しく再契約するので、家賃交渉は出来るのです。 賃貸の家賃は更新時にチェック!値引き交渉は可能なの?
賃貸の更新までに知っておくべき3つの豆知識 気づいたら賃貸物件の更新日時が迫っていって大慌て! アパートなどの賃貸住宅で「火災保険」が補償してくれる範囲は？加入は義務（強制）？ | CHINTAI情報局. そんなことにならないよう、契約更新するにあたって知っておきたい豆知識をご紹介します。 ■賃貸の契約更新には費用が発生する 賃貸物件の契約更新には、費用が発生するケースがほとんどです。 家賃1ヶ月分が相場とされる「更新料」がそれにあたりますが、更新の手続きにかかる負担に対して業者さんに支払われる「更新手数料」が必要な場合もあります。 更新手数料は家賃の半額程度が相場とされますが、手数料なしの物件もありますし、手数料がもっと高額な場合もあるため、事前に契約書で確認しておくと安心です。 ■賃貸の更新以外に火災保険などの更新が発生する場合がある 賃貸物件に入居する際、賃貸契約と同時に火災保険などに加入を義務づけている物件は意外とたくさんあり、これらは管理会社などが指定した保険会社の商品であることも少なくありません。 こうした保険類は、物件契約更新と同時に更新となるケースが多いでしょう。 ただし、契約内容によっては、保険は別で契約更新しなければいけない場合もあり得ます。部屋の契約は更新したものの、火災保険には入っていない状態だった! などということになれば万一の際のリスクが高すぎます。 保険の内容も、部屋の契約内容とあわせてしっかりチェックしておきましょう。 ■退去する場合は計画的に準備をしたほうがいい 次の更新時には更新しないで別の物件に引越したいと考えている人は、特に早めに退去準備を始めましょう。 管理会社に退去を申し出るのが通常退去の1ヶ月前までなので、更新準備時期と重なってしまうからです。 更新期限を過ぎることなく、物件探し・賃貸契約・引越し準備などを並行して行えるよう、まずは時間軸に沿った計画を立てることをおすすめします。 更新にも面倒な手続きはありますが、引越しはそれを上回るたくさんの作業や手続きがあります。 更新の通知書が届いた頃には、契約を更新するのか退去するのか決断しておき、早め早めに行動していきましょう! まとめ 入居する際には引越しなどのことで頭がいっぱいで、2年も先の更新のことなど忘れてしまうという人は意外と多いものですが、もしも更新を忘れてしまうと、退去の時に大変になる法定更新という状態になってしまうことなどもおわかりいただけましたね。 大家さんや管理会社との関係を良好に保つためにも、余計な出費に悩まされないためにも、賃貸更新は期限の1ヶ月前には終えておくのが賢明です。 ▼初めての部屋探し▼
北海道から毎日お届け中! 入り口が狭いのがエゾモモンガの巣穴の特徴です 雪が降った夕方、エゾモモンガが巣穴から出てきました。 夫婦のようで、仲良く隣り合わせで会話していました。 狭い入り口で窮屈そうですが、表情は楽しそうです 「今日のご飯は何にする~?」とでも話していたのかもしれませんね。 エゾモモンガは、キツツキが木の幹に開けた穴や、木のウロ、割れ目などを棲家としています。 大きな入り口だと天敵の侵入も許してしまうため、入り口が小さな巣穴が多く、2匹が並んで通れるような大きな巣穴に棲むことはあまりありません。 たまに、この巣穴のように2匹が並んでおしゃべりできるようなものも見かけますが、入り口が広いだけで奥のほうが狭い構造になっていることが多いようです。 この連載のすべての写真をご覧になりたい方はこちらから!
なんて人もいると思います。 でも、何か自分で変えないと、相手も変わることはないのです。 結果が見えててもやることが大事だと思います。
しかし! 私も含めて様々な理由で 夫の晩ご飯なにコールにイラつく妻も多い です(笑 ネット上でざっと調べたところ下記のような理由が。。。 ◆夫からの電話を受けた時にまだ晩ご飯を作り始めていない (笑 晩ご飯何にしよう><なんて憂鬱になってる時にかかってくる電話って最悪。。。 「早く晩ご飯作れ!」ていう圧力を感じるんでしょうね。 ◆夫に晩ご飯は何?って言われても具体的なメニュー名がない これとってもわかる(笑 肉や魚を焼いただけとか? 冷蔵庫の余り物で作っただけの適当過ぎるメニューなので料理名が浮かばない。 ◆答えた晩ご飯のメニューに対して夫にガッカリされたことがある 「カレーだよ」→「昼もカレーだったのに!」とか(笑 知らんわい! 「焼き魚かな?」→「ふ~ん、焼き魚か。。。」 「鍋だよ」→「また鍋?」 一度でも「何それ?」とか「えー」とか聞いた日には もう作ってやんないと思っちゃいますよね。 ◆気に入らないおかずだと夫が自分の小遣いで刺身とか買ってきてしまう これうちの旦那あるある(笑 おかずに色どりを添えようとしただけらしいです(笑 献立に不満があって色どりを求めてるってこと? ◆帰宅してからのお楽しみにしときたいのでいちいち訊かれたくない これはまたちょっとイライラとは違いますけどね。 実際に見て判断してほしいという前向きな気持ちですよね。 夫の晩ご飯何?に妻がイラつくホントの訳 夫の晩ご飯なに?にイライラする表向きの理由は色々ありますけど 裏には真の理由が潜んでいます(笑 てゆうか、これを書いていて気づきました! だって、晩ご飯なに?なんて質問 フツ~に考えたら怒る要素なんてないですよね? 多くの旦那様は 何で妻はそんな質問で機嫌が悪くなるんだ? って不思議に思ってるし 妻自身も なんでこの質問で私はイライラするんだろう って思ってます>< こんな質問で 苛立つ自分は心が狭いの? 今日 の ご飯 何 に するには. って>< 結局ね。。。 妻は晩ご飯を作る人!ていう 役割分担されちゃってることに不満を感じる んだと思う。 夫は手伝う気もまったくない! 晩ご飯を作るのも片づけるのも妻ばっかりで 夫はもくもくと食べておいしかったの一言もない! 夫は帰って食べるだけ! 手作りの夕食が用意されてることが当たり前になっていて感謝の気持ちがない! 以上のことが妻を苛立たせるのです>< せめて 晩ご飯を食べておいしいって言われたり いつもおいしいご飯ありがとう!って言われたり 一緒に夫と晩ご飯を食べるのが楽しかったりしたら 晩ご飯のことを訊かれても苦痛じゃない気がする(笑 とはいえ 料理が苦手な妻にとってはやはりイライラしてしまうかもですが >< スポンサーリンク 夫の電話にイライラしない方法は?